Almene boligorganisationer Regnskabsperiode : 1. januar 2017 - Regnskab for afdeling 31. december 2017 Boligorganisation Afdeling Tilsynsførene kommune Boligorganisations nr.: 318 LBF afdelingsnr.: 3300 Kommune nr.: 330 Navn: Fællesorganisationens Boligforening 33 Slagelse Kommune Adresse: Slotsalleen 55 Byskov Alle 1-17 Rådhuspladsen 11 4200 Slagelse 4200 Slagelse 4200 Slagelse Tlf.nr.: 58522555 Tlf.nr.: 58522555 Tlf.nr.: 58573600 Fax nr.: 58501470 Fax nr.: 58501470 Fax nr.: E-mail: fob@fob.dk E-mail: fob@fob.dk E-mail: slagelse@slagelse.dk CVR nr.: 57392118 57392118 Bruttoetageareal i alt (m²) Antal lejemål À leje- målsenhed Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 6590 96 1 96 Almene Ungdomsboliger 0 0 1 0 Almene ældreboliger 0 0 1 0 Boligoplysninger i alt 6590 Antal - Boliger fordelt på antal rum rum 96 1 633 16 2 2498 40 3 1263 16 4 2195 24 5 0 0 -Heraf plejeboliger (Ældreboliger med tilknyttet serviceareal) - Heraf enkeltværelser (Uden selvstændigt køkken) -Heraf bofællesskaber (Individuel / kollektiv) 1 pr. Erhvervslejemål 0 0 påbegyndt 0 60 m² 1 pr. Institutioner 0 0 påbegyndt 0 60 m² Garager / carporte 12 1/5 2,4 Lejemålsoplysninger i alt 108 98,4 Side 1
Støtteart Bruttoetageareal i alt (m²) Antal lejemål Tilsagn for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskab/drift eller overtagelsesdato for eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 6589,92 96 11-01-1973 Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Opført/overtaget uden støtte Byggeart Boliger i etagebyggeri 6589,92 96 Boliger i tæt / lav byggeri Beboerfaciliteter og installationer Beboerhus Særskilte selskabs-/mødelokaler Vaskeri Vaskeinstallation, fælles Vaskemask i de enkelte boliger Vandinstallation Tostrenget vandsys.(rent/gråt) Regnvand, nedsivningsanlæg Regnvand, genanvendelse Spildevand, rodzoneanlæg Spildevand, bioværk Affald Kildesortering af affald inde i boligen Kildesortering af affald uden for boligen Forbrugsmåling Vandmåling, individuel Vandmåling, kollektiv Varmemåling, individuel Varmemåling, kollektiv El-måling, individuel El-måling, kollektiv Varmeforsyning Fjernvarme Centralvarme, eget anlæg med fast brændsel/olie Centralvarme, eget anlæg Naturgas Ovne Elpaneler Solvarmeanlæg Varmepumpeanlæg Biogasanlæg Ja Ja Ja Ja Ja Ja Skriv ja/nej Leje pr. m2 bruttoetageareal på balancetidspunktet: 865,04 for lejligheder Lejeforhøjelse i årets løb : Ja Dato for forhøjelse 01-01-2017 Forhøjelse pr. m2 i kr. 29,35 Forhøjelse pr. m2 i % 3,51 Forhøjelse i alt årsbasis 193.414 Side 2
Resultatopgørelse for perioden 01-01-2017-31-12-2017 Konto Note Specifikation Resultat Budget Budget Udgifter 2017 2017 2018 Ordinære udgifter Nettokapitaludgifter FOB Budgetterne er ikke underlagt revision 105.9 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 616.294 614.664 616.427 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 231.637 247.851 231.637 107 Vandafgift 534.027 658.913 658.913 109 2 Renovation 210.396 276.849 205.271 110 Forsikringer 150.924 144.263 150.924 111 Afdelingens energiforbrug 1. El og varme fællesarealer 96.289 3. Målerpasning m.v. 45.524 141.813 204.238 148.110 112 3 Bidrag til boligorganisationen 1. Administrationsbidrag 341.251 3. Arbejdskapitalen 15.744 356.995 412.296 412.296 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 1.625.792 1.944.410 1.807.151 Variable udgifter 114 4 Renholdelse 700.206 659.341 689.306 115 5 Almindelig vedligeholdelse 351.252 388.000 256.900 116 6 Planlagt & periodisk vedligeh./fornyelser 1. Afholdte udgifter 314.135 653.284 615.600 2. Heraf dækket af tidligere henlæggelser -314.135 0-653.284-615.600 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v. 1. Afholdte udgifter 46.248 2. Heraf dækkes af henlæggelser -46.248 0 0 0 118 7 Særlige aktiviteter 1. Drift af fælles vaskeri 42.377 28.000 44.000 3. Drift af møde- & selskabslokaler 0 42.377 0 0 119 8 Diverse udgifter 30.452 124.786 89.982 119.9 Variable udgifter i alt 1.124.288 1.200.127 1.080.188 Henlæggelser 120 9 Planlagt & periodisk vedligeh./fornyelser (konto 401) 850.000 850.000 1.250.000 121 10 Istandsættelse ved fraflytning - A-ordning (konto 402) 200.000 200.000 200.000 123 Tab ved fraflytninger m.v. (konto 405) 25.000 25.000 0 124.8 Henlæggelser i alt 1.075.000 1.075.000 1.450.000 124.9 Samlede ordinære udgifter 4.441.373 4.834.201 4.953.766 Side 3
Resultatopgørelse for perioden 01-01-2017-31-12-2017 FOB Budgetterne er ikke underlagt revision Konto Note Specifikation Resultat Budget Budget Udgifter 2017 2017 2018 Ekstraordinære udgifter 125 Ydelse vedr. Lån til forbedringsarbejder m.v. 1. Afdrag (konto 303.1) 47.598 2. Renter m.v. 1.442 5. Ydelsesstøtte fra dispositionsfonden 0 49.040 0 49.040 Ydelse vedr. Lån til kollektiv råderet 1. Afdrag (konto 303.1) 86.612 2. Renter m.v. 36.760 3. Administrationsbidrag 4.506 127.877 134.169 121.577 126 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1. Afdelingens forbedringsarbejder 9.900 3. Råderet 104.031 113.931 97.323 114.895 127 Ydelser vedr. lån til bygningsrenovering m.v. 1. Afdrag (konto 303.2) 924.631 2. Renter m.v. 411.479 3. Administrationsbidrag 29.800 5. Ydelsesstøtte fra LBF -211.991 6. ydelsesstøtte fra dispositionsfonden 0 1.153.919 1.147.651 1.161.519 Tab ved lejeledighed og fraflytning 129 1. Tab ved lejeledighed m.v. 241 2. Dækket af dispositionsfonden -241 0 0 0 130 1. Tab ved fraflytninger 53.438 2. Dækket af tidl. Henlæggelser -32.078 3. Dækket af dispositionsfonden -21.360 0 0 0 134 11 Korrektion vedr. tidligere år 23.170 0 0 137 Ekstraordinære udgifter i alt 1.467.937 1.379.143 1.447.031 139 Udgifter i alt 5.909.310 6.213.344 6.400.797 140 Årets overskud, der anvendes til: 1. Indfrielse af miljøfond 96.628 2. Overført til opsamlet resultat 265.183 150 Udgifter og evt. overskud i alt 6.271.121 6.213.344 6.400.797 Side 4
Resultatopgørelse for perioden 01-01-2017-31-12-2017 Konto Note Specifikation Resultat Budget Budget Indtægter 2017 2017 2018 FOB Budgetterne er ikke underlagt revision Ordinære indtægter 201 Boligafgifter og lejer 1. Almene Familieboliger 5.700.528 5.700.195 5.812.632 6. Kældre m.v. 1.642 0 1.600 7. Garager/carporte 73.476 73.509 74.923 8. Særlige forhøjelse i forbedrede lejemål 231.908 221.592 226.572 9. - Merleje 0 6.007.554 0 0 202 12 Renter 21.158 0 12.813 203 Andre ordinære indtægter 7 2. Drift fællesvaskeri 68.736 60.000 60.000 6. Overført fra opsamlet resultat 158.048 226.784 158.048 212.257 203.9 Ordinære indtægter 6.255.496 6.213.344 6.400.797 Ekstraordinære indtægter 204 13 Driftsikring, huslejesikring og tilskud m.v. 360 0 0 206 14 Korrektion vedr. tidligere år 15.265 0 0 208 Ekstraordinære indtægter i alt 15.625 0 0 209 Indtægter i alt 6.271.121 6.213.344 6.400.797 Side 5
FOB Balance pr. 31-12-2017 Konto Note Specifikation Indv. År Sidste År Aktiver 2017 2016 Anlægsaktiver 301 15 Ejendommens anskaffelsessum: 14.859.971 14.859.971 1. Kontantværdi pr. seneste ejendomsværdi 78.000.000 2. Heraf grundværdi 9.416.300 302.9 Anskaffelsessum incl. evt. indeksreguleringer 14.859.971 14.859.971 303 Forbedringsarbejder: 16 1. Forbedringsarbejder m.v. 2.580.071 17 2. Bygningsskaderenovering m.v. 13.964.867 16.544.937 17.348.089 304.9 Anlægsaktiver i alt 31.404.908 32.208.060 Omsætningsaktiver 305 Tilgodehavender: 1. Leje incl. Varme 11.310 11.662 2. Beboerindskud 4.908 4.908 18 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 149.811 140.041 4. Fraflytninger, heraf inkasso kr. 28.930,00 46.658 71.452 6. Andre debitorer 147.511 264.894 7. Forudbetalte udgifter 11.920 39.068 8. Prioritetsydelser 0 372.119 0 307 Likvidbeholdning: 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 2.015.684 1.161.358 309.9 Omsætningsaktiver i alt 2.387.803 1.693.383 310 Aktiver i alt 33.792.711 33.901.443 Side 6
FOB Balance pr. 31-12-2017 Konto Note Specifikation Indv. År Sidste År Passiver 2017 2016 Henlæggelser (afdelingens Opsparing) 401 19 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1.285.865 750.000 402 20 Istandsættelse ved fraflytning (A-Ordning) 828.076 674.323 405 21 Tab ved fraflytning m.v. 39.895 46.973 406.9 Henlæggelser i alt 2.153.836 1.471.297 407 22 Opsamlet resultat +/- 541.118 433.983 Henlæggelser +/- Opsamlet resultat 2.694.954 1.905.280 Langfristet gæld Finansiering af anskaffelsessummen 408 Oprindelig prioritetsgæld: 1. Realkredit Danmark 1.514.780 5. Landsbyggefonden 60.174 6. Realkredit Danmark, indeks 0 1.574.954 1.761.078 409 Beboerindskud 612.300 612.300 411 Afskrivningskonto for ejendommen 12.672.717 12.486.593 412.9 Finansiering af anskaffelsessum i alt 14.859.971 14.859.971 413 Andre lån: 1. Forbedringsarbejder m.v. 1.497.680 2. Bygningsrenovering m.v. 13.964.867 15.462.546 16.295.957 414 Andre Beboerindskud 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 202.083 4. Forhøjet indskud for boligtagers retableringspligt 0 202.083 199.396 416 23 Anden langfristet gæld 13.517 157.091 417 Langfristet gæld i alt 30.538.117 31.512.416 Kortfristet Gæld 419 24 Uafsluttede forbrugsregnskaber 118.012 117.212 421 25 Skyldige omkostninger 212.262 176.106 423 Deposita og forudbetalt leje 13.303 15.760 425 Anden kortfristet gæld: 26 3. Afsluttede forbrugsregnskab 216.063 216.063 174.669 426 Kortfristet Gæld i alt 559.640 483.748 430 Passiver i alt 33.792.711 33.901.443 Side 7
Noter til Resultatopgørelse for perioden 01-01-2017-31-12-2017 FOB Note Konto Specifikation Regnskab 2017 1 Nettokapitaludgifter Prioritering med nominallån / indekslån / rentesikring: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 186.124 101.2 Prioritetsrenter (incl. reservefondsbidrag men excl. morarenter) 32.499 101.3 Administrationsbidrag 11.487 104.1 Afdragsbidrag -11.288 104.2 Rentebidrag -30.979 104.3 Ydelsesstøtte -4.441 105.1 Ydelser og beboerbetaling vedr. afviklede 144.298 prioriteter samt negativ ydelsesstøtte overført boligorganisationens dispositionsfond 105.2 Ydelse vedr. afviklede prioriteter m.v. eller ompostering 288.595 Landsbyggefonden 105.9 Nettokapitaludgifter i alt 616.294 2 109 Renovation Renovation iflg. skattebillet 153.678 Ekstra renovation 56.718 Renovation i alt 210.396 3 Bidrag til boligorganisationen 112.1 Administrationsbidrag 341.251 Bidrag pr. lejemålsenhed kr. 3.468 112.3 Arbejdskapital 15.744 Bidrag pr. lejemålsenhed kr. 160 Bidrag til boligorganisationen i alt 356.995 4 114 Renholdelse 114.1 Løn ejendomsfunktionær 411.170 114.1 Tøj, telefon, uddannelse mm. 43.925 114.2 Serviceaftaler 7.322 114.2 Reg. Feriepengeforpligtelser 5.000 114.4 Trappevask, rengøring 140.224 114.5 Vinduespolering m.m. 76.375 114.7 Drift og vedligeholdelse 16.192 Renholdelse i alt 700.206 5 115 Almindelig vedligeholdelse 115.1 Terræn 55.726 115.2 Bygning, klimaskærm 78.979 115.3 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 19.305 115.4 Bygning, fælles indvendig 51.345 115.5 Bygning, tekniske installationer 116.281 115.6 Materiel 23.654 115.9 Hærværk 5.963 Almindelig vedligeholdelse i alt 351.252 Side 8
FOB Noter til Resultatopgørelse for perioden 01-01-2017-31-12-2017 Note Konto Specifikation Regnskab 2017 6 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse 116.1 Terræn 27.678 116.2 Bygning, klimaskærm 61.829 116.3 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 60.353 116.4 Bygning fælles indvendig 155.009 116.5 Bygning, tekniske installationer 6.221 116.6 Materiel 3.045 116.200 - Dækket af henlæggelser -314.135 Planlagt og periodisk vedligeholdelse i alt 0 7 118/203 Særlige aktiviteter 1. Drift af fællesvaskeri Udgifter 42.377 Indtægter 68.736 Drift af fællesvaskeri i alt -26.359 8 119 Diverse udgifter Kontingent BL 12.216 Telefon 1.600 Afdelingsbestyrelsesmøder 8.330 Kontorartikler m.v. 6.906 Incasso omkostninger 1.400 Diverse udgifter i alt 30.452 9 120 Henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelse 850.000 Der foretages henlæggelser til én samlet henlæggelseskonto Henlæggelsesbeløb pr. m2 kr. 129 10 121 Istandsættelse ved fraflytning A-ordning 200.000 Henlæggelsesbeløb pr. m2 kr. 30 11 134 Korrektioner vedr. tidligere år Honorar varmeregnskab 2015/2016 Korrektioner vedr. tidligere år i alt 23.170 12 202.1 Renter Andre renter 150 Mellemregning boligorganisation, forrentning 1,09 % 21.007 Renter i alt 21.158 13 204 Driftssikring, huslejesikring og andre tilskud mv. Provenue omkonvertering af lån 360 Driftssikring, huslejesikring og andre tilskud mv. i alt 360 14 206 Korrektioner vedr. tidligere år Indgået tidligere afskrevne fordringer 15.265 Korrektioner vedr. tildligere år i alt 15.265 Side 9
FOB Noter til status for perioden 01-01-2017-31-12-2017 Note Konto Specifikation Regnskab Regnskab 2017 2016 15 301 Ejendommens Anskaffelsessum Anskaffelsessum primo 14.859.971 14.859.971 Ejendommens anskaffelsessum ultimo 14.859.971 14.859.971 16 303.1 Forbedringsarbedjer m.v. Saldo primo 3.318.512 3.098.786 + forbedringsarbejder i året 400.095 219.726 Samlet anskaffelsessum ultimo 3.718.607 3.318.512 Afdrag og afskrivning primo -796.246-624.975 Afdrag -134.209-72.509 Afskrivninger -208.081-98.761 Afdrag og afskrivning ultimo -1.138.536-796.246 Bogført værdi ultimo 2.580.071 2.522.267 17 303.2 Bygningsrenovering m.v. Saldo primo 22.043.510 21.856.773 + Renoveringsarbejder 0 186.737 Samlet anskaffelsessum ultimo 22.043.510 22.043.510 Indeksregulering primo 5.089.841 5.030.858 + Indeksregulering i året 63.675 58.982 Indeksregulering ultimo 5.153.515 5.089.841 Afdrag og afskrivninger primo -12.307.528-11.430.463 Afdrag -924.631-877.064 Afdrag og afskrivninger ultimo -13.232.159-12.307.528 Bogført værdi ultimo 13.964.867 14.825.823 18 305.3 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 149.811 140.041 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 149.811 140.041 19 401 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Saldo primo 750.000 700.000 - Forbrugt i året (konto 116.2) -314.135-700.000 + Årets henlæggelser (konto 120) 850.000 750.000 Saldo ultimo konto 401 1.285.865 750.000 20 402 Istandsættelse ved fraflytning A-ordning Saldo primo 674.323 549.142 + Årets henlæggelser (konto 121) 200.000 200.000 - Forbrugt i året (konto 117) -46.248-74.818 Saldo ultimo konto 402 828.076 674.323 21 405 Tab ved fraflytning Saldo primo 46.973 78.559 - Forbrugt i året (konto 130.2) -32.078-31.586 + Årets henlæggelser (konto 123) 25.000 0 Saldo ultimo konto 405 39.895 46.973 Side 10
FOB Noter til status for perioden 01-01-2017-31-12-2017 Note Konto Specifikation Regnskab Regnskab 2017 2016 22 407 Opsamlet Resultat Saldo primo 433.983 415.230 + Årets overskud (konto 140) 265.183 171.753 - Overført til drift (konto 203.6) -158.048-153.000 Saldo ultimo konto 407 541.118 433.983 23 416 Anden langfristet gæld Ventilator - lån i miljøfond 0 144.225 Ekstra indskud vicevært 8.500 8.500 Depositum 5.017 4.366 Anden langfristet gæld i alt 13.517 157.091 24 419 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 118.012 117.212 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 118.012 117.212 25 421 Skyldige omkostninger Kreditorer 140.679 127.906 Skyldige omkostninger 18.383 0 Feriepengeforpligtigelser 53.200 48.200 Skyldige omkostninger i alt 212.262 176.106 26 425 Afsluttede forbrugsregnskaber Varme 216.063 174.669 Afsluttede forbrugsregnskaber i alt 216.063 174.669 Side 11
FOB Ledelsespåtegning Foranstående årsregnskab for 2017 fremlægges herved til godkendelse. Slagelse, den 19. april 2018 Flemming Stenhøj Andersen Direktør Elsebeth Ditlevsen Økonomi- og administrationschef Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til afdelingen og den øverste myndighed i den almene boligorganisation, Fællesorganisationens Boligforening. Revisionspåtegning på årsregnskabet Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation, Fællesorganisationens Boligforening afdeling 33 for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2017, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 31. december 2017 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2017 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, samt standarderne for offentlig revision, idet revisionen udføres på grundlag af bestemmelserne i revisionsinstruks for almene boligorganisationer. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet. Vi er uafhængige af boligorganisationen i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA s etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Side 12
Fremhævelse af forhold vedrørende revisionen Afdelingen har i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse medtaget de af bestyrelsen godkendte budgetter som sammenligningstal i resultatopgørelsen. Budgetterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere afdelingens evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere afdelingen, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, samt standarderne for offentlig revision, jf. revisionsinstruks for almene boligorganisationer, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, samt standarderne for offentlig revision, jf. revisionsinstruks for almene boligorganisationer, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Side 13
Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om afdelingens evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at afdelingen ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Side 14
Erklæring i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Udtalelse om juridisk-kritisk revision og forvaltningsrevision Ledelsen er ansvarlig for, at de dispositioner, der er omfattet af regnskabsaflæggelsen, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Ledelsen er også ansvarlig for, at der er taget skyldige økonomiske hensyn ved forvaltningen af de midler og driften af afdelingen, der er omfattet af årsregnskabet. Ledelsen har i den forbindelse ansvar for at etablere systemer og processer, der understøtter sparsommelighed, produktivitet og effektivitet. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at gennemføre juridisk-kritisk revision og forvaltningsrevision af udvalgte emner i overensstemmelse med standarderne for offentlig revision. I vores juridisk-kritiske revision efterprøver vi med høj grad af sikkerhed for de udvalgte emner, om de undersøgte dispositioner, der er omfattet af regnskabsaflæggelsen, er i overensstemmelse med de relevante love og andre forskrifter samt indgåede aftaler og sædvanlig praksis. I vores forvaltningsrevision vurderer vi med høj grad af sikkerhed, om de undersøgte systemer, processer eller dispositioner understøtter skyldige økonomiske hensyn ved forvaltningen af de midler og driften af boligafdelingen, der er omfattet af årsregnskabet. Hvis vi på grundlag af det udførte arbejde konkluderer, at der er anledning til væsentlige kritiske bemærkninger, skal vi rapportere herom i denne udtalelse. Vi har ingen væsentlige kritiske bemærkninger at rapportere i den forbindelse. København, den 19. april 2018 Ri Statsautoriseret Revisionsaktieselskab CVR-nr. 53 37 19 14 Lars Rasmussen statsautoriseret revisor MNE-nr. mne28631 Side 15
Afdelingsbestyrelsens påtegning Foranstående årsregnskab for 2017 har været forelagt afdelingsbestyrelsen til godkendelse. Slagelse, den 2018 Afdelingsbestyrelsens underskrifter: Foreningsbestyrelsens og øverste myndigheds påtegning fremgår af regnskabet for boligorganisationen. Ledelsespåtegning. Side 16