Oftest stillede spørgsmål i forbindelse med genhusning

Transkript

1

2 Oftest stillede spørgsmål i forbindelse med genhusning Du har sikkert en hel del spørgsmål i forbindelse med din genhusning? Her får du nogle af svarene! Inden genhusningen modtager du et spørgeskema fra ØsterBO. I skemaet skal du tilkendegive ønsker og oplyse os om særlige behov. Vi vil gerne kende dine ønsker til boligstørrelse, antal værelser, området du foretrækker at bo i osv. Du vil også blive kontaktet af ØsterBOs genhusningskoordinator - sammen finder I den bedste løsning for dig og din familie. Skal du genhuses midlertidigt eller permanent? Du ønsker at vende tilbage til din gamle bolig. Det betyder, at du skal flytte 2 gange. Først fra din nuværende bolig til den midlertidige genhusningsbolig og tilbage til din gamle bolig. ØsterBO finder en midlertidig genhusningsbolig til dig, mens renoveringen foregår. Du skal ikke betale nyt indskud. Se eventuelt under: Skal du betale et nyt indskud? Under genhusningen vil din husleje være som den hidtil har været. Du flytter én gang - fra din nuværende bolig til en anden blivende bolig. ØsterBO finder en passende bolig til dig og tilstræber, at du får opfyldt dine ønsker i forhold til en ny bolig. Det er dog ikke altid, at dine ønsker kan opfyldes, da ØsterBO også må tage hensyn til f.eks. din anciennitet. Du skal betale nyt indskud i den nye bolig. Se eventuelt under: Skal du betale et nyt indskud? Hvornår skal du genhuses? Du bliver kontaktet af ØsterBOs genhusningskoordinator i forbindelse med den forstående helhedsplanen. Her vil I i fællesskab finde dine ønsker til genhusning og fremtidig bolig. Startdatoen for renoveringen er ikke lagt fast endnu. Derfor kan der ikke meldes en dato ud om, hvornår du skal genhuses. Når datoen for opstart af renovering er fastlagt, vil du blive informeret i god tid. Hvornår kan du flytte tilbage til din gamle bolig? Du bliver kontaktet af genhusningskoordinatoren fra ØsterBO, når datoen for renoveringen ligger fast. Her vil det blive meldt ud, hvornår du skal genhuses, og hvornår det forventes, at du kan komme tilbage til din bolig igen.

3 Hvor kan du blive genhuset? Du modtager et spørgeskema fra ØsterBO. I skemaet kan du påføre dine ønsker og beskrive eventuelle særlige behov til genhusningsboligen. Dine svar vil så vidt muligt danne grundlaget for det tilbud, du får. Det er naturligvis ikke i alle situationer, at dine og dine medbeboeres ønsker kan tilgodeses. Ifølge Almenlejelovens 86, stk. 2, skal du tilbydes en bolig af passende størrelse, beliggenhed og kvalitet og med passende udstyr. Hvor skal du meddele adresseændring? Du skal meddele midlertidig adresseændring til PostNord på Hvis du ikke har NemID kan du ringe til PostNord på tlf.: Samtidig skal du oplyse dit forsikringsselskab, at du er midlertidig genhuset (indboforsikring). Du skal meddele adresseændring til både Folkeregistret og PostNord på med dit NemID eller ved personlig henvendelse på borgerservice vedr. Folkeregisteradresseændringen eller på tlf til PostNord. Samtidig skal du oplyse dit forsikringsselskab, at du er flyttet. Hvordan med boligstøtte i den periode du genhuses? Hvis du får boligstøtte, vil det ske efter de gældende regler, derfor det kan være, at din nuværende boligstøtte vil blive ændret i genhusningsperioden alt efter, hvilken genhusningsbolig du får tildelt. Du skal søge boligstøtte på ny. Ansøg på og brug dit NemID. Hvis du ikke har NemID henvender du dig på Borgerservice. OBS: Er der sket ændringer i din indkomst, skal det meddeles til Udbetaling Danmark på Vil du bo permanent i en anden bolig? Du vælger selv, om du vil have tilbudt en bolig i en anden afdeling. Du oplyser på det tilsendte spørgeskema, om du vil blive boende i din nuværende afdeling eller ej. OBS: Du skal være opmærksom på, at dit indskud skal reguleres, hvis det er højere i den nye bolig end i din tidligere bolig. Se eventuelt under: Skal du betale et nyt indskud?

4 Hvad skal du betale i husleje? Du skal fortsætte med at betale husleje i din gamle bolig. Fra indflytningsdatoen betaler du den nye husleje og aconto el, vand og varme samt antenne og vask i din nye bolig. Hvor mange boligtilbud får du i forbindelse med genhusning? Som udgangspunkt kan du få ét boligtilbud. Ifølge Almenlejelovens 86, stk. 2, skal du tilbydes en bolig af passende størrelse, beliggenhed og kvalitet og med passende udstyr. Hvad med dit forbrug under genhusningen? Du betaler forbruget i din midlertidige genhusningsbolig. Huslejen opkræves som hidtil i din gamle bolig. ØsterBO giver forsyningsselskaberne besked om din flytning. Der vil blive foretaget aflæsning ved ind- og udflytning i genhusningsboligen samt din gamle bolig. Du betaler forbruget i din nye bolig fra overtagelsesdagen. ØsterBO giver forsyningsselskaberne besked om din flytning. Der foretages aflæsning som ved almindelig ind-/fraflytning. Skal du betale et nyt indskud? Uanset om du skal genhuses midlertidigt i eller udenfor afdelingen, berøres dit indskud ikke. Hvis du flytter permanent til en anden bolig i forbindelse med genhusning, er der mulighed for at få udbetalt indskuddet fra din nuværende bolig til den nye bolig. OBS: Hvis du har et indskudslån hos kommunen til din nuværende bolig, så skal du kontakte kommunen. Hvis der er lavet transport fra en panthaver vil panthaveren have førsteret før en eventuel udbetaling/overførelse af dit indskud.

5 Hvem betaler din flytning? Byggesagen betaler flytteudgifterne - uanset om du genhuses midlertidigt eller permanent. Hvis der er særlige behov, som gør, at du skal have hjælp til nedpakning af dit indbo, findes der også en løsning på det. Når du har aftalt flyttedatoen med ØsterBOs genhusningskoordinator, kontaktes du af flyttefirmaet. De vil så aftale de nærmere detaljer med dig. Du vil få udleveret flyttekasser af ØsterBO, og det vil være muligt løbende at hente ekstra flyttekasser hos afdelingens gårdmand. Er din midlertidige bolig istandsat inden du flytter ind? Genhusningsboligen vil ikke fremstå som en nyistandsat lejlighed, da der kun laves lempeligt syn ved fraflytning. Det betyder, at der kan være mindre fejl og mangler, som ikke vil blive udbedret. Genhusningsboligen vil være rengjort men ikke malet som ved normal indflytning. Skal din gamle bolig synes efter fraflytning? Hvor meget og hvad skal klargøres inden syn? Der skal foretages syn af boligen. Synet udføres af ØsterBOs driftspersonale. Du har mulighed for at være tilstede under synet. Synet vil blive udført som et lempeligt syn og ikke som ved normal fraflytning, dog vil misligholdelse blive krævet udbedret. Boligen skal være fuldstændig tømt. Boligen skal være rengjort i et omfang, så boligen eventuelt kan bruges til genhusning. Der bliver ligeledes gennemført et syn af din midlertidige bolig, når den fraflyttes. Du finder selv en bolig i genhusningsperioden? Du skal oplyse genhusningskoordinatoren, hvis du selv har fundet en genhusningsmulighed, så hurtigt som muligt. Du vil modtage økonomisk kompensation svarende til det huslejebeløb, som betales i din nuværende bolig. Der kan kun fås økonomisk kompensation ved egen genhusning i genhusningsperioden. Du har brugt råderetten til forbedringsarbejde f.eks. renoveret dit gamle køkken eller renoveret dit badeværelse? Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der ændres i boligen, og selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret, dog kun med en godkendelse fra Boligorganisationen Forbedringerne forøger det lejedes værdi og giver ret til godtgørelse ved fraflytning såfremt, der foreligger en skriftlig godkendelse på råderetten. Hvis der foreligger en skriftlig godkendelse af din råderet, vil du i forbindelse med genhusning få udbetalt din godtgørelse ud fra restværdien og godkendte godtgørelse. Se mere om råderet på

6 Husdyr! Hvordan med dit kæledyr i genhusningsperioden? Har du et husdyr, skal du gøre opmærksom på det i det tilsendte spørgeskema, som du modtager inden renoveringens start. Det er vigtigt, da der skal tages hensyn i forhold til genhusning, da det langt fra er alle steder, man må have husdyr. Hvordan med din indboforsikring, når du skal genhuses midlertidigt? Det er vigtigt, at du kontakter dit forsikringsselskab og meddeler dem, at du midlertidig bor på en anden adresse. Hvordan med internet i den midlertidige bolig? Der vil være internet til rådighed i hele genhusningsperioden. Det er ikke sikkert, at det bliver den samme hastighed, som du har i dag. Hvad med tv-antenne i den midlertidige bolig? Hvis du genhuses midlertidigt vil den store tv-pakke være installeret i den midlertidige bolig. Jeg har selv lagt tæpper/linoleum i min nuværende bolig og skal genhuses - hvad er mine muligheder? Tæpper/linoleum kan afmonteres og medbringes til din nye bolig, hvis du vil og kan bruge det igen. Det er muligt at få opmagasineret tæpper/linoleum i genhusningsperioden, hvis du ønsker at bruge det igen. Det kan dog ikke garanteres, at tæpperne vil passe ind i din bolig efter endt renovering. Hvis tæpper/linoleum/trægulve indkøbt af dig ikke passer i en eventuel nye bolig er det mulig, at få en økonomisk kompensation. Der skal kunne fremvises kvittering, for at der kan ydes økonomisk kompensation. Kompensationen beregnes på baggrund af følgende afskrivningsregler. 1-3 år gammel: Indkøbspris 4-9 år gammel: Afskrives der med 10% pr år - minimum 40%. 10 år eller ældre: Ydes der ingen økonomisk kompensation

7 Din kontaktperson i forbindelse med genhusningsspørgsmål? Din genhusningskoordinator hos ØsterBO er: Peter Høgnesen [email protected] Tlf.: