VELKOMMEN TIL EKSTRAORDINÆRT AFDELINGSMØDE VEDRØRENDE HELHEDSPLAN FOR AFD. 2 UFFESVEJ.

Transkript

1 VELKOMMEN TIL EKSTRAORDINÆRT AFDELINGSMØDE VEDRØRENDE HELHEDSPLAN FOR AFD. 2 UFFESVEJ.

2 Velkommen til ekstraordinært afdelingsmøde i afd. 2 Uffesvej Helhedsplan for afdelingen

3 Dagsorden. 1. Valg af dirigent. 2. Valg af referent. 2a Valg af stemmeudvalg. 3. Behandling af forslag 1.

4 Stemmeudvalg. Inge Nilsen Ole Sørensen Ib Støttrup Andersen

5 Forslag 1: Det foreslås, at der gennemføres Helhedsplan med omfattende fysisk opretning af afdelingen Administrationen oplyser, at forslagets gennemførelse forudsætter godkendelse fra Odense Kommune og långivende kreditforening og Landsbyggefonden.

6 AFDELING 2, UFFESVEJ Hvorfor en helhedsplan. Bygningerne er opført i 1959 Nedslidte kloaker, vand og varmerør. Kolde ydervægge. El installationer der ikke lever op til nutidens krav - antal af stikkontakter. Små værelser og badeværelser Nye lejere vil have bedre boliger. Fremtidssikre afdelingen, så den kan fungere de næste 50 år.

7 AFDELING 2, UFEFSVEJ Hvad er en helhedsplan? En gennemgribende renovering af afdelingen. Så bekosteligt en opgave, at det kun kan gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden. For at få adgang til hjælp fra Landsbyggefonden (LBF), er det et krav, at der udarbejdes en samlet plan for hele bebyggelsen en såkaldt helhedsplan. Der skal foretages en række undersøgelser

8 Byggetekniske undersøgelse og konklusioner. Der er i 2 omgange foretaget undersøgelser af bygningerne. Der er målt murstenenes evne til at suge vand. Kuldebroer i vægge. Kloaker og tage er blevet undersøgt og mange andre spørgsmål.

9 Hvad skal der ske med bygningerne: Renoveringen bliver en kombination af: Tilgængelighed til halvdelen af lejlighederne elevatorer. Facaderne bliver renoveret og isoleret. Kældervægge og trapper renoveres. Der kommer nye altaner på alle boliger, hvor det er muligt. Udenoms arealerne bliver renoveret

10 Hvad skal der ske med boligerne: Alle boliger totalrenoveres Nyt køkken, nyt bad Nye gulve og døre, ventilation. Gennemgang af de enkelte lejlighedstyper Hvad kommer det til at koste: I alt Pr. lejlighed Hvordan skal det finansieres

11 Generelt: De steder hvor der etableres elevator bliver lejemålene lidt mindre i størrelse men bruttoarealet bliver større. Det skyldes, at det areal der skal betales for, inkluderer fællesarealer som trappe og elevator. Det som er støttet eller delvis støttet af LBF er: Renovering af kloak, fundamenter og altaner. Etablering af ventilation. Elevatorer for tilgængelighed. Renovering af lejligheder med tilgængelighed. Renovering af udenoms arealer. Resten er vedligeholdelse eller forbedringer.

12 Renovering af lejligheder. Nye vand-, varme- og kloakrør. Mekanisk ventilation i lejlighederne. Renovering af el- installationer. Nyt køkken Nyt bad klargjort til vaskemaskine og tørretumbler Sammenlægning af nogle rum, åbent køkken-alrum med adgang til altan. Større toilet. Nye gulve i hele boligen Nye døre i hele boligen Lejligheden males. Altan.

13 Uffesvej 20 & 24 tv Spejlvendt th.

14 Uffesvej 22 & 26 th Spejlvendt tv.

15 Hvad koster det: kr. Hvordan skal det finansieres: Kapitaltilførsel LBF Kommune KRF CIVICA Trækningsret CIVICA Fællespuljetræk LBF Rest til belåning kr.

16 Til belåning kr. 30 år realkreditlån Ydelse pr. år Tilskud pr. år: kr. Huslejesikring LBF Ydelsesstøtte fra disp.fond 19% CIVICA Fritagelse for indskud til disp.fond CIVICA Fritagelse for G-indskud LBF. Sparet drift konto Afd. Ydelse der dækkes af lejestigning kr. år

17 Lejestigninger: UFFESVEJ Stigning Forskel UFFESVEJ Stigning Forskel Stigning NY leje % m2 % m2 Kr. Kr. 20 tv. Type AA 29, tv. Type AA 29, th. Type BB 42, th. Type BB 42, tv. Type CC 42, tv. Type CC 42, th. Type DD 28, th. Type DD 28, Type AA og BB er almindelig renovering. Type CC og DD er med elevator Tilgængelighed.

18 Hvis der kun skulle renoveres uden tilskud ville det betyde: Facaderenovering Udgift på ca kr. Stigning på ca. 45% i gennemsnit ca. kr kr. pr. md i 30 år Hele projektet giver en stigning på mellem ca kr. afhængig af boligstørrelse Renovering af lejligheder uden elevator. Udgift ca kr. Stigning på ca. 81 % i gennemsnit ca kr. pr. md. i 30 år.

19 Hvis i stemmer ja til helhedsplanen? Genhusning Spørgeskema: Der omdeles et spørgeskema, hvor I kan notere ned, hvilke ønsker I har for jeres fremtidige boligsituation. Det er meget vigtigt for os, at genhusning tager udgangspunkt i de ønsker I har. Boliger tildeles således. De der vil tilbage til egen bolig har første ret. Derefter tildeles boligerne efter hvor lang tid man har boet i afdelingen. De der har boet længst har førsteret.

20 Typer af genhusning. Midlertidig genhusning For de som ønsker at komme tilbage til egen bolig. Permanent genhusning. For de som ikke ønsker at komme tilbage til egen bolig efter renoveringen. Hvad betales? Flytning af indbo til midlertidig bolig og retur til egen bolig. Flytning af evt. telefon, tv og internet. Særlige flytteomkostninger refunderes efter individuel ansøgning,

21 Vedrørende Boligstøtte: Det er muligt at gå ind på Borger.dk og lave sin egen boligstøtte beregning. Lav din egen beregning af Boligstøtte på Borger.dk/boligstøtte

22 SPØRGSMÅL? Afstemning

23 Afstemnings resultat: For : Imod : Ugyldige : Blanke : Forslaget er: