Strandborg Bolig A/S. CVR nr Årsrapport for (6. regnskabsår)

Transkript

1 Strandborg Bolig A/S Terp Skovvej 111, 8270 Højbjerg CVR nr Årsrapport for (6. regnskabsår) regnskab

2 Beretning 2006 Hoved aktivitet Selskabets hoved aktivitet omfatter investering i fast ejendom både direkte og via kapitalinteresser i andre selskaber. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udgør 981 tkr. efter skat og egenkapitalen udgør pr tkr., svarende til 34% af balancen. Udlejningsaktiviteten har i årets løb været på 10 lejemål. Resultatet for år 2007 forventes, at blive et overskud på 200 tkr. før værdiregulering af ejendomme. Begivenheder efter balancedagen og frem til regnskabsårets afslutning Der er ikke fra balancedagen og frem til i dag indtrådt forhold, som forrykker vurderingen i årsrapporten. Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2006 for Strandborg Bolig A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Århus den 24. maj 2007 Direktion: Palle Neistskov Bestyrelse: Erik Wihlborg Palle Neistskov Vibeke Rønnow Palle Kruse regnskab

3 Selskabsoplysninger Strandborg Bolig A/S Terp Skovvej Højbjerg CVR-nr: Hjemsted: Århus Regnskabsår: 1. januar december Bestyrelse Erik Wihlborg Vibeke Rønnow Palle Kruse Palle Neistskov Direktion Palle Neistskov Revision Statsat revisor Gert Olander Åboulevarden 60, Århus C Generalforsamling Ordinær generalforsamling afholdes 24. maj regnskab

4 Den ufhængige revisors påtegning Til aktionærerne i Strandborg Bolig A/S Jeg har revideret årsrapporten for Strandborg Bolig A/S for regnskabsåret 2006, omfattende ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelsen, balance og noter. Årsrapporten aflægges efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar og den udførte revision Ledelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspralsis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Mit ansvar er at udtrykke en konklusion om årsrapporten på grundlag af min revision. Jeg udført min revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at jeg lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsrapporten ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsrapporten. De valgte handlingen afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsrapporten, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for selskabets udarbejdelse og aflæggelse af en årsrapport, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en durdering af den samlede præsentation af årsrapporten. Det er min opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for min konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er min opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2006 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2006 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Århus, den 24. maj 2007 Gert Olander statsaut. revisor regnskab

5 Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for Strandbolig Bolig A/S for 2006 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Huslejeindtægter Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb der vedrører regnskabsåret. Værdiregulering af ejendomme I resultatopgørelsen indregnes værdiændringer af investeringsejendomme. Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter lovpligtige hensættelser til vedligeholdelse, ejendomsskatter, renovation el, vand, administration samt øvrige diverse omkostninger for selskabet. Finansielle poster Finansielle poster omfatter renter og andre låneomkostninger vedrørende gæld samt kursregulering af gæld i udenlandsk valuta og prioritetsgæld. Skat af årets resultat Årets skat afsættes med 28% af årets skattepligtige indkomst med tillæg eller fradrag af ændring i udskudt skat. Ejendomme Ejendomme værdiansættes til dagsværdi. Denne er beregnet udfra ejendommens driftsresultat samt krav til forrentning. Aktier i associerede virksomheder Aktier i associerede virksomheder optages til indre værdi og andel af resultat i associerede virksomheder indgår i resultatopgørelsen. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, dog er prioritetsgæld målt til dagsværdi. Udskudt skat Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæsssig værdi af aktiver og forpligtelser. Egne aktier Egne aktier er værdisat til nul og årets beværelser er anført direkte under egenkapitalens reserver. regnskab

6 Note Resultatopgørelse Huslejeindtægter Værdiregulering ejendomme og gæld Ejendomsomkostninger Resultat før renter og skat Renteudgifter Resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat Der disponeres således: Overført til reserver Overført til opskrivningshenlæggelser Årets resultat regnskab

7 Balance Aktiver Note Anlægsaktiver 2 Ejendomme Aktier i associerede virksomheder Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver Andre tilgodehavender Bankindestående Egne aktier nom 50 tkr. 0 0 Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt Passiver Egenkapital Aktiekapital Opskrivningshenlæggelse Reserver Egenkapital pr Hensat til udskudt skat Langfristet gæld 4 Prioritetsgæld Kortfristet gæld 4 Første års afdrag prioritetsgæld Anden gæld Skyldig skat Kortfristet gæld i alt Gæld i alt Passiver i alt Eventualforpligtelser. regnskab

8 Note 1 Skat Regulering udskudt skat Ændret skatteprocent Regulering vedr Aktuel skat Årets skat Der er betalt 100 tkr skat i Note 2 Anlægsaktiver Strandvejen Jægergårdsgade Afkast er sat til 3,8%. Den offentlige ejendomsværdi for ejendommen udgør kr. Etageareal udgør m2. Aktier i Note 2 Anlægsaktiver associerede Ejendomme virksomheder Anskaffelsesværdi Tilgang Afgang Samlet anskaf.værdi Opskrivning Opskrivning pr Opskrivning Samlet opskrivning pr Bogført værdi pr Aktier i associerede virksomheder Selskabets Bogført Hjem- nominelle værdi Ejer Selskab sted kapital andel Hamimmo Boliginvest A/S Århus ,64% I alt regnskab

9 Note 3 Egenkapital Aktiekapital pr Aktiekapital pr Nettoopskrivning pr Årets resultat 2006 overført Nettoopskrivning pr Reserver pr Egne aktier nom 50 tkr. 0 0 Overført årets resultat Reserver pr Egenkapital i alt pr Note 4 Langfristet gæld Af den langfristede gæld forfalder ca.9,2 mio kr. efter 5 år. Note 5 Nærtstående parter Bestemmende indflydelse Direktør Palle Neistskov Terp Skovvej 111, 8270 Højbjerg Transaktioner med nærtstående parter Selskabets direktør har i 2006 modtaget administrationsvederlag. Selskabets bestyrelsesmedlem Erik Wihlborg har via et arkitektfirma, hvori han er medindehaver, ydet diverse rådgivning/assistance for selskabet. Ydelserne er afregnet på markedsmæssige vilkår. Herudover har der ikke været transaktioner med nærtstående parter. Øvrige nærtstående parter Palle Kruse, Korvetten, 6400 Sønderborg, bestyrelsesmedlem Vibeke Rønnow, Montanagade, 8000 Århus C, bestyrelsesmedlem Ejerforhold Følgende aktionærer er noteret i selskabtes aktionærfortegnelse: Aros Bolig Aps, Terp Skovvej, 8270 Højbjerg Vibeke Rønnow Aps, Montanagade, 8000 Århus C Øyvind Omland, Montanagade, 8000 Århus C Poul Lodberg, B.S.Ingemannsvej, 8230 Åbyhøj Nielsen & Bisholt Holding Aps, Ottrupgård, 9520 Skørping Kim Neistskov, Svanelundsvej, 9800 Hjørring SR 44 Holding Aps, Lillerupvej, 8410 Rønde Harald Degn, Skovbrynet, 8450 Hammel Palle Kruse, Korvetten, 6400 Sønderborg regnskab