afdelingsmøde Ekstraordinært Afd. 31 Sankelmarksgade 2-4-4A Onsdag den 19. april 2017 kl i Rendsburggade 22, Larsen Waterfront Til beboerne!

Transkript

1 Ekstraordinært afdelingsmøde Afd. 31 Sankelmarksgade 2-4-4A Til beboerne! Hermed indkaldes der til ekstraordinært afdelingsmøde. Onsdag den 19. april 2017 kl i Rendsburggade 22, Larsen Waterfront Dagsorden fremgår af næste side. Med venlig hilsen Himmerland

2 Dagsorden 1. Velkomst og indledning 2. Valg af dirigent 3. Orientering om sagens status 4. Fremlæggelse af beslutningsforslag 5. Spørgsmål og diskussion 6. Afstemning om beslutningsforslag 7. Evt. Beslutningsforslag afd. 31 Beslutningsforslaget, som indstilles godkendt, omfatter: at afdelingens boliger og bygninger totalrenoveres, så de i princippet fremstår som vist i nærværende hæfte, at afdelingen efter gennemført renovering sammenlægges med ny afdeling 85, som omfatter nybyggede almene boliger, og at afdelingen afgiver areal og byggeretter i fornødent omfang til den ny afdeling 85. På mødet vil der blive redegjort nærmere for projektet, tidsplaner og genhusning af beboerne. 2

3 Redegørelse Afdelingen har i dag 11 boliglejemål på i alt 705 m2. Efter renoveringens gennemførelse vil der være 9 lejemål på i alt 723 m2. På ejendommens matrikel vil der være etableret yderligere 4 boliger på i alt 392 m2 som nybyggede 2 plans boliger i tagetagen. Den eksisterende facade i Sankelmarksgade 2-4 bevares. På denne oversigtsskitse kan man se hvordan den nuværende parkeringsplads bebygges med både almene og private boliger. 3

4 På denne illustration ses Sankelmarksgade 2-4 i forgrunden med en ny tagetage. Genhusning hvordan er man er stillet som beboer? Det må forventes, at alle beboere skal genhuses i en periode på ca. 18 måneder. Vigtigt princip: Alle genhusede beboere har ret til at flytte tilbage til afdelingen efter renoveringen! I genhusningsperioden låner man en bolig uden ekstraudgifter til husleje. Også udgifter til flytning dækkes. Man kan vælge, om man ønsker at flytte tilbage til den samme bolig eller om Himmerland skal tilbyde en anden bolig. Hvis man ønsker at finde en ny bolig selv, så er der mulighed for en kontant erstatning til dækning af flytteudgifter. Kontanterstatning for flytteudgifter mv. træder i kraft, såfremt der er tale om en bolig, som beboeren selv skaffer, at beboeren skal have modtaget en varsling om genhusning, og at der er indgået en skriftlig aftale med Himmerland. I god tid inden genhusningen afklares alle disse muligheder i dialog mellem Himmerland og den enkelte husstand. 4

5 Under den samlede bebyggelse etableres en parkeringskælder i privat regi. Nedkørsel til kælderen etableres gennem porten i Sankelmarksgade 4. Fra gården er der adgang til elevator, der betjener alle lejligheder via altangang. 5

6 Stueplan: Der etableres 3 lejligheder 2 stk. 3 rums på 95 m2 (Type J) 1 stk. 2 rums på 82 m2 (Type K) Trappeopgang til alle lejligheder etableres på den nybyggede naboejendom Fra gårdrum etableres niveaufri adgang til elevator 6

7 1. sal: Der etableres 4 lejligheder 2 stk. 2 rums på 73 m2 (Type H) 1 stk. 3 rums på 95 m2 (Type J) 1 stk. 2 rums på 82 m2 (Type K) 7

8 2. sal: Der etableres 4 lejligheder 2 stk. 2 rums på 73 m2 (Type H) 1 stk. 4 rums på 113 m2 (Type N) 1 stk. 3 rums på 106 m2 (Type M) 8

9 3. sal: Der etableres 2 lejligheder 2 stk. 3 rums på 88 m2 (Type L) 9

10 Lejlighedstyper Anslået fremtidig husleje (2017-niveau): Ca kr. pr. måned excl. forbrug. Der tages forbehold ift. endelig beregning af huslejen. 10

11 Anslået fremtidig husleje (2017-niveau): Ca kr. pr. måned excl. forbrug. Der tages forbehold ift. endelig beregning af huslejen. 11

12 Anslået fremtidig husleje (2017-niveau): Ca kr. pr. måned excl. forbrug. Der tages forbehold ift. endelig beregning af huslejen. 12

13 Anslået fremtidig husleje (2017-niveau): Ca kr. pr. måned excl. forbrug. Der tages forbehold ift. endelig beregning af huslejen. 13

14 Anslået fremtidig husleje (2017-niveau): Ca kr. pr. måned excl. forbrug. Der tages forbehold ift. endelig beregning af huslejen. 14

15 Anslået fremtidig husleje (2017-niveau): Ca kr. pr. måned excl. forbrug. Der tages forbehold ift. endelig beregning af huslejen. 15

16 Rendsburggade 22, 9000 Aalborg / info@abhim.dk