Taglejlighed i 2 plan med altan.

Transkript

1 Amagerbrogade København S Tlf.: , Fax.: [email protected] Taglejlighed i 2 plan med altan. Parmagade 16, 4. th København S Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: Ja X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Købspris Boligydelse/md Boligareal m 2 Antal rum.:... 4 Udbetaling Anvendelsesudg./md Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: Side 1

2 Beskrivelse Indflytningsklar lejlighed på 2 plan beliggende i en rigtig god og veldrevet murstens ejendom fra 30 erne. Ejendommen er løbende vedligeholdt og bl.a. har nyere tag, termovinduer og indlagt bredbånd. Andelsboligforeningen er meget veldrevet med god økonomi, derfor den billige boligafgift. Endvidere er ejendommen beliggende tæt v. Amagerbrogade og m. gode indkøbsmuligheder og offentlige transportmuligheder. Desuden er der kun ca. 5 min. til Strand, Metro samt Amagercentret. Det er ikke tilladt at holde husdyr i foreningen. Til lejligheden hører et kælderrum Vi træder ind i entreen hvorfra der er adgang til gæstetoilet samt stort køkken / alrum. Køkkenet er indrettet med hvide grebsfri elementer fra HTH og kogeø med indbygningsovn. Væggene fremstår nymalede og med filt. Fra køkken/alrum er der både adgang til kæmpe karnapstue samt trappe til 5. sal. På 5. salen kommer vi op på en kæmpe repos hvor det er muligt at indrette en lille tv- eller hyggstue med tværliggende bjælker og loft til kip. Fra reposen er der adgang til skøn sydvendt altan som ligger fuldstændig ugenert med udsigt ud over byens tage - og på en skyfri solskinsdag, ses Øresundsbroen tydeligt i horisonten. Hertil kommer 2 velfordelte værelser samt rummeligt badeværelse med væghængt toilet, seperat brus og mulighed for at etablere vaskesøjle. - Alt i alt en skøn og rummelig lejlighed med stort badeværelse, altan og som er lige til at flytte ind i. Side 1a.

3 Side 1b.

4 Antal enheder i forening: 124 boliger og 0 Erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Jf. Vurderingsrapport Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1c.

5 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.

6 Adresse Sag nr. 606C596 Dato: 11. april 2011 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 700 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 0 Zonestatus... : Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : ifølge...: Vedtægter Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: C Boligareal ifølge BBR... : 113 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1926 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut X Nej Ja Hvilke: Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Forsikring Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Dansk Boligforsikring Annoncering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Amager Bladet Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på ABFs nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: X insekt: X rørskade: X Forbehold: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Køber gøres opmærksom på, at ny lovgivning pr medfører at samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt vil blive områdeklassificeret som lettere forurenet. (diffus forurening) Side 2

7 Adresse Sag nr. 606C596 Dato: 11. april 2011 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 700 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. besvarelse fra foreningen kr kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Vedligeholdelsesfond kr. 0 kr. Vinduer kr. 0 kr. Boligydelse i alt kr kr. A conto varme kr kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr kr. Finansiering af købspris (indskud) kr. Bruttoudgift i alt pr. år kr kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen BRF 5% (19 år) kr pr BRF 3% (4 år) kr pr Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse X Ja Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr Forbedringer i andelen kr Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr Evt. nedslag i formueandelen kr Samlet købspris kr Købspris / udbetaling kr kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr kr. Administrator opkræver kr kr. Berigtigelse, anslået kr kr. Bankgarantistillelse, anslået kr kr. I alt kr kr. Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr Side 3