AFDELING 30 FLADSTRANDSPARKEN

Transkript

1 AFDELING 30 FLADSTRANDSPARKEN BRUGERVEJLEDNING

2

3 AFDELING 30 BRUGERVEJLEDNING I dette hæfte er samlet en række generelle oplysninger om, hvordan de forskellige fællesfaciliteter og installationer benyttes. Hæftet supplerer afdelingens husorden. Den daglige drift og vedligeholdelsen af bygninger og udenomsarealerne foreståes af inspektøren godt hjulpet af viceværterne. Henvend dig trygt til driftsfolkene, der gerne hjælper med at løse dit problem. Afdelingen hører driftsmæssigt under afd. 1.

4 VEDLIGEHOLDELSE: Når boligen skal vedligeholdes, er der vejledning og gode råd at hente i vedligeholdelsesvejledningen, der er udleveret sammen med kontrakten. Der er oprettet en vedligeholdelseskonto for boligen. Denne konto disponerer lejeren over. Viceværten kan være behjælpelig med at skaffe håndværkere til vedligeholdelsesarbejdet. Der kan kun udføres arbejde for det beløb, der står på boligens vedligeholdelseskonto. Se i øvrigt nærmere om reglerne i det materiale der blev udleveret sammen med kontrakten. RÅDERET: Du har ret til at udføre nærmere fastsatte forbedringer af boligen. Se nærmere herom i reglerne for råderet, der blev udleveret sammen med kontrakten. GENERELT OM INSTALLATIONER: Afdelingen vedligeholder de faste installationer for afløb, vand, varme og el samt de bygningsmæssige forhold som sanitet, døre, vinduer m.v. Kontakt straks viceværten, hvis du opdager fejl og skader. SIKKERHED: Hvis der er fejl på elinstallationen skal viceværten straks orienteres. Afdelingens viceværter holder øje med lamper og installationer i bygningernes fællesarealer og terræn, men du er altid velkommen til at gøre opmærksom på opståede fejl. EL-ANLÆG: El-tavlen er anbragt i teknikskabet i hver bolig. El- anlægget er placeret i højskab. og er forsynet med HFi-relæ samt automatsikring. EMHÆTTE: Emhætten på Gl. Skagensvej 3-11 er med kulfilter og kan ikke rengøres men skal udskiftes efter behov. Dette udføres af driften i Vesterport. Det anbefales at rengøre emhætten indvendig på samme tid.

5 OPVASKEMASKINE, VASKEMASKINE OG TØRRETUMBLER: Disse maskiner må installeres i boligen under forudsætning af, at arbejdet udføres af en INSTALLATØR MED AUTORISATION. I modsat fald må du påregne et erstatningskrav, hvis uheldet er ude. For at undgå skader skal der monteres drypbakke under opvaskemaskinen. Hvis vaskemaskinen placeres i køkkenskab, skal der ligeledes monteres drypbakke. TV OG RADIO: Boligen er tilsluttet TV stik som er placeret i stuen og soveværelset. Omfanget af programmuligheder fremgår af den udleverede oversigt. MÅLING AF FORBRUG: El-, vand- og varmemålere er placeret i højskabet. Målerne aflæses en gang om året, samt ved fraflytning/ indflytning. FORBRUGSREGNSKABET: Varme- samt koldt- og varmtvandsforbrug afregnes af den enkelte beboer til afdelingen, idet de registrerede mængder udgør beboernes andel af afdelingens samlede vand- og varmeforbrug. HJÆLPEMIDLER: Hvis du har behov for hjælpemidler i din lejlighed, kan du kontakte Frederikshavn Kommune. NØGLER TIL BOLIG, POSTKASSE OG SKUR: Der monteres ny lås og udleveres 3 nøgler ved indflytning. Din nøgle passer til lejligheden, skur og postkasse. På Gl. Skagensvej 3-11 passer nøglen endvidere til dør til mellemgangen i huset, hvor du bor. HUSK - Det er kun dig, der har nøgle til din bolig. SKUR: Der hører et skur til din bolig (spørg viceværten om beliggenhed).

6 Brug af boligen: Søm og skruer i vægge samt vask af gulv: Når der skrues skruer i vægge, skal du være særlig opmærksom på de vægge som skydedørene glider ind i. Her risikerer du let at beskadige døren. Gulvvask skal være med et godkendt produkt, kontakt viceværten om oplysninger om dette. Køkkenaffald samt papiraffald: Alle boliger skal bruge den opsatte molok til køkkenaffald og til indsamling af papir, samt gul beholder til brugte batterier. Kogeplader (keramisk): På Gl. Skagensvej 3-11 må der ikke bruges metalsvampe- ståluld eller anden ridsende rengøringsmidler til rengøring af kogeplader. Komfuret er ikke tilsluttet strøm ved indflytning - kontakt viceværten, hvis der er behov for dette. Ventilationssystem: Ventilationssystemet (Danfoss Air) er placeret i stuen i din lejlighed. Anlægget sørger for ventilation samt varmegenvinding i din lejlighed. Hvis der skulle komme alarm samt besked i displayet, så kontakt din vicevært eller følg brugermanualen - punkt 5.0 Fejlfinding. Der skal normalt ikke indstilles på dette, da det er gjort fra leverandøren. Filtre vil blive skiftet 1-2 gange årligt, samt batterier vil blive udskiftet efter behov. Vaskeri: Ved Gl. Skagensvej 3-11 er der tilknyttet et fællesvaskeri til boligen som ligger Gl. Skagensvej 13. Vaskeriet kan frit benyttes ved hjælp af brikken som tilhører lejligheden. Når man har scannet brikken, kan man frit bruge de 2 tørretumblere og vaskemaskiner (se vejledning) som er i vaskeriet. Gulvvarme: I din bolig er der gulvvarme i alle rum. Når du skal skrue op og ned for varmen, gør du det ved at dreje på modulet som sidder i det rum, hvor du ønsker at regulere varmen.

7 Brandalarm: På Gl. Skagensvej 3 11 er der installeret branddetektor, som alarmerer dig og personalet samt Frederikshavn Brandvæsen ved brand- og røgudvikling. Der er ligeledes brandslange i mellemgangen, og brandslukker samt brandtæppe i fællesrummet. I de 84 familieboliger er der røgalarmer i boligerne som varsler dig, hvis uheldet er ude. Faste lamper: Du skal selv bekoste udskiftning af pærer m.v. i faste lamper. Overdækket udeareal/mellemgang: Der må ikke stilles noget i mellemgange som kan vanskeliggøre flugtvejen ved brand. Fællesrum: På Gl. Skagensvej 3 11 har du mulighed for at opholde dig i fællesrummet som er i huset. Fællesrummet er udstyret med køkken og stuedel. I stuedelen er der TV og radio, og der er gode muligheder for at spise og hygge sig sammen med de øvrige beboere. Storskrald: Vær opmærksom på den kommunale ordning med storskrald. Kontakt selv Forsyningens Miljøanlæg i Ravnshøj (tlf ) for at lave en aftale herom. Gildesal: Der er tilknyttet en gildesal (Fladstrandshus, Fladstrandsparken 111) til boligerne. I salen er der plads til 100 personer. Hør nærmere om leje af gildesalen i administrationen på Abildgårdsvej 35 eller på tlf Håndværkerservice: I tilfælde af at du får brug for hjælp fra håndværkere, må du enten selv være hjemme for at tage imod dem, eller også kan viceværten være behjælpelig med adgang til din bolig. Afd. 30 brugervejledning 03.16