Husorden for Katrinebjergparken.

Transkript

1 Husorden for Katrinebjergparken. 1 Overholdelse Husordenen skal overholdes af alle lejlighedsejere i Ejerforeningen, i det følgende benævnt Beboeren. Beboeren har ansvaret for, at dennes husstand, lejere og de personer, der er på besøg, overholder husordenen. Hovedprincipperne i foreningens husorden er, at den beboer, der er omfattet af husordenen, udviser sund fornuft, hensyn over for andre og foreningens ejendom. Det betyder bl.a. at nedenstående skal overholdes. 2 Affald Foreningen stiller på de angivne områder affaldsfaciliteter til rådighed. Affald skal sorteres og afleveres i de dertil indrettede affaldscontainere i overensstemmelse med de til enhver tid angivne retningslinjer for sortering og håndtering af affald. Al dagrenovation skal pakkes ned i lukkede affaldsposer, inden det smides i affaldscontainer, der stedse skal holdes lukket og derfor ikke må fyldes i således, at containeren ikke kan lukkes. Øvrigt affald skal sorteres og placeres i de affaldscontainere/-rum, som er beregnet til det. Aflukket for aflevering af storskrald skal tilsvarende holdes lukket. Affald må ikke henstilles uden for aflukket. På tidspunktet for denne husordens vedtagelse skal affald sorteres og afleveres som følger: Dagrenovation afleveres i containere ved nr. 102 og 114 Aviser og pap afleveres i containere ved nr. 98 og 110 Småt brandbart materiale afleveres i containere ved nr. 102 Storskrald afleveres ved nr Foreningens, renovationsfirmaets og Aarhus Kommunes anvisninger skal følges. Afbrænding af haveaffald er ikke tilladt. Affald efter renovering mv. bortskaffes af Beboeren på dennes regning. Ved aflevering af større mængder affald, hvorved forstås affald, som ikke kan afleveres i de dertil indrettede containere, kontaktes Foreningens vicevært med henblik på at aftale bortskaffelse heraf. Bortskaffelse sker, medmindre andet aftales med viceværten, for Beboerens regning.

2 Fjerner beboeren ikke affald, herunder byggeaffald, der er blevet anbragt i strid med husordenen, vil affaldet blive bortkørt på beboerens regning. 3 Altaner og facader Altaner og disses afløb skal af Beboeren holdes rene. Indvendige altankasser er tilladt. Der må frit henstilles tørrestativer o. lign. på altanerne. Der må ikke fastmonteres lamper eller andre genstande på facaden eller altanen. Det er ikke tilladt at ryste tæpper og duge fra altanen. Altanerne må ikke anvendes til opmagasinering. Afskærmning eller afdækning af altanerne må kun ske efter godkendelse af bestyrelsen. 4 Cykler mv. Cykler, knallerter og barnevogne skal parkeres i de stativer og rum, som foreningen har indrettet til formålet. Foreningens bestyrelse er berettiget til at fjerne cykler, knallerter og barnevogne, der henstår ubenyttet. Inden da skal bestyrelsen have opsat opslag i ejendommen og givet beboerne et passende varsel. 5 Fællesarealer Fællesarealer (fx legepladser, gårde, trapper og elevatorer) skal efterlades ryddelige. Ejendommens trapper, reposer og øvrige fællesarealer må ikke anvendes til opmagasinering. Trappeopgangene fungerer som brandflugtveje og må på intet tidspunkt blokeres. Ved blokering af brandflugtveje fjernes opmagasinerede genstande uden varsel. Opsatte sikkerhedsanvisninger, eksempelvis i elevatorer, skal følges til enhver tid. Det er Beboerens ansvar at instruere lejere og gæster herom. Udgifter som følge af manglende overholdelse heraf kan afkræves af Beboeren. 6 Husdyr Det er tilladt at holde én hund eller kat i lejligheden, under forudsætning af, at den ikke er til gene for andre. Det er også tilladt at holde akvariefisk, stuefugle og dyr i bur som fx kanin og hamster, når det sker uden gene for andre. Bestyrelsen kan forlange husdyr fjernet, hvis de er til gene for andre. 7 Parkering Parkering af køretøjer må kun ske på optegnede parkeringspladser. 2/5

3 Foreningens parkeringspladser må benyttes af Beboere eller disses lejere og gæster. Parkering af trailere, campingvogne eller tilsvarende køretøjer er tilladt i op til et døgn. Køretøjer over 3,5 t og køretøjer, der ikke er indregistreret, må ikke parkeres på foreningens område. 8 Skadedyr Opdages der skadedyr, som fx mus, rotter og kakerlakker på foreningens område, skal beboeren straks meddele dette til viceværten eller bestyrelsen. For ikke at tiltrække rotter og mus er det ikke tilladt at fodre fugle, katte og andre smådyr på foreningens område. Er en beboer årsag til, at der tiltrækkes skadedyr til foreningens område, kan bestyrelsen lade skadedyrsbekæmpelsen ske på beboerens regning. 9 Skader på ejendommen Hvis der sker skader på ejendommen, vil foreningens bestyrelse ved opslag orientere om, hvor beboeren skal henvende sig. En beboer må ikke rekvirere håndværkere på foreningens regning. Sker det, kan bestyrelsen afvise at betale regningen medmindre, der er tale om akutte situationer, hvor det ikke er muligt at få fat i bestyrelsen. Der henvises i øvrigt til foreningens vedtægter om vedligeholdelse og renovering af ejendommen. 10 Vedligeholdelse og renovering af ejendommen Ansvaret for og udgiften til vedligehold og renovering påhviler, hvor ikke andet følger af vedtægten eller denne husorden, Beboeren. Bestyrelsen udarbejder en oversigt over fordelingen (Bilag 1). 11 Støj, røg og brandfare Beboeren skal udvise hensyn over for andre Beboere, bl.a. ved at begrænse lugt- og støjgener mest muligt. Brug af tv, radio, musikanlæg, musikinstrumenter, maskiner mv. skal ske under fornøden hensyntagen til naboerne. Støjende adfærd, høj musik, mv. må ikke finde sted på hverdage mellem kl og kl Beboeren opfordres til at varsle fester eller andre støjende arrangementer ved opslag i egen opgang - senest 3 dage før aktiviteten. 3/5

4 Brug af boremaskiner, slibemaskiner og andet støjende værktøj må ikke ske mellem kl og kl Større renovationsarbejder må alene udføres på hverdage mellem kl og Beboeren skal varsle gulvslibningsarbejder eller andre vedligeholdelsesarbejder der medfører væsentlige gener for naboer med opslag i egen opgang senest 3 dage før aktiviteten. Der må ikke ryges i kælder, i og foran trappeopgange og i andre fælleslokaler. Gas og el grill må anvendes på altanerne under skyldig hensyntagen til naboer. Grill med kul kan anvendes på dertil indrettede fællesområder. Fyrværkeri må ikke antændes på foreningens område. 12 Klager Beboeren, der vil klage over en anden Beboer, opfordres til først at tale med vedkommende om, hvad der opleves, og hvordan det generer. Såfremt Beboerne ikke i fællesskab kan løse deres uenigheder rettes henvendelse til bestyrelsen. Bestyrelsen vil ved behandling af klager rette henvendelse til ejeren af lejligheden, da denne har ansvaret for husstanden, lejere og besøgende gæster. 13 Praktiske oplysninger Bestyrelsen udarbejder en Husorden One pager med relevante oplysninger om træffetider for vicevært, rygeforbud, vaske- og tørrerum, hjemmeside og kommunikation m.m. til ophængning i alle opgange (Bilag 2). 14 Forsikringer Bestyrelsen udarbejder og ajourfører en oversigt over forsikringsdækning under ejerforeningens forsikringer. Vedtagelse og ikrafttræden 4/5

5 Ovenstående husorden er udarbejdet af bestyrelsen d. 4. august 2016 i henhold til vedtægtens 9, og godkendt på generalforsamlingen d. 28. marts Bilag Bilag 1: Bilag 2: Ansvar for vedligeholdelse og renovering af ejendommen. Husorden One pager Aarhus, den 28. marts 2017 Bestyrelsen 5/5