CCS Formål Arealudnyttelse

Transkript

1 CCS Formål Arealudnyttelse Procesbeskrivelse Januar 2016

2 Kolofon << Indhold CCS Formål: Arealudnyttelse Procesbeskrivelse 2 bips Lyskær Herlev Telefon Fax [email protected] bips.dk Vi udvikler det fælles grundlag for digitaliseret samarbejde i byggeri, anlæg og drift. Målet er øget effektivitet og produktivitet gennem bedre udveksling af informationer. Introduktion CCS Formål er en del af cuneco classification system (CCS). CCS giver bygge- og anlægsbranchen et fælles sprog og metoder til at skabe entydig udveksling af informationer gennem hele byggeprocessen fra idé til drift. De CCS Formål, der oprettes, understøtter eksisterende arbejdsmetoder. Det er således ikke hensigten, at et CCS Formål skal ændre på ansvarsfordeling, ydelser eller lignende med mindre dette aftales. Et CCS Formål er en løsning for en specifik proces, herunder en standardisering af informationsudvekslingen for denne proces. Processen dokumenteres ved et procesdiagram. bips har udarbejdet templates, således at byggeriets aktører selv kan udarbejde CCS Formål for processer, som kan være interessante for et eller flere projekter, brancheorganisationer, eller bygherrer. For yderligere oplysninger om CCS Formål henvises til det generelle produktblad for CCS Formål som findes på bips.dk. For spørgsmål eller feedback vedrørende dette produktblad, kan du kontakte bips sekretariat på [email protected] eller telefon Se mere om CCS på bips.dk. Informationsudvekslingen formaliseres via CCS Input og CCS Output, svarende til en CCS Informationsudveksling. Denne er beskrevet ud fra behovet for et antal typer af objekter, og dertil hørende egenskaber. Hensigten er at standardisere den måde, hvorpå software håndterer egenskaber, og gøre det lettere, at indgå aftaler om aktørernes informationsudveksling. For yderligere oplysninger om egenskaber henvises til CCS Strukturering af egenskaber. Et CCS Formål er tænkt til at understøtte en typisk informationsudveksling i byggeriet. Afhængig af et konkret byggeprojekts kompleksitet og behov kan det således være nødvendigt at tilpasse CCS Formålet til det givne projekt.

3 Indhold << Indhold CCS Formål: Arealudnyttelse Procesbeskrivelse 3 Indhold Indhold... 3 Generelt... 4 Procesbeskrivelse... 5 CCS Input og CCS Output... 7

4 Generelt << Indhold CCS Formål: Arealudnyttelse Procesbeskrivelse 4 Generelt Figur 1. Registrering og analyser af bygningsportefølje. Indledning Denne procesbeskrivelse omhandler analyser af arealudnyttelse i bygningsporteføljer. Analyser af arealudnyttelse er en typisk opgave i en bygherreorganisation, men omfang og detaljeringsniveau kan variere betydeligt for forskellige bygherrer. Formål Analyser af arealudnyttelse anvendes typisk til to aktiviteter; for at sikre at udnyttelsesgraden af en bygningsportefølje er optimale samt for at sikre, at brugerne af bygningerne disponerer optimalt over pladsen. Hensigten med analyserne er at give mulighed for skabe overblik over, om en bygningsportefølje matcher bygherrens behov, og om bygningerne udnyttes optimalt. Forretningsværdi En dårligt udnyttet bygningsportefølje medfører typisk væsentligt større driftsomkostninger end nødvendigt, og ses ofte hvis overblikket over bygningsporteføljen er begrænset. ambitionsniveau. Derfor skal informationsudvekslingen i dette CCS Formål tilpasses afhængig af behov. Både ved nybyggeri og ombygninger er det afgørende at bygherreorganisationen modtager nødvendige informationer på entydig vis fra rådgivere, entreprenører mv. når der sker ændringer i den måde, hvorpå bygningerne kan anvendes. Håndteringen af alle disse informationer er typisk meget ressourcekrævende og er typisk det væsentligste årsag til at informationerne i bygherres systemer ikke er opdateret. Af den årsag ville det være af stor værdi, hvis processen dels kan standardiseres, men også automatiseres yderligere. Software Der findes i dag en række værktøjer, som giver bygherren mulighed for at arbejde med analyser af arealudnyttelse. Informationsbehovet til hvert system kan variere og afhænger typisk af, hvor komplicerede analyser værktøjet er i stand til at udføre. En række basisinformationer er dog identiske og vil med fordel kunne ensrettes. De fleste større bygherrer anvender i dag værktøjer til at foretage registrering og analyser af deres bygninger. Udfordringerne er dels at indhente de rette informationer samt sikre, at data løbende holdes opdateret. At sikre at data modtages på struktureret vis og at analyser kan udføres entydigt over tid, vil give mulighed for at skabe det bedst mulige udgangspunkt for en effektiv arealudnyttelse. Tværfagligt samarbejde Til begge aktiviteter er det interessant at have et godt kendskab til arealer, mulige kapaciteter og belægningsgrader for bygningsporteføljen. Hvilke præcise informationer, som er interessante hvornår, afhænger at bygningernes brug og bygherrens

5 Procesbeskrivelse << Indhold CCS Formål: Arealudnyttelse Procesbeskrivelse 5 Procesbeskrivelse Introduktion Følgende proces er identificeret for en analyse af arealudnyttelse. Processen er identisk uanset om den udføres ifm. nybyggeri, en ombygning eller en eksisterende bygningsmasse. De enkelte opgaver i procesdiagrammet er beskrevet på næste side. Input og resultater er beskrevet i det efterfølgende afsnit.

6 Procesbeskrivelse << Indhold CCS Formål: Arealudnyttelse Procesbeskrivelse 6 Procesopgaver I det følgende beskrives overordnet de opgaver, som er identificeret ifm. gennemførelse af de to delopgaver under en mangelregistrering. Figur 2. Analyser af arealudnyttelse i et FM system. 1.1 Registrering af bygningsmasse Først registreres bygningernes placering, deres indretning, kapacitet og tiltænkte anvendelse. Afhængig af ambitionsniveau kan information om vindues- og dørplacering samt øvrige tilstødende bygningsdele medtages i registreringen til bedre vurdering af hvert rums anvendelsesmuligheder. 1.2 Registrering af bygningernes brug Dernæst registreres information om den faktiske brug af hvert rum. Her kan registreres information om en anden anvendelse og den faktiske belægning på kapaciteten i rummet. 1.3 Databehandling Når information for de relevante bygninger og rum er indhentet, kan disse bearbejdes for at kunne udtrække relevante nøgletal om f.eks. belægningsgrader i hele eller dele af bygninger eller forskellige afdelings evner til at anvendes arealer bedst. 1.4 Dataudtræk De nøgletal, som er relevante for en given analyse udtrækkes derefter til videre opfølgning.

7 CCS Input og << Indhold CCS Output Formål: Arealudnyttelse Procesbeskrivelse 7 CCS Input og CCS Output Nødvendige objekter og egenskaber Følgende liste angiver de objekter og tilhørende egenskabsdata, som er nødvendige forudsætninger (input I 1.1 og I 1.2) og resultater (output O 1.4) for en analyse af arealudnyttelse. En række egenskaber er angivet som valgfri i skemaet. Dette skyldes, at detaljeringsniveauet i analyser af arealudnyttelse kan variere en del afhængig af ambitionsniveauet. Det er således op til hver aktør at sikre, at de fornødne egenskaber medtages for at de ønskede analyser kan udføres. I skemaet medtages egenskaberne kapacitet og belægning. De to egenskaber er tænkt som en generisk løsning, da det kan være meget forskelligt, hvad kapaciteten i et rum dækker over. I nogle rum kan det være arbejdspladser, mens de i andre rum kan være antal forsøgsopstillinger. De to egenskaber kan således anvendes på tværs af bygninger med forskellig anvendelse. Det er dog vigtigt at opsætte retningslinjer herfor inden opstart af registrering.

8 CCS Informationsudveksling << Indhold CCS Informationsudveksling: Arealudnyttelse Eksempel på basismodel for typisk informationsudveksling samt supplerende egenskaber A = Kan give værdi at koble til bygningsmodel B = Kan give værdi at udregne via bygningsmodel = Data skal være indeholdt ved informationsudveksling (2 = kompliceret beregning) = Data kan tilvælges ved informationsudveksling C = Kan give værdi at få oplyst af producent CCS Klassifikation Objekt og egenskab Betinget af anden egenskab Angivelse af Bemærkning, Værdiliste eller Enhed IFC egenskabsnavn egenskaber Relation til proceskort A B C CCS Input Projekt/Bygværksinformation [C]??? Bygværk BuildingAddress Adresse Tekst I 1.1 x OccupancyType CCS Planlagt Anvendelse CCS klassifikation I 1.1 x Name Navn Tekst I 1.1 x M, Relation Område Tekst I 1.1 x Ruminformation [A]??? Brugsrum Aktuel anvendelse CCS klassifikation I 1.2 x CCS Produkt-ID CCS Identifikation I 1.1 x Palnalgt anvendelse CCS Klassifikation I 1.1 x Rumnummer Tekst I 1.1 x C, Funktion Sikringsrum Ja/Nej I 1.1 x D, Ydeevne Kapacitet Antal I 1.1 x produkt Belægning Antal I 1.2 x produkt Objekttype CCS Værdiliste I 1.1 x F, Form Bruttoareal m2 (iht. valgt opmåleregl) I 1.1 x 2 F, Form Nettoareal m2 (iht. valgt opmåleregl) I 1.1 x x F, Form Rumhøjde m I 1.1 x x Afsnit (Organisation) Navn Tekst I 1.2 x M, Relation Rum Liste af CCS Produkt-ID for brugsrum I 1.2 x Afsnit (Afdeling) Navn Tekst I 1.2 x M, Relation Rum Liste af CCS Produkt-ID for brugsrum I 1.2 x Afsnit (Lejemål) Navn Tekst I 1.2 x M, Relation Rum Liste af CCS Produkt-ID for brugsrum I 1.2 x Bygningsdelsinformation [L]AD Vægopbygning [L]AC Etageadskillelsesopbygning [L]AE Tagopbygning [L]QQA Vinduer [L]QQB Vinduesparti [L]QQC Døre

9 CCS Informationsudveksling << Indhold CCS Klassifikation Objekt og egenskab Betinget af anden egenskab Angivelse af Bemærkning, Værdiliste eller Enhed IFC egenskabsnavn egenskaber Relation til proceskort A B C CCS Output Projekt/Bygværksinformation [C]??? Bygværk Adresse Tekst BuildingAddress O 1.4 Navn Tekst O 1.4 C, Funktion Tæthed Antal pr. m2 O 1.4 F, Form Brutto/Netto-faktor Tal O 1.4 F, Form Bruttoareal m2 (iht. valgt opmåleregl) O 1.4 F, Form Nettoareal m2 (iht. valgt opmåleregl) O 1.4 M, Relation Område Tekst O 1.4 [S]??? Etage Navn Tekst O 1.4 F, Form Bruttoareal m2 (iht. valgt opmåleregl) O 1.4 F, Form Nettoareal m2 (iht. valgt opmåleregl) O 1.4 [U]??? Information(Optælling) Bygværk Navn for bygværk O 1.4 CCSActualUseClassCode CCS klassifikation O 1.4 CCSDesignedUseClassCode CCS Klassifikation O 1.4 F, Form Areal m2 O 1.4 Ruminformation [A]??? Brugsrum Rumnummer Tekst O 1.4 CCS Produkt-ID CCS Identifikation O 1.4 Afsnit (Organisation) Navn Tekst O 1.4 M, Relation Rum Liste af CCS Produkt-ID for brugsrum O 1.4 Afsnit (Afdeling) Navn Tekst O 1.4

10 CCS Informationsudveksling << Indhold CCS Klassifikation Objekt og egenskab Betinget af anden egenskab Angivelse af Bemærkning, Værdiliste eller Enhed IFC egenskabsnavn egenskaber Relation til proceskort A B C M, Relation Rum Liste af CCS Produkt-ID for brugsrum O 1.4 Afsnit (Lejemål) Navn Tekst O 1.4 M, Relation Rum Liste af CCS Produkt-ID for brugsrum O 1.4