LYSE KONTORER MED FÆLLES KANTINE OG RECEPTION Baltorpvej 158, 2750 Ballerup Sag 210398 (LS)
BELIGGENHED Ejendommen er beliggende i et dynamisk erhvervsområde med let adgang til motorvejsnettet, indfaldsveje til København samt offentlig transport. DK Området har tiltrukket mange kendte virksomheder såsom Bosch, Toms Gruppen, 3F og Neurosearch, fordi Ballerup er nr. 2 på Ceveas liste over bedste erhvervskommuner i Danmark målt på produktivitet, eksport, iværksætteri og vækst. Ydermere har Ballerup Kommune med dens placering adgang til kvalificeret arbejdskraft og international infrastruktur. TOG: BUS: LUFTHAVN: MOTORVEJ: PARKERING: KBH CITY: 1 km til Ballerup S-station Stoppested foran ejendommen 32 km 1,5 km til Motorring 4 og 2 km til Frederikssundsmotorvejen Gratis parkering såvel foran som bagved ejendommen 19 km LOCATION The property is located in a dynamic business area with easy access to high-ways, major roads to Copenhagen and public transportation. UK The area has attracted many well-known companies such as Bosch, Toms Gruppen, 3F and Neurosearch because Ballerup is no. 2 on Ceveas list of the best business sub-areas in Denmark measured on productivity, export, entrepre-neurship and economic growth. Furthermore, business area in Ballerup provides qualified labor and interna-tional infrastructure because of its unique location. TRAIN: BUS: AIRPORT: HIGHWAY: PARKING: CPH CITY: 1 km to Ballerup S-station Busstop in front of property 32 km 1.5 km to Motorring 4 and 2 km to Frederikssundmotorvejen Free parking in front and behind the building 19 km
EJENDOMMEN DK Præsentabelt ankomstområde med fælles reception Fælles kantine med servering af morgenmad og frokost (pris afta-les direkte med Food Factory) Fælles fitness rum med badefaciliteter Mulighed for arkiv i kælderen PROPERTY UK Presentable lobby area Shared canteen which serves breakfast and lunch (terms of payment to be made directly with Food Factory) Shared fitness area with shower facilities Possibility of storage in the basement
LEJEMÅLENE DK Lejemålene er beliggende på 2. og 3. sal og kan indrettes som en god kombination af storrumskontorer og møde-/kontorlokaler. Lejemålene fremstår lyse og åbne med effektiv udnyttelse af arealerne. Der er adgang til lejemålene via ejendommens fælles hovedindgang med bemandet reception. Lejemål fra 597-2.492 m² Lyse og åbne kontorer Ventilation Elevator direkte til lejemålet PREMISES UK The premises are located on the 2nd and 3rd floor and can easily accommodate a great combination of larger open space offices and individual meeting rooms and offices. The premises appear light and open with optimal utilization of the available space. Access to the offices is through a shared main entrance with staffed reception. Office sizes from 597-2,492 m² Light and open office space Ventilation Elevator directly to the premises
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Kontor, 2. th. 597 m 2 DKK 625 DKK 31.068 DKK 372.813 Kontor, 2. tv. 649 m 2 DKK 625 DKK 33.776 DKK 405.313 Kontor, 3. th. 597 m 2 DKK 625 DKK 31.068 DKK 372.813 Kontor. 3. tv. 649 m 2 DKK 625 DKK 33.776 DKK 405.313 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 1.556.250 Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 315 per m 2 Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance...lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... D
INDRETNINGSFORSLAG 2. SAL
INDRETNINGSFORSLAG 3. SAL
OM CBRE DK KONTAKTPERSONER CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Lotte Schultz Mobil 3168 3228 E-mail lotte.schultz@cbre.com ABOUT CBRE UK Ninna Therkelsen Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk