LAGER/LOGISTIKLEJEMÅL Telegrafvej 6, 2750 Ballerup Sag 163040 (sk)
BELIGGENHED Ejendommen er beliggende i Ballerups erhvervsområde Rigtig gode tilkørselsforhold Tæt på motorvejsnettet og Ring 4 En god kilometer fra Ballerup Station med S-tog og mange buslinjer DK LOCATION The property is located in Ballerup Business area Very good and easy access from the main roads Close to motorway and Ring 4 Approximately one kilometer to Ballerup Station with S-train and many bus lines UK
EJENDOMMEN Funktionel lagerejendom fra 1975 Ejendommen er indrettet med højloftede lagerlokaler 3 Rulleporte i jordhøjde Brandslukningssprinklere i hele bygningen (nedsættelse af forsikringspræmie) Kørefast asfalt belægning omkring hele ejendommen Mange ovenlysvinduer, der giver et godt lys i lagerhallen DK PROPERTY Functional warehouse from 1975 The property is designed as high-ceilinged warehouse 3 Roll-up doors Sprinkler for fire extinguishing all over the property Asphalt cover for heavy transport around the building Several skylights give the warehouse good lighting UK
LEJEMÅLENE Lejemål 1 på 764m2: DK Lager, mindre kontor, tekøkken, toilet/bad Indskudt dæk på 250m2 til let lager Fri loftshøjde på 5, 1 meter Lejemål 2 på 751m2: Regntæt lager med en søjle 2 porte Der er ikke adgang til vand og toilet Fri loftshøjde på 5,1 meter PREMISES Lease 1 measuring 764m2: UK Warehouse, small office, kitchenette, toilet and bath Mezzanine measuring 250 m2 for light storage Floor to ceiling height 5.1 meters Lease 2 measuring 751 m2: Waterproof warehouse with one stanchion 2 gates No access to water or toilet Floor to ceiling height 5.1 meters
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Lager, lejemål 1 764 m 2 DKK 410 DKK 26.103 DKK 313.240 Lager, lejemål 2 751 m 2 DKK 410 DKK 25.659 DKK 307.910 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 621.150 Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter / Service charges incl. tax p.a.... DKK 149 per m 2 Varme / Heating... DKK 41 per m 2 Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance...lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord
PLANTEGNING
PLANTEGNING
INDRETNINGSFORSLAG/VISUALISERING
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Steen Kjelstrup Mobil 2063 1736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Thomas Petersen Mobil 3125 3396 E-mail thomas.petersen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk