Landzonetilladelse til dobbelt carport Ejendommen matr.nr. 25a Søborg By, Søborg, Krigsagervej 2

Transkript

1 Ejer af ejendommen Krigsagervej Gilleleje 3. juli 2018 Landzonetilladelse til dobbelt carport Ejendommen matr.nr. 25a Søborg By, Søborg, Krigsagervej 2 Gribskov Kommune giver hermed landzonetilladelse til opførelse af en dobbelt carport på ejendommen Krigsagervej 2, Søborg. Landzonetilladelsen er givet i henhold til planlovens 35, stk. 1. Landzonetilladelsen er baseret på ansøgningsmateriale dateret den med efterfølgende revideret materiale indsendt Landzonetilladelsen gives på disse vilkår: 1. at carporten opføres i overensstemmelse med ansøgningsmaterialet, således at lokalplanbestemmelserne for Søborg Landsby overholdes både hvad angår konstruktion, materialer og placering i forhold til at sikre bevaringsværdig hegnsbeplantning. 2. at museet skal kontaktes forud for gravearbejde. 3. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før du har modtaget byggetilladelse. Du kan læse om krav ved udnyttelse af tilladelsen i Del 3. Begrundelse for afgørelsen Kommunen vurderer, at carporten kan indpasses på ejendommen uden nogen visuelle eller fysiske gener i forhold til det omgivende landskab, naboer og ejendommens øvrige bygninger. Bygningen erstatter en tidligere garage. Den opføres i umiddelbar tilknytning til ejendommens øvrige bebyggelse og ud fra gældende lokalplanbestemmelser om småhuse i området. Lovgrundlag 1. Planloven (Lovbekendtgørelse nr. 287 af 16. april 2018 med senere ændringer). 1/5

2 2. Kommuneplan for Gribskov Kommune 3. Habitatbekendtgørelsen (Bekendtgørelse nr. 926 af 27. juni 2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter) 4. Lokalplan 44.5, Bevarende lokalplan for Søborg Landsby Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte Agnete Mortensen på telefon eller på Bilag til landzonetilladelsen 1. Illustration og facadetegning 2. Situationsplan Orientering om landzonetilladelsen sendes til: Danmarks Naturfredningsforening - Lokalafdeling Danmarks Naturfredningsforening - Hovedafdeling Museum Nordsjælland - Gilleleje Friluftsrådet, kredsformand og -næstformand For redegørelse i sagen, se Del 2, redegørelse. For udnyttelsesmulighed og klagevejledning, se Del 3, udnyttelse og klage. Med venlig hilsen Agnete Odgaard Mortensen Landskabsarkitekt Center for Teknik og Miljø Byg og Miljø Gribskov Kommune Rådhusvej 3, 3200 Helsinge Telefon: /5

3 Del 2: Redegørelse for sagen Redegørelse for ansøgningen Ejer af Krigsagervej 2 har indsendt ansøgning om landzonetilladelse til at opføre en dobbelt carport på 47 m2 med indbygget redskabsrum på 11 m2. Kortmateriale er vedlagt, se bilag. Ejer oplyser, at carporten erstatter en nu nedrevet garagebygning ud mod Krigsagervej. Carporten opføres i størrelsen 6 x 7,8 m og med en højde på 3,8 m. Konstruktionen er af trykimprægneret fyrretræ, og tagfladen med 25 graders hældning beklædes med sortblå bølgeplader. Oplysninger om ejendommen Ejendommens grundareal udgør 1663 m² og på ejendommen er der registreret et enfamiliehus på 133 m² og et udhus på 25 m². Krigsagervej 2 ligger i Søborg og er omfattet af Lokalplan 44.5, Bevarende lokalplan for Søborg Landsby. Carporten opføres ud fra lokalplanens bestemmelser 7.5 og 7.9 om småbygninger og med mulighed for bevaring af beplantning jævnfør 8.2. Området er i kommuneplanen udpeget som bevaringsværdigt landskab og værdifuldt kulturmiljø samt værdifuldt landbrugsområde. Internationale naturbeskyttelseområder - Natura 2000 Krigsagervej 2 ligger ikke i eller nær et Natura 2000-område, men med en afstand af 3-4 km til 3 forskellige Natura 2000-områder. Gribskov Kommune vurderer på grund af afstanden og det relativt beskedne ansøgte indgreb, at denne landzonetilladelse ikke vil medføre forringelse eller forstyrrelse af den særligt beskyttede natur eller de udpegede arter i de internationale naturbeskyttelsesområder. Strengt beskyttede arter Gribskov Kommune skønner, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Vi har dog ikke detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området. Naboorientering Vi har skønnet, at ansøgningen har en sådan karakter, at den ikke kræver naboorientering jævnfør planlovens 35, stk 5. 3/5

4 Del 3: Udnyttelse og klage Udnyttelse af tilladelsen Du må først udnytte tilladelsen, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Planklagenævnet bestemmer det. Kommunen vil orientere dig, hvis der bliver klaget over tilladelsen. Det ansøgte kræver byggetilladelse i henhold til Byggelovens 16. Vi har modtaget din ansøgning om byggetilladelse via Du må ikke påbegynde byggearbejdet, før du har modtaget en byggetilladelse. Vi behandler først byggesagen efter udløb af landzonetilladelsens klagefrist. Læs mere om byggesagsbehandling, frister og gebyrer m.v. på kommunens hjemmeside. En byggesagsbehandler vil kontakte dig, hvis du skal oplyse eller afklare yderligere forhold i forbindelse med vores behandling af byggesagen. Du skal være opmærksom på, at Museum Nordsjælland - Gilleleje skal kontaktes, hvis der er risiko for at støde på fortidsminder under eventuelt gravearbejde. Du kan kontakte museet på [email protected]. Tinglyste deklarationer Det er dit ansvar at overholde tinglyste deklarationer om de bebyggelsesregulerende forhold på ejendommen. Hvis der er bestemmelser heri, som kan have betydning for byggeriet, skal du sende os en kopi af deklarationen, før vi kan give byggetilladelse. Du kan sende forespørgsler og bestille attester digitalt via hjemmesiden Forældelse, jf. planlovens 56 Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt. Klagevejledning, jf. planlovens 58, 59 og 62 samt Lov om Planklagenævnet 8, 9 og 11. Klageberettigede Du kan klage over afgørelsen. Afgørelsen kan også påklages af miljøministeren og i øvrigt af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Forhold, der kan påklages Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagemyndighed Klagemyndighed er Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som findes på og Du finder et link hertil på forsiden af klagenævnets hjemmeside Du logger på eller ligesom du plejer, typisk 4/5

5 med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du som privatperson betale et gebyr på kr. 900, mens organisationer og virksomheder skal betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyr Det er en betingelse for Planklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises (som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter offentliggørelse. Offentliggørelsen sker på Gribskov Kommunes hjemmeside den Eventuel domstolsprøvelse Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder, fra afgørelsen er offentliggjort. 5/5

6

7 VÆREBRO CARPORTE MODEL CP02HUR Værebro Trælast og Byggecenter Lyshøjvej 14, 3650 Ølstykke

8 6,00 5,30* 3,80 1,00 3,10 1,30 2,10* 0,3 1,02 1,02 0,25** 2,10 *** 7,80 * Mål udvendig på stolper ** Afstand fra stern ved H= 2,50m *** Mål overkant rem Stolpe 125x125 Trykimp. 100x100 mm stolper Rem dobb. 45x195 Spærtræ Spær Færdigskåret spærtræ Tag Tagsten beton 25 gr. Stern 25x150 Trykimpræ. Lægte 38x73 T1 Vindskede 25x150 Trykimp. Beklædning 16x100 Trykimp. Ekstra stolpe til brug for valgfri placering af dør i udhus medfølger Incl. Søm, skruer, beslag