Udlejningsmateriale, Juni 2018 Høghus 65-99, 8300 Odder Afdeling 28 nye fotos kommer senere DOMI BOLIG I Tornøgade 12 I 8300 Odder I Tlf 70279797 I www.domibolig.dk
Indholdsfortegnelse Forside Indholdsfortegnelse side 02 Beliggenhed + udearealer side 03 Boligplaner side 05 Facader side 08 Materialebeskrivelse side 09 2 Kontaktoplysninger For mere information kontakt: DOMI BOLIG Tornøgade 12 8300 Odder Tlf: 70 27 97 97 Mail: mail@domibolig.dk www.domibolig.dk
Det nye boligområde Lokalplanafgrænsningen Aarhus Odder Horsens Odder Beliggende i den nordvestlige del af Odder tæt ved Balle skov, Vestermarkskolen og Stampmølle bæk er et attraktivt og moderne alment boligbyggeri på vej. Byggeriet opføres i et helt nyt kvarter, hvor der både er boliger, indkøbsmuligheder og skønne naturoplevelser. Lokalplan 1111 er gældende for området. Bebyggelsen: Bebyggelsen, der er beliggende ved Vestermarken i den nordvestlige del af Odder, består af 18 boliger i et plan. Mod vest, parallelt med stamvejen (Høghus), ligger et dobbelthus, som sammen med de høje huse i Høghus I danner ryggen ud mod stamvejen. Mod øst, vinkel ret på stamvejen, ligger fem et-plans boligstænger med 16 rækkehuse som en vifte. Udenomsarealer Der er adgang til alle boliger fra de indre arealer med 1 ½ parkeringsplads pr. bolig. Til hver bolig hører der en lille have indhegnet af bøgehæk. I tilknytning til boligerne er der et lille udhus, og postkasser er placeret ved hver indgang. Ved indkørslen til området er der placeret aff aldsbeholdere. Der er mod nord i Høghus I fælles opholdsarealer velegnet til ophold og leg. Energi og miljø: Boligerne er opført i en energiklasse svarende til myndighedernes og Bygningsreglementets krav. Godt indeklima sikres gennem boligventilation med varmegenvinding med udsug fra køkken og bad og indblæsning i opholdsrum. 3
E,67 F,65 Situationsplan F,73 G,71 E,69 Der er tre boligtyper: Type E: 10 stk. 4-værelsesboliger i et plan. Husnumrerne er: 67, 69, 75, 79, 81, 85, 87, 91, 93 og 99. E,85 E,79 G,77 E,75 Type F: 2 stk. 3-værelsesboliger i et plan. Husnumrerne er 65 og 73. Type G: 6 stk. 3-værelsesboliger i et plan. Husnumrerne er 71, 77, 83, 89, 95 og 97. 4 E,91 G,89 G,83 E,87 E,81 Generelt: Alle boliger har adgang til egen have samt fællesarealer i Høghus I. Alle boliger har indgang via stier fra et centralt beliggende parkeringsområde. Opbevaring af cykler, barnevogne og lignende kan ske i udhuse beliggende ved boligstierne. E,99 G,97 G,95 E,93 Numrene på planen er de kommende husnumre. Tegningen er ikke målfast. Forbehold for ændringer af udenomsarealer.
E: Boligplan 1:100, 4-værelsesbolig 5 Boligtype E: 4 vær., 108,3 m² Husleje: ca. kr. 8.563,- (ekskl. forbrug) Indskud: kr. 43.942,- Tegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer af køkkenindretning og teknikinstallationer i skabe.
F: Boligplan 1:100, 3-værelsesbolig 6 Boligtype F: 3 vær., 94,4 m² Husleje: ca. kr. 7.644,- (ekskl. forbrug) Indskud: kr. 38.300,- Tegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer af køkkenindretning og teknikinstallationer i skabe.
G: Boligplan 1:100, 3-værelsesbolig 7 Boligtype G: 3 vær., 92 m² Husleje: ca. kr. 7.486,- (ekskl. forbrug) Indskud: kr. 37.330,- Tegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer af køkkenindretning og teknikinstallationer i skabe.
Facader 8 Tegningerne er ikke målfaste. Mindre ændringer kan forekomme.
Materialer, indvendig Overflader og inventar i boligerne: Entre Gulv: Klinker med gulvvarme Vægge er tapetseret med en fi n savsmuldstapet og hvidmalet. Loft: Gips Gerigter og fodpaneler er hvide Indvendige døre er hvide og massive. Badeværelse Gulv: 30x30 lysegrå Klinker med gulvvarme. Væg: 10x30 fl iser i bruseniche og resten er hvidmalet fi lt Loft: hvidmalet gipsloft. Gerigter og fodpaneler er hvide Brusevinge i glas Der er mekanisk udsug i badeværelset. Der er Hans Grohe håndvask-armatur og brusearmatur, toiletpapirholder, toilet og håndklædeholder. Der er plads til vaskemaskine og kondenstørretumbler i badeværelset. Køkken Gulv: 22 mm massiv bøgeparket Vægge er tapetseret med en fi n savsmuldstapet og hvidmalet. Gerigter og fodpaneler er hvide Loft: hvidmalet gipsloft. Køkkener er fra Invita. Fronter/Låger er hvide med mørke kanter. Bordplade i rustik mørk skifer laminat. I køkken er der installeret glaskeramiske kogeplader, emhætte og indbygningsovn. Der er forberedt for køleskab og opvaskemaskine i boligerne. Der er Hans Grohe Køkkenarmatur. Stue Gulv: 22 mm massiv bøgeparket. Vægge er tapetseret med en fi n savsmuldstapet og hvidmalet. Gerigter og fodpaneler er hvide. Indvendige døre i hvid farve. Loft: Gips Værelser Gulv: 22 mm massiv bøgeparket. Vægge er tapetseret med en fi n savsmuldstapet og hvidmalet. Gerigter og fodpaneler er hvide. Loft: hvidmalet gipsloft. Indvendige døre i hvid farve. Skabe: Der er faste skabe i alle værelser Øvrige oplysninger: Husdyr ikke tilladt. Der er sikret et godt indeklima gennem ventilation med varmegenvinding. Boligerne er forberedt for tilslutning til fællesantenneforening og fi bernet. Telefoninstallation er forberedt med tomrør. Der er udvendigbelysning ved de interne stier. 9
Fotos, indvendig nye fotos kommer senere Stue 10 Badeværelse Køkken
Materialer, udvendig Udvendige forhold Facaderne Murværk: Blankt murværk i tre forskellige toner: antrazit grå, brun og sandfarvet. Vinduer: Mørkegrå træ-alu vinduer. Enkelte fyldninger med engelsk rød emalitglas. Skure: Mørkegrå swisspearlplader. Tag: Sort Tagpap Andet: Nedløb og tagrender i natur zink. Udenomsarealer Alle boliger har terrasser med 30x30 fl iser på ca. 15 m 2. Alle haver tilsåes med græs og afgrænses af bøgehæk dog enkelte steder randbeplantning med hvidtjørn, hyld, syrener mm. Alle boliger har et ca. 4,8 m 2 skur ved hoveddøren. Fællesarealer Der er etableret et legeareal mod nord i Høghus I med legeredskaber (fuglerede, vippedyr, loop og basketkurv), samt to mindre opholdsarealer med skaldespande og bord-bænke sæt. Vejen udføres i asfalt. Parkeringsarealer udføres i både græsarmering og stenmel. Stierne er belagt med 30x30 cm belægningssten. 11