Vestergade 51, Aarhus C

Transkript

1 Vestergade 51, Aarhus C Velrenommeret restaurant Marco Polo til afståelse Samlet etageareal: 237 m² - heraf 172 m² restaurant og 65 m² kælder Klar til brug restaurant i Aarhus C Beliggende i gåafstand fra Åboulevarden Afståelsesbeløb: kr ,- Årlig leje: kr ,72 (kr ,06 pr. måned)

2 Indholdsfortegnelse Lejemålet i hovedtræk... 3 Arealer... 4 Områdebenyttelse m.v Pris... 4 Lejevilkår... 5 Inventar/løsøre... 6 Besigtigelse... 7 Mellemleje... 7 Kort... 11

3 Lejemålet i hovedtræk Beliggenhed Vestergade Aarhus C Matr.nr. 474a Århus Bygrunde Kommune Aarhus. Område/kvarter Restaurant Marco Polo er beliggende på Vestergade i det centrale Aarhus C. Vestergade og området omkring Vestergade er kendt for deres ældre, charmerende huse og området er kendetegnet ved mange caféer, restauranter og specialbutikker. I kort afstand fra restauranten er Vesterbro Torv beliggende, som er et naturligt knudepunkt i det nordlige Aarhus C. Restauranten er i kort gåafstand til bl.a. Åboulevarden, Latinerkvarteret og området omkring Magasin og Strøget. Beskrivelse Restaurant Marco Polo er en af de mere kendte restauranter i Aarhus. Marco Polo er, som også navnet antyder, en italiensk restaurant, i hjertet af de små gader i Aarhus omkring Åen. Restauranten er stilfuldt indrettet, hvor der er lagt vægt på intimitet og hygge. Selve restauranten, uden køkken, er ca. 121 m 2, hvor de rå overflader i bygningen er fremhævet med bl.a. rå mursten og bjælker, mens der er gjort meget for at fremhæve bygningens ældre kvaliteter og charmer. Køkkenet er beliggende lige overfor indgangen, hvor det fremstår som et delvist åbent køkken. Bagerst i lokalet er der udgang til en mindre gård, der er åbent for udeservering. I kælderen er der lager, kølerum, personaleomklædning samt personaletoilet. Overtagelsesstand Lejemålet overtages som det er og forefindes. P-forhold Øvrige forhold Der forefindes parkering i umiddelbar nærhed af lejemålet. Lejer er pligtig til at lade sig registrere ved de respektive forsyningsselskaber. side 3 af 12

4 Arealer Restaurant, mv. st. ca. 172 m 2 Personalevelfærd, kld. ca. 65 m 2 Etageareal i alt: ca. 237 m 2 Offentlige planer/forhold Lokalplan 591 Områdebenyttelse m.v. Ekstrakt: I randbebyggelsens stueetager må der ikke indrettet lokaler til banker, sparekasser, andre pengeinstitutter og forsikringsselskaber, ligesom de eksisterende ikke må foretage udvidelser i ivennævnte stueetage det pågældende sted. Ovennævnte er alene ekstrakt af planen, der kan rekvireres ved henvendelse til Colliers. Pris Afståelsesbeløb Kr ,- kontant. side 4 af 12

5 Lejevilkår Årlig leje Restaurant ca. 237 m² a kr. 1270,- kr ,72 Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,72 Lejen forfalder månedsvis forud. Depositum Kr ,- svarende til 3 måneders leje kontant. Årlig a conto varme Kr ,-. Årlig a conto el Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Årlig a conto vand Kr ,-. Lejeregulering Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 4,0 % Vedligeholdelse Overtagelse Renholdelse Afståelse Fremleje Genindtrædelse Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt. Efter aftale. Det påhviler lejer at renholde de til lejemålet hørende udenomsarealer, såvel beplantede som befæstede arealer, herunder fejning og snerydning af udenomsarealer, glatførebekæmpelse, fortov, gade m.v. Lejer har afståelsesret. Lejer har fremlejeret. Lejer har genindtrædelsesret. Moms Leje samt momspligtige ydelser tillægges moms p.t. 25 %. side 5 af 12

6 Inventar/løsøre Dankortteminal Belysning Borde Stole Bestik Service Køkkenredskaber Driftsinventar side 6 af 12

7 Besigtigelse Lejemålet besigtiges efter aftale med: Colliers International Danmark A/S Torben Klitgaard, Erhvervsmægler Mobil Morten Jørgensen, Erhvervsmægler Mobil Mellemleje Ret til mellemleje forbeholdes. Se også emnet på sagsnr side 7 af 12

8 Fotos side 8 af 12

9 Fotos side 9 af 12

10 Fotos side 10 af 12

11 Kort Indre By i Aarhus er området, der traditionelt er belig-gende inden for de tre alléer, Nørre Allé, Vester Allé og Sønder Allé, men tæller i dag også området omkring Aarhus Hovedbanegård med det nye kvarter Central-værkstedet plus området omkring Musikhuset og arealet ned til banegraven. Indre Aarhus består blandt andet af Latinerkvarteret, som er et område der huser gader med toppede brosten som Badstuegade, Klostergade og Volden med flere samt den centrale plads, Pustervig Torv. Kvarteret er domineret af modebutikker og har også et stort udvalg af caféer, tre teatre, en Art cinema biograf (Øst for Paradis) samt Hotel Royal med Royal Casino. Det indre Aarhus har de seneste år undergået en stor forvandling, da de fleste torve og stræder har fået ny belægning og belysning. Ligeledes er Aarhus Å langs Åboulevarden blevet åbnet, og det har tiltrukket adskil-lige caféer, restauranter mm, som hurtigt er blevet et samlingspunkt i byen. side 11 af 12

12 LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International Danmark kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning og vurdering inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International Danmark i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International Danmark har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Colliers International Danmark er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne AARHUS Prismet Silkeborgvej 2 DK-8000 Aarhus C Tlf KØBENHAVN Gl. Kongevej 11, 5. sal DK-1610 København V Tlf ODENSE Tagtækkervej 8 DK-5230 Odense M Tlf AALBORG Østre Havnegade 20 DK-9000 Aalborg Tlf VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle Tlf STOCKHOLM Tlf GÖTEBORG Tlf HELSINKI Tlf OSLO Tlf Danske Bank Reg.nr. A/S SE-nr./CVR