Thomas Wittenborg 106A Burghley Road Kentish Town London NW5 1 AL England

Transkript

1 Thomas Wittenborg 106A Burghley Road Kentish Town London NW5 1 AL England Sag: 2017/ Id: Afdelingsnavn Byg og Miljø Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 18. december 2017 Personlig henvendelse Rådhusvej Helsinge tlf: [email protected] Lovliggørende landzonetilladelse til en udskiftet bro i Arresø ud for ejendommen 1 c Ramløse By, Ramløse, Lille Ryvej 3 i Gribskov Kommune Åbnings- og telefontid Man-ons Torsdag Fredag Gribskov Kommune giver hermed lovliggørende landzonetilladelse til en udskiftet bådebro i Arresø ud for ejendommen Lille Ryvej 3. Landzonetilladelsen er givet i henhold til planlovens 35, stk. 1. Landzonetilladelsen er baseret på ansøgningsmateriale dateret den med efterfølgende præciserende bestemmelser om konstruktionen fra Naturstyrelsen som ejer, dateret Landzonetilladelsen gives på disse vilkår (enslydende med vilkår i 3-dispensation ): 1. Broens brohoved skal fjernes. 2. Der må ikke placeres borde/bænke, flagstænger, parasoller, rækværk eller andet på broen. 3. Der skal være fri passage under broen. Bropillerne må ikke beklædes, i form af skørt. Dog kan tillades et enkelt bræt eller trin til at lægge en båd imod. 4. Der må i forbindelse med vedligeholdelse af broen ikke foretages udgravning eller opfyldning af bredzonearealet. 5. Broen må benyttes til at fastholde en båd og til badning. 6. Der må ikke uden tilladelse foretages udvidelse eller andre væsentlige ændringer af broen. Mindre renoveringsarbejder kan foretages, dog må nyt træ ikke være trykimprægneret. 7. Offentligheden har fra vandsiden lov til at foretage kortvarigt ophold. Du kan læse om de øvrige krav ved udnyttelse af tilladelsen i Del 3. Begrundelse for afgørelsen Kommunen vurderer, at bådebroen med de stillede vilkår kan indpasses på ejendommen uden nogen visuelle eller fysiske gener i forhold til det omgivende landskab, naboer og ejendommens øvrige bygninger. Der lægges vægt på, at broen erstatter en tidligere bro med samme placering, og at den i hovedtræk efterlever vilkår for broer m.v.,der fremgår af bilag 4 i Bekendtgørelse nr. 334 af om færdsel mv. på Arresø. Side 1

2 Tilladelsens vilkår nr. 1 om fjernelse af brohoved er i overensstemmelse med bekendtgørelsen, ligesom det understøtter at der ikke skal være offentlig adgang til broen. Kun de offentlige broer i Arresø med adgang fra vand- og landsiden har et brohoved. Endvidere er broen placeret i et område, som udgør et potentielt yngleområde for både rørhøg og rørdrum. Samtidig ligger broen i en forstyrrelsesfri zone (fra 1. februar til 31. juli) jf. bekendtgørelse om færdsel mv. på Arresø. Det vurderes derfor, at forstyrrelse af fuglelivet skal begrænses mest muligt. Et brohoved indbyder til længerevarende ophold, så vilkår nr. 1 er med til at sikre, at der med anlæg af broen ikke sker øget forstyrrelse af fuglelivet. Endelig sikres en landskabeligt nedtonet konstruktion ved at opføre en bro uden brohoved. Lovgrundlag 1. Planloven (Lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 med senere ændringer). 2. Kommuneplan for Gribskov Kommune 3. Bekendtgørelse nr. 334 af om færdsel mv. på Arresø. 4. Habitatbekendtgørelsen (Bekendtgørelse nr. 926 af 27. juni 2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter) Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte Agnete Mortensen på telefon eller på [email protected]. Bilag til landzonetilladelsen 1. Luftfoto med angivelse af placeringen af bro. Orientering om landzonetilladelsen sendes til : Ejer - Naturstyrelsen Nordsjælland v/ Jens Ole Andersen, [email protected] Danmarks Naturfredningsforening - Lokalafdeling Danmarks Naturfredningsforening - Hovedafdeling Museum Nordsjælland - Gilleleje Friluftsrådet, kredsformand og -næstformand Dansk Ornitologisk Forening Dansk Botanisk Forening Danmarks Sportsfiskerforbund Miljøstyrelsen For redegørelse i sagen, se Del 2, redegørelse. For udnyttelsesmulighed og klagevejledning, se Del 3, udnyttelse og klage. Venlig hilsen Agnete Odgaard Mortensen planlægger Side 2

3 Del 2: Redegørelse for sagen Redegørelse for ansøgningen Advokat Rune Wold har på vegne af ejer af Lille Ryvej 3 indsendt ansøgning om udskiftning af en bro i Arresø. Broen er opført ud for nævnte ejendom, men på Naturstyrelsens ejendom. Kortmateriale er vedlagt, se bilag 1. Ansøger oplyser, at der foreligger en betinget broaftale mellem ejer af Lille Ryvej 3 og Naturstyrelsen, som udgør en fuldmagt fra Naturstyrelsen. Der er i 2015 sket en udskiftning af den tidligere bro, som formentlig blev opført i årene Udskiftningen er sket af sikkerhedsmæssige hensyn. Det beskrives, at brogangen er bygget oven på den tidligere bro og at brohovedet er bygget der, hvor der tidligere var et brohoved. Broen er 40,8 meter lang og 1,05 meter bred. Brohovedet er 4,20 X 4,95 meter. Broen er opført i trykimprægneret træ i NTR klasse A, anvendelsesklasse 4. Oplysninger om ejendommen Ejendommen Lille Ryvej 3 ligger i sommerhusområde, omfattet af Lokalplan , Sommerhusområdet Sandet. Lille Ryvej 3 ligger ud til Arresø, matr. nr. 1, Arresø, Ramløse, som ligger i landzone. Både sommerhusejendom og Arresø ligger i et område, der i Kommuneplan for Gribskov Kommune er udpeget som "Område med særlig naturbeskyttelse" og "Bevaringsværdigt landskab". Det er ved besigtigelse den konstateret, at broen er anlagt fra bredden af Arresø ud gennem rørskoven på Naturstyrelsens ejendom. Rørskovsbræmmen er ca meter bred. Broen er ca. 40 meter lang og 1,05 meter bred, og brohovedet er ca. 4 x 6 meter. Broen er udført i trykimprægneret træ. Fra brohovedet og ud til den frie vandflade er der slået en rende på ca. 3 meter gennem rørskoven. På broens venstre side og på brohovedet var der monteret et tovværk mellem broens stolper i ca. 80 cm højde. Rørskoven er domineret af tagrør og dunhammer. Ind mod land er der flere områder med minimum 2 år gammel træopvækst af bl.a. pil, rødel og birk. Under besigtigelsen blev det mellem Naturstyrelsen og ejers repræsentant aftalt, at rækværket skulle fjernes i henhold til en tidligere aftale, og dette er efterfølgende sket. Samtidig blev det nævnt, at det skal være muligt for en rørhøster at passere indenfor broen langs søbredden i 4-5 meters bredde. Internationale naturbeskyttelseområder - Natura 2000 Arresø samt bredzone er en del af Natura 2000-området nr. 134 for Arresø, Ellemose og Lille Lyngby Mose. Natura 2000-området består af habitatområde 118 og fuglebeskyttelsesområde F106. Det ansøgte kræver derfor en konsekvensvurdering i forhold til påvirkning af de beskyttede arter og naturtyper. Konsekvensvurdering er foretaget i forbindelse med 3-dispensationen og kan ses i den pågældende afgørelse, der er offentliggjort sideløbende med denne tilladelse. Konklusionen er, at bibeholdelse af broen med de stillede vilkår vurderes ikke at ville medføre forringelse eller væsentlig forstyrrelse af de særligt beskyttede arter og naturtyper i det internationale naturbeskyttelsesområde. Strengt beskyttede arter Gribskov Kommune skønner, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Vi har dog ikke detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området. Side 3

4 Naboorientering Vi har skønnet, at ansøgningen har en sådan karakter, at den ikke kræver naboorientering jævnfør planlovens 35, stk 5. Side 4

5 Del 3: Udnyttelse og klage Andre nødvendige tilladelser /dispensationer Dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3 gives parallelt med denne landzonetilladelse. Byggetilladelse gives særskilt bagefter. Det er vurderet, at der ikke er krav om dispensation fra naturbeskyttelseslovens 16 om søog åbeskyttelseslinien. Broens fæste ligger på grænsen mellem søen og landvegetationen og vurderes derfor ikke at være omfattet af beskyttelseslinjen. Udnyttelse af tilladelsen Du må først udnytte tilladelsen, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Planklagenævnet bestemmer det. Kommunen vil orientere dig, hvis der bliver klaget over tilladelsen. Det ansøgte kræver byggetilladelse i henhold til Byggelovens 16. Du skal søge om byggetilladelse via Du må ikke påbegynde byggearbejdet, før du har modtaget en byggetilladelse. Vi behandler først byggesagen efter udløb af landzonetilladelsens klagefrist. Læs mere om byggesagsbehandling, frister og gebyrer m.v. på kommunens hjemmeside. Du skal være opmærksom på, at Museum Nordsjælland - Gilleleje skal kontaktes, hvis der er risiko for at støde på fortidsminder under eventuelt gravearbejde. Du kan kontakte museet på [email protected]. Tinglyste deklarationer Det er dit ansvar at overholde tinglyste deklarationer om de bebyggelsesregulerende forhold på ejendommen. Hvis der er bestemmelser heri, som kan have betydning for byggeriet, skal du sende os en kopi af deklarationen, før vi kan give byggetilladelse. Du kan sende forespørgsler og bestille attester digitalt via hjemmesiden Forældelse, jf. planlovens 56 Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt. Klagevejledning, jf. planlovens 59, 60 og 62 Klageberettigede Du kan klage over afgørelsen. Afgørelsen kan også påklages af miljøministeren og i øvrigt af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Forhold, der kan påklages Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagemyndighed Klagemyndighed er Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som findes på og Du finder et link hertil på forsiden af klagenævnets hjemmesidehttp://naevneneshus.dk/planklagenaevnet. Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du som privatperson betale et gebyr på kr. 900, mens organisationer og virksomheder skal betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden Side 5

6 om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyr Det er en betingelse for Planklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises (som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter offentliggørelse. Offentliggørelsen sker på Gribskov Kommunes hjemmeside den Eventuel domstolsprøvelse Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder, fra afgørelsen er offentliggjort. Side 6

7 Bilag 1: Placering af bro i Arresø ud for ejendommen matr. nr. 1c, Ramløse By, Ramløse, Lille Ryvej 3. Side 1