Andelsboliger Spongbækken i Hørning

Transkript

1 Andelsboliger Spongbækken i Hørning Bolighæfte A/B Søndervangen Køb en nymalet og velholdt andelslejlighed i en skøn, central be lig gen de bo lig be byg gel se i Hørning, det er, hvad Jydsk Byggeteknik ApS, til by der Dem. Bebyggelsen har et varieret udbud af bo ligs tør rel ser, som sikrer, at alle her har mulighed for at få net op den bolig, som passer i stør rel se og pris. Lejlighederne tilbydes med mindre have eller altan. Ring på for nærmere information! Salg og information: Henrik Kirkegaards Ejendomskontor Statsaut. Ejendomsmægler Mindet Skanderborg Tlf Fax @Estate-maeglerne.dk Arkitekt & ingeniør: Jydsk Byggeteknik ApS Grumstolsvej 18 - Postboks DK-8270 Højbjerg Tlf , Fax Web: [email protected] Kontortid: hverdage kl

2 Indledning Jydsk Byggeteknik, har nu i ca. 25 år beskæftiget sig med opførelse af boligbebyggelser, herunder i særdeleshed andelsboliger. Denne mange-årige aktivitet har givet os et indgående kendskab til en mangfoldighed af boligpræferencer, som vi konstant søger at tilgodese i vore boligbebyggelser. Hæftet De sidder og læser i nu, kaldes "bolighæftet", der sammen med "bilagsmappen" udgør salgsmaterialet for nærværende projekt. I "bolighæftet" kan De se indretningsplaner mv. for boligerne. I bilagsmappen forefindes økonomi, vedtægter osv. Bilagsmappen kan rekvireres ved henvendelse til Jydsk Byggeteknik, Esbjerg ApS på tlf Vi håber, at De finder projektet interessant og vi står naturligvis altid til Deres disposition med henblik på at besvare spørgsmål som De måtte have. Nedenfor kan De se et lille udpluk af vore bebyggelser. De kan se flere på Horsens - 42 andelsboliger Fourfeldt - Andelsboliger Havnegade - ejerboliger Havnef. - ejer-/andelsboliger Forsøgsgård - parcelhuse Forsøgsgård - rækkehuse Standbygade - andelsboliger Willemoesg - andel-/ejerb. Strandvejen - andel-/ejerb. Side 2

3 Boligområdet Området Spongbækken består af 108 boliger, fortrinsvis andelsboliger og ejerboliger. Foruden 18 ejerlejligheder, eksisterer også 18 lejeboliger i bebyggelsen Spongbækken Det er disse lejeboliger som sættes til salg efterhånden som boligerne opsiges af de nuværende lejere. Som noget nyt kan nævnes den hurtige togforbindelse til Århus. Turen tager blot godt 11 minutter. Toget giver også en hurtig forbindelse til Skanderborg. Boligområdet er centralt beliggende nær Hørning bymidte med dagligvareforretninger og støder op til kommunalt område med mangel faciliteter, eksempelvis skole, børnehave, fritidshjem med skolefritidsordning, bibliotek og grønne områder. En skolesti forbinder boligområdet med bymidte og offentlige faciliteter. Hørning Kommune Hørning Kommune er en attraktv kommune med alle faciliteter, en aktiv erhvervsudvikling og kun 12 km. til Århus bymidte. Spongbækken stk. andelsboliger Situationsplan Spongbækken stk. ejerlejligheder Side 3

4 Tennins, badminton og andre faciliteter Området byder på et væld af gode aktivitets- og rekreationsmuligheder. Imellem boligerne, er placeret grønne enklaver med bænke og borde. Der er legepladser og boldbane til børnene midt i området. Hørnings idrætshal ligger direkte i forlængelse af bebyggelsen med tilhørende store grønne boldbaner til de mere seriøse boldspillere. Områdets andels- og ejerboliger har desuden adgang til fælleshus med badmintonhal og festsal sammen med grundejerforeningens egen tenninsbane. Adkomst til fælleshus, vil først være tilstede efter andelsboligforeningen er stiftet, dvs. 6 boliger er solgte. Områdets fælleshus m. festsal / badmintonbane Side 4

5 Spongbækken 2-36 Husbeskrivelse Istandsættelse: Lejligheden overtages nyistandsat med vægge og træværk malet, jf. salgsbetingelser og nedenstående. Tagkonstruktion: Gitterspær med røde tagsten. Facader: Røde teglsten. Lofter: I stueetagen malet letbeton og på 1. sal, er der afsat ca. 75 kr. / m² til bejdsning af trælofter (er disse allerede bejdset bortfalder beløbet). Se tegningstilbud for den enkelte bolig. Vægge: Er overalt påsat Rutex og malede hvide. Fliser: Over køkkenbord og fliser fra gulv til loft på vægge samt gulv til badeværelse. Gulvbelægning: Der er afsat ca. 300,- kr./m² boligareal (dvs. excl. pulterum). (Under hård gulvbelægning på 1. sal, skal der pålægges lydmembran - eksempelvis "termofelt" - af hensyn til lejligheden nedenunder). Se tegningstilbud for det nøjagtige beløb. Hårde hvidevarer: Emhætte, køle- /fry se skab. Der er afsat kr. til anskaffelse af keramisk komfur i lejligheder, hvor der ikke allerede er ét. Fællesantenne: I alle lejligheder er der monteret TV-stik. Pro gram for sy ning fra AFO-SHS. Telefonstik. Forberedt til telefon (tom dåse). Parkeringspladser: Ligger mellem bebyggelserne. Pulterrum: Hver lejlighed er udstyret med eget aflåselige pulterrum på ca. 3,5 m². Altan eller have: Til hver lej lig hed hører enten en lille have eller en altan. Grønne fællesområder. Attraktivt boligmiljø: Området be står af desuden af andels- og ejer bo li ger. Fællesfaciliteter: Efter at lejligheden er overdraget til andelsboligforeningen, vil der være adgang til områdets fællesfaciliteter, omfattende tenningsbane og fælleshus. Side 5

6 Type Andelsindskud Husleje, inklusive fælles udgifter (890,-) & antennebidrag (176,-) A conto varme (herudover betales for forbrug af vand & el) Type 66 m² 70 m² Andelsindskud Husleje, inklusive fælles udgifter (890,-) & antennebidrag (176,-) ,- A conto varme (herudover betales for forbrug af vand & el) Side 6

7 Type 57 m² Andelsindskud Husleje, inklusive fælles udgifter (890,-) & antennebidrag (176,-) A conto varme (herudover betales for forbrug af vand & el) Type 80 m² Andelsindskud Husleje, inklusive fælles udgifter (890,-) & antennebidrag (176,-) A conto varme (herudover betales for forbrug af vand & el) Side 7

8 Side 1 Satsoversigt for: A/B Søndervangen Baseret på grovberegnet driftsoverslag år prisniveau januar Revideret d I alt pr. mdr., inkl. forbrug El, pr. mdr. (kr.)**** Vand, a conto,pr. mdr.**** Varme a conto, pr. mdr.*** I alt pr. mdr., excl. forbrug I alt pr. mdr., excl. forbrug & excl. antenne Andelsindskud Fællesudgift, pr. mdr., eksl. antenne Overdækket terrasse - eller altan, ca. (m2) Ejerlejlighedsnummeer Andelsboligareal (m2)* Tinglyst boligareal, excl. redskabsrum (m2)* Tinglyst boligareal, inkl. redskabsrum (m2)* Lnr. 2 34, stuen ,8 Ja Antenneudgift** Ydelse, pr. mdr. Have (m2) Antal Værelser Redskabsrum (m2) Adresse / Spongbækken 5 28, stuen , , ,8 Ja , , , , , stuen ,8 Ja , stuen ,8 Ja , , , , , , , stuen ,8 Ja , stuen ,8 Ja , stuen ,8 Ja , , , , , , , , , , Sum , Satser jf. stiftende generalforsamling i A/B Søndervangen d. 15. august *Rumstørrelserne på plantegninger er nettostørrelser og en sammenlægning af disse bliver ikke boligarealet, som er et samlet areal, inkl. vægge. Boligareal = Tinglyst ejerlejlighedsareal. Forhør evt. nærmere. **Antenneudgiften er indeholdt i opkrævningen af fællesudgiften, idet førnævnte indgår i andelsboligforeningens ejerlejlighedsforeningsbidrag. Storpakke. ***Beløbet er skønsmæssigt ansat og afhænger af husstandens forbrug. Afregnes via andelsboligforeningen. ****Beløbet er skønsmæssigt ansat og afhænger af husstandens forbrug. Afregnes direkte mellem andelshaver & forsyningsvirksomheden. Side 8

9 Find os på Internettet... Besøg os på for: Opdateret brochuremateriale Seneste projekter Boligindretninger Ventelister Galleri mv.... og meget mere Grumstolsvej 18 Postboks 1824 DK-8270 Højbjerg Tlf , Fax Jydsk Byggeteknik ApS Web: Kontortid: hverdage kl

10 Andelsboligen - det fornuftige valg! Andelsboligen er ofte et økonomisk fornuftigt alternativ til lejeboligen: Ingen obligatoriske istandsættelsesudgifter ved fraflytning Større medindflydelse på Deres boligmiljø. De sparer op i Deres bolig...ligeledes rummer andelsboligens en række fortrin overfor ejerboligen Ingen obligatoriske handelsomkostninger* De hæfter kun for andelsindskuddet Ingen værdiskat Specielle fordele i A/B Søndervangen: Særdeles attraktiv beliggenhed Boligen er indflytningsklar Fornuftigt andelsindskud & boligafgift Attraktiv finansiering Rimelige fællesudgifter Udgift til advokat m.v. inkluderet i prisen Administration af A/B er de første år inkl. (Omfang se bilagsmappe) Pensionister kan få op til i boligydelse (tilskud & lån) Videre information Efter forudgående aftale træffes vi på vort kontor iårhus, beliggende: Grumstoslvej 18, DK-8270 Højbjerg. Ring venligst forinden på tlf *Deres eneste udgift i forbindelse med nærværende køb er udgift til bankgaranti (typisk kr.) Grumstolsvej 18 Postboks 1824 DK-8270 Højbjerg Tlf , Fax Jydsk Byggeteknik ApS Web: [email protected] Kontortid: hverdage kl Priser gældende pr. 1. sep Revideret 3. sep