Kontorlejemål Telegrafvej 8-10, Ballerup 222 m 2

Transkript

1 lejemål Telegrafvej 8-10, Ballerup 222 m 2 Dynamisk erhvervsområde i Ballerup nær Lautrupvang God trafikal beliggenhed tæt på Storkøbenhavns motorvejsnet Bliv nabo til Bosch Siemens, Atea, Infocare m.fl. Området er indhegnet og aflåst om natten Lyst og funktionelt kontorlejemål på 222 m m 2 høj kælder med omklædningsrum og arkiv Mange p-pladser til fri afbenyttelse Nyistandsat til kun 575 kr. pr. m 2 p.a. Telegrafvej 8-10, 2750 Ballerup side 1

2 Lyst kontormiljø med udsigt over grønne arealer Funktionel kontor- og lagerejendom fra 1970 erne beliggende i Ballerup tæt på Lautrupparken mv. - men til væsentlig lavere leje end du ellers kan få i det område. Ejendommen ligger i et fuldt udbygget erhvervskvarter, som huser virksomheder som Neurosearch, Unicare, Barcardi-Martini, Bosch, Atea m.fl. Ejendommen har gode tilkørselsforhold og ligger tæt på hele motorvejsnettet, Ring 4 samt Ballerup station med mange s- tog og busforbindelser. De mange parkeringspladser ligger lige ved ejendommen og er til fri afbenyttelse for ansatte og kunder. Ejendommen ligger i et indhegnet erhvervsområde, som er aflåst om natten. Lejemålene 222 m 2 lyse kontorer på 1. sal 273 m 2 fælles lager/kælder med omklædningsrum Veludnyttet kontorlejemål med udsigt over grønne arealer Præsentabelt indgangsparti i glas Mulighed for hurtig overtagelse Faciliteter Omklædning og badefaciliteter i kælderen Nyere spisekøkken Mødelokale Adgangskontrol Telegrafvej 8-10, 2750 Ballerup side 2

3 Vestbuen room for business Ballerup Byvej Pederstrupvej Ballerup Kommune Unicare Danmark A/S NeuroSearch A/S Barcardi-Martini Aventor A/S Telegrafvej NsGene A/S InfoCare Service A/S Atea Bosch Siemens Region Hovedstaden Vestbuen Baltorpvej Ballerup Station Ballerup Centret Ballerup Byvej Hold An Vej Ballerup Ring 4 Ring 4 Ballerup Boulevard Ballerup Boulevard Beliggenhed 2750 Ballerup Trafikalt velbeliggende nær Storkøbenhavns motorvejsnet 3 km til Mortorringvej 4 og ca. 17 km til København City Afstand til Ballerup station og Ballerup centrum er ca m via gangsti. Herfra afgår buslinjerne 69, 81N, 143, 153E, 156, 157, 158, 159, 216 samt hurtigbusserne 350S, 400S og 500S. Ejendommen ligger i et fuldt udbygget erhvervskvarter i Ballerup Kommune Kvarteret er præget af få men relativt store erhvervsejendomme, der for hovedpartens vedkommende er opført i 1970 erne Telegrafvej 8-10, 2750 Ballerup side 3

4 Opdeling pr. etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt 1. sal kontor kr kr. Kælder Lager, omklædning kr kr. I alt kr. Fællesudgifter og skatter 138 kr. pr. m 2 p.a Varme 42 kr. pr. m 2 p.a Ovenstående priser er baseret på, at lejemålet leveres i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. lejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. Telegrafvej 8-10, 2750 Ballerup side 4

5 1: Bad Kopi/ print Kont Plantegning Telegrafvej 8-10, 1. sal 222 m 2 Plantegning på vej 1:200 Møde Kon 1: Plantegning Telegrafvej 8-10, 1. sal 222 m 2 Plantegning Helgeshøj Allé Stueplan I alt 222 m 2 kontor Ca. 10 arbejdspladser 2.130m 2 kontor lejemål i Tekøkken X med elevatorer/trapper spiseplads God plads til ca. 100 medarbejdere? Telegrafvej 8-10, 2750 Ballerup side 5

6 : room for business 1: :200 Møde 1:200 Bad/WC Bad/WC Bad Kopi/ print Arkiv/depot Arkiv/depot Arkiv/depot 1:300 1: meter meter Plantegning Telegrafvej 8-10, kælder 273 m 2 Plantegning Helgeshøj Allé Stueplan I alt 273 m 2 kælder Arkiv, lager, 2.130m omklædning 2 kontor lejemål og badefaciliter i X elevatorer/trapper God plads til ca. 100 medarbejdere? Telegrafvej 8-10, 2750 Ballerup side 6

7 udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Claus Obel Skovgaard Telefon: [email protected] Telegrafvej 8-10, 2750 Ballerup side 7