Claus Bunde-Petersen Flinthøjen Hinnerup

Transkript

1 Claus Bunde-Petersen Flinthøjen Hinnerup 28. september 2018 Sagsnr. S Dok.nr. D Teknisk Afdeling Samsø Kommune Tilladelse til opførelse af et enfamiliehus. Samsø kommune har behandlet en ansøgning vedr. tilladelse til at opføre et enfamilieshus på matr. nr. 43p, Tranebjerg By, Tranebjerg, beliggende Strandvejen 11A, Ballen. Beliggenheden fremgår af vedlagte kort (se bilag) Kommunes afgørelse Samsø kommune meddeler hermed landzonetilladelse jf. planlovens 35 1, og dispensation fra Naturbeskyttelseslovens 18 2 til at opføre et enfamilieshus på ca. 174 m2 på ejendommen med matr. nr. 43p, Tranebjerg By, Tranebjerg. Kommunens afgørelse, er givet på baggrund af oplysningerne i ansøgningsmaterialet, kortmaterialet, og besigtigelsen foretaget den 30/ Samsø CVR/SE-nr Telefon: Mail: kommune@samsoe.dk Ekspeditionstid Mandag-torsdag: Torsdag desuden: Fredag lukket Telefontid Mandag-torsdag: og igen fra: Fredag lukket Vilkår Det er en forudsætning for tilladelsen, og dispensationen, at: - Moesgaard museum (Tlf ) kontaktes inden byggearbejdet påbegyndes, så museet har mulighed for at foretage en prøvegravning i byggefeltet. - Byggearbejdet udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet, der rettes henvendelse til kommunen når arbejdet er fuldført. 1 LBK nr. 50 af 19/01/ LBK nr. 934 af 27/06/2017 Side 1 af 5

2 - Tagkoten på enfamilieshuset må ikke overstige 7,08 (DVR90), som fastsat ifølge den tinglyste Deklaration om vejret og oversigtsforhold (tinglyst ). - De øvrige vilkår i den tinglyste deklaration skal overholdes. - Bygnings placering, samt sokkel- og gulvniveau fastsættes af en landinspektør. Baggrund for afgørelsen Den pågældende ejendom er beliggende nord for Ballen. Ejendommen er beliggende i landzone, og i et område med overvejende åben-lav bebyggelse. Ejendommen er desuden beliggende inden for en fortidsmindebeskyttelseslinje. Ifølge naturbeskyttelseslovens 18 må der ikke foretages ændringer i tilstanden af arealer inden for 100 m fra fortidsminder. Denne bestemmelse er med til at sikre indsigten til fortidsminderne og hindrer samtidig unødig graveaktivitet i nærheden af fortidsminderne så evt. kulturhistoriske spor bevares. Samsø kommune har besigtiget området d. 30 maj 2018, og kunne konstatere at det pågældende hus skal bygges i eksisterende bebygget område. Det vurderes på den baggrund, at opførelse af yderligere et hus i området, ikke vil være en væsentlig ændring i de nuværende forhold, både i forhold til graveaktivitet og i forhold til indsigten til gravhøjen. Der er tidligere givet tilladelse til opbygning af et enfamilieshus på grunden. Det nye projekt afviger ikke fra det tidligere i en grad der har betydning for indsigten til fortidsmindet. Side 2 af 5

3 Kommunen har modtaget indsigelser vedr. byggeriget. Naboen har ikke indsigelser til placeringen af huset, så længe den tinglyste deklaration overholdes. I henhold til habitatbekendtgørelsen skal Samsø kommune foretage en vurdering af om ansøgningen påvirker udpegede Natura 2000 områder, eller de strengt beskyttede plante og dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets Bilag IV. Kommunen har vurderet, at opførelsen af et enfamilieshus ikke påvirker Natura 2000 områder eller Bilag IV arter. Med venlig hilsen Claus Bindslev Larsen Biolog aucbl@samsoe.dk Sune Petersen Biolog auspe@samsoe.dk Side 3 af 5

4 Kopi via digitalt post til: Niels C. Katballe, Nasserinerstrasse 85, 6580 St. Anton am Arlberg, Østrig Karina Strande & Tommy Valdemar Schaloffsky, Strandvejen 10A, 8305 Samsø Grete Sørensen, Ørrildvej 81, 8920 Randers NV Marianne Engberg, Dronningensgade 24, 2. tv, 9800 Hjørring Kopi via Miljøstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Naturstyrelsen, Førstballevej 2, 7183 Randbøl Slots- og Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København V (post@slks.dk) Moesgaard Museum, Moesgaard Allé 20, 8270 Højbjerg (ark@moesgaardmuseum.dk) Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø (samsoe@dn.dk) Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV (aarhus@friluftsraadet.dk) Dansk Botanisk Forening, Sølvgade 83, S, 1307 Kbh, (nbu_jyl@botaniskforening.dk) Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V (samsoe@dof.dk) Århus Kommune, Teknik & Miljø, Att. Lars Hoppe (lhop@aarhus.dk) Samsø Kommunes behandling af dine personoplysninger: Samsø Kommune er dataansvarlig for behandlingen af de personoplysninger, vi har modtaget om dig. Hvis du har spørgsmål til vores behandling af dine oplysninger, er du velkommen til at kontakte vores databeskyttelsesrådgiver på telefon: eller mail: dpo@samsoe.dk. Som sikker beskedfunktion kan du benytte vores login-løsning NemLogin, hvor du bruger dit NemID som login-nøgle. Vi opfordrer til, at du bruger den sikre beskedfunktion, hvis din henvendelse indeholder følsomme eller fortrolige oplysninger. Dine rettigheder: Du har efter Databeskyttelsesforordningen følgende rettigheder: Ret til at se oplysninger, ret til berigtigelse, ret til indsigelse. I særlige tilfælde har du ret til sletning eller begrænsning af behandling af dine personoplysninger. Læs mere om dine rettigheder i Datatilsynets vejledning om de registreredes rettigheder, som du finder på datatilsynet.dk. Vil du gøre brug af dine rettigheder, skal du kontakte vores databeskyttelsesrådgiver. Klagemuligheder Du har ret til at indgive en klage til Datatilsynet, hvis du er utilfreds med den måde, vi behandler dine personoplysninger på. Side 4 af 5

5 Klagevejledning Afgørelsen offentliggøres på september Afgørelsen efter planloven kan påklages til Planklagenævnet af enhver med retlig interesse i sagens udfald, samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Afgørelsen efter naturbeskyttelsesloven kan påklages til miljø- og fødevareklagenævnet af: Ansøgeren, ejeren af ejendommen, offentlige myndigheder, lokale foreninger og organisationer, som har væsentlig interesse i afgørelsen, samt landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø eller at varetage væsentlige rekreative interesser. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til via eller Du logger på ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Anmodningen kan sendes til Samsø Kommune, Søtofte 10, 8305 Samsø, eller via mail: kommune@samsoe.dk. Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Fristen for eventuelle søgsmål ved domstolene er 6 måneder. Side 5 af 5