Invester i ferieoplevelser

Transkript

1 DAYZ RØNBJERG DAYZ GRØNHØJ STRAND DAYZ KATTEGAT DAYZ EBELTOFT Invester i ferieoplevelser Læs mere om: Dejlige ferieboliger til uhørt lave priser! Husejer giver anbefalinger. DAYZ SØHØJLANDET DAYZ SEAWEST NYMINDEGAB dayz.dk

2 Skønne ferieboliger på Dayz Søhøjlandet Aktiviteter, natur og fælles oplevelser på Dayz Søhøjlandet Tag på familieferie og oplev spændende aktiviteter, hvor natur, skov og vand indbyder til fart, spænding og afslapning. Der er underholdning og aktiviteter både inde og ude for hele familien. Gjern Bakker er et af de mest markante landskaber langs Gudenåen. Her er noget for enhver smag. 100% sikre investeringer til uhørt lave priser! Køb en eksklusiv feriebolig beliggende i den smukkeste og mest unikke natur i det danske landskab. Det attraktive bjerglandskab nord for Silkeborg - sikrer en vedvarende positiv ejendomsværdi. En feriebolig på Dayz Søhøjlandet er en sikker investering med et løbende afkast og en mulighed for en stor skattefri avance ved videresalg af boligen på et tidspunkt, hvor ejendomspriserne er kommet tilbage på det normale niveau. Ud over det løbende afkast af investeringen har du som køber mulighed for at nyde mange forskellige ferieophold i din egen bolig inklusiv adgang til Dayz Søhøjlandets mange attraktive faciliteter. Ved køb af en feriebolig på Dayz Søhøjlandet får du med VIP status oven i købet adgang til alle øvrige Dayz Resorts ferieboliger og oplevelsesfaciliteter - til rabatterede priser. Lave boligpriser og rekordlave rentesatser betyder, at mantraet vedr. ferieboligerne på Dayz Søhøjlandet i øjeblikket består af kun tre ord: Køb, køb, køb

3 Dayz Søhøjlandet Et samlingspunkt for hele familien Et besøg hos Dayz Søhøjlandet kan foregå i et hæsblæsende tempo man taber næsten vejret, når man skal opremse alle de spændende faciliteter som Dayz Søhøjlandet har at tilbyde og alle de aktiviteter, man kan forlyste sig med. Spring ud i forlystelserne fra hoppepuden, ta en familiedyst på minigolfbanen, fyr den af på legeplads erne eller på skibakken m 2 stort subtropisk badeland med fri adgang for ejere og boende gæster. Det store tropiske badeland indbyder til ren nydelse, leg og afslapning - et yndlingssamlingssted for hele familien. Om du er til fart ned ad rutschebanerne, om du vil dase i spapoolen eller tage en svømmetur i det eventyrlige børneområde, så er det her du boltrer dig i flere timer. På Dayz Søhøjlandet er der aktiviteter for hele familien - det er et populært resort, når flere generationer skal samles! Kort om Dayz Søhøjlandet Stort udbud af inden- og udendørsfaciliteter Indendørs pool-område med sjov vandrutsjebane Tre typer standard ferieboliger med plads til 4+2 pers. Tre typer Deluxe huse med plads op til 8 personer Trådløst internet i alle feriehuse Perfekt udgangspunkt for aktiv ferie året rundt Tæt på Legoland, Århus, Den gamle by og Djurs Sommerland En 18-huls international golfbane samt en Pay & Play bane Unik naturområde med skov, bakker og søer

4 Købsvilkår Dayz Søhøjlandet har aftaler med Nykredit og Skjern Bank om finansiering af boligerne ved salg til individuelle købere. Nykredit tilbyder realkreditfinansiering af 60% af købesummen til ekstremt lave rentesatser og Skjern Bank tilbyder bankfinansiering af op til 30 % af købesummen til pæne lave rentesatser.

5 Oversigt over hustyper, størrelser, standard priser og lejeindtægter Hustype Størrelse m2 Antal senge Std. pris alt inkl.* Std. pris pr. m2 Budget. lejeindtægt A B C D D Prisen på ferieboligerne er ca. halv pris i forhold til nye ferieboliger der er til salg på andre attraktive danske ferie resorts - til priser mellem kr og pr. m 2. *Inklusiv alt inventar, møbler, køkkenredskaber osv.

6 Det fortæller boligmarkedet... Vi køber sommerhus i fællesskab Der er mange fordele ved at købe sommerhus sammen med venner eller familie, men der er også faldgruber. Danske BOLIGadvokater og Boligsiden.dk giver her en række gode råd til dig, der ønsker et sundt sommerhusfællesskab. Ca danske sommerhuse er ejet i fællesskab. Det svarer til, at ca. hvert 10. sommerhus har mere end én ejer. Særligt på Bornholm er der mange delte sommerhuse. Her har knap 12 % af sommerhusene mere end én ejer. Der er mange fordele ved at eje et sommerhus i fællesskab. Økonomien er en af dem, bl.a. fordi man er flere til at dele udgifterne til køb og vedligeholdelse. Men netop økonomien rummer også faldgruber, hvis en medejer ønsker at trække sig ud i forbindelse med eksempelvis skilsmisse, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk. Lav aftaler og få juraen på plads. Formand for Danske BOLIGadvokater, Jan Schøtt-Petersen, forklarer: Når familie eller venner køber bolig sammen, skal de huske at få det juridiske på plads fra starten, så de er enige om ejerskab, brug, vedligeholdelse m.m. Det er nemlig altafgørende, hvis man vil være sikker på, at bevare det gode venskab også efter købet. For selvom man kender og stoler på hinanden, er det den eneste måde, hvor man i tide kan tage højde for en lang række forhold, også f.eks. skilsmisse og dødsfald. Den slags uforudsete begivenheder kan få store økonomiske konsekvenser for ejerne, hvis der ikke er en klar juridisk aftale. Heldigvis er det let at undgå faldgruberne og få drømmen om et fællesejet sommerhus til at gå i opfyldelse. Her er fem simple råd til at gøre jeres fælles sommerhuskøb til en god oplevelse også i længden. Fem ting du bør huske, hvis du vil købe sommerhus med familie eller venner: Aftal hvordan ejerforholdet skal være. Få styr på, hvad der skal ske ved skilsmisse, dødsfald osv. Vær opmærksom på, hvilken økonomisk betydning det fællesejede sommerhus får for andre familiemedlemmer fx i forbindelse med arv. Få afklaret, hvordan det skal håndteres, hvis en af parterne ikke længere ønsker at være medejer af sommerhuset. Skriv alle aftaler ned. Få hjælp af en BOLIGadvokat, som kan gennemgå sagen sammen med dig. Af Anne-Mette Bache Jensen I mange kommuner handles sommerhuse fortsat til halv pris i forhold til 2007 Højsæsonen for sommerhussalg nærmer sig så småt. Og selvom priserne er begyndt at stige igen, er det i mange af landets kommuner fortsat muligt at købe sommerhuse til halvdelen af, hvad de kostede, da markedet toppede tilbage i Det viser en undersøgelse, som RealMæglerne Holding A/S har lavet på baggrund af tal fra Realkreditrådet. På landsplan ligger kvadratmeterpriserne for sommerhuse 23,7 procent lavere end i 3. kvartal 2007, hvor priserne toppede. Men der er stor forskel de enkelte kommuner imellem på hvordan priserne har udviklet sig de seneste 6 år. Mens ikke mindst priserne i mange sjællandske kommuner fortsat halter kraftigt efter, er prisfaldet i mange jyske kommuner reduceret til etcifrede procentbeløb. Og en enkelt kommune har sågar oplevet prisstigning. At prisfaldene generelt er mindre i jyske kommuner skyldes sammenhængen mellem boligpriserne og de potentielle udlejningsindtægter. Udlejningspotentialet er større i mange jyske kommuner, og det har været med til at holde hånden under priserne på sommerhuse finanskrisen til trods. Skrevet af Claus Forrai Køb sommerhus til spotpris Priserne på sommerhuse er faldet med op til 50 procent, og renten er på sit laveste niveau i mands minde. Har du en stor udbetaling, får du derfor rigtig meget sommerhus for kroner månedligt. Efter massive prisfald på sommerhusmarkedet er det i dag muligt at gøre et kanonkøb i forhold til for få år siden. På landsplan er priserne faldet med næsten 24 procent siden toppen i 2007 svarende til 33 procent, når vi medregner inflationen og lokalt har prisfaldet mange steder været markant større. Tag eksempelvis Helsingør kommune, der omfatter eksklusive sommerhusområder som Helsingør og Ålsgårde her er priserne styrtdykket med hele 53,3 procent. Og er du frisk på en tvangsauktion, kan det blive endnu billigere. Således bliver fritidshuse på en tvangsauktion typisk solgt til halvdelen af den officielle vurdering af boligen, hvilket let høvler yderligere til kroner af den i forvejen lave pris... Skrevet af Jørgen Rasmussen.

7 Øget salg af sommerhuse til udlændinge Stadig flere udlændinge bliver ejere af danske sommerhuse på trods af, at Danmark siden indtræden i EF har haft forbud mod, at udlændinge kan købe danske sommerhuse. Men der kan gives dispensation i tilfælde af, at køberen har en særlig tæt tilknytning til Danmark. Og det er der mange nordmænd, der har benyttet sig af. Antallet af norske købere er fordoblet fra 2011 til 2012, og de seneste ti år har 779 udenlandske statsborgere fået lov at købe et dansk sommerhus, mens 283 har fået afslag, skriver business.dk. De norske købere er flest med 406 køb, mens det trods stor interesse kniber for tyskere at få dispensation. Mens 77% af norske ansøgere har fået ja, gælder det kun for 66% af de tyske ansøgninger. Det skaber ærgrelse på Lolland Falster, hvor det kan være svært at få afsat fast ejendom, selv om mange tyskere er interesseret. I den anden ende af landet annoncerer ejendomsmæglerkæden Homes forretninger i Hals, Sæby og Hjørring på det norske handelssite finn.no og oplever en stigende interesse. Ejendomsmægler Allan Kvistborg Jespersen fra Home i Hals fastslår, at der er norske købere til huse i alle prisklasser, og selv om Justitsministeriets tal kun går frem til og med 2012, vurderer han, at stigningen er fortsat: Sidste år gik hvert fjerde sommerhus, vi solgte, til en nordmand, og i år er det hvert tredje. Husejer anbefaler Why did you buy the holiday house? For the past 35 years we have been living in Switzerland. My parents are Danes and they live here as well. For the last 6 years we have come to Gjern to visit our grandparents and about one year ago we decided to try to find a holiday house. We took the opportunity to buy a convenient holiday house near our family who still lives in Silkeborg. What is the target of the holiday house? The target of the summer house is, to come one or two times per year to Denmark. Me and my brothers we have children that understand very well Danish, and it will be an opportunity for them as well to speak more often in Danish. The target is as well to bring our friends to discover Denmark. What do you expect of ownership? In the past, we have had very nice holidays in Gjern. As time passes I expect that some facilities will be modernized especially the indoor pool. Alex, husejer på Dayz Søhøjlandet

8 Boligerne Husene er en del af en ejerforening, der er ansvarlig for udeområderne, fx. græsslåning af fælles områder m.v. Det betyder, at du kan bruge alt din tid på, at holde ferie uden at bekymre dig om vedligehold. Boligtype A Gennemrenoveret rummelig feriebolig i ét-plan opført i mursten og vingetagsten i ægte tegl og udstyret med flisebelagte terrasser og skærve belagte og beplantede bede. Stor og sammenhængende stue og køkken udstyret med nyt og flot HTH køkkeninventar, nye møbler inkl. dobbelt sovesofa, dekorationer og 32 fladskærm. To store værelser med dobbelt senge samt to nye og flotte badeværelser. Bruttoareal 78 m 2 / pers. Pris fra dkr ,-

9 Boligtype B Gennemrenoveret feriebolig i ét-plan opført i mursten og vingetagsten i ægte tegl og udstyret med flisebelagte terrasser og skærvebelagte og beplantede bede. Hyggeligt køkken-alrum udstyret med nyt og flot HTH køkkeninventar, nye møbler inkl. dobbelt sovesofa, dekorationer og 32 fladskærm. Stort værelse med dobbeltseng samt nyt og flot badeværelse. Bruttoareal 43 m 2 / pers. Pris fra dkr ,-

10 Boligtype C Gennemrenoveret feriebolig i to-plan opført i mursten og vingetagsten i ægte tegl og udstyret med flisebelagt terrasse og træbalkon. Stueplan: Stort værelse med dobbeltseng og dobbelt sovesofa samt nyt og flot badeværelse, entre og mellemgang med skrivebord, garderobe og trappeopgang. Første sal: Stor og sammenhængende stue og køkken på 1. sal udstyret med nyt og flot HTH køkkeninventar, nye møbler inkl. dobbelt sovesofa, dekorationer og 32 fladskærm. Bruttoareal 64 m 2 / pers. Pris fra dkr ,- Stueplan 1. salsplan

11 Boligtype D6 Eksklusiv feriebolig i ét-plan opført i trækonstruktion med store træterrasser og med separat lager- og servicehus. Stor sammenhængende stue og køkken udstyret med stilrent køkkeninventar, møbler inkl. dobbelt sovesofa, pejs, dekorationer og fladskærm, 3 værelser med dobbeltsenge, stort badeværelse med spabad og sauna samt mindre badeværelse. Bruttoareal 88 m 2 / pers. Pris dkr ,-

12 Boligtype D8 Eksklusiv feriebolig i to plan opført i trækonstruktion med store træterrasser og balkoner og med separat lager- og servicehus. Stueplan: Stor sammenhængende stue og køkken udstyret med stilrent køkkeninventar, møbler inkl. dobbelt sovesofa, pejs, dekorationer og fladskærm, værelse med dobbeltseng samt badeværelse. Første sal: Tre værelser med dobbeltsenge samt stort badeværelse med spabad og sauna. Bruttoareal 106 m 2 / pers. Pris dkr ,- Stueplan 1. salsplan

13 Gode grunde til at købe feriehus hos Dayz Søhøjlandet Fast samlingssted for hele familien Mange aktiviteter og faciliteter inkluderet i salgsprisen Sikker investering med løbende afkast VIP status med rabat til andre Dayz Resorts Mulighed for at tjene lidt ekstra Lav m 2 pris sammenlignet med andre danske ferieresorts Nye og nyrenoverede huse Nær flere store attraktioner Flot natur nær skov og vand

14 Der mangler ikke noget På ferieresortet findes Badeland 56m vandrutschebane Eventyrligt børneområde Strandbred Spabad Børnebassin Svømmebassin Solarium Sauna Indendørs faciliteter Familierestaurant Pizzeria Skipub Sportshal Fodbold Håndbold Volleyball Basketball Badminton Squash Bordtennis Hockey Nintendo wii Spillemaskiner Skicenter Snekanon Stor helårs skibakke 117 m lang, 23% fald, m 2 Øvebakke til børn 3 lifte Skiudlejning Skiskole Kælkeræs Børneaktiviteter Funnys værksted med kreative workshops, tegning, tekstil-maling, porcelænsmaling, smykker, perler og meget andet! Legerum Klatrestativ med rutschebane Aktiviteter I det fri Løberuter og vandreture Cykeludlejning Mountainbikeruter Ridecenter Minigolf Tennis (sommersæson) Legepladser Forhindringsbane Golfcenter 9-huls Pay & Play 18-huls mesterskabsbane Skicenter Prøv helårs skibakken og mærk vinden i håret, når du suser ned af bakken. Lej dine ski og støvler, og så er du klar! Naturvandring Når du ankommer til Dayz Søhøjlandet, befinder du dig midt i et stykke meget smuk og spændende dansk natur. Du befinder dig også midt i Danmarkshistorien med tydelige spor fra Istiden, jernalderbopladser, emi- og immigrationshistorie her i Lille Amerika, gamle danske kongers vej gennem Gudenådalen på vej mod landstinget i Viborg. Her red Erik Glipping sin sidste tur nordpå i 1286! Derudover kan du kan møde et spændende plante- og fugleliv! Du kan rende ind i en stævning, du kan høre bogfinken sidde og prale, gulspurven tælle til syv, og hvis du er meget heldig, ser du isfuglen, som et metallisk glimt i luften nede i Gjern Ådalen! Subtropisk badeland PLASK! Det kildrer i maven, når du sætter dig på toppen af vandrutchebanen og snart efter suser lige ned i det varme vand! Er turen gennem den 56 m lange vandrutchebane med lys og lydeffekter lige lidt for vild, er der altid mulighed for at slappe af i spa en, de små kan lege trygt langs bassinets lavvandede strandbred eller soppe i børnebassinets varme vand. Hop bare i for vandet er skønt! Mountain Bike Center Du kan leje mountain bikes og som noget helt nyt kan du leje en Garmin Edge med Topo Danmark kort. Det skal bare opleves og samtidig kan du finde rundt på sporene omkring centeret.

15 En unik beliggenhed Rundt om Dayz Søhøjlandet Gjern Bakker Golf Kanoudlejning Silkeborg Rovfugleshow Aqua Ferskvandsakvarium Legoland Djurs Sommerland Den Gamle By i Århus /Aros Tivoli Friheden Århus Randers Regnskov Graceland Badesø Vesterhavet Østkysten Himmelbjerget Hjejlen Mols-linjen Fiskemuligheder Dagligvareindkøb i Gjern 2 km 0 km 11 km 15 km 15 km 75 km 75 km 35 km 35 km 45 km 40 km 15 km 110 km 40 km 25 km 13 km 35 km 1 km 2 km

16 Invester i ferieoplevelser midt i naturen Dayz Søhøjlandet er en investering i bred forstand. Udover at investere i gode oplevelser, sundhed, motion, glæde og afslapning, er et køb af feriebolig også en sund økonomisk investering til lave priser og rekord lave rentesatser. Udlejning Udlejning kan ske gennem Dayz Resorts. En veldreven feriecenter-kæde med 17 års erfaring i drift af feriecentre i Danmark. Om Dayz Resorts Danmarks største privatejede koncern af feriecentre Seks feriecentre med ca individuelt ejede boligenheder Beliggende i kystnære naturområder i Jylland på nær Dayz Søhøjlandet, der ligger i det unikke bakke- og naturlandskab på den jyske højderyg nord for Silkeborg Beskæftiger over 250 medarbejdere Over overnatninger i 2013 Vil du vide mere? Har du yderligere spørsmål om køb af ferieboliger, er du velkommen til at kontakte: Dayz Resorts Tlf info@dayz.dk