Nicolaj Bille Knudsen - Hovedgaden 30, 7362 Hampen 13. maj 2016

Transkript

1 Nicolaj Bille Knudsen Hovedgaden Hampen 13. maj 2016 Lovliggørende landzonetilladelse til tilbygning til garage og fem læskure - Hovedgaden 30, 7362 Hampen Ikast-Brande Kommune har behandlet din ansøgning om lovliggørelse af en tilbygning til garagen og fem læskure på matr. nr. 1au, Hampen By, Nr. Snede, beliggende Hovedgaden 30, 7362 Hampen, se kortbilag A. Opførelse af garager større end 50 m2 og skure uden tilknytning til eksisterende bebyggelse i landzone kræver en landzonetilladelse, i henhold til Planloven 1. Der er tale om en lovliggørelse af tilbygningen til garagen og læskurene, som allerede er opført. Ikast-Brande Kommune meddeler hermed landzonetilladelse til det ansøgte, i henhold til Planlovens 35, stk. 1. Det ansøgte er opført, og landzonetilladelsen kan ikke udnyttes yderligere. Byggeriet skal lovliggøres, der skal således gives en byggetilladelse i henhold til Byggeloven 2. Bygge- og Miljøafdeling Centerparken Brande Tlf.: Fax: [email protected] Sagsbehandler: Anne Jul Kristensen Direkte telefon: Sags ID: 2015/29528 Landzonetilladelsen fritager generelt ikke for at indhente eventuelle dispensationer, tilladelser, godkendelser eller andet efter anden lovgivning eksempelvis efter bestemmelserne i Museumsloven 3 om fund af fortidsminder i forbindelse med jordarbejde. Betingelser Landzonetilladelsen betinges af, at følgende vilkår overholdes: 1. De fem læskure skal fjernes, uden udgifter for det offentlige, senest et år efter, at de ikke bruges til formålet, og lokaliteten skal efterfølgende kunne anvendes til jordbrugsmæssige formål igen. 1 Lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 af lov om planlægning (med senere ændringer). 2 Lovbekendtgørelse nr af 14. oktober 2010 af byggeloven (med senere ændringer). 3 Lovbekendtgørelse nr. 358 af 8. april 2014 af museumsloven (med senere ændringer).

2 Ovenstående vilkår af varig interesse tinglyses på ejendommen for ejers regning, jævnfør Planlovens 55. Projektet Der er opført en tilbygning til garagen, der bruges til opbevaring. Tilbygningen er 4 meter x 7,2 meter, i alt 28,8 m 2. Tilbygningen har sider af hvidmalet træ og sort ståltag. Der er opført fem læskure uden tilknytning til eksisterende byggeri. Det nordvestligste læskur er seks-kantet og på ca. 10 m 2. Det er opført med sider af hvidmalet træ og tag af træ. Der er tre læskure på hver ca. 3,3 meter x 4,2 meter, i alt 14 m 2. Disse læskure har sort ståltag og sider af hvidmalet træ. Det sydvestligste læskur er en container, der måler 2,4 meter x 12 meter, i alt ca. 28 m 2. Den er brun og har gennemsigtigt tag af plast. Den bruges også til opbevaring Se Kortbilag A for placering af bygningerne. Begrundelse Ikast-Brande Kommunes afgørelse om landzonetilladelse begrundes med følgende vurderinger: Nabobeboelser Det seks-kantede læskur ligger ca. 45 meter syd for nærmeste nabobeboelse (Hovedgaden 28, 7362 Hampen). I kraft af de opførte bygningers relativt beskedne størrelser og da bygningerne delvist er afskærmet af beplantning langs skel, vurderer Ikast-Brande Kommune, at de ikke umiddelbart vil være synlige for de nærmeste nabobeboelser. Tilbygningen til garagen er opført i 2010, det seks-kantede læskur er opført før 2007, de tre læskure er opført i 2012 og containeren er fra Ikast-Brande Kommune har ikke modtaget klager over bygningerne. Efter Planlovens 35, stk. 4 og 5 kan en landzonetilladelse først meddeles, når der er forløbet to uger efter, at kommunen skriftligt har orienteret naboerne til den omhandlede ejendom om det ansøgte med mindre det ansøgte efter kommunens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Naboer defineres i denne sammenhæng som ejere og brugere af de ejendomme, hvis ejendomsskel grænser til den ejendom, hvor der søges om landzonetilladelse. Derudover gælder de almindelige partshøringsregler i henhold til Forvaltningsloven 4. Ikast-Brande Kommune skønner på baggrund af det oplyste og ovenstående, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne samt, at ikke andre end ansøger/ejer har partsstatus i sagen. 4 Lovbekendtgørelse nr. 433 af 22. april 2014 af forvaltningsloven.

3 Natur Stedet, hvor hallen og stalden skal placeres, har vurderet ud fra luftfotos - i forudgående år været dækket af lav græsvegetation og er ikke registreret som en beskyttet naturtype efter 3 i Naturbeskyttelsesloven 5. Nærmeste registrerede 3-beskyttede naturareal er en hede, der ligger ca. 670 meter nord for det vestligste læskurs placering. Nærmeste Natura 2000-område (internationale naturbeskyttelsesområde) er habitatområde nummer H49 - Sepstrup Sande, Vrads Sande, Velling Skov og Palsgård Skov, som ligger ca. 980 m nordøst for tilbygningen til garagen. Ikast-Brande Kommune vurderer i kraft af afstanden fra bygningerne til nærmeste Natura 2000-område, at bygningerne ikke i sig selv - eller i forbindelse med andre planer og projekter vil indebære en væsentlig negativ indvirkning på Natura 2000-områder og ikke vil være en hindring for, at målsætningerne for Natura 2000-områders tilstande nås og opretholdes. Af bilag IV til EF-habitatdirektivet 6 fra 1992 fremgår en række dyre- og plantearter, som er strengt beskyttede, uanset om de forekommer inden for et af de udpegede Natura 2000-områder eller udenfor. På den baggrund må der eksempelvis ikke gives tilladelse til aktiviteter, der kan beskadige eller ødelægge de pågældende dyrearters yngle- og rasteområder. Kun en del af de arter, der er anført i bilag IV, findes i regionen, men brunflagermus, langøret flagermus, sydflagermus, odder, ulv, markfirben, stor vandsalamander og spidssnudet frø findes i området. I kraft af tilbygningens og læskurenes relativt beskedne størrelser vurderer Ikast-Brande Kommune, at de ikke har påvirket bilag IV-arter i området. Sammenfattende vurderer Ikast-Brande Kommune: at inddragelsen af det areal, der er omfattet af byggeri i forbindelse med projektets gennemførelse, ikke har påvirket bilag IV-arter væsentligt at der i forbindelse med projektets gennemførelse ikke er sket ændringer i arealanvendelsen, som vil være væsentlige for bilag IVarters trivsel at opførelsen af tilbygning og læskure samlet set ikke har medført beskadigelse eller ødelæggelse af yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyrearter, der er optaget i EFhabitatdirektivets bilag IV, litra a), samt ikke har medførte ødelæg- 5 Lovbekendtgørelse nr af 8. december 2015 af lov om naturbeskyttelse. 6 Rådets direktiv 92/43/EØF om bevaring af naturtyper samt vilde dyr og planter (med senere ændringer).

4 gelse af livsstadier af de plantearter, som er optaget i EFhabitatdirektivets bilag IV, litra b). Andre udpegninger Stedet, hvor tilbygning og de to nordligste læskure er opført, ligger inden for en skovbyggelinje. Jævnfør 17 i Naturbeskyttelsesloven, kræves der ikke nogen dispensation i forhold til skovbyggelinjen, da der meddeles landzonetilladelse til det ansøgte. Ejendommen ligger i et område, der i Kommuneplan er udpeget som blandet bolig og erhverv. Ejendommen ligger indenfor landsbyafgrænsningen for Hampen og er ikke omfattet af en lokalplan. Projektet strider ikke imod kommuneplanrammerne. Området, hvor bygningerne ligger, er i Kommuneplan for Ikast-Brande Kommune udpeget til et geologisk bevaringsværdigt område, nemlig Søhøjlandet. Retningslinjerne for Søhøjlandet skal sikre, at de geologiske landskabsformer, deres indbyrdes overgange og sammenhænge fremtræder klart. Ikast-Brande Kommune vurderer, at byggeriet ikke strider mod retningslinjerne, da det er opført indenfor landsbyafgrænsningen. Stedet, hvor bygningerne er opført, ligger uden for diverse øvrige byggeog beskyttelseslinjer samt fredninger og uden for områder, der i Kommuneplan for Ikast-Brande Kommune er omfattet af andre kommuneplanrammer og/eller udpeget som særligt værdifulde landbrugsområder, bevaringsværdige landskaber, større sammenhængende landskaber, kirkeomgivelser, værdifulde kulturmiljøer, kulturhistoriske bevaringsværdier og fremtidig natur. Der er endvidere ikke registreret beskyttede sten- og jorddiger på stedet. Ikast-Brande Kommune vurderer, at projektet ikke vil forringe værdien af de ovennævnte udpegninger m.v. Offentliggørelse Afgørelsen om landzonetilladelse er truffet fredag den 13. maj 2016 og bliver offentliggjort på /politik/hoeringer, tirsdag den 17. maj Klagevejledning Der kan efter kapitel 14 i Planloven klages over kommunens afgørelse. Klagefristen udløber fire uger efter offentliggørelsen det vil sige senest tirsdag den 14. juni 2016.

5 En klage har opsættende virkning på tilladelsen, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Tilladelsen må således ikke udnyttes før klagefristens udløb. Følgende kan klage: Ansøger, miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter Lov om nationalparker 7. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, er også klageberettigede, hvis foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og hvis den repræsenterer mindst 100 medlemmer. En eventuel klage behandles af Natur- og Miljøklagenævnet. Klager skal indsende sin klage via Klageportalen, som findes på og Klager skal i den forbindelse logge på typisk ved brug af NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Ikast-Brande Kommune og anses for indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Yderligere oplysninger om klagereglerne kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside hvorfra der også er link til Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Eventuel fritagelse for brug af Klageportalen forudsætter, at klager indsender en begrundet anmodning herom til Ikast-Brande Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes. Ved indsendelse af en klage skal klager indbetale et gebyr på 500 kr. (2012-niveau beløbet indeksreguleres den 1. januar hvert år). Gebyret betales med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis: 1) Klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves 2) Klageren får helt eller delvist medhold i klagen 3) Klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi, klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for at efterkomme afgørelsen som følge af den tid, der 7 Lovbekendtgørelse nr af 8. december 2015 af lov om nationalparker.

6 er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis klager har indledt forhandlinger med ansøger og/eller kommunen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Naturog Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret for eksempel hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Ifølge 62 i Planloven kan afgørelsen desuden prøves ved domstolene. Et eventuelt sagsanlæg skal anlægges inden seks måneder efter, at afgørelsen er offentliggjort. Med venlig hilsen Anne Jul Kristensen Miljømedarbejder Vedlagt: Kortbilag A Placering af tilbygning og fem læskure - Hovedgaden 30, Hampen Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening [email protected] Danmarks Sportsfiskerforbund [email protected] Danmarks Sportsfiskerforbund [email protected] Dansk Kano og Kajak Forbund, Idrættens Hus [email protected] Dansk Ornitologisk Forening [email protected] Dansk Ornitologisk Forening, DOF Ikast-Brande [email protected] Energinet.dk [email protected] Friluftsrådet Midtvestjylland [email protected] Museum Midtjylland [email protected] Erhvervsstyrelsen [email protected]

7