Aktuelt tinglyst dokument

Transkript

1 Aktuelt tinglyst dokument Dokument: : Senest påtegnet: Adresse: Frieservej z Adresse: Frieservej æ Adresse: Frieservej aa Adresse: Frieservej ab Adresse: Frieservej ac Adresse: Frieservej ø Adresse: Frieservej ae Adresse: Frieservej :48:16 Side 1 af 33

2 0002af Adresse: Frieservej ad Adresse: Belgiervej ah Adresse: Frieservej ag Adresse: Belgiervej ao Adresse: Belgiervej an Adresse: Belgiervej am Adresse: Belgiervej ai Adresse: Belgiervej al Adresse: Belgiervej ak Adresse: Belgiervej aq Adresse: Belgiervej :48:16 Side 2 af 33

3 0002ar Adresse: Nordbaggevej av Adresse: Nordbaggevej au Adresse: Nordbaggevej at Adresse: Belgiervej ap Adresse: Nordbaggevej ba Adresse: Nordbaggevej aø Adresse: Nordbaggevej aæ Adresse: Nordbaggevej ax Adresse: Nordbaggevej as Adresse: Nordbaggevej az Adresse: Nordbaggevej :48:16 Side 3 af 33

4 Adresse: 0002ay 0002bc Dybdalvej 2A 0004dd Adresse: Belgiervej be Adresse: Knabstrupvej bh 0002bf 0002bg 0002bi 0002bk Adresse: Belgiervej bl de Andet: Andet tekst: Deklaration om grundejerforening og regnvandslaug mv :48:16 Side 4 af 33

5 Undertegnede ejer af ejendommene matr.nr. 2z, 2æ, 2ø, 2aa, 2ab, 2ac, 2ad, 2ae, 2af, 2ag, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2am, 2an, 2ao, 2ap, 2aq, 2ar, 2av, 2au, 2at, 2as, 2ax, 2ay, 2az, 2aæ, 2aø, 2ba, 2v, 2bd, 2bb, 2bc og 4a pålægger herved ejendommene følgende servitutbestemmelser gældende for nuværende og fremtidige ejere af ejendommene og parceller, der udstykkes herfra: 1 Oprettelse af grundejerforening i henhold til lokalplan I forbindelse med den kommunale udstykning af ovennævnte ejendomme er der i lokalplan 531 om en ny bydel ved Drastrup truffet bindende bestemmelser om oprettelse af grundejerforening for ejen-domme omfattet er lokalplan 531: Matr.nr. 2z, 2æ, 2ø, 2aa, 2ab, 2ac, 2ad, 2ae, 2af, 2ag, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2am, 2an, 2ao, 2ap, 2aq, 2ar, 2as, 2at, 2au, 2av, 2ax, 2ay, 2az, 2aæ, 2aø, 2ba, delnr 4 af 2bb, delnr 5 af 2bb, delnr. 14 af 2bc, delnr. 16 af 2bc, delnr. 6 af 2bd, delnr. 8 af 2bd, delnr. 10 af 2bd, delnr 2 af 4a, delnr 3 af 4a, delnr. 11 af 2v, delnr. 12 af 2v, delnr. 13 af 2bd og delnr. 19 af 2v, jf. vedhæftede kortbilag. Delnr. 17 af 2bc (regnvandsbassin) pålægges ikke medlemspligt af grundejerforeningen og regnvandslauget. 1.2 Undertegnede ejer af de nævnte ejendomme har truffet bestemmelse om, at der for nævnte delområ-der skal oprettes en samlet grundejerforening med obligatorisk medlemspligt for samtlige ejere. Medlemskabet omfatter ikke, delnr. 12 af 2v, delnr. 5 af 2bb, delnr 2 af 4a, delnr 16 af 2bc, så længe Randers Kommune ejer arealerne. 1.3 Grundejerforeningen skal for egen regning varetage anlæg, drift og vedligeholdelse af de på kortbilag 1 med grøn, gul, blå og lilla viste arealer. Forpligtigelserne omfatter bl.a. private fællesveje, private fællesstier, pladser, interne og rekreative stier, vej- og stibelysning og fællesarealer, hvor de anlægges. 1.4 Dog overgår de på kortbilag 2, med stiblet blå linje, viste fællesarealer til regnvandslaugets drift og vedligehold når dette oprettes, jf Grundejerforeningen oprettes af Randers Kommune i forbindelse med kommunens udbud af ejendomme indenfor :48:16 Side 5 af 33

6 lokalplanområdet. Foreningens vedtægter fastsættes af Randers Kommune på oprettel-sestidspunktet. Ændringer af vedtægterne skal godkendes af Randers Kommune. Randers Kommune udtræder af Grundejerforeningen, når Randers Kommune kræver det, og senest når 50 % af grundene er solgt. Ved udtrædelsen afholdes ny generalforsamling, hvor en ny bestyrelse vælges. 1.6 Grundejerforeningen kan oprette underafdelinger med selvstændig økonomi. 1.7 Grundejerforeningerne har pligt til at tage skøde på fællesarealer, såfremt det pålægges af Randers Kommune. Overdragelsen af arealerne sker vederlagsfrit, idet grundejerforeningerne dog afholder alle følgeomkost-ninger ved arealernes overdragelse. Grundejerforeningens medlemmer skal desuden afholde alle omkostninger, som følge af foreningens etablering og stiftelse. 1.8 Randers Kommune kan til enhver tid pålægge de enkelte grundejerforeninger i lokalplanområdet at lade sig sammenlægge, såfremt dette findes hensigtsmæssigt. 1.9 Randers Kommune kan til enhver tid pålægge regnvandslauget at lade sig sammenlægge, med regnvandslaug i andre lokalplanområder såfremt dette findes hensigtsmæssigt. Ligeledes kan Randers Kommune til enhver tid pålægge regnvandslauget medlemskab af regnvandslaug i andre lokalplanområder, såfremt dette findes hensigtsmæssigt. Såfremt Randers Kommune fremover får brug for dispositionsret for en del af fællesarealerne til f.eks. ledningsanlæg eller andre anlægsarbejder, skal dispositionsretten overdrages til Randers Kommune vederlagsfrit. 2 Oprettelse af regnvandslaug for lokalplanområdet jf. lokalplan 531 Randers Kommune har truffet bestemmelse om, at der for lokalplanområdet skal oprettes et samlet regnvandlaug med obligatorisk medlemspligt for samtlige grundejere i lokalplanområdet. Regnvandslauget må ikke opdeles i underafdelinger ved opdeling af grundejerforeningen :48:16 Side 6 af 33

7 Grundejerforeningen kan forestå funktionen som regnvandslaug, jf. bekendtgørelse nr. 501 af 21. juni 1999 (spildevandsbekendtgørelsen) og varetager i den forbindelse drift, vedligeholdelse og fornyelse af det fælles private regnvandsanlæg, jf. den til enhver tid gældende offentligretslige regulering af vilkår for tilslutning til det offentlige kloaksystem, og vedtægterne for grundejerforeningen. Foreningen er forpligtet til at modtage regn- og drænvand fra alle ejendomme inden for foreningers område, samt ejendomme, der udstykkes herfra. Forpligtigelsen gælder fra de i driftsinstruksen fastlagte tilslutningspunkter til de enkelte ejendomme. Sker der udstykning af ejendomme i området med eget fælles regnvandsanlæg, er foreningen forpligtet til ved påkrav at overtage sådanne anlæg. 3 Fælles bestemmelser For grundejerforeningerne gælder det, at alle nuværende ejere og efterfølgende ejere af de i denne de-klaration omhandlende matr.nr., samt ejendomme der udstykkes heraf, er forpligtede til at tåle tinglysning af deklarationer om sikring af eventuelle offentlige/fælles ledningsanlæg beliggende på privat ejendom. Ligeledes gælder, at forsyningsledninger fra private selskaber, såvel som el, telefon, fællesantenner mv., som øvrige forsyningsledninger skal fremføres i veje, stier og torvearealer. Ejerskab, drift og vedligeholdelse af private forsyningsledninger indenfor grundejerforeningens område aftales mellem foreningen og det private forsyningsselskab. 4 Begrænsning i placering af adgange/overkørsler Af hensyn til trafiksikkerheden, må der ikke placeres adgange/overkørsler indenfor strækningerne vist med rødt på kortbilag 2. 5 Forbud mod videresalg i ubebygget stand Ejendommene må ikke videresælges i ubebygget tilstand, uden Randers Kommunes godkendelse. 6 Byggepligt og tilbagekøbsret Ejeren af den enkelte ejendom forpligter sig til senest :48:16 Side 7 af 33

8 halvandet år efter overtagelsesdagen at påbegynde byggeriet på ejendommen. Byggeriet skal være fuldført i rimelig tid herefter. Såfremt bebyggelse ikke er påbegyndt senest halvandet år efter overtagelsesdagen og fuldført inden for rimelig tid herefter, eller køberen ønsker at afhænde grunden i ubebygget stand, har sælger tilbagekøbsret til den oprindelige købspris uden tillæg af renter eller andet og med fradrag af de af kommunen afholdte stempeludgifter vedrørende såvel salg som tilbagekøb. 7 Grundens vedligeholdelse Grundens areal skal vedligeholdes i fornødent omfang fra overtagelsestidspunktet, således at naboejendomme ikke påføres væsentlige gener fra ejendommens beplantning (frøspredning fra ukrudtsplanter, skygge eller grådighed fra bevoksning. m.v.). Endvidere må grunden ikke benyttes til henlæggelse af affald, og der må ikke forefindes oplag, der ikke vedrører ejendommens lovlige anvendelse. Nærværende bestemmelse vedrørende grundens vedligeholdelse er gældende for den til enhver tid værende ejer af ejendommen. 8 Vintervedligeholdelse Kommunen udfører kun vintertjeneste i begrænset omfang, maksimalt svarende til kommunens vintervej-klasse III. Dette ophører når mere end halvdelen af grundene er solgt. Derefter overtager grundejerne selv ansvaret for vintertjenesten. 9 Påtaleret Påtaleret vedrørende overholdelse af nærværende deklaration har Randers Byråd. Alle spørgsmål vedrørende deklarationens fortolkning afgøres af Byrådet. Byrådet kan indrømmes mindre lempelser og afvigelser, som findes foreneligt med områdets karakter og som ikke kan være væsentligt generende for de omboende. Nærværende deklaration begæres tinglyst servitutstiftende på matr.nr. 2z, 2æ, 2ø, 2aa, 2ab, 2ac, 2ad, 2ae, 2af, 2ag, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2am, 2an, 2ao, 2ap, 2aq, 2ar, 2as, 2at, 2au, 2av, 2ax, 2ay, 2az, 2aæ, 2aø, 2ba, delnr 4 af 2bb, delnr 5 af 2bb, delnr. 14 af 2bc, delnr. 16 af 2bc, delnr. 6 af 2bd, delnr. 8 af 2bd, delnr. 10 af 2bd, delnr 2 af 4a, delnr 3 af 4a, delnr. 11 af 2v, delnr. 12 af 2v, delnr. 13 af 2bd og delnr. 19 af 2v Drastrup :48:16 Side 8 af 33

9 By, Essenbæk, idet der med hensyn til servitutter, pantehæftelser og grundbyrder henvises til ejendommenes blade i tingbogen. Myndighed: Navn: Randers Kommune Laksetorvet Randers C Cvr-nr.: Påtaleberettiget: Navn: Randers Kommune Laksetorvet Randers C Cvr-nr.: Følgende servitutter respekteres: 0004dd be bh bl :48:16 Side 9 af 33

10 de Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Energivej Ballerup Cvr-nr.: Kontaktoplysninger: ,51,rsj, påtegning, rsj@le34.dk Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 0b93ddab a246-1f21e4672a20 GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. gml Bilagsreference: c18d85be cd-b58d-9e82c8d0f4c4 Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: Kortbilag 2 Bilagsreference: 9b9b c-4a4d-bc05-8ae33a74e183 Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: kortbilag 1 Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 2f9e36a8-eac bf4c-5313e2a02218 Andet. Deklaration :48:16 Side 10 af 33

11 Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: DKK Anmærkninger: : Resultat af tinglysning Adresse: Frieservej z for så vidt angår matr.nr. 4de :48:16 Side 11 af 33

12 Adresse: Frieservej ad for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: : Adresse: Frieservej ac :48:16 Side 12 af 33

13 for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: : Adresse: Frieservej ø for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Frieservej aa :48:16 Side 13 af 33

14 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Frieservej ab for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Frieservej æ :48:16 Side 14 af 33

15 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej am for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: : :48:16 Side 15 af 33

16 Adresse: Belgiervej an for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej ao :48:16 Side 16 af 33

17 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej ap for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej aq :48:16 Side 17 af 33

18 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej ah for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: : Adresse: Frieservej ag :48:16 Side 18 af 33

19 for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: : Adresse: Frieservej af for så vidt angår matr.nr. 4de :48:16 Side 19 af 33

20 Anmærkninger: : Adresse: Belgiervej al for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: : Adresse: Frieservej ae :48:16 Side 20 af 33

21 for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: : Adresse: Belgiervej ak for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: : :48:16 Side 21 af 33

22 Adresse: Belgiervej ai for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: : Adresse: Belgiervej ar :48:16 Side 22 af 33

23 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej at for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej au :48:16 Side 23 af 33

24 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej av for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej as :48:16 Side 24 af 33

25 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej ax for så vidt angår matr.nr. 4de :48:16 Side 25 af 33

26 Adresse: Nordbaggevej az for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej aæ :48:16 Side 26 af 33

27 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej aø for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej ba :48:16 Side 27 af 33

28 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej ay for så vidt angår matr.nr. 4de 0002bc :48:16 Side 28 af 33

29 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Dybdalvej 2A 0004dd for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej be :48:16 Side 29 af 33

30 for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Knabstrupvej bh for så vidt angår matr.nr. 4de 0002bf 0002bg :48:16 Side 30 af 33

31 0002bi for så vidt angår matr.nr. 4de 0002bk for så vidt angår matr.nr. 4de :48:16 Side 31 af 33

32 Adresse: Belgiervej bl for så vidt angår matr.nr. 4de :48:16 Side 32 af 33

33 for så vidt angår matr.nr. 4de 0004de for så vidt angår matr.nr. 4de :48:16 Side 33 af 33