Husorden for T13 - Silergården

Transkript

1 Formålet med denne husorden er at sikre, at alle lejere kender de regler, der er vedtaget på beboermødet, så alle ved, hvordan man tager hensyn til de omkringboende, og hvordan de skal tage hensyn til dig. Når man bor så tæt sammen, som man gør i vores afdeling, er det vigtigt, at der er plads til både unge og gamle, de der arbejder dag, de der arbejder nat og de, der går hjemme. Vi der bor her, har lavet reglerne. Derfor kan vi også lave dem om. Oplever du, at reglerne i husordenen overtrædes, bør du altid søge en løsning selv måske den anden har glemt reglerne, eller ikke var klar over de gener du oplevede.

2 1. Dyrehold Der må ikke holdes hund, kat, eller dyr, der størrelsesmæssigt kan sidestilles hermed. Herunder må der ikke forefindes sådan et husdyr i afdelingens lejligheder eller på området i forbindelse med en fast eller regelmæssig pasningsordning. 2. Støjende maskiner Symaskiner, vaskemaskiner og lignende maskiner, der kan medføre støjgener for dine naboer, skal anbringes på et underlag, der dæmper støjen mest muligt. Brug af slagboremaskiner/boremaskiner, hammer og andet støjende værktøj må kun ske i tidsrummet mandag - fredag kl og lørdag kl Søn- og helligdage er disse støjende aktiviteter IKKE tilladt. 3. Hobbyarbejde Hobbyarbejde må ikke udføres, så det er til gentagen gene for andre. 4. Musik Benyttelse af musikanlæg, fjernsyn og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Der må ikke spilles højt for åbne vinduer og døre. Efter kl bør der vises særligt hensyn til naboer ved at dæmpe ned, så man ikke forstyrrer andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør man sikre sig, at beboerne er informeret om støj efter kl

3 5. Toilet Der må ikke kastes klude, bind, bleer, affald og lignende i WC-skålen, men kun det dertil fremstillede toiletpapir. 6. Affald Alt affald skal være pakket ind i tillukkede affaldsposer, der omdeles i postkasser eller udleveres gratis på ejendomskontoret. Skaktlågen skal holdes lukket for at undgå dårlig lugt. Flasker og papir skal i de opstillede containere. Storskrald skal i de indrettede containergårde. 7. Opgange Beboerne skal selv sørge for rengøring af måtter. Henstilling af løse genstande, barnevogne, cykler og lignende på trapper og i foyerer er IKKE tilladt. Færden og ophold på trapper, i foyerer, kældre og elevatorer skal ske under hensyn til de øvrige beboere. Unødigt ophold er forbudt. 8. Elevatorer Tobaksrygning er ikke tilladt i elevatorer, foyerer og på trapper. 3

4 9. Altaner og haver m. m Lejerne skal holde altaner, terrasser og haver i pæn stand. Der må ikke foretages haveudvidelse uden tilladelse fra ejendomskontor og afdelingsbestyrelse. Det er ikke tilladt at grille på altanerne, jf. bekendtgørelse om brug af åben ild og lys m.v. 10. Antenner og paraboler Afdelingen er medlem af Antenneforeningen Brøndby og kan levere kabel-tv til alle lejligheder. Ønsker man at nedtage tv signaler via parabol, skal man indgå aftale med den leverandør at paraboltjenester, som afdelingen har aftale med. Det er ikke tilladt at opsætte individuelle paraboler på bygningernes facader. Dog må beboere i stuelejligheder opsætte paraboler i haven. Parabolens overkant må max. være 1,4 m over jorden. Tilsvarende er det muligt og tilladt for visse lejligheder at opsætte parabol inde på altanen. Parabolerne må ikke svinges ud over altankanten ved brug. 11. Boldspil Alt boldspil er forbudt indendørs, og fodboldspil i gårdene og foran rækkehuse og højhuse er ligeledes forbudt. Der henvises til de indhegnede boldbaner, hvor boldspil kun er tilladt indtil kl Farlig leg Leg med våben, f.eks. bue og pil, og andet farligt legetøj, må ikke finde sted på boligselskabets område. 4

5 13. Vaskerier og tørring af tøj Det i selvbetjeningsvaskerierne opsatte reglement skal overholdes. Tørring og luftning af tøj kan foregå på altanerne og i gårdhaver, men det skal ske således, at det ikke kan ses udefra. Bankning af tæpper m.v. må ikke ske fra vinduer eller altaner. 14. Kældre Kælderrummene skal - selv om de ikke benyttes - være aflåste, og eventuelle vinduer skal holdes lukkede. Der må ikke stilles brandfarlige materialer i kælderrummene. Uaflåste kælderrum vil blive aflåst af ejendomsfunktionæren. Unødigt ophold i kældergange, cykelkældre mv. er forbudt. 15. Knallerter Knallert- og motorcykelkørsel er forbudt på gang- og legearealer. Knallerter må kun parkeres udendørs eller i rum anvist af ejendomskontoret. 16. Biler Parkering af motorkøretøjer skal ske inden for de etablerede parkeringspladser. Uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles på afdelingens område. Campingvogne må kun henstilles efter aftale med ejendomskontoret. Lastvogne over 3500 kg må ikke parkeres i boligområdet. Afdelingen har en p-vagtordning administreret af et privat firma. Gentagne overtrædelser af p-vagtreglerne betragtes som overtrædelse af husordenen. 5

6 17. Kørsel i gårdene Cykling er tilladt i boligområdet under hensyntagen til de gående og færdselsloven. Motorkørsel er forbudt på gang- og legearealer, undtaget herfra er kun ejendomsselskabets køretøjer samt vogne benyttet til sygetransport, brand og lignende. 18. Forurening og skader Forurening og ødelæggelse på bygninger og fællesfaciliteter er forbudt. Ved sådanne skader sker udbedringen på den ansvarliges regning. 19. Glasskader m.m. Afdelingen har en ordning for udbedring af vinduesskader, samt for skader på badekar, håndvask og toiletkumme, glaskeramiske komfurplader, men kun hvis der er tale om hændeligt uheld. I øvrigt skal enhver skade, undtagen på indbo, anmeldes til ejendomskontoret. 20. Fejl og mangler Alle fejl og mangler ved lejemålet fx utætte vandhaner og cisterner, anmeldes straks til ejendomskontoret. 6

7 21. Døgnvagtordning Afdelingen har en døgnvagtsordning. Det betyder, at beboerne kan få hjælp til udbedring af større fejl og skader døgnet rundt. Hvad der i ordningen anses for nødvendige udkald kan læses på opslagstavlen i foyeren eller på administrationens hjemmeside. Unødvendige udkald af håndværkere viderefaktureres til lejer. 22. Ændring af lejligheden Som udgangspunkt skal lejligheden bibeholdes i sin oprindelige form. Dog har lejer via råderetten ret til at foretage ændringer i boligen. Brochure om lejers muligheder for forbedringsarbejder og forandringsarbejder kan afhentes på ejendomskontoret, hvor også råd og vejledning kan gives. Det er vigtigt, at arbejder ikke igangsættes inden godkendelse/anmeldelse. 23. Overholdelse af husordenen Ved at ignorere skriftlige henstillinger om overholdelse af husordenen, kan lejemålet, med henvisning til Lov om leje af almene boliger, opsiges.. 7

8 Luftfoto af Brøndby Strand fra omkring 1970, hvor de første beboere flyttede ind.