HOVED- OG NØGLETAL FOR KONCERNEN

Transkript

1

2

3

4

5 HOVED- OG NØGLETAL FOR KONCERNEN 1. halvår 1. halvår 2013/ / / / /2011 Hovedtal (t.dkk) Nettoomsætning Bruttoresultat Resultat af primær drift (EBVAT) Resultat af finansielle poster Årets resultat Årets totalindkomst Årets totalindkomst der tilfalder moderselskabets aktionærer Investeret kapital inklusive goodwill Nettoarbejdskapital (NWC) Egenkapital Minoriteters andel af egenkapital Balancesum Nettorentebærende gæld Pengestrømme fra driften Pengestrømme fra investeringer Heraf investering i materielle aktiver Pengestrømme fra finansiering Pengestrømme i alt Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte Antal aktier, aktuelt Beholdning af egne aktier Nøgletal Bruttomargin 52,37% 72,03% 56,66% 85,64% 62,67% Overskudsgrad 26,62% 40,48% 37,71% 26,19% -5,98% Afkast af investeret kapital inklusive goodwill 1,84% 2,31% 4,80% 1,97% -0,34% Egenkapitalforrentning -1,83% 3,06% 7,54% 2,28% -0,32% Soliditet 45,84% 44,06% 45,64% 46,47% 44,31% Aktiver/Egenkapital 2,19 2,21 2,14 2,09 2,05 Finansiel gearing 0,89 0,93 0,87 0,77 0,74 Nettoarbejdskapital/Nettoomsætning 4,09 3,50 1,46 2,38 3,18 Resultat pr. aktie (DKK) -2,52 3,69 9,82 2,70-0,38 Indre værdi pr. aktie (DKK) 136,80 132,79 138,73 128,51 121,60 Børskurs pr. balancedagen 82,00 89,00 81,00 94,00 100,00

6

7

8

9

10

11 Direktion Stig Wadmann Bestyrelse Søren Stensdal Allan Chico Sandbeck Jens Erik Gravengaard (formand)

12

13 RESULTAT- OG TOTALINDKOMSTOPGØRELSE FOR 1. OKTOBER 2013 TIL 31. MARTS 2014 t.dkk 1. halvår 1. halvår RESULTATOPGØRELSE Note 2013/ / /2013 Nettoomsætning Forbrug af vare- og projektbeholdning Bruttoresultat Andre driftsindtægter Andre eksterne omkostninger Personaleomkostninger Af- og nedskrivninger Resultat af primær drift (EBVAT) Værdiregulering investeringsejendomme Resultat efter værdireguleringer (EBIT) Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat af fortsættende aktiviteter ÅRETS RESULTAT Poster, som kan blive omklassificeret til resultatet: Valutakursreguleringer vedrørende udenlandske virksomheder Poster, som ikke kan blive omklassificeret til resultatet: Anden totalindkomst TOTALINDKOMST Fordeling af periodens resultat Moderselskabets aktionærer Minoritetsinteresser Fordeling af periodens totalindkomst Moderselskabets aktionærer Minoritetsinteresser Aktuelt og udvandet resultat pr aktie (EPS) Resultat pr. aktie, DKK -2,52 9,82 2,38 Udvandet resultat pr. aktie, DKK -2,52 9,82 2,38

14 BALANCE PR. 31. MARTS 2014 t.dkk Aktiver 1. halvår 1. halvår 2013/ / /2013 Udviklingsomkostninger Koncerngoodwill Immaterielle aktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Materielle aktiver Investeringsejendomme Kapitalandele i dattervirksomheder Kapitalandele i associerede virksomheder Deposita Låneaftaler Finansielle aktiver Udskudt skatteaktiv Andre langfristede aktiver Langfristede aktiver Projektbeholdning, ejendomme Varebeholdninger Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser Tilgodehavender, koncernforbundne virksomheder Tilgodehavender, associerede virksomheder Andre tilgodehavender Periodeafgrænsningsposter Tilgodehavender Værdipapirer Likvide beholdninger Kortfristede aktiver AKTIVER

15 BALANCE PR. 31. MARTS 2014 t.dkk Passiver 1. halvår 1. halvår 2013/ / /2013 Aktiekapital Overført resultat Foreslået udbytte Egenkapital tilhørende moderselskabets aktionærer Egenkapital tilhørende minoritetsinteresser Egenkapital i alt Udskudt skat Øvrige hensættelser Kreditinstitutter Langfristede forpligtelser Kort del af langfristede gældsforpligtelser Kreditinstitutter Leverandørgæld Selskabsskat Anden gæld Periodeafgrænsningsposter Kortfristede forpligtelser Forpligtelser PASSIVER

16 PENGESTRØMSOPGØRELSE t.dkk Koncern 1. halvår 1. halvår 2013/ /13 Resultat af primær drift (EBIT) Værdireguleringer investeringsejendomme 0 0 Nedskrivninger, projektejendomme 0 0 Af- og nedskrivninger Ændring i hensættelser 0 0 Ændring i driftskapital Pengestrømme fra primær drift Indtægter vedr. kapitalandele i associerede virksomheder Finansielle poster, netto Betalt selskabsskat netto af skatterefusion Pengestrømme fra drift Modtaget udbytte 0 0 Køb af goodwill 0 0 Køb af immaterielle aktiver 0 0 Køb af investeringsejendomme Salg af investeringsejendomme Køb af materielle aktiver Salg af materielle aktiver Salg og afdrag finansielle aktiver 40 0 Køb af finansielle aktiver 0 0 Køb af dattervirksomheder 0-25 Salg af dattervirksomheder 0 4 Køb af associerede virksomheder 0 0 Salg af associerede virksomheder 0 0 Køb af kortfristede finansielle aktiver (værdipapirer) 0 0 Salg af kortfristede finansielle aktiver (værdipapirer) Pengestrømme fra investeringer Tilgang af minoritetsinteresser 0 0 Tilgang af langfristet gæld netto Afdrag på langfristet gæld Tilgang af gæld - byggelån Afdrag på gæld - byggelån 0 0 Betalte deposita 0-1 Køb af egne aktier 0 0 Udbetalt udbytte Udbytte, egne aktier 0 0 Pengestrømme fra finansiering Ændring i likvider Likvide midler, primo Byggelån overført til pengestrømme fra finansiering *) Likvide midler, ultimo Likvide midler omfatter Likvide midler Kortfristet bankgæld Likvide midler, ultimo

17 EGENKAPITALOPGØRELSE t.dkk Koncern Overført resultat Foreslået udbytte Selskabskapital Egenkapital tilhørende moderselskabet s Egenkapital tilhørende minoritetsinteresser Egenkapital i alt Egenkapital pr Køb af egne aktier Overførsel minoritetsandele Årets totalindkomst Egenkapital pr Reg. vedr. egne aktier Køb af ejerandele Overførsel minoritetsandele Årets totalindkomst Egenkapital pr Køb af egne aktier Salg af ejerandel Overførsel minoritetsandele Årets totalindkomst Egenkapital pr Køb af egne aktier Salg af ejerandel Overførsel minoritetsandele Udlodning Årets totalindkomst Egenkapital pr

18 Halvårsregnskabet aflægges i overensstemmelse med IAS 34, Præsentation af delårsregnskaber, som godkendt af EU. Der er ikke udarbejdet halvårsregnskab for moderselskabet. Halvårsregnskabet er ikke revideret af selskabets revisor. Halvårsregnskabet aflægges i danske kroner (DKK), der anses for at være den primære valuta for koncernens aktiviteter. Bortset fra nedenstående er den i halvårsregnskabet anvendte regnskabspraksis uændret i forhold til den regnskabspraksis, som blev anvendt i koncernregnskabet for 2012/2013, og som er i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som godkendt af EU. Vi henviser til årsrapporten for 2012/2013 for nærmere beskrivelse af den anvendte regnskabspraksis, herunder definitionerne på de angivne nøgletal, der er beregnet i overensstemmelse med definitionerne i Den Danske Finansanalytikerforenings vejledning Anbefalinger og Nøgletal 2010 Ændring af anvendt regnskabspraksis Realia koncernen har med virkning fra 1. oktober 2013 implementeret følgende nye og ændrede standarder og fortolkningsbidrag: Ændret IFRS, forbedringsforslag (udstedt maj 2012). Ændringerne træder i kraft på forskellige tidspunkter. Nogle bestemmelser er trådt i kraft og implementeret i årsrapporten. Ændring af IAS 19, Personaleydelser (udstedt juni 2011). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2013 eller senere. Ændret IFRS 7, Finansielle instrumenter, oplysninger (udstedt december 2011). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2013 eller senere. Ny IFRS 13, Dagsværdimåling (udstedt maj 2011). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2013 eller senere. Implementeringen af de nye og ændrede standarder og fortolkningsbidrag har ikke påvirket indregning og måling. Standarder og fortolkninger, der ikke er trådt i kraft På tidspunktet for offentliggørelse af denne årsrapport er følgende nye eller ændrede standarder og fortolkningsbidrag godkendt af EU, men endnu ikke indarbejdet i nærværende halvårsrapport, som følge af et senere ikrafttrædelsestidspunkt: Ny IFRS 10, Konsolidering/koncernregnskaber (udstedt maj 2011). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2014 eller senere. Ny IFRS 11, Fælles ledende arrangementer (udstedt maj 2011). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2014 eller senere. Ny IFRS 12, Oplysning om involvering i andre virksomheder (udstedt maj 2011). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2014 eller senere. Ændret IAS 27, Koncernregnskaber og separate årsregnskaber (udstedt maj 2011). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2014 eller senere. Ændret IAS 28, Investeringer i associerede virksomheder (udstedt maj 2011). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2014 eller senere. Ændret IFRS 10, 12 og IAS 27, Koncernregnskaber, Oplysning om involvering i andre virksomheder og separate regnskaber (udstedt oktober 2012). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2014 eller senere. Ændret IAS 32, Finansielle instrumenter, præsentation (udstedt december 2011). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2014 eller senere. Implementeringen af disse nye og ændrede standarder og fortolkningsbidrag vil ikke få væsentlig indvirkning på årsrapporten. På tidspunktet for offentliggørelse af denne halvårsrapport er følgende nye eller ændrede standarder og fortolkningsbidrag udstedt af IASB, men endnu ikke godkendt af EU, og derfor ikke indarbejdet i nærværende halvårsrapport. Ny IFRS 9, Finansielle instrumenter ( udstedt november 2009). EFRAG har udsat vedtagelsen på ubestemt tid. Ændret IAS 36, Værdiforringelse af aktiver (udstedt maj 2013). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2014 eller senere. Ændret IAS 39, Finansielle instrumenter, indregning og måling (udstedt juni 2013). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2014 eller senere. IFRIC 21, Afgifter (udstedt maj 2013). Træder i kraft med virkning for regnskabsår, der begynder 1. januar 2014 eller senere. Det er ledelsens vurdering, at øvrige ovennævnte nye og ændrede standarder og fortolkningsbidrag ikke vil få væsentlige indvirkning på halvårsrapporten.

19 NOTER t.dkk Segmentoplysninger for koncernen Forretningsmæssige segmenter Ledelsesmæssigt og rapporteringsmæssigt er koncernen opdelt i to forretningsmæssige segmenter, der er koncernens primære segmentopdeling. Aktiviteten i de to segmenter er som følger: Udviklingsejendomme Investeringsejendomme Tilbageværende udviklingsaktiviteter Udlejning af lejemål i investeringsejendomme Forretningsmæssige segmenter 1. halvår 2013/2014 Udviklingsejendomme Investeringsejendomme Øvrige aktiviteter Koncern Nettoomsætning til eksterne kunder Segmentresultat Andel af resultat i associerede virksomheder Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat Segment aktiver Kapitalandele i associerede virksomheder Aktiver i alt Forpligtelser Tilgange af langfristede immaterielle og materielle aktiver Af- og nedskrivninger Geografiske segmenter Koncernens primære marked er Danmark. Derudover har koncernen aktiviteter i Grækenland, Litauen og Bulgarien. Geografiske segmenter 1. halvår 2013/2014 Danmark Øvrige EU-lande Øvrige verden Koncern Nettoomsætning til eksterne kunder Segmentresultat Andel af resultat i associerede virksomheder Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat Segment aktiver Kapitalandele i associerede virksomheder Aktiver i alt Forpligtelser Tilgange af langfristede immaterielle og materielle aktiver Af- og nedskrivninger Koncernens aktiviteter har i lighed med tidligere år ikke været påvirket af sæson eller konjunkturudsving i delårsperioden.

20