Landzonetilladelse. Jesper Hjarup Andersen Ivar Bentsens Vej Holbæk. legeredskaber og overdækning, Tørslevvej 31, 3630

Transkript

1 Landzonetilladelse Jesper Hjarup Andersen Ivar Bentsens Vej Holbæk Dato 1. februar 2016 Sagsnr p Matr.nr. 5a Tørslev By BYGGERI OG NATUR Postadresse: Torvet Frederikssund legeredskaber og overdækning, Tørslevvej 31, 3630 Vi giver hermed landzonetilladelse til at etablere lejeredskaber og overdækning, som ansøgt. Der stilles vilkår om at der ikke må bygges oven op drænledningen fra Tørslev gadekær. Vilkåret stilles for at sikre at drænet ikke bliver ødelagt af byggeriet, og for at sikre muligheden for vedligehold af drænet. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. Tilladelsen bliver offentliggjort på den 28. januar Du skal være opmærksom på, at der kan blive klaget over tilladelsen og at tilladelsen ikke må udnyttes før klagefristens udløb. Se klagevejledningen. Hvis vi modtager klager, orienterer vi dig med det samme. Det videre forløb Arbejdet er omfattet af bygningsreglement BR10, og kræver byggetilladelse. Vi kan gå videre med sagsbehandlingen, når klagefristen er udløbet og vi har modtaget din ansøgning om byggetilladelse via Besøgsadresse: Kongensgade Slangerup Telefon Telefax byggesag@ frederikssund.dk CVR-nr.: Bank Åbningstider: Mandag Tirsdag lukket Onsdag Torsdag Fredag Baggrunden for tilladelsen/vurdering Vi har ved vurderingen af sagen lagt særlig vægt på: At det er redskaber og overdækning til lejeplads på eksisterende institution. At det ikke vil påvirke naboer eller landskab. 1 /5

2 Ansøgningen Der søges om: Gul = svævebane Grøn = klatretårn Blå = gyngestativ Rød = overdækning. Tingene placeres som skitseret på luftfoto: 2 /5

3 Tingene opføres som vist på billederne: 3 /5

4 Ejendommen Ejendommen er en børnehave med et areal på 1,95 ha. Vurdering af landskabspåvirkning Der er tale om lejeredskaber til en eksisterende lejeplads. Vi vurderer derfor at det ikke har en væsentlig påvirkning af landskabet. Lokalplan Lokalplanen udlægger det til institution. Der er ikke bonusvirkning i lokalplanen. Byggeriet kræver derfor en landzonetilladelse. Planlovens landzonebestemmelser Opførelse af ny bebyggelse kræver landzonetilladelse, jf. planlovens 35, stk. 1. Landzonebestemmelsernes formål er at forhindre spredning af bebyggelse i det åbne land, som ikke er nødvendig for landbrugsdrift, skovbrug eller fiskeri. Sikring af dræn Vi kan af tinglyst servitut se at der er et overløb fra Tørslev gadekær som løber mod nord. Vi kender ikke den præcise placering af drænet. For at sikre at drænet ikke beskadiges, og for at sikre muligheden for vedligehold af drænet, må der ikke bygges oven på drænet. Inden byggeriet startes skal bygherrer derfor finde drænet, så det sikres at der ikke bygges oven på drænet. Habitatforhold Ejendommen ligger ikke i et Habitatområde/Natura2000område. Vi har vurderet, at det ansøgte ikke vil påvirke beskyttede dyrearter, der er omfattet af EU s habitatdirektiv, da der ikke opføres flere bygninger på ejendommen. Naboorienteringen Sagen er afgjort uden forudgående naboorientering, da vi vurderer, at sagen er af underordnet betydning for naboerne fordi det er en eksisterende lejeplads. Klagevejledning Du kan klage over afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af afgørelsen på Frederikssund kommunes hjemmeside: Klagen skal sendes via klageportalen. Du finder et link til Klageportalen på forsiden af nævnets hjemmeside, nmkn.dk. Når du klager skal du betale et gebyr på 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende 4 /5

5 en begrundet anmodning til Frederikssund Kommune. Vi videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. En eventuel klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis vi modtager en klage, underretter vi dig straks. Klageberettiget er: Enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen Søgsmål til prøvelse af afgørelsen, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsen af afgørelsen. Lovgrundlag Denne afgørelse er truffet efter planlovens 35 stk. 1 landzonebestemmelserne. Naboorientering kan undlades, jf. planlovens 35, stk. 5. Vurderingen af, om der er dyrearter, som er truede har vi foretaget på baggrund af EU's Habitatdirektiv (bilag IV). Tilladelsen er gyldig i 3 år ifølge planlovens 56. Klageadgangen er fastlagt i planlovens 58 stk. 1, nr. 1. Kopi er sendt til en række myndigheder og foreninger med baggrund i klageretten i planlovens 59. Afgørelsen er sendt til orientering til Roskilde Museum, roskildemuseum@roskilde.dk Kulturarvsstyrelsen, post@kulturarv.dk Naturstyrelsen, nst@nst.dk Dansk Botanisk Forening, nbu_sj@botaniskforening.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnfrederikssund-sager@dn.dk Danmarks Ornitologiske Forening, natur@dof.dk, frederikssund@dof.dk Friluftsrådet, fr@friluftsraadet.dk Venlig hilsen Karsten Jakobsen Skov- og Landskabsingeniør 5 /5