19. august / Henriette Frölich Honninghul 3 Kær 6400 Sønderborg

Transkript

1 19. august /25741 Henriette Frölich Honninghul 3 Kær 6400 Sønderborg Landzonetilladelse til at genopføre lade og dispensation fra 9, stk.6 i lokalplan nr for Kær-Ormstoft landsbyområde på ejendommen matr.nr. 28 Kær, Ulkebøl, der ligger på Honninghul 3, 6400 Sønderborg Sønderborg Kommune har den 27. juni 2014 modtaget din ansøgning om at genopføre en lade. Afgørelse Sønderborg Kommune giver landzonetilladelse til, som ansøgt, til at genopføre en lade uden trempel, med ændret placering og uændret taghældning på 30 grader på Honninghul 3, Kær, 6400 Sønderborg. Der meddeles samtidig dispensation fra 9, stk.6 i lokalplan nr for Kær-Ormstoft landsbyområde. Tilladelsen bliver offentliggjort på Sønderborg Kommunes hjemmeside under Høringer, onsdag den 20. august Du må ikke udnytte tilladelsen, før klagefristen er udløbet den 17. september kl Jævnfør vedlagte klagevejledning. Hvis kommunen modtager klager i høringsperioden, vil du modtage besked fra Sønderborg Kommune. Sønderborg Kommune Plan Rådhustorvet Sønderborg T E [email protected] KS: MHT Version 2.1 Tilladelsen og dispensationen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Begrundelse Laden får med de anvendte materialer og udformning et udtryk, der fint indpasses med den øvrige bebyggelse og det lokale landskab. Den eksisterende lade har endvidere en taghældning på 27 grader. Redegørelse Ansøgning Du har søgt om tilladelse til at genopføre en lade uden trempel, med ændret placering og uændret taghældning på 30 grader. Side 1 af 6

2 Din ansøgning er i strid med følgende bestemmelse i lokalplan nr for Kær-Ormstoft - landsbyområde: 9, stk. 6 Tage på eksisterende byggeri skal ved ombygning have en hældning mellem grader... Du har ansøgt om at genopføre jeres lade uden trempel, med ændret placering og uændret taghældning på 30 grader. Se oversigtskort og tegninger på side 4-6. Den oprindelige lade er en egnskarakteristisk trempel lade med bliktag og taghældning på 27 grader. Den er 152 m 2 og 6 m høj. Den nye lade er på 81 m 2 og 4,3 m høj. Den nye ladebygning indpasses fint med den oprindelige byggeskik i omgivelserne, da Ladens krop og taghældning harmonerer Hierarkiet mellem stuehus og udhus fastholdes Laden opføres i mursten som vandskures og kalkes hvid. Staldvinduer fra den eksisterende bygning genanvendes. Taget udføres med tagpap og porte af 2-delte trædøre. Lovgrundlag Ejendommen ligger i landzone, og din ansøgning om at genopføre en lade kræver tilladelse efter bestemmelserne i planlovens 35, stk.1 samt dispensation fra 9, stk.6 i lokalplan nr for Kær-Ormstoft landsbyområde. Sagen er behandlet uden nabohøring i henhold til planlovens 20, stk. 2, pkt. 1 og 35, stk. 5 idet jeg vurderer, at genopførelsen af laden med den ændrede placering og lavere højde er af underordnet betydning for eventuelle høringsparter. Landskabshensyn Retningslinjerne i kommuneplan skal udmøntes i landzonebestemmelserne. I denne landzonetilladelse er der taget højde for at laden opføres i værdifuldt landskab, værdifulde kulturmiljøer og indenfor kystnærhedszonen. Ladebygningen indpasses i de kulturhistoriske og landskabelige bevaringsværdierne i området. Øvrige forhold Forurenet jord Hvis der under jordarbejdet konstateres en forurening af jorden, skal Sønderborg Kommunes afdeling Vand & Jord underrettes på T eller E [email protected], jævnfør 70 i lov nr. 370 af 2. juni Klagemulighed Side 2 af 6

3 Der er mulighed for at klage til Natur- og Miljøklagenævnet over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Jævnfør klagevejledningen sidst i dette brev. Øvrige tilladelser Du skal være opmærksom på, at denne afgørelse kun er givet i forhold til planloven og naturbeskyttelsesloven. Når klagefristen er udløbet, kan byggetilladelse udstedes, hvis du har sendt et fyldestgørende projekt til afdeling Byg. Spørgsmål til byggetilladelsen kan du rette til afdeling Byg på T Afdeling Byg får kopi af dette brev. Har du spørgsmål til landzonetilladelsen, er du velkommen til at kontakte mig. Venlig hilsen Mette Zippora Leth Schmidt T [email protected] Klagevejledning Der er mulighed for at klage over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Afgørelser efter 35, stk. 1, i planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet efter reglerne i planlovens 58, stk. 1, nr. 1. Afgørelser efter 65 i naturbeskyttelsesloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet efter reglerne i kapitel 12 i naturbeskyttelsesloven. Klageberettigede er alle med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettigede er også landsdækkende foreninger og organisationer, der har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen som formål. Disse foreninger og organisationer kan klage på betingelse af 1. at foreningen eller organisationen har vedtægter og love, som dokumenterer dens formål, og 2. at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Din klage skal sendes til Sønderborg Kommune, Rådhustorvet 10, 6400 Sønderborg, så vidt muligt elektronisk på [email protected]. Du skal stile dit klagebrev til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV. Vi videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med de bemærkninger, klagen giver Side 3 af 6

4 anledning til, og vedlægger sagens akter. Du vil modtage en kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagen skal være modtaget inden 4 uger efter, at afgørelsen er offentliggjort. Hvis kommunen modtager en klage rettidigt, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. For at Natur- og Miljøklagenævnet vil behandle din klage, skal du indbetale et gebyr på 500 kr. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra Kommunen. Natur- og Miljøklagenævnet begynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Du kan finde vejledning om gebyrordningen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Hvis du vil indbringe denne afgørelse for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra du har modtaget afgørelsen. Tilladelsen må ikke udnyttes, før høringsperioden er udløbet. Vedlagt: Oversigtskort Side 4 af 6

5 Tegningsmateriale Side 5 af 6

6 Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening: E [email protected] Friluftsrådet: E [email protected] Museum Sønderjylland: E [email protected] Afdeling BYG, Sønderborg Kommune: E [email protected] Side 6 af 6