Degnesvinget HUSORDEN FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN. Samt lejere af boliger tilhørende AB Degnesvinget

Transkript

1 HUSORDEN FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN Degnesvinget Samt lejere af boliger tilhørende AB Degnesvinget Se hjemmeside for kontaktmuligheder 1. Ansvar: 1

2 Alle andelshavere og lejere forventes at tage et medansvar for at bygninger, veje og fællesarealer holdes i bedst mulig orden. Andelshavere og lejere er ansvarlig for at såvel beboere som gæster overholder denne husorden. 2. Hensyn, ro og orden: Tag hensyn til din nabo og genbo. Det er kun tilladt at larme, hamre, bore, bruge elværktøj, eller græsslåmaskine, samt anden støjende adfærd på hverdage i tidsrummet fra kl til kl Lørdag, søn og helligdage mellem Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler til lettelse for husførelsen skal installeres og anvendes således, at de ikke ved støj eller på anden måde er til gene for ejendommens beboere. Der bør tages hensyn til naboer når der spilles på instrumenter, radio og TV, dette må ikke foregår for åbne vinduer og døre, men vær samtidig tolerant også hvis nogen en gang imellem holder fest. Giv eventuelt naboer besked i god tid inden festen. 3. Haver omkring lejligheder: Det påhviler den enkelte andelshaver/lejer at vedligeholde den til andelen/lejemålet hørende have bl.a. med hensyn til græsslåning, lugning af ukrudt og hække klipning. Indretningen af haven er frit for den enkelte andelshaver/lejer under hensyn tagen til ordensregler og vedtægter. Lejere skal ved fraflytning bringe haven tilbage i samme stand som ved overtagelsen. Dog kan evt. forbedringer forblive i haven, efter aftale med bestyrelsen. Uden økonomisk kompensation til lejer fra ejers side. Det er ikke tilladt at opbevarer affald af enhver art i haven. Misligholdelse af haven i henhold til denne paragraf vil medføre, først en skriftlig henstilling, derefter et skriftligt påbud. Hvis dette påbud ikke efterkommes, vil bestyrelsen få haven ordnet for andelshaver/lejers egen regning. Der må ikke forefindes træer eller andet i haven på over 3,5 meter i højden, træer og andre høje ting skal vedligeholdes så de skygger mindst muligt for nabo haver. Det store træ ud for gavlen ved nr. 17 er dog undtaget for denne regel. Det er tilladt at monterer lamper og stikkontakter i haven, alle udendørs elinstallationer skal overholde gældende lovgivning på området. Det er ligeledes tilladt at trække strøm til skuret også dette skal overholde gældende lovgivning. Afgrænsningen af haverne skal være levende hegn, af typerne: Bøg, Naur, Lauerbærkirsebær, Liguster og Tuja. Det påhviler andelshaver/lejer at klippe hækken, som f.eks. liguster før sankthans eller mindst én gang i løbet af sommeren. Der må opsættes op til 4 hegns fag omkring den flisebelagte terrasse, fordelt med 2 fag på hver side af terrassen vinkelret ud fra facaden facade. Størrelsen på hegns fagene skal være som følger: 1. Fag ud fra husmur max 2 stk. af max. højde 180 cm. 2

3 hos 2. Fag vandret på husmur max. 150 cm. 3. Alle fag skal være i træ og overmalingsbare i farven: Teak (farvekode fås bestyrelsen) For alle fag gælder der en max. brede på 180 cm. Fagene skal opsættes på firkantede stolper 70x70 100x100 mm. Der må ikke opsættes yderlige hegn i eller omkring haven. Dog tillades grønt trådhegn, opsat på jernpinde eller på firkantede stolper 70*70 til 100*100 mm. Som er beregnet til trådhegn, til at holde børn og husdyr/kæledyr inde i haven, max. højde herpå 180 cm.. Ligeledes må der opsættes en låge i det levende hegn på max 180 cm. Trampoliner skal nedgraves i haven. Punktet er udgået 4. Bolig: 5. Parkering af biler ol.: Biler skal parkeres på de der til indrettede parkeringspladser. For lejlighederne på 116 m 2 er der parkeringsmulighed ud for egen bolig, med det antal biler der er plads til. Det er ikke tilladt at parkerer på vendepladsen. Ved besøg af gæster, henviser vi til den fælles parkeringsplads, der er ved de 5 værelses lejligheder. Det er ikke tilladt at standse eller parkerer på tilkørsels vejen mellem nr. 1 og 31, det påhviler den enkelte andelshave/lejer at tilse at dennes gæste overholder parkeringsreglerne for området. Der er én P-plads pr. bolig/andel ved de 4 værelses lejligheder opmærket med husnumre! Der må kun parkeres i de dertil opmærket parkeringspladser - "ekstra" biler samt arbejdskøretøjer/større kassevogne/trailere etc. skal parkeres på de fælles parkeringspladser ved de 5 værelses lejligheder, således de ikke holder til gene for udsyn, samt køretilgang ned mod stor P-plads ved de 4 værelses lejligheder. Gæster henvises til "Fælles P-plads" Parkering udenfor de afmærkede båse eller fælles parkering, vil blive betragtet som ulovlig parkering og køretøjet vil blive fjernet for ejerens regning. Det er ikke tilladt at parkere eller opstille lastbiler, arbejdskøretøjer, biler uden nummerplader og bilvrag i området, ligeledes er det ikke tilladt at langtidsparkere campingvogne, autocampere og lignende i området. 6. Affald: Alt affald henlægges i de dertil beregnede affaldscontainere og låget skal kunne 3

4 lukkes af hensyn til rotter. Undgå overfyldning, der er som regel plads i en af de andre containere. Pap og papkasser må ikke smides i affaldscontainere, men skal bortskaffes ved egen foranstaltning. Flasker og glas skal puttes i flaskecontaineren. Stil ikke flaskerne ved siden af containeren. Affald der er for stort til at komme containerne skal bortskaffes ved egen foranstaltning. 7. Kæledyr: Det er tilladt at holde husdyr/kæledyr i andelsboligforeningen efter følgende regler: Husdyr/kæledyr må ikke være til gene for andre beboer og skal til enhver tid overholde dansk lovgivning i almindelighed. Specielt hundelovgivningen skal overholdes mht. lovlige hunderacer etc. Der kan ikke under nogen omstændigheder, gives dispensation, til husdyrhold/kæledyr i udendørs voliere som anvendes til fugle kaniner, eller andre dyr, som kan tiltrække rotter, ræve, eller lignende rovdyr. Det er ikke tilladt, at have farlige dyr kamphunde, eller krybdyr, samt slanger, edderkopper, eller arter heraf. Den til enhver siddende bestyrelse, kan uden tilladelse, tillade, ved indflytning, at give lov til fisk i akvarie, samt småfugle som undulater, mindre parakitter, samt kanariefugle, indendørs, såfremt de forefindes i bure. enhver overtrædelse, af ovenstående regler, vil med øjeblikkelig virkning, blive frataget deres ret som andelshaver i andelsboligforeningen. Det er ikke tilladt, at bruge fællesarealer, til hverken luftning af hunde katte mm. Og må ikke anvendes som træningsarealer. Det pådrages alle, at sørge for, at, der bliver ryddet op efter deres kæledyr/husdyr, der må ikke efterlade ekskrementer, efter dyrene. 8. Ydremurer: Der skal altid søges tilladelse fra bestyrelsen til ophæng af ting på ydremurer. Der vil som udgangspunkt altid blive givet tilladelse til montering af vandhave og el-stik på muren ud mod haven. Ved ønske om opsætning af markiser og solsejl, skal der vælges en af de godkendte modeller og farver. Dette udelukkende for at holde en ensartethed i bebyggelsen. 9. Forhave 5 vær.: Brugsretten til området mellem facaden med hoveddøren og ydersiden af skuret inkl. 4

5 p-plads, tilhører den enkelte andelshaver/lejer og skal betragtes som privat grund. Al færdsel skal derfor foregå på vejen mellem skuerne, dette gælder også gæster. Ligeledes betragtes det stykke græs der ligger ud for gavlen som tilhørende de respektive boliger. 10. Hærværk / graffiti: Det påhviler den enkelte husstand at tilse at ingen af husstandens beboere udøver hærværk eller tegner graffiti i bebyggelsen. Skulle dette alligevel blive observeret, vil regningen for reparation/oprydning blive pålagt den andelshaver/lejer der står som bruger af boligen. 11. Paraboler/antenner: Der må ikke, uden forudgående tilladelse fra Bestyrelsen/udlejer opsættes paraboler, antenner eller lignende ved andele/lejemål. Det er ikke tilladt at opsætte ovennævnte på husmure. 12. Boligafgift/ Husleje: Alle spørgsmål vedr. boligafgift/husleje, flytteopgørelser, forudbetalt leje osv. henvises til administrationsselskabet se for kontakt muligheder. Har du ikke adgang til internettet kan bestyrelsen oplyse omkring kontaktmuligheder. 13. Fejl og mangler: For lejere henvises der til lejekontrakten. Ved fejl og mangler er ikke ifølge lejekontrakten skal ordnes af lejeren, kontaktes bestyrelsen se hjemmeside for kontakt muligheder. For andelshavere henvises til vedtægterne, også her skal fejl og mangler der ikke er omfattet at andelshaveren vedligeholdelses pligt anmeldes til bestyrelsen. 14. Sne rydning: Det påhviler den enkelte andelshaver/lejer at rydde sne i følgende omfang. 5 værelses lejligheder rydder sne ud til postkassen, altså på det område der i 8 bliver betragtet som privat område. 4 værelses lejligheder rydder sne på flisebelægningen ud for egen facade (den del med hoveddøren). 5

6 15. Postkasser: Alle andelshavere/lejere er ansvarlig for sikring af postkassen i forbindelse med nytårsaften og skal selv erstatte en evt. ødelagt postkasse. Det er tilladt at opsætte en anden model postkasse dog skal hovedfarven på postkassen være hvidt eller ufarvet metal, dette for at bevarer ensartetheden i bebyggelsen. 16. Udendørslamper: De udendørslamper på skuerne tilhører andelsbolig foreningen. Hvis der er fejl eller mangler på lamperne kontaktes bestyrelsen, det er ikke tilladt at fjerne kupler eller pære. 17. Affald og smøger: Der må ikke smides affald herunder cigaret skodder på området, dette gælder både på stier, græsplæner, fællesarealer. 18. Bold spil og leg: Boldspil henvises til de dertil indrettede pladser og baner, der må ikke spilles bold op ad husmure, skure ol. Eller imellem husene. Der må heller ikke cykles på græs højene og igennem bede. Leg skal i det hele taget foregå uden gene for beboere i området. 19. Gangsti ved 4 vær: Det er ikke tilladt at cykle og køre på knallert på stierne ved de 4 vær. lejligheder. Cykler kan lovligt parkeres i de dertil indrettede skure ved skraldecontainerne. Det er ikke tilladt at parkerer nogen form for køretøjer med motor på gangstierne. Hvis en andelshaver eller lejer i 4 værelses lejlighed ønsker at trække strøm til deres skur, skal gangstien tilbageføres af autoriseret håndværker, til den stand den var inden opgravning. Dette forhold begrundes med at det er en fælles sti der skal opgraves. 20. Kommunikation i foreningen: På den ordinære generalforsamling i marts 2013 blev det vedtaget at al kommunikation (indkaldelse til generalforsamling, arbejdsweekend m.m) foregår elektronisk, primært for at spare foreningen for en masse portoudgifter. Bestyrelsen søger dog for opslag ved containerne m.m. Har man ikke mulighed for at modtage elektronisk post, bedes man henvende sig til bestyrelsen/administrator. 6

7 Med venlig hilsen Bestyrelsen Denne husorden er redigeret og vedtaget på ordinær generalforsamling