Total istandsat lejlighed nær Kastrup havn.

Transkript

1 Amagerbrogade København S Tlf.: , Fax.: [email protected] Total istandsat lejlighed nær Kastrup havn. Kastruplundgade 23, 3., Total istandsat 3 vær lejlighed 2770 Kastrup Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: Ja X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: X Ja Nej Hvis ja, hvilke: Nej Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Købspris Boligydelse/md Boligareal m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling Anvendelsesudg./md Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: 1890/2001 Side 1

2 Kastruplundgade 23, 3., Total istandsat 3 vær lejlighed, 2770 Kastrup Beskrivelse I det eftertragtede Kastruplundgade Kvarter tæt på Metro, Strandpark, indkøbsmuligheder, børneinstitutioner m.m.ligger denne næsten totalt renoverede 3 værelsers andelslejlighed, beliggende på 3. sal i velordnet andelsboligforening. Ejendommen har i 2001 / 2002 gennemgået en total renovering med bl.a. helt ny tagkonstruktion, hvor der er etableret 2 nye lejligheder, facaderenovering, nye hovedtrapper, faldstammer, vandinstallationer, elinstallationer og badeværelser i lejlighederne beliggende i loftetagen. Desuden har nuværende ejer i 2007 monteret trappe til depotrum på spidsloftet, opsat nyt elementkøkken, udvidet elinstallationerne, opsat nye indbygningsskabe m.m. Denne spændende lejlighed, som er 84 m2, er indrettet med åben entre med hallogenlamper og indbygget garderobeskab. Børneværelse med flotte gulve. Stort soveværelse med flot indbygget skab. Biga-køkken i hvid/mahogni med lille spiseplads, ny indbygningsovn, Bauknecht opvaskemaskine, Vestfrost køle/fryseskab og plankegulv. Dejlig opholdsstue med flot bræddegulv samt plads til både sofagruppe og spisebord. Badeværelse med seperat bruseniche, gulvvarme samt AEG vaskemaskine. Fra stuen er der etableret trappe op til spidsloft, som har 3 Velux ovenlysvinduer i loftet. Loftsrummet er indrettet som hems / alrum (ca. 170 i højden fra gulv til loft på midten). Side 1a.

3 Kastruplundgade 23, 3., Total istandsat 3 vær lejlighed, 2770 Kastrup Side 1b.

4 Kastruplundgade 23, 3., Total istandsat 3 vær lejlighed, 2770 Kastrup Antal enheder i forening: 7 boliger og 2 Erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Vestfrost køle/fryseskab, Bauknecht opvaskemaskine, AEG vaskemaskine, Opsat bordplade Brugsret og fællesfaciliteter Side 1c.

5 Kastruplundgade 23, 3., Total istandsat 3 vær lejlighed, 2770 Kastrup Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.

6 Adresse Kastruplundgade 23, 3., Total istandsat 3 vær lejlighed, 2770 Kastrup Sag nr. 602P419 Dato: 26. august 2010 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 400 Øvrige forhold Køber gøres opmærksom på, at ny lovgivning pr medfører at samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt vil blive områdeklassificeret som lettere forurenet. (diffus forurening) Køber gøres opmærksom på, at lejlighedens fordelingstal er 89/861. Dette er på trods af lejligheden er lejligheden kun er 84 kvm. Køber accepterer i forbindelse med en evt. handel, at lejligheden faktiske areal og fordelingstallet ikke stemmer overens idet en ændring af ovestående vil skulle accepteres af de øvrige beboere i ejendommen på en generalforsamling. Det er hverken tilladt at holde hund eller kat i foreningen. Formular nr MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.

7 Adresse Kastruplundgade 23, 3., Total istandsat 3 vær lejlighed, 2770 Kastrup Sag nr. 602P419 Dato: 26. august 2010 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 400 Ejendomsoplysninger Kommune... : Tårnby Matr. nr... : 1 bt Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : 136 ifølge...: Vedtægter Oplysning om energimærkning Energimærkning: Energimærke er under udarbejdelse. Boligareal ifølge BBR... : 84 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: 6.532,00 Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1890/2001 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut X Nej Ja Hvilke: Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Forsikring Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Dansk Boligforsikring Annoncering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Amager Bladet Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Der henvises til side 1e. Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på andelsboligforenings nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: X insekt: X rørskade: X Forbehold: Codan Forsikring Side 2

8 Adresse Kastruplundgade 23, 3., Total istandsat 3 vær lejlighed, 2770 Kastrup Sag nr. 602P419 Dato: 26. august 2010 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 400 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. s lgers oplysning kr kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Vedligeholdelsesfond kr. 0 kr. Vinduer kr. 0 kr. Huslejestigning kr. 532 kr. Boligydelse i alt kr kr. A conto varme kr kr. A conto vand / vandafledning kr kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr kr. Finansiering af købspris (indskud) kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Bruttoudgift i alt pr. år kr kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 31,71 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab kr Forbedringer i andelen kr Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr Evt. nedslag i formueandelen kr Samlet købspris kr Købspris / udbetaling kr kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr kr. Berigtigelse, anslået kr kr. Bankgarantistillelse, anslået kr kr. I alt kr kr. Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr Side 3