Ryesgade II Familieboliger centralt i Horsens 33 lækre boliger med både private altaner eller terrasser og store, fælles tagaltaner. Afdeling 952-1 Lejerbo Horsens Regionskontor Kolding Pakhustorvet 4 6000 Kolding Telefon 3812 1435
Ryesgade II Lækre nye familieboliger i Horsens INDHOLD Moderne, lyse familieboliger med god beliggenhed og lige ved den allerede eksisterende Lejerbo-afdeling Ryesgade. Boligerne er på enten 2, 3 eller 4 værelser og står klar til indflytning 15. juni 2018. INDLEDNING OMGIVELSERNE SITUATIONSPLAN ETAGEPLAN BOLIGERNE INDRETNING 2 3 4 5 10 11 Lejerbo Ryesgade ll 2017 2
Omgivelserne De 33 nye boliger på Ryesgade 4A-L er bygget i 4 etager og ligger på Vestergade og Ryesgade. Bag grunden går Fussingsvej. Boligerne ligger i den nordvestlige del af Horsens med let adgang til de store indfaldsveje samt motorvejen. Fra boligerne og til togstationen er der kun 1 km, mens der er busstop lige ud for afdelingen. Indkøbsmulighederne er rigtig gode. Lige overfor ligger en Netto-butik, mens der i Horsens midtby findes et væld af forskellige butikker. Kun få hundrede meter væk ligger Horsens nye kulturinstitution Fængslet i det gamle statsfængsel. Der er heller ikke langt til Forum Horsens med idrætsfaciliteter og stadion. Ryesgade ll Rundt om boligerne er der etableret forskellige udearealer, bl.a. parkeringspladser til både beboere og gæster, cykelskur og skure til affaldshåndtering. 100 m Lejerbo Ryesgade ll 2017 3
R Y E S G ADE Situationsplan FUSSINGSVEJ ETAPE 3, FUSSINGSVEJ 14 BOLIGER P AR K E R ING ETAPE 2, RYESGADE 33 BOLIGER ETAPE 1, VESTERGADE 35 BOLIGER V E S T E R G ADE Lejerbo Ryesgade ll 2017 4
Etageplan - stue 4L 4K 4H 4G 4E 4D 4C 4B 4A 390 238 234 392 385 243 243 385 238 390 0.50 0.51 0.52 0.49 0.53 0.43 0.47 0.44 313 0.46 0.45 0.38 0.39 0.40 313 0.37 0.41 0.31 0.35 0.32 0.33 0.34 312 0.26 0.27 0.28 0.25 0.29 312 0.21 0.20 0.22 0.19 0.23 0.14 0.17 0.13 0.15 0.16 0.08 0.11 OPHOLD / KØKKEN 0.07 0.10 0.09 313 0.02 0.05 0.01 0.03 0.04 0.54 0.48 0.42 0.36 0.30 0.24 0.18 0.12 0.06 337 341 339 341 351 341 Lejerbo Ryesgade ll 2017 5
Etageplan - 1. sal 4F, 1-09 4F, 1-08 4F, 1-07 4F, 1-06 4F, 1-05 4F, 1-04 4F, 1-03 4F, 1-02 4F, 1-01 390 238 234 392 385 243 243 385 238 390 0.50 0.51 0.52 0.49 0.53 0.43 0.47 0.44 313 0.46 0.45 0.38 0.39 0.40 313 0.37 0.41 0.31 0.35 0.32 0.33 0.34 312 0.26 0.27 0.28 0.25 0.29 312 0.21 0.20 0.22 0.19 0.23 0.14 0.17 0.13 0.15 0.16 0.08 0.11 OPHOLD / KØKKEN 0.07 0.10 0.09 313 0.02 0.05 0.01 0.03 0.04 0.54 0.48 0.42 0.36 0.30 0.24 0.18 0.12 0.06 337 341 339 341 351 341 Lejerbo Ryesgade ll 2017 6
2.49 12 m² 308 901 234 2.44 2.47 357 243 115 2.43 319 2.45 2.46 2.48 2.38 2.40 2.41 2.42 322 2.37 2.39 2.32 2.35 2.31 2.33 2.34 2.36 392 385 243 241 385 315 2.26 2.28 2.29 2.30 2.25 2.27 2.20 2.22 2.23 2.24 268 2.19 2.21 2.14 2.17 2.13 2.15 GARD 2.16 2.18 315 2.08 2.11 2.07 2.09 2.10 2.12 238 2.02 2.05 2.01 390 2.03 2.04 323 2.06 99 Etageplan - 2. sal 2.SAL 4F, 2-08 4F, 2-07 4F, 2-06 4F, 2-05 4F, 2-04 4F, 2-03 4F, 2-02 4F, 2-01 390 305 154 360 340 340 340 340 Lejerbo Ryesgade ll 2017 7
Etageplan - 3. sal 3.SAL 4F, 3-07 4F, 3-06 4F, 3-05 4F, 3-04 4F, 3-03 4F, 3-02 4F, 3-01 3.38 3.39 3.40 322 3.42 3.37 3.41 901 3.32 3.35 392 3.31 3.33 3.34 3.36 3.26 3.27 3.28 385 3.30 243 3.25 3.29 3.20 3.21 GARD 3.22 3.24 3.19 3.23 901 3.14 278 3.17 3.13 3.15 3.16 315 3.18 243 3.08 3.11 385 3.07 3.09 3.10 3.12 238 3.02 3.05 3.01 390 3.03 3.04 205 3.06 156 340 339 340 340 Lejerbo Ryesgade ll 2017 8
Plantegning - 2 værelser Plantegning - 3 værelser 2. S 3. S 3 værelser, 96-101m2 0.37 2 værelser, 83-87m 2 0.50 0.49 0.44 0.43 0.39 390 238 0.51 0.45 0.40 322 0.41 0.52 0.53 0.47 0.46 0.42 GA OPV OPV GA 0.54 0.48 Lejerbo Ryesgade ll 2017 9
Plantegning - 4 værelser 4. S 2.SAL Plantegning - 4 værelser 0.13 4 værelser - 109 m2 0.08 243 0.07 385 0.09 390 305 2.49 12 m² 234 2.44 243 2.43 115 2.45 2.38 2.40 2.37 ENT 99 308 0.11 OPHOLD / KØKKEN 0.10 313 4 værelser - 119 m2 2.47 319 2.46 2.41 322 2.39 OPHOLD/ K 901 0.12 2.48 2.42 357 360 340 Lejerbo Ryesgade ll 2017 10
Boligerne Alle boliger på 1., 2. og 3. sal har altaner med materet glasværn ud til Ryesgade mod vest smukt passet ind i facaden ved at være skubbet lidt ind. Boligerne i stueetagen har en lille flisebelagt terasse med udgang fra boligens stue ligeledes med materet glasværn. Fra gården er der indgang til boligerne via trappeopgang og åbne altangange. Der er elevatoradgang til alle boligerne via et elevatortårn på en allerede eksisterende bygning. Husdyr vil være tilladt efter gældende regler. Bygningen er med fladt tag og har store, åbne vinduespartier ud mod Ryesgade. Boligerne i stueetagen er hævet lidt over terrænet på gadesiden, mens de er i niveau til gårdsiden. På både 2. og 3. sal ligger en fælles tagterrasse i hele bygningens bredde. Der er både trappe og rampe fra altangangen. Hver bolig råder over et depotrum på ca. 2 m2. Afdelingens lejligheder findes i 3 størrelser: 12 2-rums lejligheder på 83-87 m 2 med åbent køkken/ opholdsum, soveværelse, bad, entre og garderobe. 16 3-rums lejligheder på 96-101 m2. Disse lejligheder har stort køkken/opholdsrum, 2 værelser, bad, entre og garderobe. 5 4-rums lejlighed på 109-119 m2 med åbent køkken/opholdsrum, 3 rummelige værelser, bad, entre og garderobe. Lejerbo Ryesgade ll 2017 11
Indretning Bygningen er med fladt tag i sort tagpap og facaden er i mørkegrå teglsten. Ud mod Ryesgade er der altaner i gråt beton med glas og stålværn. Skillevæggene mellem altanerne er i beton beklædt med trælister. Mod gårdrummet er altangange i beton med stålgelændre. Inde i boligerne er gulvet i hele boligen udført i laminat i egetræsdesign undtaget badeværelse og entre, hvor der er lagt klinker i en lys grå farve. Alle vægge og lofter er hvide. Der er gulvvarme i alle boligens rum. Alle elementer i både køkken, badeværelse og garderobe er fra HTH og er hvide og med stålgreb. Der er køle-/fryseskab, indbygningsovn, samt glaskeramiske kogeplader. Der er lavet plads til opvaskemaskine ved siden af vaskeskabet, hvor man kan tilslutte egen opvaskemaskine. Det er muligt for lejerne at opsætte egen vaskemaskine og tørretumbler i badeværelset. Vandet i boligerne kommer fra Horsens Vand og betales a conto sammen med huslejen. Varme er fjernvarme og afregnes direkte med Horsens Fjernvame, ligesom el afregnes direkte med udbyder efter eget valg. Internet, tv og telefoni kan bestilles individuelt hos YouSee og afregnes direkte med udbyder. Lejerbo Ryesgade ll 2017 12
Husleje - vejledende priser Adresse Etage Antal vær. Størrelse Husleje Indskud Adresse Etage Antal vær. Størrelse Husleje Indskud Ryesgade 4 A Stuen 3 101 m 2 7.275 kr. 40.900 kr. Ryesgade 4 B Stuens 4 109 m 2 8.100 kr. 44.200 kr. Ryesgade 4 C Stuen 2 83 m 2 6.445 kr. 33.600 kr. Ryesgade 4 D Stuen 2 84 m 2 6.445 kr. 34.000 kr. Ryesgade 4 E Stuen 3 97 m 2 7.275 kr. 39.300 kr. Ryesgade 4 G Stuen 3 96 m 2 7.275 kr. 38.900 kr. Ryesgade 4 H Stuen 2 84 m 2 6.445 kr. 34.000 kr. Ryesgade 4 K Stuen 3 96 m 2 7.275 kr. 38.900 kr. Ryesgade 4 L Stuen 3 101 m 2 7.580 kr. 40.900 kr. Ryesgade 4 F 1. 01 1. sal 3 101 m 2 7.580 kr. 40.900 kr. Ryesgade 4 F 1. 02 1. sal 4 109 m 2 8.400 kr. 44.200 kr. Ryesgade 4 F 1. 03 1. sal 2 83 m 2 6.700 kr. 33.600 kr. Ryesgade 4 F 1. 04 1. sal 2 84 m 2 6.700 kr. 34.000 kr. Ryesgade 4 F 1. 05 1. sal 3 96 m 2 7.580 kr. 38.900 kr. Ryesgade 4 F 1. 06 1. sal 3 96 m 2 7.580 kr. 38.900 kr. Ryesgade 4 F 1. 07 1. sal 2 84 m 2 6.700 kr. 34.000 kr. Ryesgade 4 F 1. 08 1. sal 3 96 m 2 7.580 kr. 38.900 kr. Ryesgade 4 F 1. 09 1. sal 3 101 m 2 7.990 kr. 40.900 kr. Ryesgade 4 F 2. 01 2. sal 3 101 m 2 7.580 kr. 40.900 kr. Ryesgade 4 F 2. 02 2. sal 4 109 m 2 8.400 kr. 44.200 kr. Ryesgade 4 F 2. 03 2. sal 2 83 m 2 6.700 kr. 33.600 kr Ryesgade 4 F 2. 04 2. sal 2 84 m 2 6.700 kr. 34.000 kr. Ryesgade 4 F 2. 05 2. sal 3 97 m 2 7.580 kr. 39.300 kr. Ryesgade 4 F 2. 06 2. sal 3 96 m 2 7.580 kr. 38.900 kr. Ryesgade 4 F 2. 07 2. sal 2 84 m 2 6.700 kr. 34.000 kt. Ryesgade 4 F 2. 08 2. sal 4 119 m 2 8.940 kr. 48.200 kr. Ryesgade 4 F 3. 01 3. sal 3 101 m 2 7.785 kr. 40.900 kr. Ryesgade 4 F 3. 02 3. sal 4 109 m 2 8.400 kr. 44.200 kr. Ryesgade 4 F 3. 03 3. sal 2 83 m 2 6.700 kr. 33.600 kr. Ryesgade 4 F 3. 04 3. sal 2 84 m 2 6.700 kr. 34.000 kr. Ryesgade 4 F 3. 05 3. sal 3 96 m 2 7.580 kr. 38.900 kr. Ryesgade 4 F 3. 06 3. sal 3 96 m 2 7.580 kr. 38.900 kr. Ryesgade 4 F 3. 07 3. sal 2 87 m 2 6.900 kr. 35.200 kr. Lejerbo Ryesgade ll 2017 13
Er du interesseret i boligerne, så gå ind på www.lejerbo.dk og skriv dig op eller ring til os på 38 12 14 35. Afdeling 952-1 Lejerbo Horsens Regionskontor Kolding Pakhustorvet 4 6000 Kolding Telefon 3812 1435 Bygges i samarbejde med: CASA Foto: Maps.google.com