Dines Jørgensen & Co Kirsebæralle HIllerød

Transkript

1 Dines Jørgensen & Co Kirsebæralle HIllerød Landzonetilladelse til udstykning og etablering af forsinkelsesbassin, samt dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3 til udvidelse af forsinkelsesbassin Ejendommen Lystrupvej 25, 3330 Gørløse. Matr. nr.: 5 bø og 5a, Gørløse By, Gørløse Dines Jørgensen & co A/S har på vegne af Hillerød Forsyning søgt om, at etablere et forsinkelsesbassin på ovennævnte ejendom, samt udmatrikulering. Dertil kommer en midlertidig anvendelse af et areal til byggeplads. By og Miljø 11. august 2016 Hillerød Kommune Trollesmindealle Hillerød Tlf byg@hillerod.dk Sag Hillerød Spildevand A/S har i 2013 aflastet fælleskloaknettet ved at etablere nye regnvandsledninger med nye kloakstik til alle ejendomme på Amalievej. Regnvandskloakken løber i dag til et eksisterende bassin. Forsinkelsesbassinet er en udvidelse af dette bassin, der er placeret på matr. 5 bø Gørløse By, Gørløse. Dette gøres for at de gældende dimensioneringskriterier mht. opstuvning i kloakledninger og aflastningshyppighed fra bassiner, kan overholdes. For at få plads til det nye forsinkelsesbassin skal der udmatrikuleres et samlet areal på 4220 m². Bassinet etableres som et forsinkelsesbassin med et permanent vandspejl, inden det løber til eksisterende kloaksystem nord for det fremtidige bassin. Opgravet jord fra bassindelen anvendes så vidt muligt til opbygning af bassinkanter. I hjørnet af matriklen ud mod Lystrupvej, etableres en midlertidig byggeplads, som afrigges igen ved projektets afslutning. Ejendommen ligger i landzone. Det ansøgte forudsætter derfor landzonetilladelse i henhold til planlovens 35, stk. 1. Afgørelse By og Miljø giver hermed tilladelse til det ansøgte efter 35, stk. 1. i lov om planlægning, samt efter naturbeskyttelseslovens 65, stk. 3. Side 1 af 5

2 Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i jeres ansøgning modtaget den 19. maj Tilladelsen kan ikke udnyttes før udløbet af klagefristen. Klagemyndigheden afgør, om tilladelsen kan udnyttes mens klagen behandles. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Tilladelsen efter planloven er betinget af følgende vilkår om at: 1. Ejer af arealet står for vedligeholdelse af regnvandsbassinet og dets omgivelser. Bassinet skal integreres i landskabet og ligne en naturlig sø. Vilkårene skal tinglyses via Det Digitale Tinglysningssystem på ejendommen på ejers foranledning og for ejers regning før tilladelsen må tages i brug. Tinglysningen skal være gennemført inden arbejdet kan påbegyndes. Hillerød Kommune skal fremgå som myndighed og påtaleberettiget. Se vedhæftede vejledning til digital tinglysning. Vilkår efter naturbeskyttelsesloven Af hensyn til plante- og dyreliv skal udvidelsen af bassinet foretages i perioden 15. august 1. marts. Hvis der under oprensningen ved syn eller lugt opstår mistanke om jordforurening skal arbejdet straks stoppes og kommunen skal underrettes. Der må ikke etableres øer eller laves broer og terrasser i og ved søen Der må ikke udsættes ænder, fisk, krebs eller andre dyr i søen, og der må ikke opsættes redehuse eller fodres i søen eller indenfor en afstand af 15 meter fra søen Der må ikke plantes træer eller buske på bredarealet eller foretages udsåning af græsser eller andre frøblandinger på brinkerne Andre tilladelser: Tilladelsen fritager ikke ejer for at søge om nødvendige tilladelser efter anden lovgivning Udpegninger i Kommuneplan 2013 Arealet er omfattet af beskyttelsesområde landskabelige værdier. Indenfor områder med landskabelige værdier, må der som hovedregel ikke planlægges eller gennemføres byggeri og anlæg ud over det, der er erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri, Side 2 af 5

3 eller inddrages arealer til byudvikling og placering af ren jord. Hillerød Kommune vurderer at det ansøgte ikke strider imod beskyttelsesinteresserne. Naboorientering og partshøring Ansøgningen har været sendt i høring hos naboer og parter, jf. planlovens 35 stk.4. Der er i den forbindelse ikke indkommet bemærkninger til sagen. Begrundelse for afgørelse efter planloven Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i ansøgning modtaget den 19. maj Hillerød Kommune vurdere, at projektet vil have en gavnlig effekt i forhold til at kunne håndtere regnvand fra en del af kloakoplandet i Gørløse. Formålet med udstykningen er at udskille og afhænde et areal på ca m² til brug for etablering af regnvandsbassin i forbindelse med Hillerød Forsynings aflastning af kloaknettet i Gørløse. Arealet afhændes til Hillerød Forsyning efter udstykning. Hillerød Forsyning står for vedligeholdelse af regnvandsbassinet og dets omgivelser. Bassinet skal integreres i landskabet og ligne en naturlig sø. Begrundelse for afgørelsen efter naturbeskyttelsesloven Søen er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3 om beskyttede naturtyper. Det betyder, at der ikke må foretages ændringer i søens tilstand, og derfor kræver det ansøgte en dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3. Kommunen kan i særlige tilfælde dispensere fra bestemmelserne. Naturbeskyttelseslovens 3 har til formål at beskytte udvalgte naturtyper, i dette tilfælde søen, fordi den er af afgørende betydning for den biologiske mangfoldighed og for den landskabelige variation. Søen er et forsinkelsesbassin på regnvandssystemet, som modtager regnvand fra Poppelgangen og omkringliggende arealer og afleder til Havelse Å via Gørløse Å. Det eksisterende bassin er ca. 200 m 2 og er mere eller mindre ovalt med stejle brinker. Bassinet er udgravet efter 2004 og ved en besigtigelse i september 2015 er det konstateret at bassinet er uden betydelig naturværdi. Kommunen gav d. 25. september 2014 dispensation til oprensning af bassinet. Der er i afgørelsen lagt vægt på, at søen er kunstigt anlagt som forsinkelsesbassin og at den er uden særlige naturværdier. Der lægges desuden vægt på, at projektet vil have en gavnlig effekt i forhold til at kunne håndtere regnvand fra en del af kloakoplandet i Gørløse. Side 3 af 5

4 Internationale naturbeskyttelsesinteresser I EF-habitatdirektivets bilag IVa er listet en række arter af vilde dyr, hvis levesteder skal beskyttes mod beskadigelse eller ødelæggelse. Beskyttelsen af dyrene omfatter både ynglesteder, rastesteder, fødesøgningssteder, overvintringssteder m.m. I EF-habitatdirektivets bilag IVb er listet en række arter af vilde planter, som ikke må ødelægges. Et forbud mod ødelæggelse af planterne, betyder efter Naturstyrelsens vurdering, at såvel planterne som planternes voksesteder skal beskyttes. Levestederne og voksestederne skal beskyttes, uanset om de ligger inde i eller udenfor internationale naturbeskyttelsesområder eller andre beskyttede områder. Der er ved besigtigelsen ikke konstateret padder, eller andre bilag IV arter i søerne. Offentliggørelse Tilladelsen bliver offentliggjort på Hillerød Kommunes hjemmeside fra den 12. august Med venlig hilsen Sascha Frederiksen Bygge-og landzonesagsbehandler og Kristian Søgaard Biolog Klagevejledning efter planloven Klage til domstolene: Hvis du ønsker at klage til domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra dette brev dato, jf. lov om planlægning 62, stk. 1/ byggeloven 25, stk. 1. Afgørelser truffet i medfør af planlovens 35, stk. 1: Ifølge planlovens 58 stk. 1 kan såvel retlige som skønsmæssige spørgsmål påklages af alle med retlig interesse i sagens udfald, Danmarks Naturfredningsforening og Friluftsrådet. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger også på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM- ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Hillerød Kommune, der har truffet afgørelsen. Side 4 af 5

5 En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Hillerød Kommune. Vi videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagevejledning efter naturbeskyttelsesloven Dispensationen kan efter 78, stk. 1. i naturbeskyttelsesloven påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af: ansøgeren ejeren af den ejendom som afgørelse vedrører offentlige myndigheder lokale foreninger og organisationer, som har væsentlig interesse i afgørelsen landsdækkende foreninger og organisationer, som har beskyttelse af natur og miljø eller rekreative interesser som formål Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til kommunen. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Når du har tastet klagen ind i Klageportalen, bliver du bedt om betaling af gebyr med betalingskort. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt klagen. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist, afvises klagen fra behandling. Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvis medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Klagefristen er 4 uger fra modtagelse af klagen. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra modtagelsen af dette brev jf. naturbeskyttelseslovens 88. Kopi til: Dansk Botanisk Forening, v/per Hartvig, Botanisk Museum, Gothersgade 130, 1123, København K; perh@snm.ku.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø; dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Hillerød Afdeling; dnhilleroed-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening, Hovedafdelingen, Vesterbrogade 140, 1620 København V; natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Hillerød Lokalafdeling, att. Stig Englund, Bolandsvej 17, 3400 Hillerød; hilleroed@dof.dk Museum Nordsjælland, Frederiksgade 11, 3400 Hillerød, att. Esben Aarsleff; eaa@museumns.dk Side 5 af 5