Retningslinjer. for grænseflade mellem Silkeborg Spildevand A/S s ledninger og private stikledninger

Transkript

1 Retningslinjer for grænseflade mellem Silkeborg Spildevand A/S s ledninger og private stikledninger 21. januar 2011

2 1. Retningslinjer Eksemplerne i disse retningslinjer er baseret på et separatsystem. Ved fællessystem gælder samme retningslinjer. En kloakstikledning (fælles eller separat) tilhører spildevandsforsyningen fra grundgrænsen til hovedledningen. Krydser en stikledning anden mands ejendom, tilhører den som hovedregel spildevandsforsyningen fra fjerneste grundgrænse til hovedledningen. Som hovedregel forsynes en ejendom kun med en stikledning til henholdsvis til regnvand og spildevand. Hvor regnvandet nedsiver forsynes ejendommen kun med en spildevandsstikledning. Der kan dog være forhold, hvor en stikledning ikke er tilstrækkelig og rimelig. I disse tilfælde betaler spildevandsforsyningen de faktiske omkostninger ved udførelsen af ekstra stik. Kloakhoved- og stikledninger, der er tinglyste som private ledninger tilhører ikke spildevandsforsyningen. Stikledninger der tilhører spildevandsforsyningen og som krydser private arealer, skal tinglyses. De følgende eksempler er gældende for ejendomme indenfor spildevandsplanens kloakoplande. Det vil sige, hvor grundejeren har pligt til at tilslutte sig det af spildevandsforsyningens etablerede stik. Ikke alle muligheder er vist. Der kan derfor blive tale om i enkelte tilfælde at udvise et skøn. Hvor der er tvivl om ejerstatus vil afgørelsen bero på en samlet vurdering af de konkrete forhold, herunder gamle landvæsenskommissionskendelser, tinglysninger, tilslutningsvilkår, vedtægter for fælles private spildevandsanlæg, andre dokumenter samt betalingsforholdende ved etablering, drift og vedligeholdelse. Silkeborg Spildevand A/S anbefaler grundejeren til at etablere og bekoste en inspektionsbrønd på spildevandsstikket umiddelbart indenfor skel. Der henvises til særskilt folder om etablering af inspektionsbrønd 2

3 2. Tilslutning af ejendomme i offentligt vejareal a) Stikket tilhører spildevandsforsyningen frem til grundgrænsen uanset placering af inspektionsbrønd. b) Pumpebrønd ejet af spildevandsforsyningen på privat grund anvendes f.eks. i forbindelse med etablering af tryksatte systemer. Etablering og drift af pumpen og pumpebrønden er spildevandsforsyningens forpligtelse, hvorimod etablering og drift af ledningsanlægget på begge sider af pumpebrønden påhviler grundejeren. Der henvises i øvrigt til eventuel tilslutningsvilkår for tilslutning af ejendommen. 3

4 3. Tilslutning af flere boligenheder pr. matrikel Stikket tilhører spildevandsforsyningen frem til grundgrænsen. 4. Tilslutning af ejendom ved passage af anden matrikel. I nogle tilfælde er det ikke praktisk muligt at føre stik frem til grundgrænsen. Her vises nogle eksempler. a) Tilslutning af flere ejendomme via kloakledning over privat grund. Ledningen tilhører spildevandsforsyningen frem til fjerneste grundgrænse, selv om den går ind over anden mands grund for at betjene den fjerneste grund. I eksemplet ejes den enkelte tilslutning (grenrør, påhug eller brønd) af Spildevandsforsyningen. 4

5 b) Tilslutning af koteletgrund. Spildevandsforsyningen ejer ledning frem til og med fælles brønd og grundgrænse. Alternativt føres stik frem til hvert skel fra hovedkloak i vejareal. Ved at etablere to hovedbrønde på spildevandsforsyningens stikledning, kan man undlade at etablere fire inspektionsbrønde. c) Tilslutning af grund med vejudlæg (vejret over anden grund). Ledningen tilhører spildevandsforsyningen frem til første grundgrænse. 5

6 d) Tilslutning af grund med vejudlæg (vejret over 2 eller flere grunde). Ledningen tilhører spildevandsforsyningen frem til og med nederste fælles brønd. e) Nedenstående eksempel viser et tilfælde hvor grunden kunne være tilsluttet spildevandsforsyningens kloak uden at krydse anden mands grund. I sådanne tilfælde ejes ledningen over anden mands grund af den grundejer, som benytter ledningen. 6

7 6. Udstykning af storparcel. a) Ved byggemodning hvor storparceller udstykkes i mindre parceller. Stikket tilhører spildevandsforsyningen frem til fjerneste grundgrænse for de berørte grunde. b) Ved udstykningssager hvor storparceller efterfølgende udstykkes i mindre parceller, etableres ledningssystem på fællesareal som privat. Stikket tilhører spildevandsforsyningen frem til første grundgrænse. Af hensyn til fremtidig drift og vedligeholdelse skal der oprettes et spildevandslaug, evt. som en del af grundejerforeningens vedtægter. Hvis systemet er etableret efter spildevandsforsyningens forskrifter, kan udstykkeren indgå i forhandlinger med spildevandsforsyningen om overtagelse af ledningssystemet. 7

8 7. Tilslutning af facadebygninger. I tæt bymæssig bebyggelse, hvor husene ofte er bygget ud i skel, kan fortovsarealet være brugt til en del af ejendommens private kloaksystem - der da ligger udenfor grundgrænsen. Ved tilslutning af facadebygninger vil der typisk være flere stik pr. ejendom over grundgrænsen. For at samle ledningerne placeres inspektionsbrønde (regn- og spildevand) i vejareal. Generelt opfattes fundamentsbrønde, tagbrønde og fedtudskillere som en del af det private kloaksystem, selvom de er placeret udenfor matriklen. a) Ét stik pr. ejendom opfattes som ejet af spildevandsforsyningen helt til skel, hvis stikket går vinkelret på ejendommen. Alle forgreninger/sideledninger betragtes som private. 8

9 b) Nedenstående eksempel viser et tilfælde, hvor to eller flere facadeejendomme har skel mod vejareal. De har mulighed for at få etableret regulært stik til hver ejendom, uden at krydse anden mands grund. Spildevandsforsyningen ejer stik frem til første grundgrænse. 8. Tilslutning af fremmede ledninger. For tilslutning af ledninger fra andre ledningsejere gælder, at selve tilslutningen i form af grenrør eller påhug på hovedledningen ejes af spildevandsforsyningen, mens ledningen frem til tilslutningen er ejers. a) Stik fra vejafvandingen tilhører vejen. Det gælder både i offentlige veje og private fællesveje. Selve tilslutningen til spildevandsforsyningens hovedledning ejes af spildevandsforsyningen. 9

10 b) Spildevandsforsyningen etablerer regnvandsledning frem til sidste ejendom med ret til at aflede regnvand. c) Tilslutning af drænafvanding og lignende. Selve tilslutningen ejes af spildevandsforsyningen. Drænledningen hører under den respektive ejer og/eller myndighed. 10