Partiel byplan nr. 58. ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET HUNDERUPVEJ-KASTANIEVEJ-LÆSSØEGADE-LAHNSGADE I HUNDERUPKVARTERET I ODENSE KOMMUNE

Transkript

1 Partiel byplan nr 58 ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET HUNDERUPVEJ-KASTANIEVEJ-LÆSSØEGADE-LAHNSGADE I HUNDERUPKVARTERET I ODENSE KOMMUNE

2 område I medfør af lov øm byplaner, lovbekendtgørelse nr 63 af 20 februar 1970 har Odense byråd vedtaget denne byplanvedtægt Stk 1 Vedtægten omfatter et område, der begrænses af Hunderupvej-Kastanievej-Læssøegade-Lahnsgade i Hunderupkvarteret i Odense kommune Stk 2 Vedtægten omfatter følgende ejendomme af Hunderup under Odense købstads jorder i Thomas Kingo sogn : Matr nr 4 æb, 4 ærn, 4 du, 4 ef, 4fl,4fs,4ft, 4 ga, 4 gc, 4 xu, 9 az, 9dm,9dl,9ds,9dy,9dz, 9 eh, 9 ff, 9 iq, samt alle parceller, der udstykkes fra disse efter den 25 juli Vedtægterns Stk 1 Byggegrundenes størrelse skal, hvor intet er nævnt, være mindst 700 m2 og have en facadelængde på mindst 20 m 2 3 Områdets anvendelse Stk 1 Det af vedtægten omfattede område må med nedennævnte undtaelser g kun anvendes til boligformål Det skal dog være tilladt fra beboelseslejligheder at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udøves i forbindelse reed bolig, såsom lægekonsultation, tandlægeklinik, damefrisørsalon, sådan art af kontorvirksom-

3 forde og at af ikke brydes, Der hed, som normalt udøves fra bopælen, tegnestue for arkitekter og ingeniører og lignende ikke-generende virksomhed, når dette kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, deller kvarterets karakter af boligområde brydes Stk 2 På ejendommene matr, lir 4 du, 4 ef, 4 æm, 9 az, 9 dl, 9 dz, 9 eh, 9f1 og 9 iq kan byråddet tillade, at der i de eksisterende bygninger indrettes lokaler til erhvervs- og institutionsformål, som f eks administrations- og kontorvirksomhed, bogforlag, sygehus, kirke, alderdomshjem, deller lignende, hvis funktioner rækker udover områdets daglige behov, når det sikres, at der ikke fremkommer gener omboende, kvarterets karakter boligområde måsåledes ikke indrettes virksomhed med produktionsformål Stk 3 Ud over lokaler, der indrettes i forbindelse med og til bi-ug for en virksomhed, som angivet i stk I og 2, må ingen del af nogen ejendom, hverken bebyggede eller ubebyggede arealer, anvendes til lagre, oplagspladser og lignende Stk 4 Der må indenfor området ikke udøves nogen årt af virksomhed, som ved støj, røg, lugt, rystelse, ved sit udseende eller på ånden måde efter byrådets skøn der til ulempe for de omboende 4 Byggelinie, parkeringsforhold mv Stk I Bebyggelsen, herunder også gåråger, skål holdes bag en linie 5 m bag den nuværende Stk 2 Bebyggelsen på nedenstående grunde må ikke opføres i større afstand fra vejlinie end i det følgende beskrevne, og som er vist med stiplet linie på kortbilaget : Læssøegade 30 og m Lahnsgade 56, 58 og m Hunderupvej m Kastanievej 3, 5, 7, 9, 11 og m Stk 3 Ved de i 3, stk I og 2, nævnte anvendelser skål der på de enkelte ejen- domme indrettes tilstrækkelig parkeringsplads Antallet af bilpladser fastsættes i hvert enkelt tilfælde af byrådet 5 udformning Stk I Hvor miet åndet er nævnt, må der i området kun opføres parcelhuse med højst 2 lejligheder Stk 2 Bygningerne må kun opføres i een etage + tagetage med en bygningshøjde (højde til skæring mellem mur og tagflade) på ikke over 4,5 m Bebyggelsens

4 Stk 3 Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,20 Stk 4 Garager, udhuse samt lignende mindre bygninger kan tillades opført i overensstemmelse med byggelovgivningens bestemmelser herom Stk 5 På de dele af den enkelte grund, (ler ligger mellem de i 4, stk 2, fastlagte begrænsningslinier og bagskel, må dog kun opføres sådanne mindre bygninger der som lysthuse, drivhuse eller skure til opbevaring af haveredskaber og lignende benyttes i forbindelse med de omgivende havearealer 6 Stk 1 Alle frie sider på bygningerne, derunder fritstående gavle og gårdfacader, skal behandles som facademur Ordensbestemmelser Stk 2 Byrådet vil tilstræbe, at bebyggelsen i det af vedtægten omfattede område gives en harmonisk udformning i henseende til konstruktioner og materialer 7 Byplanvedtægtens overholdelse Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendam Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestelmmelser rnå ikke finde sted bebyggelse Eksisterende 0 Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense byråd

5 - 10 Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af Odense byråd, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke der-ved ændres Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter Odense byråds vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner Således vedtaget Odense byråd, den 20 juli 1970 p b v Holger Larsen A Christensen 2 kt B nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 63 af 20 februar 1970) godkendes foranstående af Odense magistrat 2 afdeling vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr 58 for området Hunderupvej-Kastanievej-Læssøegade-Lahnsgade i Odense kommune Boligministeriet, den 22 april 1971 P M V E B Munck

6 1971 august 17 den, afd 2 magistrat, Odense G nr 8-4 J nr 1001/7 1 Foranstående byplanvedtægt for et område omkring Hunderupvej-Kastanievej- Læssøegade-Lahnsgade i Hunderupkvarteret begæres herved i medfør af lov om byplaner, 10, stk l, tinglyst på de af vedtægten omfattede ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller, jfr vedtægtens 1, stk 2 sekretariatet, Chr Svendsen Indført i dagbogen i Odense byrets 3 afdeling den 18 august 1971 Tingbog : Bd Hunderup LYST Akt : Skab M 599 Kort vedhæftet Alene lyst på de i 1, stk 2 nævnte matr numre, idet bemærkes, at der iflg tingbogen ikke ses at være sket udstykning fra nævnte matr numre efter den 25 juli 1970 Edren B Alenbæk

7