HUSORDEN ANDELSBOLIGFORENINGEN ENGDRAGET AFDELING 1

Transkript

1 HUSORDEN ANDELSBOLIGFORENINGEN ENGDRAGET AFDELING 1 Indhold: 1. Formål 2. Fravær fra boligen 3. Antenner / Paraboler 4. Haver 5. Husdyr 6. Skadedyr 7. Musik / Støj 8. Egne Udendørsarealer 9. Parkering / Kørsel 10. Brug af Fælleshus / Fællesarealer 11. Renholdelse af fællesarealer 12. Fællesopgaver 13. Overtrædelse 14. Vedtagelse og ændring

2 1. Formål Et godt miljø og en god forening er meget værd. Derfor skal vores andelsboligforening være en veldrevet forening med plads til individuelt råderum. I en andelsboligforening med mange andelshavere bliver man mere eller mindre afhængig af hinanden. Man bliver fælles om mange ting, og derfor er det naturligt, at opstille visse almindelige regler - en husorden - for at aftale nogle leveregler og dermed medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne. 2. Fravær fra boligen Såfremt du skal være væk fra din bolig i længere tid, kan det være en god ide, at underrette nabo eller andre herom. Få f. eks naboen til at tømme postkassen, rydde sne / salte om vinteren. Undgå så vidt muligt, at huset ser ubeboet ud, for ikke at friste evt. indbrudstyve. 3. Antenner / Paraboler Udvendige antenner / paraboler af enhver art må kun opsættes efter skriftlig tilladelse fra bestyrelsen. 4. Haver Andelshaveren har fri råderet over haven og er velkommen til at udnytte den til det, man syntes bedst om. Blot skal haven vedligeholdes, så det giver et ordentligt og ryddeligt indtryk af huset og omgivelserne. Som minimum vedligeholdelse skal Græsplæner klippes efter behov Hække og bede skal holdes fri for ukrudt og affald Hække klippes mindst én gang om året og senest 1. juli Fortov og flisearealer holdes rene for ukrudt og affald Hække som vender ud mod offentligt areal vej/cykelsti skal klippes ind til skel, med en max højde på 180 cm jævnfør de kommunale regler. Ved udførelse af nedenstående skal der tages hensyn til : Træer som går ud over vej / cykelsti klippes/tilpasses efter de kommunale regler. Plantning af større træer, som med tiden kan give problemer for bygninger og tagrender skal beskæres, så de ikke påfører bygninger og andet skade. Krybende planter som efeu / kaprifolie eller lignende er ikke tilladt på bygningerne

3 Plantning af træer/buske som evt. kan give naboen gener, skal aftale med naboen. Tvivlsspørgsmål afgåres af bestyrelsen. Såfremt man planlægger en større omlægning i haven, f. eks fjernelse af hække eller hegn, skal bestyrelsen kontaktes for tilladelse før igangsætning af arbejdet. Det er ikke tilladt, at opsætte høje flagstænger i haverne, da disse er for små og derfor uegnede. 5. Husdyr Det er tilladt at holde mindre husdyr som kat, hund og småfugle i bur. Husdyr af enhver art må dog ikke være til gene og ulempe for andre beboere. Dette gælder også, når husdyrene færdes uden for boligen, og deres efterladenskaber skal fjernes af ejeren (husk posen). 6. Skadedyr Observeres skadedyr i huset, skuret eller på grunden f. eks mus, rotter, eller lignende, skal dette meddeles bestyrelsen. Af hensyn til rottefare må der ikke henkastes køkkenaffald på åbne kompostbunker. 7. Musik / Støj Musik og anden støjende underholdning må kun udøves således, at den ikke er til gene for de øvrige beboere. Dette gælder især i tidsrummet kl Det er altid en god idé, at varsle fester mindst en uge i forvejen. 8. Egne udendørsarealer. 8.1 Snerydning Andelshaveren skal sørge for at holde fortov ryddet for sne, og saltet hvis nødvendigt. 8.2 Tagrender / Nedløbsrør Andelshaveren skal sørge for at rense tagrender og nedløbsrør. 8.3 Malerarbejde Al udvendigt malearbejde samt vedligeholdelse og udskiftning af hegn / stakit påhviler den enkelte andelshaver Maling til almindelig vedligeholdelse udleveres af foreningen.

4 9. Parkering / kørsel 9.1 Parkering Der må ikke henstilles trailer eller campingvogn på evt. ledige parkeringspladser. Der må kun parkeres på de afmærkede parkeringspladser. Som hovedregel må campingvogne eller trailere stå maximalt 3 dage på gæsteparkeringen. Bestyrelsen kan dog i særlige tilfælde give dispensation. 9.2 Kørsel Kørsel med enhver form for transportmiddel på foreningens område skal foregå med forsigtighed og iagttagelse af størst mulig hensyn til beboerne. I øvrigt gælder færdselslovens bestemmelser. 10. Brug af Fælleshus / Fællesareal Fælleshuset må benyttes til fælles arrangementer af/for foreningens beboer, hvis huset ikke er udlejet. Det kan f. eks være julehygge, blomsterdekorationer, madaftner, kortspil og lignende arrangementer, som alle kan være med til. Se nærmere i gældende vedtægter for Fælleshuset. Fælleshaven er til bug for både børn og voksne. Forældrene har dog det fulde ansvar for deres børns færden og benyttelse af fællesarealerne. Vedligeholdelse af foreningens græsplæne og bede aftales på den ordinære generalforsamling. 11. Renholdelse af fællesarealer For at bevare et rent og velholdt udseende, må der ikke efterlades cigaretskod, flasker og andet affald på foreningens fællesarealer, og beboerne skal i alle sammenhænge rydde op og gøre rent efter sig selv. 12. Fællesopgaver Bestyrelsen kan pålægge andelshaverne opgaver vedrørende fællesarealerne udvalgte andelshavere eller alle andelshavere på en fælles arbejdsdag.

5 13. Overtrædelser Det er bestyrelsen alene, der vurderer og påtaler evt. overtrædelser af denne husorden. Ved overtrædelse af husorden i gentagende tilfælde og efter 2 mundtlige og én skriftlig påtale, er bestyrelsen bemyndiget til at få det påtalte udbedret for andelshaverens regning. 14. Vedtagelse og ændring Denne husorden er godkendt på en ordinær generalforsamling den Ændringer til husorden skal godkendes på en ordinær/ekstraordinær generalforsamling.