HUSORDEN Etagebyggeri

Transkript

1 «Selskab_Nr»-«Afdeling_nr» HUSORDEN Etagebyggeri Afdeling 005 Tietgensgade/ Thrigesvej/Banegårdspladsen Godkendt på afdelingsmøde den

2 Side 2 af 5 Indholdsfortegnelse Ordensregler.. 3 Forurening og affald.. 3 Støj, musik og maskiner... 3 Parabol, hårde hvidevarer m.m... 4 Skiltning.. 4 Forsikringer. 4 Altaner og altankasser.. 4 Vaskerier. 4 Tøjtørring 4 Haver og fællesarealer. 4 Døre med dørpumper... 5 Tobaksrygning.. 5 Henstilling af personlige genstande. 5 Parkering og motorkørsel. 5 Leg og boldspil... 5 Husdyr.... 5

3 Side 3 af 5 Ordensregler I en bebyggelse med mange beboere, er man fælles om mange ting og derfor mere eller mindre afhængige af hinanden. Derfor er det naturligt at opstille visse regler for at medvirke til at skabe et godt miljø blandt beboerne. Det er beboeren selv, der gennem huslejen kommer til at betale for hærværk, unødvendig slidtage på bebyggelsen, fællesområderne, beplantningen m.v. Beboerne er også ansvarlige overfor deres egne gæsters opførsel. Reglerne er opstillet for at beskytte beboerne og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er fastsat for at holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed vedligeholdelsesomkostningerne så lave som muligt. Beboerne har selv indflydelse på de ordensregler, der er gældende i den enkelte afdeling og kan selv øve indflydelse ved at fremsætte forslag til afdelingsmødet. Efter reglerne er beboerne forpligtede til at efterkomme påtaler til sikring af ro og orden i afdelingen. Overtrædelse af de aftaler, som beboerne i afdelingen selv har vedtaget, vil i værste fald kunne medføre en opsigelse eller en ophævelse af lejemålet. Ordensreglerne er noget den enkelte beboer skal tænke over i det daglige, og hvis der opstår uoverensstemmelser mellem beboere i den enkelte afdeling, vil det være ordensreglerne, som danner grundlag for en påtale og i værste fald en opsigelse eller en ophævelse af lejemålet. Det er vigtigt at tage hensyn til hinanden og bidrage til, at den enkelte afdeling er et godt sted at bo. Forurening og affald Enhver form for forurening, henkastning af husholdningsaffald eller beskadigelse af ejendommen må ikke finde sted. Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind i lukkede affaldsposer, eller lignende, inden de placeres i affaldsbeholderne. Papkasser og andet større affald (møbler m.v.) afleveres på de anviste steder kontakt evt. viceværten, hvis du er i tvivl om, hvor dit affald skal henstilles. Af hensyn til skadedyr må der ikke henkastes madrester i bebyggelsen. Der må ikke henstilles affald eller andet i gangene, idet det er en flugtvej i tilfælde af brand. Hvis dette ses, vil affaldet blive fjernet af viceværten eller et rengøringsfirma, og omkostningerne betales af lejeren. Beløbet vil være 500 kroner. For at undgå tilstopning af afløbsrør, bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bind, avispapir m.m. må aldrig kastes i toiletkummen. Der må desuden ikke spyttes i opgangene, indendørs eller på svalegangene, i afdelingen. Støj, musik & maskiner Vis hensyn og undgå støjende adfærd, som kan virke generende for andre. Benyttelse af TV, radio, musikanlæg og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til øvrige beboer. I de sene aftentimer, hverdage efter kl , weekender efter kl , og tilsvarende dage før fridage kl , skal der vises særligt hensyn, og støjen må ikke kunne høres udenfor ens egen lejlighed. I særlige tilfælde som fester og lignende, bør man sikre sig, at naboerne er indforstået med støj. Symaskiner må kun anvendes i lejligheden, når dette kan ske uden støjgene for øvrige beboer. Industrimaskiner må ikke, uden særlig tilladelse, opstilles. Slagboremaskiner må benyttes i enkelte tilfælde f.eks. ved ophængning af gardiner, billeder og lignende, i samme tidsrum som TV, radio, musikanlæg m.fl.

4 Side 4 af 5 Parabol, hårde hvidevarer m.m. Der må ikke monteres private paraboler/antenner, køleskabe, vaskemaskiner, ovn m.fl., uden tilladelse fra administrationen. Ønskes det at modtage tv-kanaler, som ikke kan tilbydes via afdelingens installerede antenneanlæg, kan der ansøges om tilladelse til opsætning af parabol. Der kan ved henvendelse til administrationen, hvor der rekvireres et ansøgningsskema til opsætning af parabol. Ligeledes skal der søges om tilladelse, ved ønske om at få installeret ekstra køleskab, vaskemaskiner, ovn m.m. Skiltning Skilte og reklamer må kun anbringes på afdelingens tavler efter nærmere skriftlig aftale med administrationen/viceværten. Skilte og reklamer i terræn og på ejendommen er ikke tilladt. Forsikringer Fællesbo har tegnet kollektiv hus-, grundejer-, stormskade-, brand-, glas- og kummeforsikring. Forsikringerne dækker normalt skader på bygningerne udvendigt og indvendigt, men de dækker ikke for den enkelte beboers indbo, parkerede biler og andre private effekter. Her vil det være den enkelte beboers egen forsikring, der skal dække disse effekter. Altaner og altankasser Af hensyn til beboerne i underliggende lejligheder må der ikke spules på altanen. Rengøring skal foretages ved almindelig gulvvask. Det er tilladt at anbringe antankasser/blomsterkasser på altanen. Affald som cigaretskodder, døde blomster, sand m.m. må ikke kastes/ fejes ud fra altanerne. Vaskerier Ved benyttelse af afdelingens vaskerier følg da nøje de opsatte anvisningstavler. Vaskerierne er beregnet for beboerne, og ikke til vask for familie og venner. Heste-genstande må ikke vaskes i vaskeriet. I tilfælde af fejl ved maskinerne bedes dette omgående meddelt viceværten. Tøjtørring Tøjtørring skal ske i tørrerum, og må ikke ske i lejligheden. Dette kan evt. foregå på altaner, såfremt det ikke generer andre beboere. Luftning af dyner, tæpper m.fl. må også luftes på altanerne, såfremt det ikke er til gene for de øvrige beboer. Bankning af dyner, tæpper m.fl. må ikke ske fra vinduer og altaner af hensyn til øvrige beboer. Haver og fællesarealer Haverne må ikke bruges til opmagasinering, og så fremt dette ikke respekteres, kan tingene fjernes for beboerens regning. Opsætning af drivhuse, overdækkede terrasser, udestuer m.v. er kun tilladt efter ansøgning og skriftlig tilladelse fra administrationen.

5 Side 5 af 5 Døre med dørpumper Døre til fællesarealer, skal være lukkede og må ikke holdes åbne med kiler, træstykker eller andre genstande. Tobaksrygning Som en konsekvens af Lov om røgfrie miljøer er der rygeforbud i opgange, svalegange, kældre, vaskerier, fælleslokaler og kontorer. Henstilling af personlige genstande Personlige genstande må ikke henstilles i opgangen, men skal henstilles i de dertil indrettede rum eller stativer, eller i ens egen lejlighed. Parkering og motorkørsel Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet udenfor de etablerede parkeringspladser. Lastvogne, campingvogne og uindregistrerede køretøjer må ikke henstilles i boligområdet, og uden særlig tilladelse heller ikke på parkeringspladsen. Leg og boldspil Leg i trappeopgange og kældre må ikke finde sted. Leg med farligt legetøj (bue, pil, luftbøsser o.l.) må ikke finde sted på afdelingens områder. Husdyr Det er tilladt at holde 1 hund/kat/kanin/hamster pr. lejemål i Tietgensgade og Thrigesvej på følgende betingelser: -Husdyr må ikke luftes på fællesarealerne. -Husdyr skal føres i snor på ejendommen. -Ejer er forpligtet til at fjerne dyrets efterladenskaber. -Hunde skal være ansvarsforsikret senest 8 dage fra anskaffelsesdatoen. -Husdyr må ikke være til gene for naboer, eksempelvis lugtgener, hyppige eller langvarige gøen og/eller piven/hylen. Herudover præciseres det, at det er tilladt at holde 1 husdyr pr. lejemål samt, at hamstere og dværgkaniner altid er tilladt. Vedrørende hunde må der holdes små og mellemstore hunderacer. Det er ikke tilladt at fodre fugle, katte og andre dyr på fællesarealer eller andre steder på ejendommen, da det indebærer en risiko for at tiltrække rotter og andre skadedyr.