Kontor og lager til lav leje Telegrafvej m 2

Transkript

1 Kontor og til lav leje Telegrafvej m 2 Dynamisk erhvervsområde i Ballerup Totalrenoveret ejendom i 4 etager med elevator Mange parkeringspladser med fri parkering Gode tilkørselsforhold og tæt på motorvejsnet og Ring 4 Nyistandsatte, lyse og funktionelle lejemål Fleksibel indretning som tilpasses lejers behov Attraktivt lejeniveau for området Årlig leje: Fra pr. m²

2 Bedre og billigere i Ballerup Nyrenoveret kontorejendom i 4 etager beliggende i Ballerup tæt på Lautrupparken - og til en væsentlig lavere leje end du ellers kan få i det område. Ejendommen ligger i et fuldt udbygget erhvervskvarter med udsigt til grønne områder, hvor flere større virksomheder har valgt at placere sig: Ikea Logistics, Bosch, Empire/C3 og Region Hovedstaden m.fl. Lejemålet Lyse og effektive kontoretager på i stuen, 1. og 2. sal Fleksibel indretning med 1-2 mandskontorer og storrumskontorer, som let kan tilpasses lejers behov Godt indeklima og arbejdsmiljø Ejendommen har gode tilkørselsforhold og ligger tæt på hele motorvejsnettet, Ring 4 samt Ballerup Station med mange S- tog og busforbindelser. Ejendommen råder over mange parkeringspladser til fri afbenyttelse for ansatte og kunder. Faciliteter Spisekøkken Mødefaciliteter Elevatorer og hovedindgang med overvågning Print- og kopirum Serverrum Fri parkering

3 Vestbuen Ballerup Byvej Pederstrupvej Ballerup Kommune Aventor A/S Ikea Logistics Vestbuen NeuroSearch A/S Unicare Danmark A/S Barcardi-Martini Telegrafvej Ballerup Byvej NsGene A/S Bosch Siemens Region Hovedstaden Baltorpvej Ballerup Station Ballerup Centret Hold An Vej Ballerup Ring 4 Rin Beliggenhed 2750 Ballerup Ballerup Boulevard Ballerup Boulev Tæt på hele motorvejsnettet i alle retninger: mod Helsingør og Hillerød i nordgående retning, mod Storebælt og Gedser/ Rødby i vest og sydgående retning samt mod København og Øresundsbroen. 04 og Frederikssundsvej og den kommende 05 og Frederikssundsmotorvejen 10 min. gang til busforbindelser og kun 1 km til Ballerup S- station med mange S-tog og buslinier. Københavns Lufthavn Rådhuspladsen 32 km 19 km

4 Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Stuen kr. Stuen kr. Stuen Stuen sal kontor kr kr. 1. sal kontor kr kr. 2. sal kontor kr kr. 2. sal kontor kr kr. 2. sal kontor kr kr. Kælder kr. Kælder kr. Kælder kr. Kælder kr. Drift 120 kr. pr. m 2 Skatter 56 kr. pr. m 2 Varme 63 kr. pr. m 2 Lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve, og indretning sker i samråd med lejer. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet.

5 Lejemål 9 97 m 2 Lejemål 5 Lejemål 6 Lejemål 7 97 m m m 2 Lager Telegrafvej 5, stuen m m 2 i stueetage Fælles tekøkken Fælles toiletter

6 Lejemål m² storrumskontor mødelokale toilet HC toilet kopi/printer server thekøkken Kontor Telegrafvej 5, 1. sal 506 m m 2 kontor i ét plan arbejdspladser Tekøkken, mødelokale, projektområde og depot kontorlejemål på 1. sal; 506 m² m den indtegnede indretning er et TELEGRAFVEJ 5 ledige lejemål side 9

7 toiletter server kopi/printer ankomst mødelokale mødelounge reception Lejemål m² venteområde depot HC toilet personale garderobe thekøkken mødelokale åbent kontor mødelounge spiseområde Kontor Telegrafvej 5, 1. sal 590 m m 2 kontor i ét plan arbejdspladser Tekøkken, mødelokale, projektområde og depot kontorlejemål på 1. sal; 590 m² m den indtegnede indretning er et TELEGRAFVEJ 5 ledige lejemål side 10

8 Lejemål m² Kontor Telegrafvej 5, 2. sal 695 m m 2 kontor i ét plan arbejdspladser Tekøkken, mødelokale, projektområde og depot kontorlejemål på 1. sal; den indtegnede indretn TELEGRAFVEJ 5 ledige lejemål side 12

9 HC toilet toilet server ankomst reception venteområde mødelounge mødelokale mødelokale kopi/printer thekøkken Lejemål m² spiseområde åbent kontor mødelounge Kontor Telegrafvej 5, 2. sal 570 m 2 kontorlejemål på 2. sal; 569,7 den indtegnede indretning er 570 m 2 kontor i ét plan arbejdspladser Tekøkken, mødelokale, projektområde og depot TELEGRAFVEJ 5 ledige lejemål side 13

10 toilet toilet /bad kopi/printer mødelokale server thekøkken Lejemål m² Kontor Telegrafvej 5, 2. sal 325 m m 2 kontor i ét plan arbejdspladser Tekøkken, mødelokale, projektområde og depot kontorlejemå den indtegne TELEGRAFVEJ 5 ledige lejemål side 14

11 Udlejet Tim Furbo Udlejet JTO Region H Udlejet Elevator Lejemål m² Torben Larsen Udlejet Solai Udlejet Udlejet BS Aircondition Lejemål 40 20m² American Udlejet sports outlet Lejemål 39 Udlejet Nyhuus American H. H. Show 4 Real Fyrrum Jesper Lejemål Harboe 53 Udlejet sports outlet Udlejet Com Udlejet Udlejet Udlejet 60 m 2 Lejemål m² Lager Telegrafvej 5, kælder m 2 20, 60, 80 og 334 m 2 rum i kælder Vareelevator TELEGRAFVEJ 5 ledige lejemål side 3

12 udlejningschef Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Henrik Kehlet Telefon: [email protected]