STARTBO STARTBO NÆSTVED SNEPPEVEJ 19-05-2017
BYGGEGRUNDEN Beskrivelse af arkitektur Vores teams forslag og hovedgreb tager udgangspunkt i det, som er beskrevet i Startbos idéoplæg: Startbo-konceptet er et koncept for opførelse af mindre basisboliger til lejere, som har svært ved at komme ind på det etablerede boligmarked. EUC Sjælland Det har været vores teams intention at udarbejde et arkitektonisk forslag baseret på sunde og bæredygtige materialer til et fornuftigt prisniveau. Derudover har det været et mål at skabe en arkitektur ledsaget af en landskabs arkitektur, som kan danne ramme omkring et inkluderende socialt liv i mellem husene. Vores konstruktionsprincip er baseret på en præfabrikation af boligenheder med en priseffektiv tilgang. Byggesystemet udarbejdes således, at der kan skabes moduler bare variationer. Hovedtanken er at bygge billigt, uden at det ser billigt ud. Boliger på Sneppevej. Vi arbejder med en bygningskrop med gode indretningsmuligheder. Boligerne er orienteret optimalt i forhold til grunden og dagslyset. Bygningskroppen opererer med åbninger mellem bygningslængerne for at skabe intime rumligheder og læ. Dette skaber ligeledes mikroklimaer, som promoverer et mere aktivt udeliv for brugerne. Bebyggelsen indeholder i alt 34 startboliger. Ny Præstøvej Sneppevej Forslaget indeholder 20 stk. 1 rums, 10 stk. 2 rums og 4 stk. 3 rums boliger. Boligerne fordeles i 4 klynger, hvor alle boliger fremstår i et plan. Over boligerne i stueplanet placeres en identisk boligfordeling på 1. salen. Alle Boliger har adgang til et fællesareal enten direkte fra terræn eller fra altangang / svalegang. Boligrækkerne danner et fælles adgang og opholdsrum som definerer en ramme for sociale aktiviteter. Mellem klyngerne findes der et mere semioffentlig fællesareal med forskellige faciliteter. Cykelparkering, depoter mm. Der etableres et depot til hver bolig i terrænniveauet. Boligen er i grundstrukturen 4,1*8,0 meter, dvs. 33kvm (+ gavlandele), og indrettes enkelt og robust, tilpasset bebyggelsens målgruppe. Der er lagt vægt på, at boligen er fleksibel og derfor kan indrettes efter beboernes egne særlige ønsker, inden for den givne ramme. Østre Ringvej Næstved kirkegård N s. 2
SITUATIONSPLAN 1.1000 Boligen udstyres med et basiskøkken i forbindelse med entreen. Ud for stuen placeres en terrasse og på 1. salen en fransk altan. Boligens opholdsrum har en nettoareal på 17,3 m2 og er næsten kvadratiske. Som det fremgår af illustrationen og tegningerne er der plads til seng, skabe, sofa, og spisebord til flere personer. I entreen ved køkkenet er der ved siden af døren en smalt vindue, der giver lys og mulighed for at visuelt kontakt til boligens indgangsside. Badeværelse udføres i uorganiske materialer og indeholder bad, toilet, håndvask og evt. plads til vaskemaskine / Vaskesøjle. JAGTVEJ EUC SJÆLLAND Social vicevært og vaskefaciliteter SNEPPEVEJ I forbindelse med bebyggelsen placeres et socialt vicevært kontor. Arealet svarer et lille modul på 33 m2. kontoret ligger mod parkeringspladsen. PARKERING Kontoret indrettes som en 1. rums bolig med toilet og køkken i forbindelse med entreen. Viceværtfunktionen skal være til stede, dog uden at være anmassende. Kontoret skal være et sted, hvor men kan have diskrete møder og ikke beglos af øvrige beboere. Vaskefaciliteterne placeres i umiddelbar nærhed til viceværtkontoret. Rummet tager udgangspunkt i en 1. værelses bolig. En række vaskefaciliteter placeres langs den ene vær i forbindelse med toiletkernen. Parkering PASSAGE Der er placeret parkering nord for bebyggelsen ved tilkørselsvejen. Cykler og EL. scootere placeres centralt i bebyggelsen. HAVE N NY PRÆSTØVEJ s. 3
UDSIGT FRA PASSAGEN
PLANER FAMILIEBOLIGER / STANDARDBOLIGER 1:100 8000 8000 49kvm Køk. 5,4kvm 33kvm Ophold 17,3kvm 4110 Køk. 5,4kvm Ophold 17,2kvm 4110 Bad 3,3kvm Bad 3,3kvm 66kvm Bad 3,3kvm Køk. 5,4kvm 33kvm Ophold 17,3kvm 4110 49kvm Værelse Værelse 13,2kvm Værelse Værelse 13,2kvm 4110 Standardboliger 1 rums 1:100 Standardboliger 1 rums 1:100 Standardboliger 2 rums 1:100 Familieboliger 3 rums 1:100 Familieboliger 3 rums 1:100 s. 5
SNIT AA 1:100 VÆR. KØK KØK OPHOLD VÆR. KØK KØK OPHOLD GÅRDRUM PASSAGE AA AA s. 6
SNIT BB 1:200 GÅRDRUM PASSAGE BB BB s. 7
TERRÆNUDSNIT CC 1:200 GÅRDRUM PASSAGE s. 8
FACADEUDSNIT 1:50 Udvendige materialer Facaderne er i oplægget beklædt med mørke facadeplader, som taktfast opdeles i forhold til facadens åbninger og bygningens overordnede geometri. Facadebeklædningen står i skarp kontrast til vindueskarme/ dørkarme ( ubehandlet aluminium udvendigt ) og skaber dermed balance i den visuelle opfattelse af facaden. Denne tanke bliver understøttet af svalegangens konstruktive system ( hvidmalede H-profiler ), som definerer en helhed. Førstesals-boligerne opbygges med glasværn ved de franske altaner samt træskodder monteret på et skinnesystem. I forbindelse med særlige lokalplansmæssige ønsker kan boligerne være pudsede og i flere variationer at teglflader. Indvendige materialer Gulvet i entré / køkken og opholdsrummet udføres med lys lamelparket jvf. den generelle beskrivelse og udføres med gulvvarme. I badeværelset udføres gulvet med gulvklinker og ligeledes med gulvvarme. Vægge og lofter spartles i samlinger/skruehuller, grundes og malerbehandles, og alt indvendigt træværk malerbehandles farve aftales. s. 9
AREAL VASKERUM/ SOCIAL VICEVÆRT 69M2 4STK. 3-RUMS BOLIG 275M2 10STK. 2-RUMS BOLIG 507M2 20STK. 1-RUMS BOLIG 675M2 IALT 1526M2 GANG RAMPER 240M2 48M2 IALT 1814M2 s. 10
INTERIØR s. 11
GRUNDMODEL AF BOLIGENHEDEN FUNKTIONSVÆG MED KØKKEN, SKABE OG ARBEJDSPLADS ADGANG TIL TEKNIKRUM FRA FACADEN s. 12
FORELØBIGT FORSLAG TIL ENERGIANLÆG Der etableres 1 anlæg til forsyning af 4 standardboliger á 33 kvm eller 2 store boliger på 66 kvm Dvs. fælles varmtvandsproduktion, varmeproduktion, koldtvandsforsyning Varmedistributionen sker via lavtemperatur gulvvarme, forsynet af luft til vand varmepumpe. Der installeres ventilation via Microventilation ifm. vinduerne, i bad og køkken monteres microventilation i facaden samt emhætte med motor i køkken. Ventilation: Emhætte med motor i køkkenet. Microventialtionsenheder i alle rum Varme: Varmepumpe luft til vand med gulvvarme i alle rum. f.eks. NILAN Compact P Air varmepumpedel 5,4 kw, Danfoss DHP-AQ 6 kw Dimensioner er BxDxH 75x55x130 cm. Gulvvarme lægges i Polystyren eller spånplade gulvvarmeplader med varmefordelingsplader. Der udlægges dampspærre med filt samt 14 mm laminatparket. Der installeres varmeenergimåler til hver bolig. Varmvandsproduktion: Varmvandsbeholder, integreret med styring sammen med varmeproduktion (og ventilation) f.eks. NILAN Compact P 180 l beholder, Danfoss MAXI løsning til DHP-AQ 180 l beholder. Dimension: NILAN, incl. i ventilationsenhed, Danfoss BxDxH 60x66x180 cm. Der installeres vandmålere til både koldt vand og varmt vand til hver bolig. For: Næsten ingen ventilations arbejde, alt er i vinduerne og det er kun emhætten som skal have ventilation. Vi scenarie være at ved spidsbelastning på 30 min, vil der kunne være et forbrug på 4 bade af en længde på 8 9 min og forbrug ud over dette vil el-patronen skulle dække. Det vil sige, at skal vi kunne klare et systematisk(uden at tænke på at forbruget ikke kommer på samme tid) forbrug i 4 lejemål vil vi kalkulerer med at have el-patronen som backup. SKAKTE Kravet til skakte i forhold til den forventede indretning vil være. Fælles skakt i boligerne i 2 etager: Bredde, netto 1600 mm Dybde incl. låge 750 mm Hus på taget: Bredde, netto 850 mm Dybde incl. låge 800 mm Foreløbige indhentede tilslutningsbidrag: Tilslutningsbidrag -Sneppevej, Næstved (34 boliger) pr. bolig i alt El 34 4.710 160.140 1 13.550 173.690 Vand 5 23.597 117.982 29 5.219 151.351 1 5.219 274.552 Kloak 34 49.116 1.669.921 Imod: Kender ikke effekten af varmegenvinding efter mange års brug, kender ikke i praktisk omfanget af vedligeholdelse, med ventilationen. Forudsætning: Ved 180 liters varmtvands beholder som er forsynet ved varmepumpen og el-patron på 3 KW. Varme 34 25.625 871.250 Tilslutningsbidrag i alt. 2.989.413 s. 14
STARTBO