Strandvejen 125, 2900 Hellerup. 1 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

Transkript

1 Strandvejen 125, 2900 Hellerup 1 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

2 Beliggenhed Tuborg Nord i Hellerup HELLERUP Ejendommen Strandvejen 125 er det præsentable domicil med en velprofileret beliggenhed i Hellerup. Fra den øverste etage med tagterrasse er der udsigt til Øresund og hele Tuborg området. MINDELUNDEN TUBORGVEJ STRANDVEJEN EXPERIMENTARIUM WATERFRONT SHOPPING TUBORG HAVN Området har fået navnet Tuborg Nord efter Tuborg Bryggeriet, som har bygget og udviklet hele området, og det er i dag præget af de mange virksomheder, som har valgt at have deres hovedsæde her. Tuborg Nord er et lille bysamfund i sig selv. Waterfront byder på mange spændende butikker, fitnesscenter, restauranter og caféer med udendørsservering og en stor parkeringskælder. Tuborg lystbådehavn med opholdskaj, restauranterne og de mange eksklusive boliger skaber sammen med områdets virksomheder et særligt miljø. HELLERUP ØSTERBRO 2 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

3 Lokalområdet Tuborg Nord og Nordhavn - Det finansielle centrum i København De mange eksklusive bygninger og ledende danske virksomheder skaber tilsammen et specielt miljø med en særlig atmosfære. Området huser flere større virksomheder inden for finansiel rådgivning, konsulentvirksomhed, revision og advokatbranchen. I Hellerup og Nordhavn som ligger lige ved Tuborg Nord findes ambassader og internationale organisationer som WHO Regional Office for Europe, UNOPS United Nations Office for Project Services og UNICEF. Nordhavns området er en del af København og gennemgår en kraftig udvikling over de næste 10 år med både bolig og erhverv. Virksomheder i området: Financiel rådgivning/revision PwC Rederier Dampskibsselskabet Norden A/S Torm A/S Pensions- og forsikringsselskaber, fonde Det Norske Veritas Danmark SamPension PKA Kommunernes Pensionsforsikring Novo Nordisk Fonden P.M Daells fund Banker og kapitalforvaltere Aberdeen Asset Management Formuepleje T. Rowe Price Saxo Bank A/S Konsulenter Implement Forca PA Consulting Mercuri Urval Advokatfirmaer Kromann Reumert Plesner Horten Accura Rønne & Lundgren 3 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

4 Synlighed eksisterende Med dit logo på den store hvide gavl får din virksomhed en eksponering til tusindvis af beslutningstagere og potentielle kunder, som hver dag krydser Strandvejen, Tuborg Boulevard og Tuborgvej. LOGO Bygningen er et markant pejlemærke for hele området, og Strandvejen er en vigtig adgangsvej til Københavns City fra Gentofte og store dele af Nordsjælland. fremtidigt 4 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

5 Trafik og parkeringsfaciliteter Gæster og medarbejdere kan køre direkte til døren med bus eller bil, og der er kun 10 min. gang til Hellerup station med flere S-togslinier, Øresundstog, Kystbanen og buslinierne 1A, 21, 179 og 196. Der er få minutters kørsel til hele det storkøbenhavnske motorvejsnet. Afstande: Hellerup Station: 1 km Helsingørmotorvejen: 1 km Ring 3: 4 km Københavns Lufthavn: 15 km Københavns City/Rådhuspladsen: 7 km Parkering: Parkering på terræn bag ejendommen Parkeringskælder ved ejendommen Parkeringskælder under Waterfront Gratis parkering på omkringliggende veje. 5 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

6 Faciliteter eksisterende Totalt 130 fleksible arbejdspladser i lyse, eksklusive kontorer med udsigt til Tuborg Nord eller gårdhaven Stort auditorium med plads til 50 personer Kantine med udgang til den smukke, lukkende gård have med den fredede Grundtvigs Bøg Penthouse kontor og møderum med tagterrasse Præsentabelt receptionsområde Lys underetage som er velegnet til kontor, mødeområde og showroom Illustrativt 6 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

7 Indretningsmuligheder Indretning Bygningens fleksibilitet understøtter et moderne arbejdsmiljø og mange forskellige arbejdsformer. Den er ideel som domicil for en større virksomhed med mange ansatte, som arbejder skiftevis inhouse og uden for huset, eller med tværfaglige teams, som skifter størrelse og karakter alt efter opgavens indhold. Meeting centre Bygningen udlejes også etagevis i selvstændige lejemål, som deler receptionen, mødecenter, kantine og gårdhave. De fælles mødelokaler og auditorium er møblerede og bookes på timebasis uden yderligere beregning. Indretning af de enkelte lejemål sker altid i samarbejde med lejer, og Aberdeens team og arkitekter udarbejder en konkret indretningsplan som beslutningsgrundlag for lejer inden lejekontrakten underskrives. lobby/hot spot auditorium/movie theater café/lounge 7 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

8 Underetage Eksisterende indretning: 123 m 2 showroom 417 m 2 kontor 135 m 2 andel i kantine, møderum, reception og auditorium 675 m 2 i alt arbejdspladser 8 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

9 Stueplan Eksisterende indretning: 491 m 2 kontor 159,2 m 2 andel i kantine, møderum, reception og auditorium 650 m 2 i alt arbejdspladser 9 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

10 1. etage Eksisterende indretning: 587 m 2 kontor 191 m 2 andel i kantine, møderum, reception og auditorium 778 m 2 i alt arbejdspladser 10 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

11 2. etage Eksisterende indretning: 643 m 2 kontor 208 m 2 andel i kantine, møderum, reception og auditorium 851 m 2 i alt arbejdspladser 11 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

12 3. & 4.etage Eksisterende indretning: 3. etage 513 m 2 kontor 166 m 2 andel i kantine, møderum, reception og auditorium 679 m 2 i alt 4. etage 102 m 2 kontor 33 m 2 andel i kantine, møderum, reception og auditorium 135 m 2 i alt 3. og 4. etage 615 m 2 kontor 199 m 2 andel i kantine, møderum, reception og auditorium 814 m 2 i alt arbejdspladser 12 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

13 Økonomi og lejevilkår Strandvejen 125 Stueetage Anvendelse kontor/reception Areal i m Årlig leje pr. m kr. Årlig leje i alt kr. Som lejer hos Aberdeen får du det præcist som du ønsker, og vi er med dig i medgang og modgang. Og overgang. Fra din første henvendelse får du en fast partner, og sammen finder I den rigtige løsning for din virksomhed. 1. etage 2. etage etage kontor kontor kontor / kr kr kr kr kr kr. Og det samarbejde fortsætter også efter at lejekontrakten er underskrevet. Ændrer din virksomheds forhold sig, finder vi et større eller mindre lejemål i den samme ejendom eller i en af Aberdeens andre ejendomme. Underetage Samlet showroom/kontor 123/ /1.350 kr kr kr. Betingelser og priser på denne side er baseret på overtagelse af lejemålet i den eksisterende indretning. Fællesudgifter og skatter 394 kr. pr. m 2 pr. år Varme 96 kr. pr. m 2 pr. år P-pladser kr. pr. plads pr. måned (ca. 1 p-plads pr. 200 m 2 kontor) Leje er inkl. andel i kantine, reception og mødecenter med auditorium. Alle beløb er ekskl. moms. Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja. Momsfritagelse kan drøftes Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje El: Afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen Vand: Betales over varmeregnskabet 13 Strandvejen 125, 2900 Hellerup

14 Aberdeen team Om Aberdeen Fonden Aberdeen Property Fund Denmark P/S er ejer af ejendommen Strandvejen 125. Fonden er oprettet med det formål at investere i en diversificeret portefølje af erhvervsejendomme i Danmark. Pr. Q ejede fonden 51 ejendomme til en samlet værdi af Dkr 6,0 mia. Ejendomsporteføljen består hovedsageligt af kontorejendomme i det storkøbenhavnske område, men også af logistik- og butiks-ejendomme i det øvrige Danmark. Udlejningschef Property Asset Manager Fund Manager Selskabets aktionærer består af indenlandske og udenlandske institutionelle investorer, eksempelvis PBU, DIP, JØP og bank\\pension. Selskabets soliditet var 31,9% pr. 31. december Selskabet har indgået en forvaltningsaftale med Aberdeen Asset Management Denmark A/S. Jakob Veino Telefon: [email protected] Klaus Petersen Telefon: [email protected] Morten Madsen Telefon: [email protected] Som Danmarks førende forvalter af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen Asset Management i Danmark en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos Aberdeen får I tilknyttet et fast, beslutningsdygtigt projektteam - fra første henvendelse til overtagelsen af det nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk aberdeen-asset.dk Issued and complied by Aberdeen Asset Management Denmark A/S. 14 Strandvejen 125, 2900 Hellerup