Aktuelt tinglyst dokument

Transkript

1 Aktuelt tinglyst dokument Dokument: : Senest påtegnet: :28:16 Adresse: Rabalderstræde ac 0009ax 0011ax Adresse: Rabalderstræde 1 Ejendomstype: Grund 0009k 0009ba Adresse: Rabalderstræde ex 0012ey 0012ez Adresse: Penselstrøget ay Adresse: Rabalderstræde az 0009aæ :31:08 Side 1 af 8

2 0009be 0009bf ad Arealanvendelse: Grundejerforening tekst: Medlemspligt til grundejerforening Medlemspligt af grundejerforening Underskrevne ejer af ejendommen matr.nr. 9ac pålægger herved ejendommen følgende deklaration, der vil være at tinglyse på ejendommen som bindende for nuværende og fremtidige ejere samt ejere af parceller, der udstykkes fra ejendommen. 1. Den til enhver tid værende ejer af ejendommen eller ejere af parceller heraf forpligtes til stedse at være medlem af den for lokalplanområde 540 fælles grundejerforening. 2. Den til enhver tid værende ejer af ejendommen eller ejere af parceller heraf forpligtes til at tåle, at vedtægterne for de i 1 nævnte grundejerforeninger tinglyses servitutstiftende på ejendommen efter anmodning fra Roskilde Kommune. Tinglysning foranstaltes af Roskilde Kommune, der ligeledes afholder samtlige omkostninger forbundet hermed. 3. Denne deklaration tinglyses servitutstiftende på ejendommen og må ikke udslettes af tingbogen uden samtykke fra Roskilde Kommune, der er påtaleberettiget med hensyn til denne deklaration. Med hensyn til de på ejendommen påhvilende byrder og forpligtelser, henvises til ejendommens blad i tingbogen. Påtaleberettiget: Navn: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: :31:08 Side 2 af 8

3 Følgende servitutter respekteres: 0009ac 0009ax 0011ax :31:08 Side 3 af 8

4 Ejendomstype: Grund 0009k 0009ba :31:08 Side 4 af 8

5 0012ex 0012ey 0012ez ay az 0009aæ :31:08 Side 5 af 8

6 be bf ad :31:08 Side 6 af 8

7 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: Kontaktoplysninger: MAH ac, marinah@roskilde.dk Betalt tinglysningsafgift: DKK Resultat af tinglysning Adresse: Rabalderstræde ac 0009ax 0011ax Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :28: :31:08 Side 7 af 8

8 :31:08 Side 8 af 8

9 Aktuelt tinglyst dokument Dokument: : Vedtægter Senest påtegnet: :05:31 Adresse: Rabalderstræde ac 0009ax 0011ax Adresse: 0009ad Bagtæppet 6B 0009ai Adresse: Rabalderstræde ao Adresse: Rabalderstræde b Adresse: Ejendomstype: Rabalderstræde 16B Grund 0009au Adresse: Rabalderstræde 1 Ejendomstype: Grund :34:18 Side 1 af 60

10 0009k 0009ba Adresse: Rampelyset g 0011f 0011av Adresse: Pulsen q Adresse: Rabalderstræde bs Adresse: Rabalderstræde ex 0012ey 0012ez Adresse: Rampelyset 10A 0174 Adresse: Pulsen bx Adresse: Rabalderstræde az 0009aæ Adresse: Ejendomstype: Basgangen 10B Grund :34:18 Side 2 af 60

11 0009aø Adresse: Penselstrøget bb Adresse: Bifaldet Adresse: Rampelyset m Adresse: Rampelyset n Adresse: Rampelyset o Adresse: Rampelyset p Adresse: Rampelyset q Adresse: Rampelyset r Adresse: Rampelyset s Adresse: Rampelyset t Adresse: Rampelyset :34:18 Side 3 af 60

12 0011u Adresse: Rampelyset v Adresse: Rampelyset x Adresse: Rampelyset y Adresse: Rampelyset z Adresse: Rampelyset æ Adresse: Rampelyset ø Adresse: Rampelyset aa Adresse: Rampelyset ab Adresse: Rampelyset ac Adresse: Rampelyset ad Adresse: Rampelyset :34:18 Side 4 af 60

13 0011ae Adresse: Rampelyset af Adresse: Rampelyset ag Adresse: Rampelyset ah Adresse: Rampelyset ai Adresse: Rampelyset ak Adresse: Rampelyset al Adresse: Rampelyset am Adresse: Rampelyset an Adresse: Rampelyset ao Adresse: Rampelyset ap Adresse: Rampelyset :34:18 Side 5 af 60

14 0011aq Adresse: Rampelyset ar Adresse: Rampelyset as Adresse: Rampelyset at Adresse: Rampelyset au Adresse: Bifaldet bc Adresse: Bifaldet bd 0009be 0009bf tekst: VEDTÆGTER FOR BYDELSFORENINGEN MUSICON VISION FOR MUSICON Roskilde Kommunes overordnede vision for bydelen Musicon er at skabe en ny bydel med et levende bymiljø, hvor det musiske (i bred forstand) er overordnet tema. Herved skal ikke forstås, at alle bydelens brugere skal være kunstnere, :34:18 Side 6 af 60

15 men at brugerne såvel som Roskilde Kommune skal turde bryde vanetænkningen, se nye muligheder og afprøve nye sammenhænge. Bydelen Musicon skal bestå af en blanding af boliger, erhverv, butikker, inspirerende byrum samt kultur- og fritidsaktiviteter, der tilsammen skaber liv i bydelen. Hensigten med bydelen Musicon er at skabe værdi for hele Roskilde by og regionen. Byudviklingsområdet Musicon er af Roskilde Kommune inddelt i en række karréparceller. Musicon udvikles etapevis inden for de enkelte karréparceller. Musicon er overordnet båret af følgende visionspunkter: 1. Den kulturelle satsning er drivkraft for byudviklingen 2. Infrastruktur udvikles som et aktiv for byen 3. Byomdannelse, arkitektur og byggeri udføres kreativt og i høj kvalitet 4. Bydelens borgere og øvrige aktører deltager aktivt i byudviklingen og byomdannelsen 5. Bæredygtighed i ordets bredeste forstand udgør et overordnet princip for byudviklingen og byomdannelsen. Med udgangspunkt i de fem visionspunkter er høj kvalitet det bærende element i byomdannelsen, ligesom mangfoldighed realiseret ved hjælp af blandede byfunktioner, boligtyper, boligstørrelser og ejerformer er et vigtigt element i byudviklingen. Vedtægterne for Bydelsforeningen Musicon er baseret på visionerne for Musicon og skal sikre høj kvalitet i udvikling, etablering, drift, vedligeholdelse og fornyelse af Musicon. Organiseringen inden for Bydelsforeningens område sker på to niveauer af foreninger: Dels Bydelsforeningen som overordnet forening for hele Musicon, dels underliggende grundejerforeninger for hver af karréparcellerne på Musicon ( karréforeninger ). Bydelsforeningens medlemmer er dels ejere af hele karréparceller ( karréejere ), dels karréforeninger inden for Bydelsforeningens område. Såfremt der alene er én ejer af en karréparcel, vil denne ejer således være direkte medlem af Bydelsforeningen, og der vil ikke være pligt for karréejeren til at etablere en karréforening. På de enkelte karréparceller kan der etableres boliger, :34:18 Side 7 af 60

16 herunder ejerlejligheder, andelsboliger, private udlejningsboliger og almene boliger, og etableres erhvervsejendomme og offentlige ejendomme i henhold til det til enhver tid gældende lokalplangrundlag for de enkelte karréparceller. Karréejerne og de enkelte karréforeninger varetager etablering, drift, vedligeholdelse og fornyelse af karréparcellerne, inklusiv udenomsarealer m.v. og de private regnvandsløsninger, som ligger på de enkelte karréparceller. Dette ansvar fremgår af vedtægterne for de enkelte karréforeninger. Roskilde Kommune varetager driften af de offentlige anlæg, der har interesse for hele Musicon og Roskilde Kommune, herunder de fordelingsveje (offentlige veje), som er angivet på vedlagte bilag nr. 2. Fordelingen af ansvaret for drift, vedligeholdelse og fornyelse mellem Roskilde Kommune, Bydelsforeningen og de enkelte karréparceller er vist på bilag 7. Bydelsforeningen og dens medlemmer skal tåle, at der på Byrådets foranledning kan ske justeringer i afgrænsningen mellem Bydelsforeningens, kommunens og karréparcellernes ansvarsområde. ---ooooooo--- Herefter fastsættes følgende vedtægt for BYDELSFORENINGEN MUSICON 1. Navn, hjemsted og formål 1.1. Foreningens Navn er Bydelsforeningen Musicon ( Bydelsforeningen ) Bydelsforeningens hjemsted er Roskilde Kommune under Retten i Roskilde, der er Bydelsforeningens værneting Bydelsforeningens overordnede formål er at være fælles forening for alle karréejere og karréforeninger inden for Bydelsforeningens område. Bydelsforeningen skal under hensyn til visionerne for Musicon bl.a. varetage opgaver af fælles interesse samt rettigheder og forpligtigelser i fællesanliggender for ejere af ejendomme og andre :34:18 Side 8 af 60

17 interessenter inden for Bydelsforeningens område, som nærmere beskrevet i disse vedtægter. Opgaverne af fælles interesse samt fællesanliggender vil også omfatte funktionen som spildevandslav, jf. pkt. 3.7., affaldshåndtering, jf. pkt samt varetagelse af drift og videreudvikling af kultur- og bylivsaktiviteter, jf. pkt Bydelsforeningens område og medlemsskab 2.1. Bydelsforeningens geografiske område er matr.nr. 9ac, 9ad, 9ai, 9ao, 9au, 9ax, 9b, 9k, 9q, 11f, 11g, 12bs, 12bx, 12el, 12ex, 12ey, 12k og 174 af Vestermarken, Roskilde jorder samt alle parceller, der udstykkes fra nævnte ejendomme. Bydelsforeningens område er angivet på bilag 1 med de i bilag 6 beskrevne karréparceller med tilhørende underområder. Bydelsforeningens område kan udvides, såfremt byrådet måtte træffe beslutning herom. Byrådet kan foretage justeringer i afgrænsningen, antallet og placeringen af de enkelte karréparceller med tilhørende underområder Byrådet kan beslutte, at Bydelsforeningen skal optage medlemmer fra tilgrænsende områder, og at Bydelsforeningen skal slutte sig sammen med en eller flere bestående grundejerforeninger for tilgrænsende områder. Endvidere kan byrådet beslutte, at Bydelsforeningen skal opdeles i to eller flere selvstændige foreninger. Der er medlemspligt, og medlemmerne skal respektere de til enhver tid gældende vedtægter for Bydelsforeningen Musicon. Medlemspligten indtræder ved stiftelsen af Bydelsforeningen, eller når et område overføres til Bydelsforeningens område. Roskilde Kommune er medlem for så vidt angår de ejendomme inden for Bydelsforeningens område, hvor kommunen er tinglyst adkomsthaver Ved ejerskifte af en hel karréparcel indtræder den nye ejer med virkning fra overtagelsestidspunktet i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser over for Bydelsforeningen, idet den udtrædende ejer dog vedbliver med at hæfte for eventuelle restancer over for Bydelsforeningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancerne og overtaget forpligtelserne Hvis en karréparcel ejes af flere i forening, gælder :34:18 Side 9 af 60

18 medlemspligten for disse ejere i forening ved etablering af en karréforening, som varetager deres fælles rettigheder og forpligtelser over for Bydelsforeningen. Ved opdeling af eksisterende karréparceller i mindre parceller skal der tilsvarende etableres en karréforening, der varetager disse ejeres rettigheder og forpligtigelser over for Bydelsforeningen. Ved udstykninger fra en hel karréparcel er der pligt for ejerne inden for de udstykkede karréparceller til at etablere en eller flere karréforeninger, som ved stiftelsen indtræder som medlemmer af Bydelsforeningen i stedet for karréejeren. Dette gælder dog ikke, hvis den udstykkede karréparcel alene ejes af én ejer, da denne karréejer i så fald bliver direkte medlem af Bydelsforeningen. Med hensyn til Bydelsforeningens fordelingstal henvises til det nedenfor under 4 anførte Ejerskifte og andre ændringer blandt medlemmerne af en karréforening er Bydelsforeningen uvedkommende. 3. Afgrænsning af ansvarsområder 3.1. Bydelsforeningen ejer (medmindre Roskilde Kommune bestemmer andet) samt forestår etablering, drift, vedligeholdelse, fornyelse og renholdelse, herunder vinterbekæmpelse, af fællesanlæg og fællesarealer m.v. i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplan nr. 540 og efterfølgende lokalplaner, der er eller måtte blive vedtaget inden for Bydelsforeningens område. Bydelsforeningens ansvarsområde omfatter private fællesveje og stier og fælles pladser, byrum, fælles friarealer, fælles affaldspladser og fælles anlæg til brug for renovation, fælles private regnvandsanlæg, fælles p-pladser og fælles p-arealer i øvrigt, som er ejet af eller overdraget til Bydelsforeningen samt al tilhørende vej- og stibelysning og øvrigt byudstyr så som bænke, affaldsspande og lignende. Forpligtelserne overtages af Bydelsforeningen efter påkrav fra Roskilde Byråd, og Bydelsforeningen har pligt til at respektere en successiv overtagelse i takt med færdiggørelsen af anlæggene inden for Bydelsforeningens område Bydelsforeningen afholder omkostninger til efterfølgende nye etableringer af fællesanlæg og fællesarealer m.v., der er besluttet af Bydelsforeningen :34:18 Side 10 af 60

19 3.3. Efter påkrav herom fra Roskilde Kommune er Bydelsforeningen pligtig til at tage skøde på fællesanlæg og fællesarealer m.v. omfattet af 3.1. samt på fælles tele- og kommunikationsanlæg. Overdragelsen sker vederlagsfrit, og Bydelsforeningen kan ikke uden forudgående skriftligt samtykke fra byrådet videresælge eller på anden vis overdrage fællesanlæg og fællesarealer m.v. Fællesanlæg og fællesarealer m.v. overtages i den stand, som de er og forefindes i på overdragelsestidspunktet. Tidspunktet for tilskødning er ikke afgørende for tidspunktet for overtagelsen af forpligtelserne efter pkt Efter fremsættelse af påkrav som anført i pkt og 3.3. indkalder Roskilde Kommune snarest muligt herefter til afleveringsforretning med henblik på overdragelse af den pågældende del af fællesanlæggene og fællesarealerne m.v. til Bydelsforeningen. Fællesanlæg og fællesarealer m.v. skal ved afleveringsforretningen være i sædvanlig god håndværksmæssig stand og holdbarhed og skal i øvrigt være udført i overensstemmelse med det ved udførelsen gældende plangrundlag Bydelsforeningen udfører endvidere de opgaver, der i øvrigt henlægges til Bydelsforeningen i medfør af lovgivning eller af byrådet. Hvis byrådet beslutter at delegere opgaver til Bydelsforeningen, er denne forpligtet til at udføre sådanne opgaver Bydelsforeningen Musicon fastsætter driftsinstrukser inden for fire overordnede ansvarsområder, som i det daglige varetages af Bydelsforeningens arbejdsgrupper, jf. pkt Bydelsforeningen varetager funktionen som spildevandslav og skal sikre drift og vedligeholdelse af det fælles private spildevandsanlæg til afledning af tag- og overfladevand, herunder regnvandsanlæg med vandrender, grøfter, bassiner og trug, der er anlagt inden for Bydelsforeningens geografiske område, jf. også lokalplan 540. Hvis Bydelsforeningen beslutter en udvidelse af det fælles private spildevandsanlæg :34:18 Side 11 af 60

20 inden for Bydelsforeningens geografiske område, forestår Bydelsforeningen desuden etablering heraf Bydelsforeningen fastsætter vilkår om deltagelse i fællesordninger for affald, der er produceret af husholdninger og virksomheder inden for Bydelsforeningens geografiske område, jf. pkt Bydelsforeningens medlemmer er forpligtet til at efterleve vilkårene og for så vidt angår de på de pågældende karréparceller beliggende ejendomme at påse at husholdninger, virksomheder og øvrige brugere efterlever vilkårene Bydelsforeningen godkender karréforeningernes driftsinstrukser for karréforeningernes og karréejernes ansvarsområder og kan i nødvendigt omfang påtale karréforeningernes og karréejernes efterlevelse af driftsinstrukserne og om nødvendigt efter forudgående påbud igangsætte påkrævede arbejder for karréforeningernes eller karréejernes regning Bydelsforeningen varetager som en del af sit faste budget drift og videreudvikling af kultur- og bylivsaktiviteterne på og til gavn for hele Musicon Endelig varetager Bydelsforeningen øvrige arbejdsopgaver, som naturligt falder under en grundejerforening af Bydelsforeningens karakter. 4. Fordelingstal og udgiftsfordeling 4.1. Bydelsforeningens udgifter og medlemmernes stemmer fordeles efter et fordelingstal, der opgøres som det bruttoetageareal efter Bygningsreglement af 2015 (BR 15), der er opført på de enkelte medlemspligtige karréparceller. Betaling af bidrag indtræder samtidig med, at der udstedes byggetilladelse. Det foreløbige bidrag opgøres i forhold til det ansøgte bruttoetageareal. Bidraget opgøres endeligt, når det ansøgte byggeri er færdigmeldt over for Roskilde Kommune. For allerede opført bebyggelse betales bidrag til :34:18 Side 12 af 60

21 Bydelsforeningen opgjort i forhold til bruttoetageareal efter bygningsreglement af 2015 (BR15). Der betales ikke bidrag for ubebyggede ejendomme, hvor der ikke er udstedt byggetilladelse Fordelingstallene er foreløbigt fastsat i bilag 5, og fastsættes løbende af Roskilde Kommune i samarbejde med Bydelsforeningen i takt med fastlæggelsen af den endelige placering og afgrænsning af karréparcellerne med tilhørende underområder og den etapevise udvikling, byggemodning og planlægning for de enkelte karréparceller med underområder Fordelingstallet for en karréparcel skal svare til bruttoetagearealet af det byggeri, der til enhver tid enten måtte være ansøgt om byggetilladelse til eller være opført på karréparcellen Bruttoetagearealer, der iht. Roskilde Kommunes beslutning, er udlagt til offentlig anvendelse, herunder for eksempel almene og offentligt tilgængelige parkeringsanlæg og tekniske anlæg, medregnes ikke ved opgørelsen af fordelingstallet, og der betales således ikke bidrag herfor til Bydelsforeningen Ud over bidrag til Bydelsforeningen efter fordelingstal skal Bydelsforeningens medlemmer betale affaldsbidrag, jf Bebyggelsens udseende og udenomsarealer 5.1. Bebyggelserne for de enkelte karréparceller fastlægges i forbindelse med salg af karréparcellerne og i henhold til det for karréparcellen gældende plangrundlag Karréejere og karréforeninger er pligtige at sørge for, at bebyggelsen samt eventuelle tilhørende haver og altaner altid fremstår velvedligeholdte, rene og ryddelige. Derudover skal karréejerne og karréforeningerne holde karréparcellens :34:18 Side 13 af 60

22 udenomsarealer, herunder gårdrummene, velvedligeholdte, rene og ryddelige, således at disse udenomsarealer til enhver tid fremstår pæne og ryddelige i overensstemmelse med de til enhver tid gældende driftsinstrukser fastsat af de enkelte karréforeninger og karréejere samt vedtægterne for de enkelte karréforeninger Bydelsforeningen har påtaleret i forhold til forpligtelserne i pkt. 5.2., og Bydelsforeningen kan i yderste konsekvens efter forudgående påbud igangsætte påkrævede arbejder for de enkelte karréforeningers og karréejeres regning Det er endvidere ikke uden tilladelse fra Bydelsforeningens bestyrelse tilladt at henstille eller opmagasinere større genstande, herunder, men ikke begrænset til, både, lastbiler, campingvogne m.v. på udenomsarealer eller andre steder på Bydelsforeningens område. 6. Hæftelse og pantsikkerhed 6.1. I forhold til Bydelsforeningens forpligtigelser over for tredjemand hæfter medlemmerne ikke med andet end deres andel i Bydelsforeningens formue. Generalforsamlingen kan dog med 2/3 majoritet, jf. pkt og 21.2., vedtage personlig og solidarisk hæftelse for gæld til et anerkendt pengeinstitut I forhold til de enkelte medlemmers forpligtigelser over for Bydelsforeningen hæfter karréejerne og karréforeningerne personligt. Det gælder også for tab, som Bydelsforeningen måtte få på enkelte medlemmer Medlemmerne af de enkelte karréforeninger hæfter personligt, direkte, solidarisk og subsidiært (i forhold til karréforeningen) over for Bydelsforeningen Bydelsforeningens vedtægter tinglyses servitutstiftende på alle ejendomme omfattet af Bydelsforeningens område samt :34:18 Side 14 af 60

23 på enhver herfra udstykket ejendom af enhver art Til sikkerhed for en karréforenings forpligtelser over for Bydelsforeningen skal de ejerpantebreve, som medlemmerne af karréforeningen primært underpantsætter til karréforeningen sekundært underpantsættes til Bydelsforeningen, ligesom der, i evt. bankgarantier stillet over for karréforeningen, skal noteres sekundær transport til Musicon. Ejerlejlighedsejere skal give Bydelsforeningen tertiær underpant i det ejerpantebrev, der er tinglyst i de enkelte ejerlejligheder med primær underpant til ejerlejlighedsforeningen og med sekundær underpant til karréforeningen i overensstemmelse med den til enhver tid værende størst mulige værdi for ejerpantebreve, der skal accepteres af realkreditinstitutter, som nærmere bestemt i vedtægterne for karréforeningerne. En karréejer skal til sikkerhed for opfyldelsen af sine forpligtelser over for Bydelsforeningen udstede et ejerpantebrev med 1. prioritets panteret i den pågældendes ejendom og med en hovedstol beregnet som 40 kr. pr. bruttoetagemeter, som ejendommen kan bebygges med, opmålt i henhold til det til enhver tid gældende bygningsreglement. Ejerpantebrevet underpantsættes til Bydelsforeningen til sikkerhed for opfyldelsen af karréejerens forpligtelser over for Bydelsforeningen. Karréejeren betaler alle omkostninger forbundet med oprettelse og tinglysning af ejerpantebrevet Ved ejerskifte kan Bydelsforeningens bestyrelse forlange en forhøjelse af ejerpantebrevets hovedstol svarende til udviklingen i nettoprisindekset eller et tilsvarende indeks ved dette nettoprisindeksets bortfald med udgangspunkt i nettoprisindekset pr. 1. januar For karréparceller eller bebyggelse, som ejes af Roskilde Kommune eller anden offentlig myndighed, skal der ikke stilles pant eller garanti. 7. Generalforsamling, stemmeret m.v :34:18 Side 15 af 60

24 Bydelsforeningens højeste myndighed er generalforsamlingen, jf. dog nedenstående bestemmelser om bestyrelse og budget i pkt. 10 og Generalforsamlingen afholdes i Roskilde Kommune Generalforsamlingen ledes af en dirigent valgt af generalforsamlingen ved simpel majoritet Hver karréforening stemmer samlet og med karréforeningens eller karréejerens samlede fordelingstal. Det påhviler den enkelte karréforening eller karréejer at indhente sit mandat, således at det forud for generalforsamlingen er afklaret, hvorledes karréforeningens eller karréejerens samlede stemmer skal udøves Hvert medlem kan deltage på generalforsamlingen med op til to personer. Det påhviler karréejerne og karréforeningerne at give Bydelsforeningen information om én repræsentant, der kan modtage meddelelser, som gives til Bydelsforeningens medlemmer Alle lejere af lejemål i Bydelsforeningens område på et endnu ikke fastlagt minimumsetageareal eller mere har ret til at deltage i generalforsamlingen med en person, der har taleret, men ikke stemmeret. Det samme gælder for foreninger, der udøver kultur- og fritidsaktiviteter, og som benytter lokaler i Bydelsforeningens område. Det påhviler det medlem, der helt eller delvist ejer den pågældende karréparcel at orientere disse lejere og brugere herom. Når bestyrelsen har modtaget oplysning om sådanne lejere og brugere, indkaldes de til generalforsamlingen og orienteres på samme måde som medlemmerne. Bestyrelsen kan forlange dokumentation for, at de pågældende opfylder betingelserne for at have ret til at deltage :34:18 Side 16 af 60

25 Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i maj måned På den ordinære generalforsamling skal følgende punkter behandles: 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning om Bydelsforeningens virke det forløbne år samt udsigterne for det kommende år 3. Forelæggelse af årsrapport med revisionspåtegning til godkendelse 4. Forelæggelse af budget for indeværende regnskabsår samt fastlæggelse af kontingent (bidrag) samt eventuelt indskud til godkendelse 5. Forslag fra bestyrelse og/eller medlemmer 6. Valg af bestyrelsesmedlemmer 7. Valg af suppleanter 8. Valg af revisor 9. Valg af administrator 10. Eventuelt. I den udsendte dagsorden til den ordinære generalforsamling skal forslag kort refereres Ekstraordinære generalforsamlinger afholdes, når det besluttes af bestyrelsen, eller når en tidligere generalforsamling har besluttet det, eller når det begæres af medlemmer, der repræsenterer mindst 25 % af Bydelsforeningens samlede fordelingstal med angivelse af et bestemt emne til behandling Fremkommer der en sådan begæring om ekstraordinær generalforsamling, er bestyrelsen forpligtet til at afholde denne senest 6 uger efter begæringens modtagelse, idet juli dog ikke medregnes :34:18 Side 17 af 60

26 8. Indkaldelse 8.1. Generalforsamlinger indkaldes skriftligt af bestyrelsen med mindst 14 dages varsel. Alle generalforsamlinger indkaldes ved almindeligt brev eller elektronisk til medlemmernes repræsentanter, jf. pkt Indkaldelsen skal angive tid, sted og dagsorden for den pågældende generalforsamling. Forslag, der agtes stillet på generalforsamlingen, skal fremgå af indkaldelsen. Med indkaldelsen til den ordinære generalforsamling skal følge den af bestyrelsen udfærdigede og af revisor reviderede årsrapport med budgetforslag for det indeværende regnskabsår. 9. Emner m.v. på generalforsamlingen 9.1. Ethvert medlem har ret til at få emner behandlet på generalforsamlingen Begæringen om at få et emne behandlet på den ordinære generalforsamling skal være bestyrelsen i hænde senest den 1. april Forslag, der ønskes behandlet på en ekstraordinær generalforsamling skal fremsendes sammen med begæringen om indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling. Såfremt ekstraordinær generalforsamling indkaldes af bestyrelsen eller af en generalforsamling, skal forslag, der ønskes behandlet på den pågældende ekstraordinære generalforsamling fremsendes til bestyrelsen senest 1 uge forud for den ekstraordinære generalforsamling Såfremt der fra medlemmer modtages forslag, der ønskes behandlet på en generalforsamling, efter at generalforsamlingen er indkaldt, er bestyrelsen forpligtet til at udsende disse forslag ved særskilt brev eller elektronisk til de enkelte medlemmers repræsentanter senest 1 uge før generalforsamlingen. Disse forslag sættes under afstemning. 10. Bestyrelsen :34:18 Side 18 af 60

27 Bydelsforeningen ledes af en bestyrelse bestående af 7 medlemmer Roskilde Byråd udpeger et medlem af bestyrelsen af Bydelsforeningens bestyrelse. Indtil Musicon Sekretariatet nedlægges, vil Roskilde Byråd udpege den til enhver tid værende daglige leder af Musicon Sekretariatet til at være medlem Fire medlemmer af bestyrelsen vælges på Bydelsforeningens ordinære generalforsamling, jf. pkt To af de valgte medlemmer skal bo i Bydelsforeningens område, mens de to andre medlemmer enten skal bo i eller være tilknyttet en virksomhed i Bydelsforeningens område eller have en anden tilsvarende tilknytning til Bydelsforeningen, som generalforsamlingen med simpelt flertal kan godkende. Bestyrelsesmedlemmerne vælges for to år ad gangen, således at to medlemmer afgår i lige årstal og to medlemmer afgår i ulige årstal. På første ordinære generalforsamling afgøres det ved lodtrækning, hvilken to af de fire bestyrelsesmedlemmer, der skal afgå på førstkommende generalforsamling. Generalforsamlingen vælger derudover en suppleant for et år ad gangen To medlemmer af bestyrelsen udpeges af Roskilde Byråd som repræsentant for de kulturelle institutioner og aktører på Musicon, første gang på den ordinære generalforsamling, for perioder af to år ad gangen Alle bestyrelsesmedlemmer kan genvælges/genudpeges, men kan maksimalt sidde i en samlet periode på otte år Formanden for bestyrelsen er det til enhver tid værende medlem udpeget af Roskilde Byråd, jf. pkt Når Musicon Sekretariatet er nedlagt, vælges formanden af bestyrelsens midte, ligesom bestyrelsen i øvrigt konstituerer sig selv med næstformand, sekretær, kasserer samt andre hverv efter behov :34:18 Side 19 af 60

28 11. Budget og foreningens økonomi Bydelsforeningens budget fastsættes på Bydelsforeningens årlige generalforsamling, jf. pkt Bydelsforeningens budget fastsættes til varetagelse af Bydelsforeningens samlede opgaver, jf Derudover har Bydelsforeningen et fast minimumsbidrag i budgettet til kultur og byliv. Minimumsbidraget til kultur og byliv udgør i ,00 kr. pr. m2 bruttoetageareal opmålt i henhold til det til enhver tid gældende bygningsreglement. Minimumsbidraget indekseres årligt med stigningen i nettoprisindekset, således at stigningen fra januar i året før generalforsamlingen til januar måned i året for generalforsamlingens afholdelse danner grundlag for stigningen Inden Bydelsforeningen påtager sig en opgave, skal de forretningsmæssige, herunder de tekniske, juridiske og skattemæssige, forhold undersøges grundigt af bestyrelsen, således at Bydelsforeningen kun påtager sig opgaver, hvor risikoen for tab eller uventede udgifter er beskeden. Omkostningerne ved de fornødne forudgående undersøgelser må ikke belaste Bydelsforeningen, og skal således afholdes af den eller dem, som ønsker at overlade administrationen til Bydelsforeningen Bydelsforeningen må optage lån, såfremt lånet skal anvendes til større vedligeholdelses- eller fornyelsesarbejder og/eller etablering af nye anlæg. Beslutning om optagelse af lån skal vedtages af generalforsamlingen efter bestemmelsen i pkt om ændring af vedtægter. 12. Kvalitet og arbejdsgrupper I overensstemmelse med visionen for Musicon, jf. indledningen til nærværende vedtægter, arbejder Bydelsforeningen for at udvikle og opretholde en høj kvalitet inden for alle Bydelsforeningens ansvarsområder. Samtidig er :34:18 Side 20 af 60

29 det ønsket at inddrage flest mulige af områdets beboere og erhvervsdrivende i Bydelsforeningens arbejde Bydelsforeningens bestyrelse fastsætter driftsinstrukser inden for fire overordnede ansvarsområder, som i det daglige varetages af Bydelsforeningens arbejdsgrupper, jf. nedenfor, for at sikre kontinuerlig høj kvalitet inden for Bydelsforeningens virke. Driftsinstrukser, der kræver myndighedsgodkendelse f.eks. i henhold i vejloven, skal til enhver tid være godkendt af den pågældende myndighed De fire overordnede arbejdsområder er: 1. Fællesanlæg og fællesarealer m.v., jf Det fælles private spildevandsanlæg til afledning af tag- og overfladevand, jf. 3 og Affaldshåndtering, jf. 3 og Kultur og byliv, jf. 3. Generalforsamlingen kan, med et simpelt flertal, vælge at etablere yderligere arbejdsgrupper om relevante arbejdsområder, såfremt der viser sig behov herfor Bestyrelsen nedsætter en arbejdsgruppe for hvert af de fire overordnede områder, bestående af ét bestyrelsesmedlem samt et antal frivillige deltagere, som kan være ejere såvel som lejere og brugere på Musicon. Den endelige størrelse og sammensætning af arbejdsgruppen kan fastsættes af bestyrelsen Arbejdsgrupperne udarbejder en handlingsplan for deres arbejdsområde inden for bestyrelsens driftsinstruks og Bydelsforeningens budget. 13. Dialogmøder :34:18 Side 21 af 60

30 For at fremme ejeres, lejeres og brugeres interesse og deltagelse i udviklingen af Musicon og Bydelsforeningens virke afholdes 1-2 årlige dialogmøder med deltagelse af Bydelsforeningens bestyrelse og alle øvrige interesserede Dialogmøderne afholdes til almindelig information af områdets ejere, lejere og brugere om forhold inden for Bydelsforeningens område. På dialogmøderne er der endvidere mulighed for, at interesserede kan tilmelde sig arbejdsgrupperne, jf. pkt , og i øvrigt fremkomme med synspunkter og forslag med henblik på en konstruktiv dialog omkring Musicons udvikling. 14. Spildevandsanlæg til afledning af tag- og overfladevand Inden for Bydelsforeningens geografiske område, jf. pkt. 2.1., fungerer Bydelsforeningen som spildevandslav, jf. 5, stk. 3 i bekendtgørelse nr. 153 af 25. februar 2016 ( Spildevandsbekendtgørelsen ). Spildevandslavets medlemmer er de til enhver tid værende karréforeninger og karréejere, der er omfattet af Bydelsforeningens til enhver tid værende område, jf. pkt. 2.3 og Bydelsforeningen ejer (medmindre Roskilde Kommune bestemmer andet) og varetager således etablering, drift, vedligeholdelse og fornyelse af det fælles private spildevandsanlæg til afledning af tag- og overfladevand i form af vandrender, grøfter, bassiner og trug indenfor Bydelsforeningens geografiske område ( Regnvandsanlægget ), jf. dog pkt Afgrænsningen af Regnvandsanlægget i forhold til henholdsvis det offentlige spildevandsanlæg, offentlige veje og private regnvandsanlæg) er nærmere beskrevet i den som bilag 4 vedhæftede Driftsmanual for den samlede regnvandsløsning på Musicon ( Driftsmanualen ). Som en del af den samlede regnvandsløsning afledes en del af tag- og overfladevandet fra Bydelsforeningen via regnvandsrenden i Rabalderstræde, der er en offentlig vej. Bydelsforeningen indgår aftale med Roskilde Kommune, der sikrer adgang til afledning af tag- og overfladevand via regnvandsrenden i Rabalderstræde :34:18 Side 22 af 60

31 14.4. Etablering, drift og vedligeholdelse af den del af Regnvandsanlægget, der er beliggende inden for de enkelte karréparceller, samt private regnvandsanlæg varetages i det hele af karréforeningerne, karréejerne eller de enkelte ejere af ejendommene. Når Regnvandsanlægget er færdigetableret indenfor de enkelte karréparceller overgår ejerskabet til Bydelsforeningen uden betalingen af vederlag. Anlægget skal på tidspunktet for overdragelsen til Bydelsforeningen være i velvedligeholdt og funktionsdygtig stand Al drift og vedligeholdelse af Regnvandsanlægget og de private regnvandsanlæg skal udføres i henhold til Driftsmanualen og de instrukser, der udstedes af bestyrelsen i Bydelsforeningen Al drift, vedligeholdelse og fornyelse af Regnvandsanlægget og de private regnvandsanlæg inden for Bydelsforeningens geografiske område, jf. pkt. 2.1, skal ske i henhold til Driftsmanualen og de instrukser, der udstedes af bestyrelsen i Bydelsforeningen Regnvandsanlægget optages i Roskilde Kommunes spildevandsplan som et fælles privat spildevandsanlæg og vandrenderne, grøfter, bassiner og trug vil efter etablering samlet have status som spildevandsteknisk anlæg Tilslutningen af tag- og overfladevand til Regnvandsanlægget skal ske i henhold til den til enhver tid gældende offentligretlige regulering for tilslutning til fælles private spildevandsanlæg, der er tilsluttet det offentlige spildevandsanlæg, herunder betaling af eventuelt tilslutningsbidrag til spildevandsforsyningsselskabet Bydelsforeningen er forpligtet til at modtage tag- og overfladevand fra alle ejendomme inden for Bydelsforeningens område samt ejendomme, der udstykkes herfra, jf. pkt. 2.1., samt at indhente og opretholde den nødvendige tilladelse til tilslutning til det offentlige :34:18 Side 23 af 60

32 spildevandsanlæg eller offentlig vej. Sker der udstykning af en ejendom, hvor der er etableret privat regnvandsanlæg eller andre tiltag til håndtering af tag- og overfladevand, hvorved det private regnvandsanlæg bliver fælles for to eller flere ejendomme, er Bydelsforeningen forpligtet og berettiget til ved påkrav fra Bydelsforeningen eller de enkelte ejendomsejere at overtage ejendomsretten til sådanne fælles anlæg. Anlægget skal på tidspunktet for overtagelsen være i velvedligeholdt og funktionsdygtig stand og overdragelsen sker uden betalingen af vederlag. Anlægget optages ved overdragelsen som en del af Regnvandsanlægget, jf. pkt Drift og vedligeholdelse af det overtagne regnvandsanlæg varetages af henholdsvis Bydelsforeningen eller karréforeningen i henhold til fordelingen i pkt og Bydelsforeningen er til enhver tid berettiget til at foretage nødvendige reparationer af Regnvandsanlægget og de private regnvandsanlæg og er i den forbindelse berettiget til i nødvendigt omfang at færdes på alle ejendomme inden for Bydelsforeningens geografiske område. Bydelsforeningen er berettiget til at påbyde udbedring af forhold, der efter Bydelsforeningens skøn er egnet til at hindre vandets frie løb i Regnvandsanlægget og de private regnvandsanlæg. Efter-kommes et påbud ikke inden for en rimelig frist, der fastsættes af Bydelsforeningen, er Bydelsforeningen beføjet til at udføre arbejdet for den enkelte karréejers, karréforenings eller ejeren af den pågældende ejendoms regning Hvis der på en ejendom eller inden for en karréparcel etableres en bebyggelse, der efter Bydelsforeningens skøn medfører en større belastning af tag- og overfladevand end forudsat ved dimensioneringen af Regnvandsanlægget, kan Bydelsforeningen påbyde ejeren af den pågældende ejendom f.eks. at etablere et forsinkelsesanlæg eller andre fornødne tiltag Udgifterne til etablering, drift og vedligeholdelse af Regnvandsanlægget på Bydelsforeningens område udenfor de enkelte karréparceller fordeles efter objektive kriterier fastsat af bestyrelsen i samråd med Roskilde Kommune eller - i mangel af enighed - i henhold til det opgjorte fordelingstal, jf. vedtægternes pkt. 4.1, jf. dog pkt :34:18 Side 24 af 60

33 Tvist om fordeling af udgifter til den i 14 omhandlede spildevandshåndtering afgøres af Roskilde Kommune, jf. 5, stk. 2, i lov om betalingsregler for spildevandsforsyningsselskaber m.v. 15. Affaldshåndtering Bydelsforeningens bestyrelse fastsætter vilkår om affaldsgebyrer og deltagelse i fællesordninger for affald, der er produceret af husholdninger og virksomheder inden for Bydelsforeningens geografiske område. Fællesordningerne skal omfatte kildesorteret genanvendeligt erhvervsaffald og anden affaldshåndtering så som byttecentraler, som ikke er omfattet af Roskilde Kommunes kommunale affaldsordning (Roskilde Kommunes affaldsregulativer) Bydelsforeningens medlemmer er forpligtet til at efterleve vilkårene, herunder at påse, at brugere, husholdninger og virksomheder inden for de enkelte karré-parceller efterlever vilkårene Fællesordningerne udarbejdes af Bydelsforeningens bestyrelse, der er forpligtet til at rådføre sig med sagkyndige fagpersoner på området, inden fællesordningerne træder i kraft Senest et år efter Bydelsforeningens fællesordningers ikrafttræden, afholder Bydelsforeningens bestyrelse møde med Roskilde Kommune med henblik på evaluering af Bydelsforeningens fællesordninger. Inden mødet indhenter Bydels-foreningens bestyrelse medlemmernes bemærkninger til fællesordningerne hos de relevante brugere af ordningerne. 16. Parkeringsanlæg Efter nærmere aftale med Roskilde Kommune kan Bydelsforeningen, enten som ren administration eller som lejer, påtage sig administrationen af de indenfor Bydelsforeningens område beliggende parkeringsanlæg etableret såvel i parkeringshuse som på terræn, således at parkeringspladserne videreudlejes i Bydelsforeningens navn. Hvis Bydelsforeningen samtidig overtager forpligtelsen til drift, :34:18 Side 25 af 60

34 vedligeholdelse, fornyelse og renholdelse af de etablererede parkeringshuse, tilfalder eventuelle indtægter fra parkeringsanlæggene Bydelsforeningen Bydelsforeningen må kun overtage adkomsten til et parkeringshus, hvis det sker uden vederlag til sælgeren og uden omkostninger for Bydelsforeningen. 17. Revisor Bydelsforeningens årsrapport revideres af en registreret eller statsautoriseret revisor, dog således at generalforsamlingen på den stiftende generalforsamling kan bestemme, at regnskabet, for så vidt angår det første regnskabsår, revideres af en af Roskilde Kommune valgt revisor Generalforsamlingen vælger revisor for ét år ad gangen. Genvalg kan finde sted. 18. Administration Bydelsforeningen vælger på generalforsamlingen en administrator til at bistå med den daglige drift af Bydelsforeningen Musicon Sekretariatet under Roskilde Kommune varetager funktionen som administrator af Bydelsforeningen indtil alle karréparceller er bebygget. Roskilde Kommune kan opsige administrationsaftalen med et varsel på 1 år Roskilde Kommunes årlige honorar for administrationen må ikke overstige 25 % af Bydelsforeningens samlede indtægter i det enkelte regnskabsår. 19. Tegningsregel Bydelsforeningen tegnes enten af den samlede bestyrelse :34:18 Side 26 af 60

35 eller af formanden eller næstformanden for bestyrelsen i forening med et andet medlem af bestyrelsen. 20. Regnskab Bydelsforeningens regnskabsår er kalenderåret Årsrapporten udarbejdes af bestyrelsen og revideres af den af generalforsamlingen valgte revisor. 21. Ændring af vedtægter og andre bestemmelser Beslutning om ændring af Bydelsforeningens vedtægter kan kun træffes, såfremt mindst 2/3 af de stemmeberettigede medlemmer er fremmødt på generalforsamlingen, og mindst 2/3 af de fremmødte stemmer for forslaget om vedtægtsændring Opnås der på generalforsamlingen ikke kvalificeret flertal, jf. pkt , men opnås dog et flertal af de fremmødte stemmer, afholdes ny generalforsamling inden en måned. På denne generalforsamling kan forslaget vedtages med 2/3 af de fremmødte stemmer Skulle Bydelsforeningen blive ude af stand til at fungere, træffer Roskilde Byråd de afgørelser, som det ellers påhviler og tilkommer Bydelsforeningen at træffe, så det sikres, at Bydelsforeningens opgaver varetages tilfredsstillende For så vidt angår følgende bestemmelser er ændringer af vedtægterne for Bydelsforeningen først gyldige, når ændringerne er godkendt af Roskilde Byråd: 1, 2, 3, 5, 6, 10, 13, 14, 15, 16 og pkt Påtaleret og tinglysning Disse vedtægter tinglyses forud for al pantegæld på de under :34:18 Side 27 af 60

36 Bydelsforeningen hørende ejendomme, jf. pkt Påtaleberettiget er Roskilde Byråd og Bydelsforeningen Musicon. ---oo0oo--- Således vedtaget på den stiftende generalforsamling den 27. oktober 2016 BILAG Bilag 1: Kortbilag oversigt over foreningens område Bilag 2: Kortbilag oversigt vejstatus Bilag 3: Kortbilag oversigt over principper for regnvandsanlæg Bilag 4: Driftsmanual for Regnvandsanlægget på Musicon Bilag 5: Oversigt over fordelingstal Bilag 6: Kortbilag oversigt over Karréparceller med tilhørende underområder Bilag 7: Kortbilag oversigt over fordeling af ansvaret for drift, vedligeholdelse og fornyelse mellem Roskilde Kommune, Bydelsforeningen og de enkelte karréparceller. Myndighed: Navn: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: Påtaleberettiget: Navn: Cvr-nr.: Bydelsforeningen Musicon Jernbanegade 58 Påtaleberettiget: Navn: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: :34:18 Side 28 af 60

37 Følgende servitutter respekteres: 0009ac 0009ax 0011ax :34:18 Side 29 af 60

38 ad ai ao :34:18 Side 30 af 60

39 b :34:18 Side 31 af 60

40 Ejendomstype: Grund 0009au Ejendomstype: Grund 0009k 0009ba :34:18 Side 32 af 60

41 g f 0011av :34:18 Side 33 af 60

42 q bs :34:18 Side 34 af 60

43 ex 0012ey 0012ez :34:18 Side 35 af 60

44 bx :34:18 Side 36 af 60

45 az 0009aæ :34:18 Side 37 af 60

46 Ejendomstype: Grund 0009aø bb :34:18 Side 38 af 60

47 0011m n o p :34:18 Side 39 af 60

48 q r s t :34:18 Side 40 af 60

49 u v x :34:18 Side 41 af 60

50 0011y z æ ø :34:18 Side 42 af 60

51 aa ab ac :34:18 Side 43 af 60

52 ad ae af :34:18 Side 44 af 60

53 ag ah ai :34:18 Side 45 af 60

54 0011ak al am an :34:18 Side 46 af 60

55 ao ap aq ar :34:18 Side 47 af 60

56 as at au :34:18 Side 48 af 60

57 0009bc bd be bf :34:18 Side 49 af 60

58 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: MØLBAK LANDINSPEKTØRER A/S Ledreborg Alle 130A Cvr-nr.: Kontaktoplysninger: Tiltrædelse vedtægter Bydelsforeningen Musicon, Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 99014b7e-a7fb-40e2-ad84-ed3dceb03d42 Andet. Erids_ Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: f8b-4e3c-a2bf-b160038ae495 Andet. Bilag 1-5 til vedtægter_ :34:18 Side 50 af 60

59 Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: a2402af5-bc37-4a87-ba0b Andet. Stedfæstelsesfil_ Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: ef69aaa2-17ba-45de-b2d9-4b398b9b00f1 Andet. Stiftelsesdokument af Bydelsforeningen Musicon_ Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 498d ab55-ba6b554dffc4 Andet. Ref. Stiftende G/F Bydelsforeningen Musicon_ Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: c9da2f34-ecf3-43de-84ea-f91743b0eefc Andet. Vedtægter for Bydelsforeningen Musicon underskrevet af dirigent + formand_ Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: a0e5efae-eb81-4e36-92b0-bd38804eb89a Andet. Vedtægter Bydelsforeningen Musicon m. rids_ Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: DKK Anmærkninger: Prioritet: 18 Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 1,2 % Låntype: Særlige lånevilkår: Kreditor: Obligationslån Refinansiering Inkonvertibel Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S Prioritet: :34:18 Side 51 af 60

60 SDRO-Pantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 0,86 % Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Refinansiering Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: REALKREDIT DANMARK A/S Prioritet: 8 Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 9,35 % Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Kreditor: Secure Musicon A/S Resultat af tinglysning Adresse: Rabalderstræde ac 0009ax 0011ax Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført :34:18 Side 52 af 60

61 Adresse: Rabalderstræde ao Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. Adresse: Ejendomstype: Rabalderstræde 16B Grund 0009au Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning :34:18 Side 53 af 60

62 Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. Adresse: Rabalderstræde b Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. Adresse: Rabalderstræde 1 Ejendomstype: Grund 0009k 0009ba Status: Tinglyst :34:18 Side 54 af 60

63 Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. Adresse: Pulsen q Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. 0011f 0011av :34:18 Side 55 af 60

64 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. Adresse: Rampelyset g Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. Anmærkninger: Prioritet: 8 Ejerpantebrev :34:18 Side 56 af 60

65 Hovedstol: DKK Rentesats: 9,35 % Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Kreditor: Secure Musicon A/S Adresse: Rabalderstræde bs Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. Adresse: Pulsen bx Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05: :34:18 Side 57 af 60

66 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. Anmærkninger: Prioritet: 18 Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 1,2 % Låntype: Særlige lånevilkår: Kreditor: Obligationslån Refinansiering Inkonvertibel Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S Prioritet: 19 SDRO-Pantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 0,86 % Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Refinansiering Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: REALKREDIT DANMARK A/S Adresse: Rabalderstræde ex 0012ey 0012ez Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05: :34:18 Side 58 af 60

67 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. Adresse: Rampelyset 10A 0174 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. 0009ad Status: Tinglyst :34:18 Side 59 af 60

68 Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført. Adresse: Bagtæppet 6B 0009ai Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :05:31 Påtegning Bemærkninger: Dokumentet er endeligt indført :34:18 Side 60 af 60

69 N 7000bx 10io 10ih 10ke 10ip 10iq 9ax 10il 10iv 12bi 8aæ 8av 2gs 2fø 2ga 9ap 9b 9e 11g k 11i 12aa 9ad 2ft 7000aæ2hh 2gx 2gh 9ai 9au 9ao 7000dx 9ac 12k 11f 11l 12ey 11a 8au 2gø 2fz 2fæ 9k 12ex 7000dt 12dl 12el 12dm 12em 12es 12dn 12bs 12bk 12bz 12ev 7000bo Det bekræftes, at der er overensstemmelse mellem rids og fremsendt GML-fil. 9q 12bx erids udfærdiget i forbindelse med tinglysning af bydelsforeningsvedtægter Matr.nr.: 9k. m.fl Ejerlav: Kommune: Roskilde Signaturforklaring: Afgrænsning for bydelsforeningsvedtægter Landinspektører A/S Tlf.: Fax: molbak@molbak.dk 2ge 9x 9y12er 9z 9æ 7000au Beliggende: Rabalderstræde/Rabalderparken, Ledreborg Allé 130A, Greveager 7, 2670 Greve Dato: 15. november 2016 Målforhold 1 : 2500 J. NR.: Sign. Jesper B. Stisen Galoche Alle 15, 4600 Køge Østerbrogade 125, 1. sal, 2100 København Ø Filnavn :...\ _eRids01_ dgn Plotdato :

70 Aktuelt tinglyst dokument Dokument: : Senest påtegnet: :45:06 Adresse: Klosterengen 36 Roskilde Jomfrukloster, Rosk.jorder 0001ek Adresse: Dronning Sofies Vej 15 Roskilde Jomfrukloster, Rosk.jorder 0001ex Adresse: Kirkebakken 3 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0028 Adresse: Havnevej 31 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0033 Adresse: Kirkegade 12 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0036 Adresse: Vestergade 57 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0010f Adresse: Akacievej 22 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0010l Adresse: Clermontgade :56:52 Side 1 af 75

71 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0013o Adresse: Strandgade 7 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0001bb Adresse: Eleonoravej 11 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0003ad Adresse: Margrethehåbsvej 77 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0013c Adresse: Løvparken 14 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0005cd Adresse: Sankt Hans Gade 29 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0005ac Adresse: Sankt Hans Gade 36A Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0003q Adresse: Bjældevej 25 Ejendomstype: Grund Skyttemarken, Roskilde Jorder 0015o Adresse: Margrethehåbsvej 71B Skyttemarken, Roskilde Jorder 0015q Adresse: Egevej 52 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0005bq Adresse: Skyttevej 18 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0007ac Adresse: Skyttevej :56:52 Side 2 af 75

72 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0007af Adresse: Margrethehåbsvænget 26 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0009a Adresse: Engblommevej Adresse: Margrethehåbsvænget 24 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0009ad Adresse: Engblommevej Adresse: Rampelyset 10A 0174 Adresse: Køgevej be Adresse: Eriksvej de Adresse: Søndervang dl Adresse: Rådhusbuen h Adresse: Søndre Ringvej io 0010ic :56:52 Side 3 af 75

73 0010ke Adresse: Køgevej cy Adresse: Gormsvej kf Adresse: Motelvej c Adresse: Motelvej da Adresse: Østervang nd Adresse: Østervang ak Adresse: Tulipanvej x Adresse: Guldblommevej ao Adresse: Østervang z Adresse: Klintevej bh Adresse: Bymarken :56:52 Side 4 af 75

74 0023bø Adresse: Havsteensvej ap 0002ga Adresse: Maglegårdsvej 15 Ejendomstype: Grund 0002fæ Adresse: Darupvang gi 0002he Adresse: Darupvang gn Adresse: Lindevej ds Adresse: Ved Ringen hm Adresse: Smedegårdsparken cv 0004eo Adresse: Smedegårdsparken cg 0004ea Adresse: Platanvej :56:52 Side 5 af 75

75 Adresse: 0033hq Duebrødrevej 1D 0034bq Adresse: Neergårdsvej at Adresse: Bakkedraget bæ Adresse: Havelodden cs Adresse: Havelodden di Adresse: Eget Bo k Adresse: Bakkedraget dæ Adresse: Rabalderstræde ac 0009ax 0011ax Adresse: Bakkesvinget s Adresse: Havelodden gs :56:52 Side 6 af 75

76 Adresse: Bakkedraget fæ Adresse: Rampelyset e Adresse: Rabalderstræde ao Adresse: Rabalderstræde 1 Ejendomstype: Grund 0009k 0009ba Adresse: Rabalderstræde ex 0012ey 0012ez Adresse: Penselstrøget ay Adresse: Rabalderstræde az 0009aæ Adresse: Ejendomstype: Basgangen 10B Grund 0009aø Adresse: Penselstrøget bb :56:52 Side 7 af 75

77 Adresse: Rabalderstræde b Adresse: Bifaldet Adresse: Bifaldet bc Adresse: Bifaldet bd 0009be 0009bf ad Arealanvendelse: Tilslutningspligt tekst: Dok om kollektiv varmeforsyning I henhold til 2 i energiministeriets bekendtgørelse nr af d (tidl. 17, stk. 4 i energiministeriets bekendtgørelse nr. 98 af d ) om tilslutning m.v. til kollektive varmeforsyningsanlæg pålægger Roskilde Kommune herved i henhold til beslutning truffet på byrådets møde den nedennævnte ejendomme pligt til fortsat tilslutning til kollektiv varmeforsyningsanlæg. Byrådets beslutning begæres tinglyst servitutstiftende, idet der :56:52 Side 8 af 75

78 med hensyn til de på ejendommene tinglyste byrder og hæftelser henvises til disses blade i tingbogen. Ejerens samtykke til tinglysning er ufornøden, ligesom udarbejdelse af lokalplan efter kommuneplanloven ikke er fornøden. Ejeren er blevet orienteret om byrådets beslutning. Påtaleretten tilkommer Roskilde Varme A/S, CVR der alene kan ændre og/eller ophæve nær-værende deklaration. Ovennævnte deklaration begæres herved tinglyst på følgende ejendomme: 1cn, 1ep, 1er, 1r, Bistrup Hgd., Roskilde Jorder 14bg, 18k, 1fd, 2d, 18b, 18g, 18h, 18i, 1ba, 1fz, 2aq, Engmarken, Roskilde Jorder 1av, 1ed, 1ia, 1ka, 1l, 1lf, 1my, 1od, 1q, 2af, 2cy, 2do, 2dt, 2ek, 2fc, 2fk, 2hg, 2hm, 3bc, 3e, 3ed, 3eu, 3iø, 3ku, 3mb, 3ou, 3y, 14, 1ig, 2au, Hedegårdene, Roskilde Jorder 14bz, 14ii, 14kp, 14kq, 14kr, 14ks, 14kt, 14ku, 14kv, 14kx, 14ky, 14kz, 14kæ, 14kø, 14la, 14lb, 14lc, 14ld, 14le, 14lf, 14lg, 14lh, 14li, 14lk, 14ll, 14lm, 14ln, 14lo, 14lp, 14lq, 14lr, 14ls, 17c, 19a, 1ad, 1ai, 1as, 1b, 1ch, 1ci, 1cl, 1cm, 1co, 1cp, 1ø, 20b, 21a, 21b, 22b, 25d, 2c, 30a, 34ca, 34dø, 37a, 37ab, 37b, 37c, 37d, 37e, 37f, 37g, 37h, 37i, 37k, 37l, 37m, 37n, 37o, 37p, 37q, 37r, 37s, 37t, 37u, 37v, 37x, 37y, 37z, 37ø, 37aa, 4dk, 4ef, 4em, 4eq, 4ey, 4fa, 4fz, 6ac, 6g, 7a, 7re, 8an, 8az, 8e, 8h, 8i, 8o, 9af, 9ag, 9ah, 9ao, 9z, Himmelev By, Himmelev 1bæ, 1dv, 1hn, 1ht, 1hz, 1kk, 1om, 20bt, 20cv, 22as, 22h, 26l, 26o, 39bd, Klostermarken, Roskilde Jorder 102f, 110f, 110l, 110m, 110n, 16e, 17k, 1ci, 20q, 21n, 21æ, 28m, 28u, 29ab, 29f, 29z, 31s, 34x, 36p, 36u, 36v, 37e, 39ab, 51b, 62a, 70c, 83a, Nymarken, Roskilde Jorder 28, 62, 132, 134, 178f, 183, 257, 338, 339, 429, 506, 529, 560, 576, 581, 686, 702, 740, 756, 779, 822, 105c, 111ac, 157b, 220d, 235a, 253c, 286h, 373k, 374d, 380al, 380i, 387v, 621b, 704a, 738b, 773g, 851e, 865a, 94a, Roskilde Bygrunde 1ek, 1ex, Roskilde Jomfrukloster, Roskilde Jorder 28, 33, 36, 10f, 10l, 13o, 1bb, 3ad, 3q, 5ac, 5cd, Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 13c, 15o, 15q, 5bk, 7ac, 7af, 9a, 9ad, Skyttemarken, Roskilde Jorder :56:52 Side 9 af 75

79 123ab, 123ac, 123ad, 123ae, 123af, 123ah, 123av, 123ax, 123ay, 123aæ, 123aø, 123ba, 123bb, 123bc, 123bd, 123be, 123bf, 123bg, 123bi, 123bk, 123bl, 123bm, 123bn, 123bo, 123bp, 123bq, 123bs, 123bt, 123bu, 123bv, 123bx, 123by, 123bz, 123bæ, 123bø, 123ca, 123cb, 123cc, 123cd, 123cf, 123ch, 123ci, 123ct, 123ct, 123cv, 123cx, 123cy, 123cz, 123cæ, 123cø, 123db, 123dc, 123dd, 123de, 123df, 123dg, 123di, 123dk, 123dl, 123dm, 123dn, 123do, 123dp, 123dq, 123dr, 123ds, 123dt, 123dy, 123eb, 123ed, 123ee, 123eg, 123eh, 123ei, 123ek, 123el, 123em, 123ep, 123eq, 123eu, 123ev, 123ex, 123ey, 123ez, 123eæ, 123eø, 123fa, 123fb, 123fe, 123ff, 123fg, 123fi, 123fm, 123fp, 123fq, 123fr, 123fs, 123ft, 123fu, 123fv, 123fx, 123fy, 123fz, 123fæ, 123fø, 123ga, 123gb, 123gc, 123gd, 123h, 123i, 123k, 123l, 123n, 123p, 123r, 123s, 123t, 123u, 123v, 123x, 123y, 123z, 123ø, 123aa, 1c, 1i, 25a, 55d, 57g, 57i, 6c, 87i, St. Hede, Roskilde Jorder 113, 126, 174, 10be, 10de, 10dl, 10h, 10ic, 10kf, 12cy, 12da, 18c, 18x, 20ak, 20nd, 21ao, 21z, 23bh, 23bø, 2fæ, 2ga, 2gi, 2gn, 2hm, 33ds, 33hq, 34bq, 4at, 4cg, 4cv, 5k, 7bæ, 7cs, 7di, 7dæ, 7fæ, 7gs, 8n, 8s, 9ac, 9ao, 9e, Vestermarken, Roskilde Jorder 2n, 6c, 6e, Vindinge Lillevang, Vindinge Myndighed: Navn: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: Påtaleberettiget: Navn: Cvr-nr.: ROSKILDE VARME A/S Betonvej 12 Følgende hæftelser respekteres: Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder SDRO-Pantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: -0,0648 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Stående lån Inkonvertibel :56:52 Side 10 af 75

80 Kreditor: Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Totalkredit A/S Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Susan Jensigne Dyg á Rógvi Kreditor: Øjvind á Rógvi Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2 % Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Mulighed for afdragsfrihed Kreditor: TOTALKREDIT A/S Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0010l Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Realkredit Danmark Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0003ad Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2,574 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Stående lån Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: REALKREDIT DANMARK A/S Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 1,5744 % :56:52 Side 11 af 75

81 Låntype: Særlige lånevilkår: Kreditor: Kontantlån Refinansiering Kontantlån Stående lån Inkonvertibel Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S Skyttemarken, Roskilde Jorder 0013c Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 3 % Låntype: Obligationslån Kreditor: REALKREDIT DANMARK A/S Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0005cd Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Niels Peter Skov Andersen Skyttemarken, Roskilde Jorder 0015q Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 1, % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Kreditor: NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB Pantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 4,75 % Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Kreditor: Nordea Danmark, Filial af Nordea Bank Abp, Finland Skyttemarken, Roskilde Jorder 0005bq Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Nykredit Realkredit A/S :56:52 Side 12 af 75

82 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0007ac SDRO-Pantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 1 % Låntype: Obligationslån Kreditor: REALKREDIT DANMARK A/S SDRO-Pantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 0,5 % Låntype: Obligationslån Kreditor: REALKREDIT DANMARK A/S Pantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2,95 % Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Kreditor: DANSKE BANK A/S Skyttemarken, Roskilde Jorder 0007af Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 3 % Låntype: Obligationslån Kreditor: NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB Skyttemarken, Roskilde Jorder 0009a Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Realkredit Danmark Pantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Danske Bank A/S Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 0,461 % Låntype: Kontantlån :56:52 Side 13 af 75

83 Særlige lånevilkår: Kreditor: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning TOTALKREDIT A/S 0010de Hæftelse Hovedstol: 0 DKK Kreditor: Skøde lyst pantstiftende 0010dl Hæftelse Hovedstol: 0 DKK Kreditor: Skøde lyst pantstiftende 0020nd Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 1, % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: DLR KREDIT A/S Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: MMM EJENDOMME ApS 0020ak Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 1, % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel :56:52 Side 14 af 75

84 Kreditor: NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB 0021ao Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 1, % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Kreditor: NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Kurt Finn Hansen 0021z Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 0, % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Kreditor: NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Hans Regnersgaard 0023bh Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 9,25 % Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Kreditor: Heidi Nordahl Weber Kreditor: Jakob Nordahl Weber Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Særlige lånevilkår: Rentetilpasning :56:52 Side 15 af 75

85 Kreditor: Kreditor: Heidi Nordahl Weber Jakob Nordahl Weber 0002gi 0002he Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2,3732 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Stående lån Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: REALKREDIT DANMARK A/S SDRO-Pantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2 % Låntype: Obligationslån Kreditor: REALKREDIT DANMARK A/S Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Kreditor: Lars Bo Toftegaard Nielsen 0002gn Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Forenede Danske Motorejere 0004cv 0004eo Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 3,24752 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Rentetilpasning Kreditor: Jyske Realkredit A/S :56:52 Side 16 af 75

86 Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 1,4998 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: Jyske Realkredit A/S 0004cg 0004ea Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2 % Låntype: Obligationslån Kreditor: NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB 0034bq SDRO-Pantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2 % Låntype: Obligationslån Kreditor: REALKREDIT DANMARK A/S Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Kreditor: Anna Lajgaard Ovesen Kreditor: Jacob Møller 0007bæ Skadesløsbrev Hovedstol: DKK Kreditor: Roskilde kommune 0007cs Realkreditpantebrev :56:52 Side 17 af 75

87 Hovedstol: DKK Rentesats: 2,426 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Stående lån Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: REALKREDIT DANMARK A/S Skadesløsbrev Hovedstol: DKK Kreditor: Roskilde kommune 0007di Skadesløsbrev Hovedstol: DKK Kreditor: Roskilde Kommune 0005k Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 3, % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Kontantlån Kreditor: NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB 0007gs Skadesløsbrev Hovedstol: DKK Kreditor: Roskilde Kommune Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Boet efter Poul Hartvig Sørensen Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Boet efter Poul Hartvig Sørensen Ejerpantebrev Hovedstol: DKK :56:52 Side 18 af 75

88 Kreditor: Boet efter Poul Hartvig Sørensen Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Boet efter Poul Hartvig Sørensen Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Boet efter Poul Hartvig Sørensen Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Boet efter Poul Hartvig Sørensen 0007fæ Skadesløsbrev Hovedstol: DKK Kreditor: Roskilde Kommune 0009e Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Ejendomsselskabet Musicon A/S Følgende servitutter respekteres: Roskilde Jomfrukloster, Rosk.jorder 0001ek :56:52 Side 19 af 75

89 Roskilde Jomfrukloster, Rosk.jorder 0001ex Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder :56:52 Side 20 af 75

90 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0010f Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0010l Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0013o Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0001bb Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0003ad :56:52 Side 21 af 75

91 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0013c Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0005cd Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0005ac Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0003q Ejendomstype: Grund Skyttemarken, Roskilde Jorder 0015o Skyttemarken, Roskilde Jorder 0015q :56:52 Side 22 af 75

92 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0005bq Skyttemarken, Roskilde Jorder 0007ac Skyttemarken, Roskilde Jorder 0007af Skyttemarken, Roskilde Jorder 0009a Skyttemarken, Roskilde Jorder 0009ad :56:52 Side 23 af 75

93 be de :56:52 Side 24 af 75

94 dl h :56:52 Side 25 af 75

95 io 0010ic 0010ke :56:52 Side 26 af 75

96 cy kf :56:52 Side 27 af 75

97 c S S :56:52 Side 28 af 75

98 da S nd ak x ao :56:52 Side 29 af 75

99 0021z bh bø ap 0002ga :56:52 Side 30 af 75

100 Ejendomstype: Grund 0002fæ gi 0002he :56:52 Side 31 af 75

101 gn ds hm :56:52 Side 32 af 75

102 cv 0004eo cg 0004ea hq bq :56:52 Side 33 af 75

103 at bæ cs di k :56:52 Side 34 af 75

104 0007dæ ac 0009ax 0011ax :56:52 Side 35 af 75

105 s gs :56:52 Side 36 af 75

106 0007fæ e ao :56:52 Side 37 af 75

107 Ejendomstype: Grund 0009k 0009ba :56:52 Side 38 af 75

108 ex 0012ey 0012ez :56:52 Side 39 af 75

109 0009ay az 0009aæ Ejendomstype: Grund 0009aø :56:52 Side 40 af 75

110 bb b :56:52 Side 41 af 75

111 bc bd be bf :56:52 Side 42 af 75

112 ad Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Energivej Ballerup Cvr-nr.: Kontaktoplysninger: ,35,SOP,0, del6, Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: 2d0ceb fdf-80eb-269e84b4eacb Andet :56:52 Side 43 af 75

113 Beskrivelse af bilag: Roskilde byrådets møde den Erklæringer: Planloven - offentretlig servitut Godkendelse af tinglysning af servitutten fra kommunalbestyrelsen er ikke nødvendig, idet der er tale om en servitut af offentligretlig karakter. Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse ikke nødvendig Godkendelse af tinglysning af servitutten fra kommunalbestyrelsen er ikke fornøden. Årsagen hertil er: Der tinglyses i henhold til 2 i energiministeriets bekendtgørelse nr af d (tidl. 17, stk. 4 i energimi-nisteriets bekendtgørelse nr. 98 af d ) om tilslutning m.v. til kollektive varmeforsyningsanlæg. Offentligretlig servitut Anmelder erklærer, at den anmeldte offentligretlige servitut kan tinglyses uden ejers/ejernes underskrift. Lovhjemmelen hertil er: I henhold til 2 i energiministeriets bekendtgørelse nr af d (tidl. 17, stk. 4 i energimi-nisteriets bekendtgørelse nr. 98 af d ) om tilslutning m.v. til kollektive varmeforsyningsanlæg. Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Anmærkninger: Prioritet: 5 Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2,5 % Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Mulighed for afdragsfrihed Kreditor: TOTALKREDIT A/S Prioritet: 6 Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: -0,0562 % Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: TOTALKREDIT A/S :56:52 Side 44 af 75

114 Resultat af tinglysning Adresse: Klosterengen 36 Roskilde Jomfrukloster, Rosk.jorder 0001ek Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Dronning Sofies Vej 15 Roskilde Jomfrukloster, Rosk.jorder 0001ex Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 45 af 75

115 Adresse: Kirkebakken 3 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0028 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Havnevej 31 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0033 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 46 af 75

116 Adresse: Kirkegade 12 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0036 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Vestergade 57 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0010f Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 47 af 75

117 Adresse: Akacievej 22 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0010l Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Clermontgade 18 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0013o Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Anmærkninger: Prioritet: 5 Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2,5 % Låntype: Obligationslån :56:52 Side 48 af 75

118 Særlige lånevilkår: Kreditor: Mulighed for afdragsfrihed TOTALKREDIT A/S Prioritet: 6 Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: -0,0562 % Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: TOTALKREDIT A/S Adresse: Strandgade 7 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0001bb Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Eleonoravej 11 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0003ad Status: Tinglyst :56:52 Side 49 af 75

119 Tinglysningsdato: :45: Adresse: Sankt Hans Gade 36A Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0003q Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Sankt Hans Gade 29 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0005ac Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 50 af 75

120 Adresse: Løvparken 14 Skt. Jørgensbjerg, Roskilde Jorder 0005cd Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Margrethehåbsvej 77 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0013c Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 51 af 75

121 Adresse: Bjældevej 25 Ejendomstype: Grund Skyttemarken, Roskilde Jorder 0015o Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Margrethehåbsvej 71B Skyttemarken, Roskilde Jorder 0015q Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 52 af 75

122 Adresse: Egevej 52 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0005bq Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Skyttevej 18 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0007ac Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 53 af 75

123 Adresse: Skyttevej 24 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0007af Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Margrethehåbsvænget 26 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0009a Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 54 af 75

124 Adresse: Margrethehåbsvænget 24 Skyttemarken, Roskilde Jorder 0009ad Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Engblommevej Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 55 af 75

125 Adresse: Engblommevej Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Rampelyset 10A 0174 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Køgevej :56:52 Side 56 af 75

126 0010be Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Eriksvej de Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Søndervang dl :56:52 Side 57 af 75

127 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Rådhusbuen h Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Søndre Ringvej io 0010ic 0010ke :56:52 Side 58 af 75

128 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Gormsvej kf Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Køgevej cy Status: Tinglyst :56:52 Side 59 af 75

129 Tinglysningsdato: :45: Adresse: Motelvej da Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Motelvej c Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :56:52 Side 60 af 75

130 :45: Adresse: Tulipanvej x Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Østervang ak Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 61 af 75

131 Adresse: Østervang nd Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Guldblommevej ao Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 62 af 75

132 Adresse: Østervang z Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Klintevej bh Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 63 af 75

133 Adresse: Bymarken bø Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Maglegårdsvej 15 Ejendomstype: Grund 0002fæ Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 64 af 75

134 Adresse: Havsteensvej ap 0002ga Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Darupvang gi 0002he Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 65 af 75

135 Adresse: Darupvang gn Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Ved Ringen hm Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 66 af 75

136 Adresse: Lindevej ds Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Platanvej hq Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Duebrødrevej 1D :56:52 Side 67 af 75

137 0034bq Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Neergårdsvej at Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Smedegårdsparken cg :56:52 Side 68 af 75

138 0004ea Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Smedegårdsparken cv 0004eo Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Eget Bo k :56:52 Side 69 af 75

139 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Bakkedraget bæ Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Havelodden cs Status: :56:52 Side 70 af 75

140 Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Havelodden di Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Bakkedraget dæ Status: Tinglyst :56:52 Side 71 af 75

141 Tinglysningsdato: :45: Adresse: Bakkedraget fæ Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Havelodden gs Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 72 af 75

142 Adresse: Bakkesvinget s Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Rabalderstræde ac 0009ax 0011ax Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 73 af 75

143 Adresse: Rabalderstræde ao Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: Adresse: Rampelyset e Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :45: :56:52 Side 74 af 75

144 :56:52 Side 75 af 75

145 Aktuelt tinglyst dokument Dokument: : Senest påtegnet: :06:22 Adresse: Rabalderstræde ac 0009ax 0011ax Adresse: Rabalderstræde 1 Ejendomstype: Grund 0009k 0009ba 0009be 0009bf 0009ad Andet: Andet tekst: Jordforurening :37:00 Side 1 af 9

146 Roskilde Kommune har den 4. december 2017 meddelt tilladelse vedr. del af matr nr 9ac og 9k Vestermarken, Roskilde Jorder angående undersøgelse og afgrænsning af konstateret forurening. (Kommunens sag nr ) Tilladelsen er givet på betingelse af Arealer med varig fast belægning, som vist på kortbilag 1.2, skal vedligeholdes så belægningen altid er intakt. Roskilde Kommune, Miljøafsnittet kan til enhver tid kræve dokumentation for, at vilkåret er opfyldt. På de ubefæstede arealer, som vist på kortbilag 1.2, skal der være mindst 50 cm uforurenet jord. Dette skal dokumenteres ved en undersøgelse af overfladejorden med følgende prøvefrekvenser: Havearealerne nord og øst for kantinen: min. 1 prøve pr 100 m2 udtaget i dybden 0-0,5 mut Areal med 10 cm pålagt lergrus: min 1 prøve pr 50 m2 udtaget under lergruset fra 0,1-0,5 mut Øvrige grusareal: 1 prøve pr 50 m2 af udtaget fra 0,0-0,1 mut samt 1 prøve fra 0,1-0,4 mut. Prøverne skal udtages som blandeprøver af 5 nedstik, hvor jorden synes ensartet forurenet og/eller som enkeltprøver, hvor jorden synes misfarvet eller på anden måde fremstår uhomogent forurenet. Prøverne skal som minimum analyseres for indhold af totalkulbrinter, PAH er og metaller, herunder arsen og chrom. Overskrider et prøvefelt de af Miljøstyrelsen fastsatte jordkvalitetskriterier skal jorden i feltet udskiftes med ren jord, som adskilles fysisk til den underliggende udokumenterede jord med markeringsnet eller lignende. Omkring større træer, som bevares, bortgraves så meget jord som muligt, dog minimum 15 cm, inden for træets drypzone. Tilført jord skal være uforurenet og dokumenteret i overensstemmelse med vilkår 11 og 12. Laget af uforurenet jord og adskillelsen mod den forurenede jord skal vedligeholdes, så dette vilkår altid er opfyldt. Roskilde Kommune, Miljøafsnittet, kan til enhver tid kræve dokumentation for at vilkåret er opfyldt. Nærværende deklaration begæres tinglyst i henhold til jordforureningslovens 8, stk :37:00 Side 2 af 9

147 Oplysninger om servitutten: ten kan tinglyses uden ejers tiltrædelse. Hjemmel: Jordforureningsloven 8 stk. 2 Myndighed: Navn: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: Påtaleberettiget: Navn: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: Følgende servitutter respekteres: 0009ac 0009ax 0011ax :37:00 Side 3 af 9

148 Vedtægter Ejendomstype: Grund 0009k 0009ba :37:00 Side 4 af 9

149 Vedtægter be :37:00 Side 5 af 9

150 Vedtægter 0009bf Vedtægter 0009ad Vedtægter Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: Roskilde kommune :37:00 Side 6 af 9

151 Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: Kontaktoplysninger: , susannej@roskilde.dk Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: c5e91cc5-478f-4291-be56-4f4808ce7509 Andet. Rids Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 757b1a2f-e7a4-48a b374579fe696 Andet. 8 tilladelse Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 845a f28-8c e332e776 Andet. Stedfæstelse Erklæringer: Planloven - offentretlig servitut Godkendelse af tinglysning af servitutten fra kommunalbestyrelsen er ikke nødvendig, idet der er tale om en servitut af offentligretlig karakter. Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse ikke nødvendig Godkendelse af tinglysning af servitutten fra kommunalbestyrelsen er ikke fornøden. Årsagen hertil er: Jordforureningsloven 8 stk. 2 Betalt tinglysningsafgift: DKK Anmærkninger: : Resultat af tinglysning :37:00 Side 7 af 9

152 Adresse: Rabalderstræde ac 0009ax 0011ax Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :06: Anmærkninger: : Adresse: Rabalderstræde 1 Ejendomstype: Grund 0009k 0009ba Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :06: :37:00 Side 8 af 9

153 :37:00 Side 9 af 9

154

155

156

157

158

159

160 Aktuelt tinglyst dokument Dokument: : Senest påtegnet: :06:11 Adresse: Rabalderstræde ac 0009ax 0011ax 0009be Bebyggelse: Bebyggelsesforhold Vilkår tekst: Deklaration Roskilde Kommune har den 22. april 2013 givet Musicon-sekretariatet, Roskilde Kommune, Rabalderstræde 1, tilladelse efter jordforureningslovens 8 stk. 1 og 2 til etablering af øvelokaler på Musion, Rabalderstræde, del af matr. nr. 9ac. Tilladelsen er givet med længerevarende vilkår om at: Ved opstilling af øvelokalemodulerne og opholdsdækket skal der sikres minimum 10 cm fri udluftning under øvelokalemodulerne :42:12 Side 1 af 4

161 Hulrummet under skurene skal ventileres, så der ikke kan ske ophobning af gas. Ventilation skal ske med et passivt system, med afkast over de enkelte skures tag. Evt. ledningsarbejde skal sikres mod gasspredning og indføringer af nedgravede ledninger i øvelokalemodulerne skal sikres mod indtrængning af gas. Begge dele skal godkendes af Roskilde Kommune, miljøafsnittet, forud for arbejdets udførsel. Nærværende deklaration begæres tinglyst i henhold til jordforureningslovens 8, stk. 8. Myndighed: Navn: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: Påtaleberettiget: Navn: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: Følgende servitutter respekteres: 0009ac 0009ax 0011ax :42:12 Side 2 af 4

162 be Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 Cvr-nr.: Kontaktoplysninger: , lisa@roskilde.dk Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 6fe72a9e a51-92d6-84d436f2460c Andet. Stedfæstelse Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 1f5a295b-b befe-c19494c1724c Andet. Rids :42:12 Side 3 af 4

163 Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 4b50ce76-b48b-4ea4-abf6-37e423f4f638 Andet. 8 tilladelse Erklæringer: Planloven - offentretlig servitut Godkendelse af tinglysning af servitutten fra kommunalbestyrelsen er ikke nødvendig, idet der er tale om en servitut af offentligretlig karakter. Betalt tinglysningsafgift: DKK Resultat af tinglysning Adresse: Rabalderstræde ac 0009ax 0011ax Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :06: :42:12 Side 4 af 4

164 Til brug ved tinglysning af deklarationen Matr. nr. 9ac, Rentemestervej 8, 1. sal, 2400 København NV Roskilde Kommune Support: miljø og byggesag Målforhold: 1:1549 Dato: Ortofotos (DDO land): COWI har den fulde ophavsret til de ortofotos (DDO land), der vises som baggrundskort. Denne funktion, med ortofoto som baggundskort, må derfor kun anvendes af Miljøministeriet, regioner og kommuner med tilhørende institutioner, der er part i Danmarks Miljøportal, i forbindelse med de pågældende institutioners myndighedsbehand ling indenfor miljøområdet, samt af privatpersoner til eget personligt brug. Linket må ikke indgå i andre hjemmesider. Øvrig kommerciel anvendelse er ikke tilladt og vil kunne retsforfølges.