Ejerforeningen Mølledammen. Årsrapport for Budget for 2016

Transkript

1 Ejerforeningen Mølledammen Årsrapport for 2015 Budget for 2016 Administrator: Boligexperten Administration A/S Vesterbrogade København V Telefon Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr.: redmark.dk

2 Indholdsfortegnelse Foreningsoplysninger 1 Side Administrators og bestyrelsens påtegning Den uafhængige revisors påtegning Anvendt regnskabspraksis Resultatopgørelse Balance Noter Nøgletal Budget for

3 1. Foreningsoplysninger Ejerforening Ejerforeningen Mølledammen Mølledammen Kokkedal CVR nr Matr. nr.: 4hx, Brønsholm By, Karlebo Hjemsted: Fredensborg Regnskabsår: 1. januar december Bestyrelse Britta Gersner (formand) Ina Hansen Anne Nielsen Jørgen Christiansen Administrator Boligexperten Administration A/S Vesterbrogade København V Telefon Revision Redmark Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Dirch Passers Allé Frederiksberg Telefon Bankforbindelser Danske Bank

4 2. Administrators og bestyrelsens påtegning Administrators påtegning: Årsrapporten for 2015 indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 23. marts 2016 Boligexperten Administration A/S Bestyrelsens påtegning: Bestyrelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2015 for Ejerforeningen Mølledammen. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse A-virksomheder samt foreningens vedtægter. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Samtlige aktiver, der tilhører foreningen, er indregnet i balancen og forsvarligt værdiansat. Foreningens aktiver er ikke pantsat eller behæftet med ejendomsforbehold udover de i årsrapporten anførte, og der påhviler ikke foreningen eventualforpligtelser, som ikke fremgår af årsrapporten. Der er ikke indtil underskriftstidspunktet konstateret besvigelser eller formodning om besvigelser mod foreningen. Der er ligeledes ikke i perioden fra regnskabsårets udløb indtil dato indtruffet ekstraordinære forhold eller opstået tab eller tabsrisici af væsentlig betydning for bedømmelsen af foreningens indtjening eller finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 23. marts 2016 Anne Nielsen Brita Gersner (formand) Jørgen Christiansen Ina Hansen

5 3. Den uafhængige revisors påtegning Til ejerne i Ejerforeningen Mølledammen. Påtegning på årsregnskab Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Mølledammen for regnskabsåret 1. januar december 2015, omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter. Bestyrelsens ansvar for årsregnskabet Bestyrelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter. Bestyrelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som bestyrelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter.

6 4. Den uafhængige revisors påtegning Supplerende oplysning vedrørende forståelse af revisionen Foreningen har som sammenligningstal i resultatopgørelsen for regnskabsåret 2015 medtaget det godkendte resultatbudget for Resultatbudgettet har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. København, den 23. marts 2016 Redmark Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Jørn Munch statsautoriseret revisor

7 5. Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for 2015 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse A-virksomheder samt foreningens vedtægter. Den anvendte regnskabspraksis er uændret fra tidligere år. Om den anvendte regnskabspraksis kan i øvrigt oplyses følgende: Resultatopgørelsen: Udgifter: Udgiftsføres i det regnskabsår de vedrører uanset betalingstidspunktet. Fællesbidrag: Indtægtsføres i det regnskabsår de vedrører uanset betalingstidspunktet. Balancen: Tilgodehavender: Tilgodehavender er indregnet til nominel værdi med fradrag af eventuelle nedskrivninger til imødegåelse af forventet tab. Periodeafgrænsningsposter: Periodeafgrænsningsposter er indregnet i balancen og omfatter afholdte indtægter og udgifter vedrørende efterfølgende regnskabsår. Skyldige omkostninger: Skyldige omkostninger der vedrører regnskabsåret er indregnet i balancen.

8 Resultatopgørelse for perioden 1. januar december Note Budget Regnskab Regnskab (ej revideret) UDGIFTER: 0 Renteudgifter Eludgifter Forsikringer Elevatorer Varmeanlæg, serviceabbonement Grundejerforening Renholdelse og viceværtsservice Reparation og vedligeholdelse Administrationshonorar Revision og regnskabsudarbejdelse Varme- og vandregnskabshonorar Andre honorar Kontorhold, porto og gebyrer Kontor- og telefongodtgørelse Møder og generalforsamling m.v Udgifter i alt INDTÆGTER: 0 Renteindtægter Rykkegebyr Varme afregning, fraflytter tidliger år Indtægter i alt Udgifter til fordeling Indbetalt a conto Årets resultat

9 7. Balance pr. 31. december Aktiver Note kr. kr. Tilgodehavende fællesbidrag m.v Tilgodehavende Grundejerforening Forudbetalte omkostninger Varme- og vandregnskab 2015/16: Afholdte udgifter Indgået a conto Tilgodehavender Danske Bank (Kassekredit max kr) Mellemregning med adminstrator Likvide beholdninger Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt Passiver Saldo 1. januar Årets resultat Mellemregning med ejere Forudbetalt fællesbidrag Skyldige omkostninger Gældsforpligtelser Passiver i alt Ejernes sikkerhedsstillelse 6 Nøgletal

10 8. Noter kr. kr. Note 1 - Elevatorer: Elevatortelefon Lovpligtigt eftersyn Reparationer og udkald Note 2 - Reparation og vedligeholdelse: Elektriker, udendørsbelysning, fejlsøgning og skærme Kloakarbejde, rens af brønd Murer, selvrisiko ved repartion ved revne i væg Varmeanlæg udskiftning af pumper, eftersyn og gennemgang VVS Rens/reparation af køkkenafløb, faldstammer m.v Note 3 - Andre honorarer: Energihuset Danmark, energimærkning Note 4 - Skyldige omkostninger: Revision og regnskabsudarbejdelse Telefongodtgørelse, bestyrelse Telefongodtgørelse, bestyrelse Varmeanlæg De Blå Mænd Vicevært Note 5 - Ejernes sikkerhedsstillelse: Til sikkerhed for ejernes mellemværende med ejerforeningen er foreningens vedtægter lyst pantstiftende på hver enkelt lejlighed for et beløb stort kr

11 9. Noter Note 6 - Nøgletal: Fordeling af omkostninger mv. i %: Renholdelse og gårdlaug 38,44 44,26 Vedligeholdelse 22,47 18,70 Administration m.v. 32,56 29,30 El 6,49 7,12 Renteudgifter 0,05 0,61 Udgifter i alt: 100,00 100,00 Renholdelse og gårdlaug 6,5%0,0% Vedligeholdelse Administration m.v. 32,6% 38,4% El Renteudgifter 22,5%

12 10. Budget for 2016 Regnskab Budget (ej revideret) UDGIFTER: Renteudgifter Eludgifter Forsikringer Elevatorer Varmeanlæg, serviceabbonement Grundejerforening Renholdelse og viceværtsservice Reparation og vedligeholdelse Administrationshonorar Revision og regnskabsudarbejdelse Varme- og vandregnskabshonorar Andre honorar Kontorhold, porto og gebyrer Bestyrelsesgodtgørelse Møder og generalforsamling m.v Udgifter i alt INDTÆGTER: Renteindtægter Varme afregning, fraflytter tidliger år Indtægter i alt Udgifter til fordeling Indbetalt a conto Budgetteret resultat Budgetforudsætninger: Der er indregnet stigning i fællesbidrag. Stigning sker pr. 1. juli med tilbagevirkende kraft til 1. januar Beløbet svarer til 150 kr/m2. Pr. 1. januar 2017 stiger fællesbidrag yderligere kr. 5/m2. I ovenstående budget er der ikke taget højde for eventuelle større vedligeholdelsesarbejder eller eventuel efter-finansiering, udover hvad der var kendt ved regnskabsafslutning pr. 31. december 2015.