Låsbyvej 5, Skanderborg

Transkript

1 Låsbyvej 5, Skanderborg Præsentabelt kontorlejemål udlejes Samlet etageareal: m² Indflytningsklare kontorlokaler Nyere kantine/køkken Kan evt. opdeles efter nærmere aftale Årlig leje: kr. 450,- pr. m²

2 Indholdsfortegnelse Lejemålet i hovedtræk... 3 Arealer... 3 Områdebenyttelse m.v Lejevilkår... 5 Besigtigelse... 6 Mellemleje... 7 Fotos... 8 Plantegning - stueplan... 9 Plantegning 1. sal Kort... 11

3 Lejemålet i hovedtræk Beliggenhed Låsbyvej Skanderborg Kommune Område/kvarter Beskrivelse Skanderborg Lejemålet er beliggende bynært i Skanderborg med ca. 3 km til motorvejs til- /frakørsel ved Skanderborg Vest. Lejemålet består af pænt og indbydende kontormiljø i 2 plan med en god kombination af storrums- og cellekontorer. Derudover nyere kantine og gode toiletforhold. Kontorerne opvarmes med elvarme/varmepumper. Udenomsarealer Grundarealet fremstår med asfalterede parkeringsarealer og øvrige arealer er udlagt som grønt areal. Arealer Kontor ca m 2 Etageareal i alt: ca m 2 Lejemålet kan eventuelt opdeles efter aftale. El/Vand/Varme El Lejemålet forsynes med el fra Østjysk Energi jf. telefonisk henvendelse. Vand Lejemålet forsynes med vand fra alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Varme Lejemålets kontordel opvarmes ved hjælp af elvarme. side 3 af 12

4 Områdebenyttelse m.v. Offentlige planer/forhold Lokalplan 154, delområde I 3 Områdets anvendelse Delområde I udlægges til erhvervsformål i form af lager-, engros-, speditionsvirksomheder o.lign. med tilhørende service- og værkstedsfaciliteter. Inden for området kan der desuden indrettes produktionsvirksomhed. såfremt det kan sikres, at de øst for beliggende boliger ikke påføres et støjniveau, der overstiger Miljøstyrelsens til enhver tid gældende vejledende grænseværdier. Ovennævnte er alene ekstrakt af planen, der kan rekvireres ved henvendelse til Colliers. Energimærke Ejendommen er ikke omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. side 4 af 12

5 Lejevilkår Årlig leje Kontor ca m² a kr. 450,- kr ,- Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,- Lejen forfalder kvartalsvis forud. Depositum Årlig a conto el Årlig a conto vand Driftsudgifter Lejeregulering Uopsigelighed Vedligeholdelse Overtagelse Renholdelse Afståelse Fremleje Kontant svarende 4 måneders leje. Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Driftsudgifter er indeholdt i huslejen. Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,50 %. Efter aftale. Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt. Efter aftale. Det påhviler lejer at renholde de til lejemålet hørende udenomsarealer, såvel beplantede som befæstede arealer, herunder fejning og snerydning af udenomsarealer, glatførebekæmpelse af fortov samt gade m.v. Lejer har ikke afståelsesret Lejer har ikke fremlejeret. Moms Lejen samt øvrige pengeydelser tillægges moms, p.t. 25 %. side 5 af 12

6 Besigtigelse Lejemålet besigtiges efter aftale med: Colliers International Danmark A/S Hans M. Hansen, Erhvervsejendomsmægler, MDE Mobil side 6 af 12

7 Mellemleje Ret til mellemleje forbeholdes. Se også emnet på sagsnr side 7 af 12

8 Fotos side 8 af 12

9 Plantegning - stueplan (Ikke målfast) side 9 af 12

10 Plantegning 1. sal (Ikke målfast) side 10 af 12

11 Kort Lejemålet er beliggende bynært i Skanderborg med ca. 3 km til motorvejs til- /frakørsel ved Skanderborg Vest. Området er bl.a. kendetegnet ved det attraktive boligområde Skanderborg Bakker, byens togstation og butikscenter. side 11 af 12

12 LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International Danmark kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning og vurdering inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International Danmark i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International Danmark har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Colliers International Danmark er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne AARHUS Prismet Silkeborgvej 2 DK-8000 Aarhus C Tlf KØBENHAVN Gl. Kongevej 11, 5. sal DK-1610 København V Tlf ODENSE Tagtækkervej 8 DK-5230 Odense M Tlf AALBORG Østre Havnegade 20 DK-9000 Aalborg Tlf VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle Tlf STOCKHOLM Tlf GÖTEBORG Tlf HELSINKI Tlf OSLO Tlf Danske Bank Reg.nr. A/S SE-nr./CVR