Poul Paghs Gade Ungdoms- og familieboliger. Hovedentreprisen Dato :

Transkript

1 4.0 Bygningsdelsbeskrivelser Side : 1/ Orientering Nedbrydningsarbejder i forbindelse med indretning af ungdomsboliger i den tidligere Poul Paghs Gade Skole, herunder håndtering af byggematerialer indeholdende miljøfarlige stoffer samt bortskaffelse af bygningsaffald. 4.2 Lokalisering Bygning A (eksisterende hovedbygning fra henholdsvis 1892 og 1940) Sekundære bygninger (garager og toiletbygninger mv.) Belægninger, hegn mv. i terræn 4.3 Tegnings- og dokumenthenvisning Dokumenter: Screening og Kortlægning af miljøfarlige stoffer i bygningsmaterialer, Poul Paghs Gade Skole, (Niras, maj 2014) (efterfølgende kaldet Screeningsrapporten) Førregistreringsrapport, Poul Paghs Gade 2, (/ Niras, maj 2014) Rumskemaer af eksisterende bygning A (/ Niras, marts 2014) B-E01 Byggesagsbeskrivelse A06 Arbejdsbeskrivelse, Bygninger og Landskab. Tegninger, jf. tegningsliste: Rydningsplan i terræn Planer over eksisterende forhold for bygning A, Nedbrydningsplaner for bygning A Fremtidige planer for bygning A Facade- og snittegninger for bygning A 4.4 Omfang Anslåede affaldsmængder i Screeningsrapporten vil sammen med nærværende udbudsmateriale samt besigtigelse på stedet danne grundlag for omfang af sanerings- og nedbrydningsarbejder. Arbejdet omfatter nedbrydning/ demontering og bortskaffelse af: Terræn: Betonfliser og afretningslag i gårdrum. Beplantninger, træer og muldlag i gårdrum. Garager, klublokaler, toiletbygninger, overdækninger og øvrige sekundære bygninger, jf. rydningsplan. Udvendig kældertrappe på østgavl af bygning fra Støttemure, jf. nedbrydningsplan Betonkanal under terræn, som tidligere forsynede gymnastikhallen (Sct. Mariæ skolen) fra bygning A, jf. nedbrydningsplan. Primær bygningsdele i bygning A:

2 4.0 Bygningsdelsbeskrivelser Side : 2/5 Bygningsdele i henhold til nedbrydningsplaner og facader, herunder murede vægge, lette vægge, terrændæk, betondæk, skorstene, døre, indvendige glaspartier, vinduer ect. Ved etablering af nye dørhuller og åbninger i facader ilægges tegloverliggere, som beskrevet under 223-BYB-001 Teglvægge. Eksisterende teglsten fra facade nedtages nænsomt og rengøres med henblik på anvendelse til reparationer og lukninger i facaden. Tagkonstruktion, herunder tagbeklædning, lægter, isolering, ovenlys, kviste, tagrender, inddækninger ect. Spærkonstruktion bevares i fremtidigt byggeri. Etablering af åbninger i etageadskillelser for fremtidige installationsskakte i stayboliger mv, udvekslinger er beskrevet under konstruktionsprojekt. Overflader og inventar i bygning A: Gulvbelægninger, fliser, linoleum og parket på alle etager, dog undtaget kælderetage, hvor gulvbelægning bevares samt undtaget terrazzogulve på alle etager (bibeholdes under fremtidig gulvbelægning). I de tre trapperum fjernes banevare, hvor de forekommer. Terrazzo og granit bevares i trapperum. Se rumskemaer for typer af gulvbelægninger. Nedhængte og påbyggede lofter, inklusiv ophængsystemer mv. Se rumskemaer for typer af lofter. Beklædninger på vægge, herunder fliser på indvendige skillevægge i fremtidige stayboliger. Fliser i gangarealer nedtages nænsomt og rengøres med henblik på udskiftning af beskadigede fliser i trapperum og gangarealer, hvor fliser bevares. Se rumskemaer for omfang af flisebeklædte vægge. Vægbehandlinger, som tapet, væv og maling af facader på indvendig side afrenses ned til blankt murværk inden fremtidig efterisolering med kalciumsilikatplade. Vægbehandlinger bevares i trapperum og gangarealer, hvor fliser bevares (her udføres ny malerbehandling). Inddækninger, lister, paneler ect. Fast og løst inventar Installationer Elevator inklusiv installationer. Alle eksisterende VVS-installationer demonteres komplet i bygning og terræn. Hovedentreprenøren står for afkobling til stik fra forsyningen (vand og varme), som skal bevares, samt for aftapning af vand fra eksisterende installationer for vand. Alle eksisterende ventilationskomponenter Alle eksisterende el-installationer i bygning og terræn, herunder EDBinstallationer, EDB-rack, ABA-installationer, varslings-installationer, føringsveje, belysning samt øvrige svagstrøms-installationer. Dog står el-entreprisen for afkobling og demontering af alle el-tavler. Arbejdet omfatter desuden: Nænsom optagning og rengøring af chaussésten i gården. Stenene lægges i depot med henblik på gennedlæggelse. Lægning er beskrevet under andet arbejde. Inddækning og afdækning af skulpturer og inventar som bevares i terræn, alternativt placering i depot.

3 4.0 Bygningsdelsbeskrivelser Side : 3/5 Inddækning af bevaringsværdigt kastanjetræ i gårdrum, drypzone afmærkes, således kørsel under træet undgås. Inddækning og afdækning af bygningsdele, som bevares i bygningen, såsom intakte trapperum, værn, håndlister, vægfliser, brystninger, indfatninger, terrazzogulve, granittrapper, brystninger, vinduer, døre ect. Interimsforanstaltninger i forbindelse med nedbrydning af bygningsdele i klimaskærme, herunder tag, døre og vinduer samt gennembrydninger i facader. Midlertidige afstivninger i forbindelse med nedbrydning af bærende bygningsdele. I ovenstående arbejder skal regnes sanering jf. Screeningsrapport. Følgende dele, som er nævnt i rapporten skal ikke saneres (da disse bygningsdele bevares i fremtidigt byggeri): Teglmur mod Valdemarsgade og nabogrund Betondæk og teglvæg til eksisterende toiletbygning (fremtidigt affaldsskur) De tre trappetårne, hvor gulve, vægfliser lofter og trapper bevares. Vinduer som ikke skiftes (omfang af nye vinduer fremgår ar fremtidige facader) Facadedøre til de to trapper i fløjen mod Poul Paghs Gade. 4.5 Planlægning og tilrettelæggelse Alle eksisterende forhold besigtiges på stedet og eventuelle tvivlspørgsmål afklares med byggeledelsen, inden arbejdet påbegyndes. Eventuelle fysiske indgreb i eksisterende bygningsdele aftales med byggeledelsen (formål, placering, omfang, tidspunkt osv.). Inden opstart af demontering af installationer skal der fremlægges en demonteringsplan for fagtilsynet, som skal godkendes. Under nedbrydningen kan bygningsdelenes funktion og/eller påvirkningerne være anderledes end i det eksisterende bygværk afhængig af fx den valgte udførelsesrækkefølge og/eller særlig påvirkning i byggeperioden. De udførelsesmåder, der påtænkes anvendt, skal gennemtænkes, og der skal tages de fornødne forholdsregler, således at sikkerheden og statikken til stedse er sikret, og at uacceptable forhold i forbindelse med udførelsen udelukkes. Entreprenøren sikrer at midlertidige understøtninger og afstivninger er udført med korrekt understøtning og afstivninger i nedbrydningsfasen. Senest 10 arbejdsdage inden opstart skal entreprenøren fremsende dokumentation for, at ovenstående krav vil blive overholdt til byggeledelsen. Nedbrydningsarbejdet skal planlægges og udføres på en sådan måde at de støjende og støvende aktiviteter begrænses mest muligt. Støj fra maskiner og køretøjer, skal begrænses mest muligt. Vedrørende bortskaffelse og håndtering af bygningsaffald henvises der til Screeningsrapporten.

4 4.0 Bygningsdelsbeskrivelser Side : 4/5 Rapporten konkluderer, at der er registreret forekomst af PCB, tungmetaller og asbest. Af rapporten fremgår ligeledes anslåede mænger af henholdsvis farligt affald og forurenet/ ikke farligt affald. Senest 10 arbejdsdage inden arbejdet påbegyndes skal der forelægges plan for håndtering af farligt affald. Se yderligere under pkt Planen skal godkendes af byggeledelsen inden opstart. 4.6 Udførelse Eksisterende bygning / bygningsdele besigtiges på stedet og alle mål skal kontrolleres og tages på stedet. Bygningsdele skal sikres mod nedstyrtning og anden beskadigelse. Under arbejdet skal det sikres, at der ikke forekommer skjulte bærende bygningsdele, ud over de angivne på tegninger. Efter åbning af konstruktioner, kontaktes tilsynet for godkendelse til nedbrydning. Nedbrydning af bygningsdele foretages under hensyntagen til bygningsdele, som bevares i det fremtidige byggeri. Det sikres derfor at der er udført tilstrækkelig afog inddækning af blivende bygningsdele inden arbejder påbegyndes. Ved gennembrydning af ydervægge og fjernelse af tag udføres afdækning omhyggeligt, således eksisterende bygning ikke tager skade. Alle sluser, afdækninger, inddækninger samt udsugning mv. i forbindelse med saneringsarbejder er indeholdt i arbejdet. 4.7 Arbejdsmiljø Entreprenøren er frit stillet med hensyn til valg af arbejdsmetoder og hjælpemidler, og det overlades til ham ud fra egen erfaring at disponere sine ressourcer, dog forudsat: at arbejdet udføres med omhu og forsigtighed, således at risiko for utilsigtede skader begrænses. at miljø- og støvgener begrænses. at der på arbejdsstedet findes materiel og mandskab af fornøden kvalitet, kapacitet og kompetence i forhold til håndtering af farlige stoffer i bygningsaffald. Som minimum skal de medarbejdere der etablere og vedligeholder undertrykszoner og støvvægge, have gennemført den lovpligtige uddannelse for indendørs asbestarbejde og fyldestgørende instruktion omkring PCB-og blysanering. Arbejder skal udføres i henhold til gældende regler for nedrivning og byggepladser. Der henvises til Screeningsrapporten, kapitel 6. I forbindelse med saneringsarbejder for miljøfarlige stoffer stilles der store krav til rengøring og oprydning inden frigivelse af arbejdsområdet, for at undgå spredning af miljøfarlige stoffer til omkringliggende arealer. Derudover stilles der krav til at entreprenøren arrangerer sin byggeplads, så den fremstår som ren og rydelig af hensyn til sikkerhed og færdsel på pladsen.

5 4.0 Bygningsdelsbeskrivelser Side : 5/5 Der henvises i øvrigt til BSB s pkt. 5 samt PSS. 4.8 Bortskaffelse af affald Farligt- og/ eller forurenet affald fjernes og afleveres til en godkendt plads i henhold til kommunens anvisning. Derudover skal sanerings og nedbrydningsarbejdet udføres som selektiv nedrivning, således materialer og affald kan udtages og sorteres, i nøje overensstemmelse med Aalborg Kommunes anvisning for bortskaffelse af bygnings materialer. Entreprenøren forestår udgiften til deponering og bortskaffelse af affald ligesom entreprenøren forestår indhentning af tilladelser og anvisninger i forbindelse med bortskaffelse af affald.