Fjordvejen Kruså

Transkript

1 Fjordvejen Kruså Dejlig udsigtsvilla til den store familie Sag: edc.dk Trøst & Mensel Ejendomsmægler, MDE Hærvejen Rødekro Tlf.

2 Boligen Opført/Ombygget: 1960/1976 Rum/Værelser: 8/6 Bolig/kælder: 217/60 m² Grund m² Energimærke: Fjordvejen 35 Særdeles spændende murermestervilla beliggende i Kollund Østergård direkte udtil Fjordvejen, og derfor med kig til Flensborg Fjord. Særligt fra den sydvendte altan, vil du kunne nyde udsigten til både fjorden, samt den omkringliggende smukke natur. Boligen er indrettet med store lysfyldte rum, og opvarmning sker med både træpillefyr, oliefyr og brændeovn - således har du overkommelige varmeudgifter. I stueplan finder du indgangsparti med klinkegulv. Naboliggende værelse, som i dag anvendes som kontor. Stor stue med trægulv, og herfra et par trin op til spisestuen, hvor brændeovnen er placeret, og hvorfra der er udsigt til haven og fjorden. Fra begge stuer er der udgang til terrassen. Lyst køkken med korkgulv og lille spiseplads, samt lyst badeværelse. På 1.salen finder du 4 værelser og et stort soveværelse, badeværelse med karbad og brusekabine, samt ekstra toilet rum. Tilmed et the-køkken på 1.salen. I kælderen finder du et stort værelse (som ikke er BBR godkendt til beboelse), egen indgang, fyrrum med træpillefyr, oliefyr og solvarme til varmt brugsvand og supplement til centralvarmeanlægget. Udvendigt forbindes dobbelt garage på 37 kvm. og et udhus på 20 kvm. som er indrettet til beboelse med køkken-stue i ét, soveværelse og badeværelse. Dette udhus er ikke BBR godkendt som beboelse. Boligen omgives af en dejlig lukket have med spændende beplantning, frugttræer og høje hække.

3 Fjordvejen 35

4

5

6

7 Opnå den bedste handel med hjælp fra en køberrådgiver Uanset om du er i gang med at søge eller allerede har fundet den næste bolig, så kan EDC hjælpe dig i mål. Også selvom du finder boligen hos en anden mægler. Vores professionelle køberrådgivere har kompetencer inden for ejendomsjura, finansiering og bolighandel. Du sparer tid og ud- gifter ved kun at have en kontaktperson til at holde styr på din situation og dine interesser, og det minimerer risikoen for misforståelser undervejs. Vi er kort sagt din rådgiver fra boligen er valgt - til du er flyttet ind. Brian Marcussen Afdelingsleder, Ejendomsmægler & Valuar brian@edc.dk Skal vi hjælpe med finansieringen? Med til køb af ny bolig, hører også valg af finansiering. EDC har stærke og kompetente finansielle samarbejdspartnere, som gerne hjælper med et lånebevis til køb af bolig samt rådgivning om de forskellige lånetyper. Du skal bare henvende dig til din lokale EDC-butik, så formidler vi kontakt. Du kan få rådgivning om nyt lån, låneomlægning eller finansiering af boligforbedringer. Og naturligvis et attraktivt lånetilbud eller lånebevis. Skal du også sælge? Lad os vurdere din bolig helt gratis Hver dag foretager vi mange Salgstjek og giver dermed boligejere en realistisk vurdering af deres boligs værdi, ligesom vi orienterer om den lokale markedssituation. Skal din bolig sælges, eller har du brug for at vide hvor meget den aktuelt er værd, er du meget velkommen til at kontakte din lokale EDC-butik for et uforpligtende møde. Du kan også hele døgnet bestille et Salgstjek påedc.dk/salg Vil du vide mere? Få bolignyhederne direkte i din indbakke. Tilmeld dig EDCs nyhedsbrev på edc.dk/nyhedsbrev

8 Vi sætter pris på din bolig Trøst & Mensel Ejendomsmæglere Valuarer MDE Vi dækker hele Aabenraa Kommune. Vi har boligbutikker i Aabenraa og Rødekro samt udstillingsbutikker i Tinglev og Padborg. Landets største køberkartotek med langt over tilmeldte. EDC Køkkendesigner - et unikt salgsfremmende værktøj, hvor du som køber kan designe dit eget drømmekøkken i din kommende bolig. Vi tilbyder Åbent Hus med tilmelding således ved du som sælger, hvor mange der kommer til dit Åbent Hus arrangement. Læs mere om køkkendesigner, køberkartotek og Åbent Hus med tilmelding på EDC.dk. Går du i salgstanker? Bestil et GRATIS salgstjek og oplev salgskraften! Rådhusgade Aabenraa 611@edc.dk Hærvejen Rødekro 623@edc.dk