Keops Kollegiet Bispebjerg A/S Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2007

Transkript

1 8 Halvårsmeddelelse for 1. halvår Indberettet til Dansk AMP den 30. august 2007 Bestyrelsen i har i dag afholdt bestyrelsesmøde, hvor selskabets halvårsrapport blev behandlet. Rapporten er vedlagt. Resume: Halvårsresultat som forventet for Keops Kollegiet Bispebjerg A/S Periodens resultat af primær drift udgør et overskud på tkr mod et underskud på tkr. 101 i samme periode sidste år. I resultatet for 1. halvår 2007 indgår en positiv værdiregulering af selskabets rentebærende gæld på tkr Halvårsresultatet for 2006 er ikke sammenligneligt, da bygningerne først blev afleveret i færdig stand den 1. juli 2006, og kollegiet først var udlejet fuldt ud medio oktober Periodens resultat før skat udgør et overskud på tkr mod et underskud på tkr i samme periode sidste år. Forventninger til helårsresultatet Selskabet fastholder forventningen meddelt i fondsbørsmeddelelse nr. 36 af 21. juni 2007 om et resultat før finansielle poster og værdireguleringer på ca. tkr og et underskud før skat og værdiregulering af ejendom og gæld på ca. tkr Spørgsmål vedrørende denne meddelelse kan rettes til direktionsassistent Klaus T. W. Lund, på telefon Kongevejen 195B T W

2 Side 2 af 8 Indhold Selskabets hovedtal... 3 Ledelsespåtegning... 4 Ledelsesberetning... 5 Resultatopgørelse og balance... 7 Egenkapitalforklaring... 8

3 Side 3 af 8 Selskabets hovedtal Hoved- og nøgletal for selskabet (i t.kr.) 1/1 30/6 1/1 30/6 Hele Omsætning Værdiregulering af Investeringsejendom og gæld, netto Resultat af primær drift Finansielle poster netto Periodens resultat før skat Anlægsaktiver Omsætningsaktiver Aktiver i alt Aktiekapital Egenkapital Gældsforpligtelser Nøgletal Egenkapitalens forrentning efter skat 8,3% -24,1% -28,5% Soliditet 8,7% 8,4% 6,8% Indre værdi 0,67 0,62 0,52 Resultat pr. aktie, kr. 1,38-551, ,29 Aktieudbytte pr. aktie, kr Antal medarbejdere Børskurs ultimo perioden, kr Nøgletallene er beregnet efter Finansanalytikerforeningens Anbefalinger og Nøgletal 2005.

4 Side 4 af 8 Ledelsespåtegning Bestyrelsen og direktionen har dags dato aflagt halvårsrapport for perioden 1. januar juni Halvårsrapporten er behandlet og vedtaget dags dato. Halvårsrapporten er aflagt i henhold til årsregnskabsloven, danske regnskabsvejledninger samt de krav som Dansk Autoriseret Markedsplads A/S (Dansk AMP) i øvrigt stiller til regnskabsaflæggelse. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn for forsvarlige, ligesom halvårsrapporten efter vores opfattelse indeholder de oplysninger, der er relevante for at bedømme selskabets økonomiske forhold. Det er derfor vores opfattelse, at halvårsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar juni Halvårsrapporten er ikke revideret. Holte, den 30. august 2007 Direktion Karina Kjær Deacon Bestyrelse Leif Djurhuus Jesper Krarup Peter Pietras Michael Sheikh (formand)

5 Side 5 af 8 Ledelsesberetning Idegrundlag har opført et kollegium med 252 boliger, der udlejes på markedsvilkår. Idegrundlaget for er bl.a. at kunne give aktionærer, der ejer mindst 10 aktier, en anvisningsret til et kollegieværelse, og dermed sikre en bolig for dem selv eller familiemedlemmer i deres studietid. Økonomisk udvikling Periodens resultat af primær drift udgør et overskud på tkr mod et underskud på tkr. 101 i samme periode sidste år. I resultatet for 1. halvår 2007 indgår en positiv værdiregulering af selskabets rentebærende gæld på tkr Halvårsresultatet for 2006 er ikke sammenligneligt, da bygningerne først blev afleveret i færdig stand den 1. juli 2006, og kollegiet først var udlejet fuldt ud medio oktober Periodens resultat før skat udgør et overskud på tkr mod et underskud på tkr i samme periode sidste år. Driftsomkostningerne på tkr består bla. af ejendomsadministration, vicevært, vand, el, vaskeri, vedligehold, renovation og forsikringer. Administrationsomkostninger, som består af selskabsadministration, bestyrelseshonorar, revisor, og Dansk AMP, udgør tkr Finansielle omkostninger, tkr , indeholder renteomkostninger til kreditinstitutter og garantiprovision. Den et-årige lejekontrakt om udlejning af 30 lejligheder, indgået med DIS i 2006, udløber i august Selskabet har ikke valgt at forlænge aftalen, men har i stedet indgået en et-årig aftale med Københavns Universitet om udlejning af 30 lejligheder. Forventninger til helårsresultatet I fondsbørsmeddelelse nr. 36 af 21. juni 2007 meddelte selskabet en forventning om et resultat før finansielle poster på ca. tkr og et underskud før skat og værdiregulering af ejendom og gæld på ca. tkr Bestyrelsen og direktionen fastholder denne resultatforventning. Risici Der henvises til beskrivelsen af risikofaktorer i årsrapporten for 2006, som er tilgængelig på Regnskabspraksis Regnskabet for 1. halvår 2007 er aflagt efter samme regnskabspraksis som årsrapporten for Begivenheder efter regnskabsperiodens udløb Ud over begivenheder og udviklinger, der er omtalt i denne halvårsrapport, er ledelsen ikke bekendt med begivenheder indtruffet efter den 30. juni 2007, som forventes at have væsentlig betydning for koncernens finansielle stilling eller fremtidsudsigter. Udtalelser om fremtidige forhold Denne halvårsrapport kan indeholde udtalelser om fremtidige forhold inden for betydningen af US Private Securities Litigation Act of 1995 og tilsvarende love og regler i andre lande om forventninger til fremtidig udvikling. Udtalelser om fremtidige forhold er vores forventninger til eller prognoser for fremtidige begivenheder. Disse udtalelser

6 Side 6 af 8 er kendetegnet ved, at de ikke udelukkende vedrører historiske eller aktuelle data. Der anvendes ord såsom forvente, estimere, forudsige, have til hensigt, planlægge og andre ord med tilsvarende betydning i forbindelse med drøftelse af fremtidig drift eller resultater. Disse udtalelser om fremtidige forhold er genstand for risici, usikkerheder og unøjagtige forudsætninger. Således kan faktiske resultater afvige væsentligt fra forventninger, hvilket betyder, at enkelte eller alle fremadrettede udtalelser her eller i andre publikationer er forkerte. Faktorer som kan påvirke sådanne forventninger omfatter, men er ikke begrænset til, generelle økonomiske og forretningsmæssige forhold og rente- og kursudsving. Således bør man ikke henholde sig til disse fremadrettede udtalelser. Keops har ingen pligt til at opdatere de fremadrettede udtalelser eller bekræfte udtalelserne i forhold til faktiske resultater, bortset fra i det ved lov krævede omfang.

7 Side 7 af 8 Resultatopgørelse (beløb i t.kr.) 1/1-30/6 1/1-30/ mdr. 6 mdr. 12 mdr. Omsætning Driftsomkostninger Værdireg. af investeringsejendom og gæld, netto Bruttoresultat Administrationsomkostninger Resultat af primær drift Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Resultat før skat Skat af periodens resultat PERIODENS RESULTAT Balance (beløb i t.kr.) 30/ / / AKTIVER ANLÆGSAKTIVER Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme Driftsmidler Materielle anlægsaktiver i alt Finansielle anlægsaktiver Udskudt skatteaktiv Finansielle anlægsaktiver i alt ANLÆGSAKTIVER I ALT OMSÆTNINGSAKTIVER Tilgodehavender Andre tilgodehavender Periodeafgrænsningsposter Tilgodehavender i alt Likvide beholdninger OMSÆTNINGSAKTIVER I ALT AKTIVER I ALT PASSIVER EGENKAPITAL Selskabskapital Reserve for dagsværdi Overført resultat EGENKAPITAL I ALT GÆLDSFORPLIGTELSER Langfristet gæld Leverandørgæld Deposita Periodeafgrænsningsposter Kortfristet gæld til Kreditinstitutter Anden gæld GÆLDSFORPLIGTELSER I ALT PASSIVER I ALT

8 Side 8 af 8 Egenkapitalforklaring Selskabs- Reserve for Overført kapital dagsværdi resultat I alt Egenkapital pr. 31. december Resultat for perioden 1. januar juni Egenkapital pr. 30. juni