17.september / Jytte og Ove Beier Sandagervej 7 Sandager 6300 Gråsten

Transkript

1 17.september /30677 Jytte og Ove Beier Sandagervej 7 Sandager 6300 Gråsten Landzonetilladelse til et solfangeranlæg på stativ på ejendommen matr.nr. 52 Rinkenæs ejerlav, Rinkenæs, der ligger på Sandagervej 7, 6300 Gråsten. Sønderborg Kommune har den 14. juli 2014 modtaget din ansøgning om etablering af solfangeranlæg på garagetag. Afgørelse Sønderborg Kommune giver landzonetilladelse til at etablere solfangeranlæg på stativ på garagetag på ejendommen matr.nr. 52 Rinkenæs ejerlav, Rinkenæs, der ligger på Sandagervej 7, 6300 Gråsten. Jævnfør 35, stk. 1 i planloven. Tilladelsen gives på følgende vilkår: Solfangeranlægget må ikke reflektere Solfangeranlægget fjernes, når anlægget ikke længere benyttes til produktion af varmt vand Konstruktionen opsættes som ansøgt Sønderborg Kommune Plan Rådhustorvet Sønderborg T E [email protected] KS: dksmar Version 1.0 Tilladelsen bliver offentliggjort på Sønderborg Kommunes hjemmeside under Høringer onsdag den 24. september Du må ikke udnytte tilladelsen, før klagefristen er udløbet den 22. oktober 2014 kl Jævnfør vedlagte klagevejledning. Hvis kommunen modtager klager i klageperioden, vil du modtage besked. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Begrundelse I den konkrete sag, er der tale om et relativt lille anlæg som ikke reflekterer. Placeringen midt på det flade garagetag, vurderes til ikke at give væsentlige gener for naboen. Begrundelsen er at solen fra syd ikke vil kaste lange skygger, og da solen fra sydvest vil møde skrænt og nabohus, der ligger mod vest, og ikke solfangeranlæget. Side 1 af 7

2 Endvidere vurderer kommunen, at placeringen af anlægget ikke påvirker det kystnære værdifulde landskab eller oplevelsen heraf negativt. Solfangeranlæg er en vedvarende energiform, som Sønderborg Kommune gerne vil fremme. Vilkår Sønderborg Kommune stiller alment vilkår om, at solfangeranlægget ikke må reflektere for at minimere den visuelle påvirkning på det omkringliggende landskab, og for at undgå mulige nabogener i nærområdet. Sønderborg Kommune ønsker ikke, at forhenværende tekniske anlæg står ubenyttet hen i det åbne land. Tekniske anlæg skal derfor fjernes, når de ikke er fungerer længere. Vilkårene i denne landzonetilladelse har været sendt i partshøring i 14 dage. Jævnfør forvaltningslovens 19. Der er ikke indkommet bemærkninger. Naboer er orienteret i henhold til planlovens 35, stk. 4. Der er indkommet bemærkninger til sagen fra nabo på Sandagervej 9. Naboen udtaler at de ikke kan acceptere placering af solfangeranlægget på garagetaget, da - den vil dække for deres udsigt til himmel og grøn skrænt, - det vil betyde et voldsomt indhug i solindfaldet og den sene eftermiddagssol på det smalle stykke plæne mellem vores hus og Beiers garage Jeg har været på besigtigelse den 8. september 2014 og vurderer at solfangeranlægget med dets størrelse og placering midt på garagetaget, ikke vil have den effekt som naboen frygter. Begrundelsen er at solen fra syd ikke vil kaste lange skygger, og solen fra sydvest vil møde skrænt og nabohus, der ligger mod vest, og ikke solfangeranlægget. Dermed vurderer jeg, at solfangeranlægget ikke vil være dominerende og kaste skygge ned på naboens areal. Redegørelse Ansøgning Du har søgt om tilladelse til at opsætte 4 solfangerpaneler midt på dit flade garagetag. Du vinkler det 30 grader mod syd, på et stativ der er 1,2 m højt. Du indkapsler stativet i hvide cembrit plader. Se tegning på side 5. Ifølge de indsendte tegninger placeres solfangerne min 3,2 m fra naboskel og får en max højde på 3,7 m. Byggeretten er dermed overholdt. Du skriver, at placeringen er valgt så diskret som muligt i forhold til nabo. Du har endvidere oplyst at solfangeranlægget vejer 600 kg og derfor ikke kan lægge på udestuens tag mod syd. Lovgrundlag Ejendommen ligger i landzone, og din ansøgning om et solfangeranlæg på stativ kræver tilladelse efter bestemmelserne i planlovens 35, stk.1. Kommunen har i den konkrete sag vurderet, at opsætning af solfangere på ejendommen har en udformning, placering og anvendelse der gør, at Side 2 af 7

3 anlægget ikke strider mod kommunens praksis og de hensyn, der skal tages i henhold til landzonebestemmelserne. Naboer er orienteret i henhold til planlovens 35, stk. 4. Der er ikke indkommet bemærkninger til ansøgningen. Hensyn Politikker og retningslinjer i kommuneplan skal udmøntes i landzoneadministrationen. Ejendommen ligger indenfor udpegningerne Værdifulde Landskaber og Kystnærhedszonen. Ansøgningen har ikke negativ påvirkning for de landskabelige værdier. Klagemulighed Der er mulighed for at klage til Natur- og Miljøklagenævnet over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Jævnfør klagevejledningen sidst i dette brev. Øvrige tilladelser Du skal være opmærksom på, at denne afgørelse kun er givet i forhold til planloven Har du spørgsmål til landzonetilladelsen, er du velkommen til at kontakte mig. Venlig hilsen Mette Zippora Leth Schmidt T E [email protected] Klagevejledning Der er mulighed for at klage over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Afgørelser efter 35, stk. 1, i planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet efter reglerne i planlovens 58, stk. 1, nr. 1. Klageberettigede er alle med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettigede er også landsdækkende foreninger og organisationer, der har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen som formål. Disse foreninger og organisationer kan klage på betingelse af 1. at foreningen eller organisationen har vedtægter og love, som dokumenterer dens formål, og 2. at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Side 3 af 7

4 Din klage skal sendes til Sønderborg Kommune, Rådhustorvet 10, 6400 Sønderborg, så vidt muligt elektronisk på Du skal stile dit klagebrev til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV. Vi videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med de bemærkninger, klagen giver anledning til, og vedlægger sagens akter. Du vil modtage en kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagen skal være modtaget inden 4 uger efter, at afgørelsen er offentliggjort. Hvis kommunen modtager en klage rettidigt, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. For at Natur- og Miljøklagenævnet vil behandle din klage, skal du indbetale et gebyr på 500 kr. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra Kommunen. Natur- og Miljøklagenævnet begynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Du kan finde vejledning om gebyrordningen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Hvis du vil indbringe denne afgørelse for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra du har modtaget afgørelsen. Tilladelsen må ikke udnyttes, før høringsperioden er udløbet. Side 4 af 7

5 Vedlagt: Oversigtskort Side 5 af 7

6 Tegningsmateriale Her ses de fire solfangere på garagetaget, som udgør anlægget. Side 6 af 7

7 Garage set fra naboejendommen. Solfangernes midtpunkt er ved satellitten. Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening: E [email protected] Friluftsrådet: E [email protected] Museum Sønderjylland: E [email protected] Afdeling BYG, Sønderborg Kommune: E [email protected] Naboer: Helga Schwede og Maggi Baasch: [email protected] Side 7 af 7