AFDELING 35 Renovering i Skovbrynet

Transkript

1 AFDELING 35 Renovering i Skovbrynet September 2013

2 Tagrenoveringen Med denne folder ønsker vi at informere om afdelingens kommende projekter. Tagrenoveringen er nu tæt på sin opstart. Kontraktforhandlingerne er afsluttet, og tidsplanen er på plads. Opstart er den 23. september, men allerede nu vil I så småt kunne opleve håndværkere i området. Stillads for blok 1 (Hylden 23-39) opsættes i uge 38. Lidt om tagrenoveringen Tagsten, taghætter, tagrender, nedløb og undertag udskiftes. Alle tage bliver udskiftet også på skure og vaskehuse - dog ikke bygningen med fælleshuset. Tagrender ved halvtage over indgange vil blive fjernet, da de giver problemer med vandpytter under udspyr. Den mængde vand, der i stedet kommer fordelt over hele længden, vurderes at være minimal. På afdelingsmødet den 29. januar 2013 blev der godkendt en huslejestigning for tagrenoveringen (Kr. 3,80 pr. m² om måneden). For god ordens skyld skal det understreges, at budgettet holdes. Huslejestigningen gennemføres først, når hele tagrenoveringen er afsluttet. Der arbejdes på, at ovenlys og facadeplader udskiftes samtidig med tagrenoveringen, da det er en billigere løsning for afdelingen. Midlerne til udskiftning af ovenlys og facadeplader findes under afdelingens henlæggelser og giver derfor ingen huslejestigning.

3 Tagrenoveringen Foreløbig tidsplan Nedenfor er angivet det forventede tidsforløb, der dog er afhængig af vejret. Der kan komme ændringer undervejs. Nærmere information kommer blokvis efterhånden, som projektet skrider fremad. Etape 1: udføres fra september 2013 til og med marts 2014 Forventet rækkefølge: Hylden 23-39, Bøgen 15-35, Bøgen 12-22, Bøgen 2-10, Bøgen 1-13, Hylden Etape 2: udføres fra februar 2014 til og med september 2014 Forventet rækkefølge: Hylden 14-38, Hylden 2-12, Egen 40-52, Egen 32-38, Egen 12-30, Egen 4-10, Rønnen Etape 3: udføres fra august 2014 til og med marts 2015 Forventet rækkefølge: Rønnen 13-31, Rønnen 33-45, Rønnen 47-57, Rønnen 4-14, Rønnen Etape 4: udføres fra januar 2015 til august 2015 Forventet rækkefølge: Pilen 8-18, Pilen 2-6, Pilen Etape 5: udføres fra slut maj 2015 til november 2015 Forventet rækkefølge: Kastanien 10-20, Kastanien 2-8, Kastanien 1-13, Kastanien

4 Solceller Lovgivningen om etablering og driften af solcelleanlæg er ændret en del det sidste halve år. Desværre er det blevet mindre rentabelt, og de sidste beregninger viser en tilbagebetalingstid på år eller mere. Derfor har vi behov for at undersøge de specifikke forhold i afdelingen mere grundigt, før vi kan komme med noget konkret, som også kan godkendes af Vejle kommune. Der vil blive indkaldt til et ekstraordinært afdelingsmøde i november, hvor udfordringerne omkring etablering af solcelleanlæg vil blive fremlagt.

5 Udskiftning af køkken/bad På det ordinære afdelingsmøde den 29. januar 2013 blev det besluttet at udskifte køkkener og modernisere badeværelser via kollektiv råderet. Kollektiv råderet betyder, at det er op til den enkelte beboer, om der ønskes udskiftning af køkken og/eller modernisering af badeværelse. Afdelingen hjemtager lån, og de berørte beboere stiger i husleje. Organisationsbestyrelsen har godkendt, at kollektiv råderet anvendes i afdelingen. Det er også godkendt hos Vejle Kommunes Tekniske udvalg og i Økonomiudvalget den 26. august På det ekstraordinære afdelingsmøde til november vil udskiftning af køkkener samt modernisering af badeværelser blive uddybet. Der vil blive fremvist modeller/typer, muligheder for tilvalg, priser og huslejekonsekvenser. Inden mødet vil I blive bedt om en tilkendegivelse af, hvorvidt I eventuelt ønsker udskiftning af køkken/modernisering af bad. En indikation af omfanget er nødvendig af hensyn til pris og tidsplan.

6 Altaner På det kommende ekstraordinære afdelingsmøde til november, vil der ligeledes blive afstemning om, om altaner ønskes. Vejle Kommune har meddelt, at altanerne ikke må stå på søjler, men skal hænges op, som vist i eksemplet her: På mødet fremlægges forslag til type samt huslejekonsekvens. Såfremt opsætning af altaner bliver besluttet, vil huslejestigningen kun berøre de beboere, der får altan.

7 Kommende møder VALG AF BESTYRELSE Onsdag den 25. september kl Ekstraordinært afdelingsmøde for valg til bestyrelsen. Se særskilt indkaldelse. ORIENTERING OMKRING RENOVERING I AFDELINGEN November Ekstraordinært afdelingsmøde vedrørende køkken/bad samt altaner. På dette møde vil der også være en orientering omkring tagrenovering og solcelleanlæg.

8