PALADS BOLIG A/S CVR NR ÅRSRAPPORT FOR (4. REGNSKABSÅR)

Transkript

1 PALADS BOLIG A/S TERP SKOVVEJ 111, 8270 HØJBJERG CVR NR ÅRSRAPPORT FOR (4. REGNSKABSÅR) Vedtaget på ordinær generalforsamling den: Dirigent: regnskab

2 Beretning 2006 Hoved aktivitet Selskabets hoved aktivitet omfatter investering i fast ejendom. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udgør 912 tkr. efter skat og egenkapitalen udgør pr tkr., svarende til 35% af balancen. Udlejningsaktiviteten har i årets løb været på 10 lejemål. Resultatet for år 2007 forventes, at blive et overskud på 100 tkr. før værdiregulering af ejendomme. Årets resultat foreslås fordelt med 289 tkr. til reserver og 623 tkr. til opskrivningshenlæggelser. Begivenheder efter balancedagen og frem til regnskabsårets afslutning Der er ikke fra balancedagen og frem til i dag indtrådt forhold, som forrykker vurderingen i årsrapporten. Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2006 for Palads Bolig A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Århus den 24. maj 2007 Direktion: Palle Neistskov Bestyrelse: Erik Wihlborg Øyvind Omland Kim Neistskov Brian Nielsen regnskab

3 Selskabsoplysninger Palads Bolig A/S Terp Skovvej Højbjerg CVR-nr: Hjemsted: Århus Regnskabsår: 1. januar december Bestyrelse Erik Wihlborg Øyvind Omland Kim Neistskov Brian Nielsen Direktion Palle Neistskov Revision Statsat revisor Gert Olander Åboulevarden 60, Århus C Generalforsamling Ordinær generalforsamling afholdes 24. maj regnskab

4 Den ufhængige revisors påtegning Til aktionærerne i Palads Bolig A/S Jeg har revideret årsrapporten for Palads Bolig A/S for regnskabsåret 2006, omfattende ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelsen, balance og noter. Årsrapporten aflægges efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar og den udførte revision Ledelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspralsis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Mit ansvar er at udtrykke en konklusion om årsrapporten på grundlag af min revision. Jeg udført min revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at jeg lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsrapporten ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsrapporten. De valgte handlingen afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsrapporten, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for selskabets udarbejdelse og aflæggelse af en årsrapport, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en durdering af den samlede præsentation af årsrapporten. Det er min opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for min konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er min opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2006 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2006 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Århus, den 24. maj 2007 Gert Olander statsaut. revisor regnskab

5 Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for Palads Bolig A/S for 2006 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Huslejeindtægter Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb der vedrører regnskabsåret. Værdiregulering af ejendomme I resultatopgørelsen indregnes værdiændringer af investeringsejendomme. Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter lovpligtige hensættelser til vedligeholdelse, ejendomsskatter, renovation el, vand, administration samt øvrige diverse omkostninger for selskabet. Finansielle poster Finansielle poster omfatter renter og andre låneomkostninger vedrørende gæld samt kursregulering af gæld i udenlandsk valuta og prioritetsgæld. Skat af årets resultat Årets skat afsættes med 28% af årets skattepligtige indkomst med tillæg eller fradrag af ændring i udskudt skat. Ejendomme Ejendomme værdiansættes til dagsværdi. Denne er beregnet udfra ejendommens driftsresultat samt krav til forrentning. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, dog er prioritetsgæld målt til dagsværdi. Udskudt skat Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæsssig værdi af aktiver og forpligtelser. regnskab

6 Note Resultatopgørelse Huslejeindtægter Værdiregulering ejendomme og gæld Ejendomsomkostninger Resultat før renter og skat Renteudgifter Resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat Der disponeres således: Overføres til reserver Overføres til opskrivningshenlæggelser Årets resultat regnskab

7 Balance Aktiver Note Anlægsaktiver 2 Ejendomme Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver Bankindestående Indestående Grundejernes Investeringsfond Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt Passiver Egenkapital Aktiekapital Overkursfond Opskrivningshenlæggelse Reserver Egenkapital Hensat til udskudt skat Langfristet gæld 4 Prioritetsgæld Kortfristet gæld 4 Første års afdrag prioritetsgæld Anden gæld Skyldig skat Kortfristet gæld i alt Gæld i alt Passiver i alt Eventualforpligtelser. regnskab

8 Note 1 Skat Procenttilæg Regulering udskudt skat Årets aktuelle skat Årets skat Der er betalt 54 tkr. i skat i 2006 Note 2 Anlægsaktiver Tordenskjoldsgade Afkast er sat til 3,8%. Etageareal 794 m2. Den offentlige ejendomsværdi for ejendommen udgør kr. Note 2 Anlægsaktiver Ejendomme Anskaffelsesværdi Tilgang Afgang Samlet anskaf.værdi Opskrivning Opskrivning pr Opskrivning Samlet opskrivning pr Bogført værdi pr regnskab

9 Note 3 Egenkapital Aktiekapital pr Aktiekapital pr Overkursfond pr Tilgang 0 0 Overkursfond pr Nettoopskrivning pr Årets opskrivning Nettoopskrivning pr Reserver pr Årets resultat overført Reserver pr Egenkapital i alt pr Note 4 Langfristet gæld Af den langfristede gæld forfalder ca. 6,1 mio. kr. efter 5 år. Note 5 Nærtstående parter Bestemmende indflydelse Direktør Palle Neistskov Terp Skovvej 111, 8270 Højbjerg Transaktioner med nærtstående parter Selskabets direktør har i 2006 modtaget administrationsvederlag. Selskabets bestyrelsesmedlem Erik Wihlborg har via et arkitektfirma, hvori han er medindehaver, ydet diverse rådgivning/assistance for selskabet. Ydelserne er afregnet på markedsmæssige vilkår. Herudover har der ikke været transaktioner med nærtstående parter. Øvrige nærtstående parter Øyvind Omland, Montanagade, 8000 Århus C, bestyrelsesmedlem Brian Nielsen, Ottrupgård, 9520 Skørping Kim Neistskov, Svanelundsvej, 9800 Hjørring Ejerforhold Følgende aktionærer er noteret i selskabtes aktionærfortegnelse: Aros Bolig Aps, Terp Skovvej, 8270 Højbjerg Øyvind Omland, Montanagade, 8000 Århus C Vibeke Rønnow Aps, Montanagade, 8000 Århus C Nielsen & Bisholt Holding Aps, Ottrupgård, 9520 Skørping Kim Neistskov, Svanelundsvej, 9800 Hjørring SR 44 Holding Aps, Lillerupvej, 8410 Rønde Harald Degn, Skovbrynet, 8450 Hammel Palle Kruse, Korvetten, 6400 Sønderborg regnskab