Lejeprospekt. vedrørende butikslokalerne. Viborgvej 61, 7400 Herning. Butikslokaler med stor synlighed og meget trafik med tilhørende lager.

Transkript

1 Lejeprospekt vedrørende butikslokalerne Viborgvej 61, 7400 Herning Butikslokaler med stor synlighed og meget trafik med tilhørende lager. Samlet areal: 628 m 2 Årlig leje ekskl. drift: kr. 360,- pr. m 2 Sags nr November 2015

2 1. Generelt Sags nr.: / November 2015 Beliggenhed: Kommune: Anvendelse: Viborgvej 61, 7400 Herning Herning Detailhandel og lager 2. Beskrivelse Samlet areal: Det samlede areal udgør 628 m 2 fordelt på 123 m 2 butik/kontor og 505 m 2 butik/lager. Indretning: Lejemålet er fordelt på én etage, og består af et butikslokale med tilhørende kontor, hvor der bag ved butikken er et stort set kvadratisk lager/butikslokale på ca. 20 x 20 m, hvortil der er adgang via porte, ligesom der er åbent til den forreste butik, så det opfattes sammenhørende. Lokalerne overtages som de er og forefindes, beset og antaget af lejer. Lejemålet afleveres i samme stand. Ejendommen: Opvarmning: Ejendommen, der er opført i 1960, fremtræder i en almindelig god stand, med en loftshøjde på 3,00 m i butikken/kontorer og 6,25 m loftshøjde, med en frihøjde under spær på 4,00 m i butik/lager delen. Ejendommen er beliggende med synlig facade ud mod Viborgvej, der har en årsdøgntrafik, målt i 2015 på køretøjer. Ejendommen er beliggende tæt på uddannelsesinstitutioner, dagligvarebutikker, Outlet, frisør, fitnesscenter m.m. Der er parkeringsmulighed foran bygningen og ved bygningen for kunder. Fjernvarme. 3. Begyndelse og ophør Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Straks eller efter nærmere aftale. 6 mdr. 3 år fra lejers side. 6 år fra udlejers side. 4. Lejevilkår Årlig leje: Den samlede årlige leje andrager kr ,- ekskl. moms svarende til: 628 m 2 butik/kontor/lager á kr. 360,- pr. m 2 = kr ,- Varme og drift: Ud over lejen betaler lejeren følgende: A conto varme betales direkte til forsyningsselskabet.

3 A conto driftsudgifter kr. 11,- pr. m² årligt. E l- forbrug afregnes direkte med forsyningsselskab. Erlægges: Depositum: Leje, a conto driftsudgifter og varme erlægges kvartalsvis forud. Svarende til 4 måneders leje. Lejeregulering: Årlig regulering iht. stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,00 % Moms: Ejendommen er momsregistreret og lejen mv. pålægges moms, p.t. 25 %. Fremleje: Afståelse: Andre vilkår: Lejer har ikke fremlejeret. Lejer har afståelsesret efter Erhvervslejelovens bestemmelser. Det påhviler lejer at renholde de udenoms arealer der er beliggende uden for lejemålet. Renholdelsen omfatter desuden sne- og glatførebekæmpelse, samt ukrudt og affaldsfjernelse. 5. Øvrige vilkår Vedligeholdelse: P-Pladser: Mellemudlejning: Indvendig vedligeholdelse af det lejede herunder vinduer, døre, porte og lignende samt ruder og lokalernes installationer påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Anvises af udlejer. Ret til mellemudlejning forbeholdes. 6. Bilag Situationsplan (plantegning) Diverse billeder Krakkort 7. Besigtigelse Besigtigelse kun efter forudgående aftale med: Torben Clausen Tlf torben@clausen-erhverv.dk

4

5 Facadebillede Butik/kontor

6 Butik/lager Gode aflæsningsforhold

7 Viborgvej 61, 7400 Herning