Krumtappen 2, Valby. Flot multibrugerejendom udlejes

Transkript

1 Krumtappen 2, Valby Flot multibrugerejendom udlejes Samlet etageareal: 807 m² - heraf 575 m² kontor Tæt på offentlig transport og gode parkeringsmuligheder Mulighed for fælles reception, kantine, arkiv i tagetagen og kælder Årlig leje: kr. 850,- pr. m² (+ drift)

2 Indholdsfortegnelse Lejemålet i hovedtræk...3 Arealer...4 Områdebenyttelse...4 Lejevilkår...5 Besigtigelse...6 Mellemleje...6 Plantegning...10 Kort...11

3 Lejemålet i hovedtræk Beliggenhed Krumtappen 2, 2500 Valby Matr.nr. 11x Valby, København Kommune Beskrivelse København. Ejendommen, der er opført i 1988, består af 2 bygninger i en ejerforening med i alt 4 bygninger. Ejendommen er opført i gule mursten med glaskarnapper, termoruder samt tagbeklædning af metalplader. Ejendommen er i 6 plan ekskl. kælder og uudnyttet tagetage. Der er endvidere et hyggeligt gårdmiljø til ejendommens brugere. Lejemålet er beliggende på 5. sal består af et fælles areal med to elevatorer mellem de to bygninger samt trapper i enden af hver bygning. Herudover byder etagen på selvstændig toiletkerne, tekøkken samt fordelingsgang med et antal cellekontorer i divergerende størrelser. Cellekontorerne er belagt med tæpper og har hvide vægge samt lyse lofter Der er udført kabling i det meste af ejendommen. I stueetagen er der nyrenoveret kantine, fælles reception/trykkeri/post samt udgang til ejendommens gårdmiljø. I kælderen er der arkiv, fryserum samt lager. Ejendommens stueetage herunder kantine og møderum er kølet. Den resterende del af ejendommen er ventileret. Ejendommen deles med to øvrige lejere, Københavns Kommune og Gjensidige. P-forhold Øvrige forhold Der forefindes parkeringspladser bagved ejendommen. Lejer er pligtig til at lade sig registrere ved de respektive forsyningsselskaber. side 3 af 12

4 Arealer Kontor, 5. sal ca. 575 m 2 Fælles kantine ca. 55 m 2 Fælles gang ca. 45 m 2 Kælder ca. 132 m 2 Etageareal i alt: ca. 807 m 2 Grundareal m² - heraf vej 97 m² Varme Varme Ejendommen opvarmes ved hjælp af fjernvarme. Områdebenyttelse Offentlige planer/forhold Lokalplan nr. 17 Ekstrakt: For området, hvori ejendommen er beliggende, gælder Lokalplan nr. 17 i henhold til hvilken området er udlagt som følger: "Området må kun anvendes til kontorer i det væsentlige for offentlig administration. I bygninger, der har facade mod trafikterminalen, må stueetagen dog indrettes til butiksformål og anden publikumsorienteret virksomhed. Der skal endvidere i området kunne indrettes beboerhus med mødelokaler og lokaler til idrætsformål." Udlejer har dog modtaget dispensation til at benytte ejendommen til kontorbrug. Ovennævnte er alene ekstrakt af lokalplanen, der kan rekvireres ved henvendelse til Colliers. side 4 af 12

5 Lejevilkår Årlig leje Kontor, 5. sal ca. 575 m² a kr. 850,- kr ,- Fælles kantine ca. 55 m² a kr. 850,- kr ,- Fælles gang ca. 45 m² a kr. 850,- kr ,- Kælder ca. 132 m² a kr. 350,- kr ,- Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,- Lejen forfalder kvartalsvis forud. Depositum Årlig a conto varme Årlig a conto el Årlig a conto vand Driftsudgifter Kr ,- svarende til 6 måneders leje kontant. Anslået kr. 135,32 pr. m². Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Indeholdt i driftsudgifterne. Anslået kr. 409,42 pr. m². Lejeregulering Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 %. Uopsigelighed Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 5 år. Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 10 år. Herefter 6 måneders opsigelsesvarsel. Vedligeholdelse Overtagelse Renholdelse Afståelse Fremleje Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt. Efter aftale. Det påhviler lejer at renholde de til lejemålet hørende udenomsarealer, såvel beplantede som befæstede arealer, herunder fejning og snerydning af udenomsarealer, glatførebekæmpelse af fortov samt gade m.v. Lejer har ikke afståelsesret. Lejer har ikke fremlejeret. Moms Lejen tillægges moms, p.t. 25 %. side 5 af 12

6 Besigtigelse Lejemålet besigtiges efter aftale med: Colliers International Danmark A/S Henrik Svane, Statsaut. ejendomsmægler Direkte tlf Mobil Mellemleje Ret til mellemleje forbeholdes. Se også emnet på side 6 af 12

7 Fotos side 7 af 12

8 Fotos side 8 af 12

9 Fotos side 9 af 12

10 Plantegning, vejledende uden ansvar (Ikke målfast) side 10 af 12

11 Kort Geografisk dækker Region Hovedstaden de tidligere Københavns og Frederiksborg amter, Københavns og Frederiksberg kommuner og Bornholms Regionskommune. Der bor i alt ca. 1,6 millioner mennesker i Region Hovedstaden. Det svarer til lidt mere end 30 pct. af landets befolkning, og dermed er befolkningstætheden i regionen ca. fem gange højere end landsgennemsnittet. Region Hovedstaden består af 29 kommuner med Bornholms Regionskommune. Regionen dækker i alt km² - eller ca. seks pct. af Danmarks samlede areal og har i alt 554 km kyststrækning. side 11 af 12

12 LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International Danmark kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning, vurdering og administration inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International Danmark i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International Danmark har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Malmö, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Colliers International Danmark er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne AARHUS Prismet Silkeborgvej 2 DK-8000 Aarhus C Tlf KØBENHAVN Codanhus Gl. Kongevej 60 DK-1850 Frederiksberg C Tlf ODENSE Kongensgade DK-5000 Odense C Tlf AALBORG Rendsburggade 6 DK-9000 Aalborg Tlf VEJLE Havneparken 1 DK-7100 Vejle Tlf STOCKHOLM Tlf GÖTEBORG Tlf HELSINKI Tlf OSLO Tlf Danske Bank Reg.nr. A/S SE-nr./CVR MALMÖ Tlf