BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Tom Larsen Firma: Harry Kudsk Fjernvarme Servics ApS

Transkript

1 SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Sluseholmen Karré H Postnr./by: 2450 København SV BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 598 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/07-31/12/07 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag. Det beregnede energiforbrug til varme og varmt vand er lagt ind, som om det var et forbrug i Derved er det muligt, at få et beregnet forbrug på de enkelte type bolig(kvm). Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Det er lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Energimærkningen omfatter hele Karré H. Oscar Petitfords Vej 3-9, 34 lejligheder, kvm.

2 SIDE 2 AF 7 Kenny Drews Vej , 57 lejligheder, kvm. Opvarmet kælder: 198 kvm. Opvarmet areal ialt: kvm. (9.041 kvm) P-kælder: 1369 kvm. (ikke opvarmet). Karré H, omfatter en ejendom med forskellig facadeafsnit men med ensartet kerne. Der foretages ikke månedlige aflæsninger. Bygningen anvendes til boligformål samt P-kælder og depotrum. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Taget er flat med 2 lag tagpap kvm. 300 mm. isolering, U=0,13 Tagterrasser. 507 kvm. 300 mm. isolering, U=0,13 Ydervægge Facaderne er af forkellig karakter og udseende. Facader af Mursten-isolering-beton Facader af Træ-plader-isolering-beklædning Facader af pudset mursten-isolering-beton Hus A kvm. U=0,16 Hus B kvm. U=0,28 Hus C kvm. U=0,28 Hus D kvm. U=0,28 Hus E kvm. U=0,16 Hus F kvm. U=0,28 Hus G kvm. U=0,28 Hus H kvm. U=0,28 Hus I kvm. U=0,28 Kældervægge mod det fri: 167 kvm. U=0,23 Taghuse: Zinkbeklædning, 300 mm. isolering på stålskellet.

3 SIDE 3 AF 7 Vinduer, døre, ovenlys mv. Alle vinduer og terrassedøre er med plasbelagte alluminiumsrammer og glas er energiruder. Vinduer, type 1-3, N - R44, H90, Areal 852 kvm. U=1,6 Vinduer, type 1-3, Ø - R127, H90, Areal 487 kvm. U=1,6 Vinduer, type 1-3, S - R206, H90, Areal 934 kvm. U=1,6 Vinduer, type 1-3, V - R299, H90, Areal 581 kvm. U=0,16 Gulve og terrændæk Terrændæk: 22 mm. parket, 75 mm. isolering, beton, 100 mm. isolering. 815 kvm. U=0,20 Kælder Der er kælder under en del af bygningen, hvor der er indrettet depotrum. Kældervæg er isoleret med 100 mm. Dæk mod kælder/fri: Etageareal over P-dæk: 22 mm. parket, 50 mm. isolering, beton, 150 mm. isolering mod p-kælder. Areal 977 kvm. U=0,18 Ventilation Ventilation Der er mekanisk ventilation for Bad, køkken, depotrum og elevatorskakt. Ventilationsanlægget sidder monteret på taget for hver lejlighedeskerne. Varme Varmeanlæg Der er fjernvarme i ejendommen. Fjernvarmen fra Energi E2 afleveres dels i en pladevarmeveksler for radiatorvarme og dels i en varmt vandsbeholder for varmt vand. Der er ligeledes varme i nedkørselbelægningen så det ikke er glat i vintermånederne. Hovedveksler: Reflex pladeveksler, effeket 450 KW, præisoleret. Veksler for glycol: Refles pladevarmeveksler, effekt 37 KW. Radiatorvarmen centraltstyres automatisk efter udetemperatur. Trykekspansionbeholder. 2-strenget anlæg.

4 SIDE 4 AF 7 Varmt vand Varmt vandforsyningen sker ved en varmt vandsbeholder med et volumen på 2500 liter. Effekt 150 KW, isoleret med 100 mm.på seden og top. God afkøling på fjernvarmen. Varmtvandsrørene løber i kælde/p-kælder til installationsskate, videre op gennem etagerne. Rør er isoleret med min. 30mm. isolereing. Der er cirkulation på det varme vand. Cirkulationspumpe: Grundfoss Magna F. Ventiler og pumper er isoleret. Fordelingssystem Varmerør fra teknikrum løber underloft i kælder/p-kælder til installationsskakte, videre op gennem etagerne. Alle rør er isoleret med min. 30 mm. Varmeanlægget er 2 strengsanlæg med differensstyring af stigstrenge. Anlæg er indreguleret. Cirkulationspumpen på varmen er en Grundfos MAGNA F/N med isoleringskappe. Pumperne er trykstyrede d.v.s. at de drosler ned når radiatorventilerne lukker i lejligheden. Automatik Der er central varmeautomatik på radiatoranlægget. Som regulerer varmen efter udendørstemperaturen. I lejligheder er der radiatorer med termostatiske radiatorventiler som lukker når solen varmer rummet op. El Belysning Parkeringskælderen har monteret ca. 37 stk dobbelte (64 stk) lysarmaturer i loft. 36W/stk. Lyset kan tændes manuelt. Men styres normalt af en bevægelsesføler, som slukker lyset, når der ingen bevægelser er i P-kælderen. Opgangsbelysningen leveres af 10 stk lavenerglamper på hver etage. Der er bevægelsesføler på trappebelysningen. 6 stk skotlamper ved nedkørselsrampe. lavenergpærer. Hårde hvidevarer Alle hårdehvidevarer er lavenergi. Vand Vand

5 SIDE 5 AF 7 Alle toiletter er med lille og stort skyl. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2007 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 9041 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 9239 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Der foreligger ingen BBR-oplysninger på nuværende tidspunkt. De opvarmede arealer er taget fra tegninger og energirammeberegningen. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: kr./mwh Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Varmen afregnes efter varmemåler placeret i den enkelte lejlighed. Varmeudgiften kan varierer helt op til 50% for den samme størrelse lejlighed. Det kan den gøre p.g.a. forbrugsmønstret både m.h.t. varmeforbrug og varmtvandsforbrug. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter

6 SIDE 6 AF kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr.

7 SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Energikonsulent: Tom Larsen Firma: Harry Kudsk Fjernvarme Servics ApS Adresse: Vasevej Birkerød Telefon: tl@hk-fjv.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.