Salg af Ulstedvej 21, 9370 Hals.

Transkript

1 #BREVFLET# Click here to enter text. Dokument: Neutral titel Aalborg Kommune, Juridisk Afdeling, BLF Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby SALGSVILKÅR Juridisk Afdeling, BLF Salg af Ulstedvej 21, 9370 Hals. Under forbehold af Aalborg Byråds godkendelse udbydes Ulstedvej 21, 9370./. Hals, matr.nr. 55bp Hals By, Hals, hermed til salg. Se vedlagt salgsrids af 11. maj Matr.nr. 55bp Hals By, Hals er ifølge tingbogen m 2, heraf vej 490 m 2. Matr.nr. 55bp Hals By, Hals er en del af en samlet ejendom hvorfor salget er betinget af udstykningens godkendelse af Geodatastyrelsen. Ejendommen er ikke særskilt vurderet. Vurderingsansættelsen vil finde sted efter endt udstykning. 1. Servitutter og ledninger Ejendommen sælges med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser overfor grundejerforening og forsyningsselskaber. Om servitutter og andre byrder henvises til tingbogen. Ledninger Sælger oplyser, at de viste ledninger på salgsridset af 11. maj 2016 ikke er tinglyste. Disse og eventuelle øvrige ledninger på arealet skal respekteres og sikres ved tinglysning af deklarationer, eller omlægges for købers regning, efter aftale med det enkelte forsyningsselskab. Udgifter hertil er sælger uvedkommende../. Tingbogsattest for matr.nr. 55bp Hals By, Hals er vedlagt. 2. Ejendommen, herunder jordbundsforhold Ejendommen sælges bebygget, inkl. evt. faste anlæg, befæstelse, beplantning mv. og overtages af køber i enhver henseende, således som det er og forefindes, og som beset af køber, uden ansvar for sælgeren for såvel synlige som eventuelle skjulte fejl og mangler samt grundens beskaffenhed. Ejendommen har tidligere været benyttet som genbrugsplads. Der er i 1998 opført en bygning på grunden. Bygningen er på 251 m 2 og har været anvendt til mandskabsbygning. For yderligere oplysninger om bygningen kontakt Anders Dahl, Aalborg Renovation på tlf.nr eller pr. mail: [email protected]. By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge Nørresundby [email protected] Sagsnr.: Dok.nr.: Init.: CHN EAN nr.: Åbningstider: Mandag - onsdag Torsdag Fredag Send så vidt muligt elektronisk post til Aalborg Kommune

2 Sælgeren er ikke bekendt med ejendommens jordbundsforhold og bæreevne og opfordrer køberen til for egen regning at lade jordbundsforholdene undersøge før afgivelse af tilbud. Køberen kan ikke gøre noget ansvar gældende, såfremt det viser sig, at jordbundsforholdene nødvendiggør ekstra fundering eller pilotering. 3. Forurening Forureningskortlægning Sælger oplyser, at ejendommen ikke er kortlagt i henhold til Jordforureningsloven, eller med i Region Nordjyllands database over forurenede eller muligt forurenede ejendomme. Områdeklassificering Ejendommen er ikke beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet jord efter Jordforureningslovens 50a. Nærmere oplysninger om områdeklassificeringen for ejendommen og fremgangsmåden ved anmeldelse af jordflytning mv. kan indhentes hos Aalborg Kommunes Renovationsvæsen, se Øvrig forurening Sælger er i øvrigt ikke bekendt med ejendommens forureningstilstand. Sælger fralægger sig ethvert ansvar for, at der på ejendommen kan være lettere forurenet jord, jf. Jordforureningslovens 2, stk. 2 og bekendtgørelse om definition af lettere forurenet jord. Køber kan således ikke fremsætte krav i anledning af forekomster af lettere forurenet jord på ejendommen. Køber kan endvidere ikke fremsætte krav som følge af udgifter forbundet med anmeldelse og dokumentation i forbindelse med jordflytning fra ejendommen, jfr. bekendtgørelse om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord (BEK nr af ). Såfremt ejendommen mod forventning i øvrigt viser sig at være forurenet med andet end lettere forurenet jord, bør køber straks rette henvendelse herom til Aalborg Kommune som sælger. Såfremt der konstateres væsentlig forurening på ejendommen, betaler sælger efter forudgående skriftlig aftale herom forøgede opgravnings-, bortkørsels- og tilfyldningsudgifter og/eller eventuelle andre afværgeforanstaltninger, som er nødvendiggjort som følge heraf under hensyn til den forudsatte anvendelse. Sælger fralægger sig dog ethvert ansvar for alle indirekte tab som følge af enhver forurening på ejendommen, herunder tab som følge af eventuel forsinkelse af byggeri på grund af iværksættelse af eventuel oprensning eller andre afværgeforanstaltninger før eller under byggeriets gennemførelse. En sådan mulig risiko bør imødegås i forbindelse med udarbejdelse af projekt og udbudsmateriale for det forberedte byggeri../. Jordforureningsattest fra Region Nordjylland. 2/5

3 4. Planforhold Grunden er omfattet af lokalplan 5.26 og Kommuneplanramme 5Tek3 Hals, hvori området udlægges til tekniske anlæg i form af genbrugsplads. 5. Overtagelse Overtagelsesdagen fastsættes ved nærmere aftale til snarest efter Aalborg Kommunes accept af købstilbud. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig skæringsopgørelse, hvis saldo betales kontant ved påkrav. 6. Købesum Der skal afgives et kontant tilbud om køb af grundarealet. Eventuelle finansieringsomkostninger skal afholdes af køberen alene. Købstilbud skal angives med et præcist beløb. Der kan således ikke afgives tilbud med variable beløb, som f.eks. højeste bud + x kr.. Købesummen skal betales kontant pr. overtagelsesdagen. Købesummen forrentes fra forfaldstidspunktet og indtil betaling sker med sædvanlig morarentesats, for tiden 8,05 % p.a. 7. Offentlig gæld Sælgeren erklærer, at der ikke påhviler ejendommen nogen gæld vedrørende allerede udførte anlæg til vej, fortov, gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere måtte blive pålagt ejendommen, er sælgeren uvedkommende også for så vidt angår foranstaltninger, der allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men det er ikke sælgeren bekendt, at der er aktuelle planer, udførte arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg. Tilslutningsafgifter er sælgeren uvedkommende. 8. Byggemodning Købesummen omfatter ikke intern byggemodning af grunden, herunder tilslutningsafgifter og udgifter forbundet med tilslutning, ledningsetablering og stik, idet samtlige udgifter af denne art skal betales af køberen uden for købesummen. Kloakering Området er beliggende uden for spildevandsplanens forsyningsområde. Aalborg Kloak A/S har ikke ledninger i nærheden, hvorved Kloak A/S ikke kan tilbyde tilslutning til kloakselskabets ledningsnet. 3/5

4 9. Forsyning Grundkøber skal selv afholde alle udgifter i forbindelse med tilslutning til diverse forsyningsselskaber. Oplysninger om tilslutningsafgifter og muligheder herfor fås ved henvendelse til de pågældende forsyningsselskaber. El: Vand: Kloak: Varme: Nord energi Ørstedsvej Hjørring Hals Vandværk Degnelodden Hals Aalborg Forsyning, Kloak A/S Stigsborg Brygge Nørresundby Hals Fjernvarme Borgmestervej Hals 10. Omkostninger Sælgeren udfærdiger skøde uden udgift for køberen, hvis eventuelle udgifter til advokatbistand er sælgeren uvedkommende. Hver af parterne betaler halvdelen af omkostningerne til skødets værdiafgift og fast tinglysningsafgift. Udstykningsomkostningerne betales af sælgeren. 11. Offentligt udbud Ejendommen er samtidig hermed offentligt udbudt til salg ved annoncering i overensstemmelse med bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Denne skrivelse skal betragtes som en opfordring til at fremkomme med bindende tilbud om køb af ejendommen på de angivne vilkår. Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købesummen skal tillægges moms. Ejendommen sælges efter mandag den 30. maj 2016 på grundlag af de indkomne købstilbud. Købstilbud modtages, indtil der er indgået endelig aftale om salg. Købstilbud skal fremsendes pr. mail til [email protected] eller med post til: Aalborg Kommune, Juridisk Sekretariat, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby. 4/5

5 Aalborg Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen, men kan forkaste samtlige tilbud eller vælge frit imellem de afgivne tilbud eller søge at opnå overbud. Snarest efter tilbudsfristens udløb tager Aalborg Kommune stilling til de afgivne tilbud og meddeler foreløbig accept eller afslag eller søger at opnå overbud. Efter byrådets godkendelse af aftalen vil udfærdigelse af skøde blive iværksat. Venlig hilsen Hans Henrik Henriksen Rådmand Bettina Vitnes Afdelingsleder Bilag: Salgsrids af 11. maj Tingbogsattest for matr.nr. 55bp Hals By, Hals Jordforureningsattest fra Region Nordjylland 5/5