KONTOR I ENESTÅENDE PAKHUS Strandgade 4, 5., 1401 København K Sag (AW)

Transkript

1 KONTOR I ENESTÅENDE PAKHUS Strandgade 4, 5., 1401 København K Sag (AW)

2

3 BELIGGENHED Ejendommen har en attraktiv beliggenhed på Christianshavn. DK Placeringen er meget central med kort afstand til motorvejsnettet samt til Øresundsbroen. Der er gode offentlige trafikforbindelser fra Torvegade (ca. 400 m fra ejendommen) i form af busser og Metro. Kongens Nytorv er beliggende kun ét metro stop fra Christianshavn, og Københavns Lufthavn ligger ligeledes på den direkte metrolinje. Nærmiljøet er rigt på rekreative åndehuller, som især er præget af nærheden til vandet og de mange frie grønne arealer. Christianshavn byder desuden på mange butikker, cafeer og restauranter. Det er på Christianshavn, at man finder nogle af verdens bedste restauranter som Kadeau, Restaurant Kanalen og Era Ora. LOCATION The property has an attractive location at Christianshavn. UK The location is very central, with only a short distance to the motorway, as well as the Øresund bridge. There are excellent public transport connections from Torvegade (about 400 m from the property) with both busses and Metro. Kongens Nytorv is located just one stop from Christianshavn. Copenhagen Airport is on the direct metro line. The community is rich on recreational outdoor spaces, which is especially characterized by the nearby canals and the many green areas. Christianshavn offers many shops, cafes and restaurants. At Christianshavn you will find some of the world's best restaurants like Kadeau, Restaurant Kanalen and Era Ora.

4

5 EJENDOMMEN Ejendommen kaldes "Det Gule Pakhus" og blev opført i tre etager i 1783 og senere forhøjet til fem etager i DK I 1980 erne blev ejendommen renoveret og bruges i dag til kontorer, indrettet i en kombination mellem storrum og enkeltmandskontorer. Ejendommen er fredet. Indretning af lejemålet sker i henhold til aftale med ny kunde i lejemålet med respekt for den gamle pakhusstil. PROPERTY The property is called `The Yellow Warehouse` and was built in 1783 with three floors and heighten to 5 floors in UK In the eighties the property was refurbished and today it is used for offices in a combination of open-space and one-man offices. The property is listed. The decoration of the premises will be done according to agreement with the tenant and in respect to the old warehouse style.

6

7 LEJEMÅLET De flotte bjælker giver lejemålet et helt unikt udtryk, som adskiller sig fra andre traditionelle kontorlejemål. DK Du kan tage trappen eller benytte elevatoren, som stopper i selve lejemålet, hvilket oftest ses i f.eks. New York. Lejemålet er i 2 etager med intern trappe. Der er flere måder at indrette lejemålet på - se indretningstegningen her i prospektet. Lejemålet har toiletter på begge etager, hvoraf det ene har bad, stort spisekøkken, samt en række cellekontorer og møderum i varierende størrelser. Der er mulighed for at leje p-plads i gården eller i den nærliggende parkeringskælder. PREMISES The beautiful girder leaves a unique expression which makes this premises outstanding. UK You can use the stairs or the lift, which stops inside the premises as you often experience in e.g. New York. The premises is on 2 floors with an internal staircase. There are several opportunities to decorate the premises - we refer to the drawing later in the prospectus. The premises has lavatories on both floors, one with shower facilities, a large eat-in kitchen and a range of one-man offices and meetings rooms of various sizes. There is an option to rent a parking space in the courtyard or in the nearby parking garage.

8

9 LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT 5. sal 595 m 2 DKK DKK DKK Driftsomkostninger incl. skatter & afgifter / Services charges incl. tax p.a.... DKK 171 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 84 per m 2 Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... B

10 INDRETNINGSFORSLAG 5. SAL

11 INDRETNINGSFORSLAG 6. SAL

12 OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Andreas Willumsen Mobil [email protected] ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Mobil [email protected] Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: cbre.dk